Reprise du message précédent :

 
Cela étant, s'il n'y avait pas d'usager final, l'interêt de la chose ...
A la limite pour ceux qui l'auront, ce sera intéressant de voir à combien c'est refacturé dans les charges.
Et reste à voir la réelle qualité de l'offre et les limites en terme de distorsion de concurrence.

 
les proprio qui "louent" s'en foutent royalement hein.

 
En 6 semaines, à 4 personnes différentes, le dossier n'a pas avancé d'un pouce, je dois encore porter des papiers demain. C'est sûr que je suis dans un coin (sud-ouest) où ne rien branler est un art de vivre, mais là ça déconne un peu. D'ailleurs sur un coup de tête je vois une autre banque jeudi. En plus c'est pas comme si on était à la limite du taux d'endettement sur un projet foireux pour acheter une ruine à prix d'or, hein...  

   
tu comptes demander à Pat3x sa porsche ?
edit: ahhh! j'ai compris tu veux essayer mon washlet !!

bof c'est l'offre SUN qu'ils ont déjà depuis 2007... Ils jouent les parasites pour rebondir sur l'internet social de besson, rien de plus.

En fait, Numéricable ne fait que recommuniquer sur une offre qu'ils proposaient déjà.

Dans notre résidence, on avait un réseau Numéricable et effectivement, à condition de prendre chez eux autant de décodeurs qu'il y avait de télés, pour 4 € par mois facturés par foyer à la copropriété (donc dans nos charges), on avait la télé, les numéros d'urgence, et un accès internet à débit limité.

Donc chaque maison bénéficiait déjà de l'offre dont ils reparlent aujourd'hui...

Restait à prendre l'abonnement à titre individuel si on voulait un internet plus rapide, et des chaines en plus.

http://www.01net.com/editorial/364 [...] etit-prix/

aussi
Bon, c'est ok ?
super sympa

Immobilier : Critiqué, le DPE va être renforcé
http://www.boursier.com/actualites [...] 10650.html
 
et sinon, pour les gens qui apprécient l'effort d'économie du gvt, et la lutte contre le déficit (dédicace à skeye, que je sais en recherche)  
http://www.musee-assurance-maladie.fr

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s
 
Beau budget  

comment on peut rechercher un appart à rénover de manière urgente? une leroy-merlinite aigüe?

Des sacs d'enduits qui dépassent la date de péremption ?

 
 
 
Il me semble qu'elle est déjà passée    (me rappelle vaguement avoir ironisé sur le fait que c'était "super, la mer à Bordeaux !"   )
 
Moi je dis, offre à 300-350k€ ça passe    
 
 

 
Et il faut aussi faire le barbecue sur ton toit !!    

vue le prix du m2 : 2900 euro /m2 hors centre 3200/m2 centre , si elle degote un 60 m2 a 2400 euro/m2 ca fait 800x60 = 48000 euro de moins , quand tu sais que c'est un apart il y a forcement le toit de l’immeuble et les façade qui sont présent, le reste c'est que de la deco

pour une personne travaillant dans le bâtiment 48000 euro tu fait un palace

Possible, je l'avais déjà vue quelque part...

Parce que il y en a encore qui croient que le prix d'un bien immo est lié à son état, et qu'ils vont pouvoir faire 1 maxi PV grâce à une couche de peinture + étagères + parquet flottant.

Pour ou contre l'euthanasie financiére ?

nan mais on peut chercher un bien à rénover, pas de problème. Ce qui m'étonne c'est que ca soit urgent

 
Il n'a plus que 4 mois pour :
 
Chercher
Acheter
Travailler
Vendre et faire sa pévé sans payer d’impôts sur la pv
 
C'est donc urgent  

 
 
je plusois

Bonjour les gens,
 
Je m’apprête à tenter un truc, à savoir vendre mon apart au prix et acheter un autre apart qui est une bonne affaire.
 
Potentiellement je ressort de ça avec plus grand, plus près de mon taf et je fais même un ptit bénéfice.
 
Le truc étant que je veux transférer mon prêt actuel sur le nouvel apart'.
 
Etant donné que j'ai pas d'argent à ressortir, normalement c'est possible. Ma banque me dis qu'effectivement "il en a déjà entendu parler mais que bon on sait pas trop on vous recontacte, rapport à l'argent ça nous arrange moyen blablabla..."
 
Il va me falloir néanmoins avoir à un moment ou a un autre de l'argent pour acheter le nouveau avant de vendre l'ancien (en gros je vais vendre l'ancien en faisant une vente un peu plus longue histoire d'avoir un petit mois de battement pour gérer le déménagement).
 
Du coup qu'existe-il comme système bancaire pour en gros se faire prêter un gros paquet de blé pour un mois ou deux?
 
C'est un prêt relais classique ? Mais dans ce cas j'ai peur que ça ne fonctionne qu'en refaisant un nouveau prêt (avec donc les taux d’intérêt de merde, frais de remboursement anticipé de l'ancien, etc etc).
 
