Reprise du message précédent :
ca part un peu en live ce thread.
Bref, le nombre d'offre sur seloger augmente encore (266 000)et sur pap aussi.  
J'espere que les loyers vont baisser, mécaniquement le prix des apparts aussi

 
Ou alors, c'est juste que les gens gèrent de plus en plus ça entre particuliers ?...

seloger n'est pas un site de particuliers...

 
That's right, je rebondissais sur pap.
 
Mais pour seloger, c'est quand même la même logique : internet et les journaux attirent de plus en plus ce type d'annonces : peut-on vraiment évaluer le stock en fonction du nombre d'annonces de seloger ou de pap ?
 
C'est une question ouverte.

C'est un indicateur parmi d'autres. Mais est-il réellement pertinent ?
Comme on l'a souvent dit, le seul indicateur qui serait réellement fiable et pertinent, c'est celui des chambres de notaire, pour savoir exactement le nombre de transactions et leurs prix réels.

 
je pense que Pap, qui ne date pas d'hier, est un bon indicateur sur l'état d'esprit des petits propriétaires, ceux qui ne passent pas par agences ou autre pour vendre. Et si les stocks des biens leur appartenants sur le marché de la vente enfle, il y a peut-être une raison. Mais ceci n'est que mon avis.
Quand à seLoger, effectivement, ils ne font que reprendre les annonces des agences et là, ça me semble un peu moins pertinent que pour pap.

L'espoir fait vivre. Depuis que tu attends, combien as-tu payé de loyer ?

 
c'est vrai qu'il y a peu de données macro économiques fiables sur ce marché
ce qui est le comble quant on sait la difficulté pour les autorités de brider le marché quant il s'emballe et
les conséquences désastreuses sur l'économie réelle en période de krach
 
la BCE elle meme laisse filer la masse monétaire au delà du raisonnable (sa politique monétaire actuelle est jugée accomodante malgré la pression des pouvoirs publics)
 

 
soit un dépassement de 2 % sur son objectif de seuil (création monétaire : lorsque la banque fait du crédit, ca se traduit par création monétaire, pour apprécier l'évolution de M3, il faut mesurer l'évolution de destruction monétaire, par exemple, quant un crédit est remboursé, il y a destruction monétaire : par conséquent une création monétaire de 6.4 % est nette de destruction monétaire, pour un destruction monétaire de 3 %, il faudrait une création monétaire de 9.4 % au total pour obtenir un progression annuelle de 6.4 %)
 
la BCE complice de la bulle immobilière...

Ca y est, vous m'avez fait peur avec votre explosion de bulle  
(Je reçois les clés de mon appart le mois prochain   )

Quartier de l'Aulnoy ?  

 
 
Yes  

Idem  
Vivement le mois prochain    

 
 
Boa le mien est livré qu'en 2006 alors j'ai le tps  

moi début 2007 !!!

En plein crash

lol ^^

Moi je crains pas... je me dis qu'au pire il y a crash mais et alors
J'achète pas pour revendre en 2007... mais pour y habiter Et quand je vais vendre... peut etre dans 10 ans (ce qui est peu)... Le marché sera sans doute tout autre...
Preuve en est le temps passé entre la crise de 90 et la "pseudo fututre éventuelle crise de 2007"
 
De toute façon ce qui est fait est fait

Oui je m'en doutais, et c'est le principal
Celui qui achète pour y vivre, crash ou pas, il s'en fiche

 
Dis donc si tu te met en freebox dis moi quel debit tu atteint apparament on serai pas loin du central en plus chelles est en adsl2+  

J'ai jeté un oeil sur PAP hier, j'ai retrouvé presque exactement le même appart que le mien ... 20% plus cher.
Sauf que le mien est neuf, même pas encore livré  
Bon, y a surement une différence entre ce qui est demandé et ce qui est payé mais quand même, "l'ancien" plus cher que le neuf, y a un truc qui va pas sur le marché de l'