Merci de vos infos si vous en avez  

 
Je suis convaincu que c'est une fausse mesure sociale, et un vrai cadeau au proprio bailleur.

 
 
Pour le transfer de prêt je ne sais pas, mais sinon tu peux faire coïncider les dates de signature.  En fait tu peux faire en sorte de rester par exemple deux mois de plus dans ton appart en le "louant" au nouveau proprio (tu deduis la somme du prix de vente)
 
Ca t'evite les credit relais ou autres.

Oui j'y avait pensé mais la probabilité que l'acheteur accepte est faible étant donné qu'à priori c'est pour habiter et pas pour louer...
 
Mais effectievment si finallement c'est la partie investisseur des gens qui sont interessés qui prend l'apart' j'envisagerais cette possibilité    

c'est un peu risqué amha, si pour une raison ou une autre l'acheteur retarde d'un ou deux jours tout tombe à l'eau.

Les banques t'obligeront à prendre un prêt relais, sachant que sur la vente de ton appart actuel, une multitude d'aléas peut arriver : trouver un acheteur déjà, qu'il soit solvable, qu'il obtienne son prêt, qu'il ne se rétracte pas, etc....
Donc ils sont quasi obligés de scinder en 2 opérations différentes : une vente et un achat

 
Et ça va où les APL alors ? (non, pas là )
Peut-être d'abord au banquier le temps de rembourser le prêt immo, mais ensuite ça va bien au proprio non ? Je trouve anormal que mes impôts servent à enrichir des banquiers et des propriétaires fonciers. On peut bien évidemment parler également des intérêts déductibles et des dispositifs scellier & consorts. Un peu comme Arak78 qui projette de se constituer un patrimoine immobilier avec le PTZ+ comme point de départ.
 
Non mais lol quoi.
 
 

Et c'est incompatible avec le fait de garder mon prêt actuel et son taux ?

Non pas vraiment, je comprendrais + celui qui choisit plutôt d'aller en province.

Sinon, sur un article alakon (Les agents immobiliers veulent se réformer pour préserver leur marché), une info qui m'a étonnée :

Je pensais pas que c'était aussi élevé

 
 
Creteil, j'ai bouffé avec une meut ce midi elle a une maison de ville de merde c'est evalué 350k. Voila donc si ça craint, ça craint cher
Non sérieusement moi j'aime pas trop mais c'est mignon, apres c'est assez grand donc des coins bien et d'autres vraiment moins bien

ça devient lourd les vendeurs qui spam leur annonce sur la région parisienne alors que le bien est en Bretagne  

Et pourquoi tout simplement, si tu n'a pas d'hypothèque, tu ne vends pas ton bien et avec l'argent tu achètes le nouveau ?

 
 
+1
 
J'ai des amis qui croient qu'ils vont faire une PV grâce à leurs travaux/déco.
J'ai tenté de leur expliquer que ça dépendait plus du marché, que de leurs efforts.

La pv peut être exactement égale au montant des travaux
(les emmerdements non remboursés par contre...)

 
 
tu vas pas vendre  

 
au meme prix qu'un palace meme si c'est a paris
 
une ruine de ce style retaper la bingo les tune

 
Pour ce qui sont de tes impôts qui enrichissent les proprios, tu en payes combien à l'année ?    
 
Ah mais du coup on est d'accord ! Chiche qu'on supprime les aides à l'immo !
 
Ceci étant, faudra pas venir pleurer après s'il y a moins de biens locatifs à l'offre en raison de la baisse des acquisitions dans le locatif neuf...

 
C'est un sujet récurrent ici. Déménager ne te prends pas un mois mais 2 jours !
 
Il te faut caler ta date de vente avec ta date d'achat avec si possible ta vente le matin, et l'achat l'après midi. Sinon, c'est détour par la case crédit relais. Possible de transférer un prêt sur un nouveau bien, selon le bon vouloir du banquier et la nature de la garantie prise sur le premier bien.
 
Attention aux clauses suspensives aussi !

En direct du JT :
oh ben j'ai vendu mes AV pour les mettre dans la Pierre

Ça signifie bien qu'il y a un problème et je crois que c'est pas autant à l'étranger

Sur France 2 :
Hausse des loyers en 10 ans +33% quand les salaires moyens ont fait +17%.
 
 
 
 
Les parisiens se barrent à cause des loyers.
 
Le kiné à 2400€ net mensuel qui n'arrive pas à louer, même en proche banlieu, il reste chez maman.
 
 
 
Le coût du logement est tel que 2/3 des personnes ne changent pas de boulot.

 
2400€ et vivre chez papa maman

Tiens il parle des gens qui refuse un emplois à cause des loyers clairement. En dessous de 4k€ net je prendrais pas de boulot à paris alors que je vais viser entre 2200 et 2600 en province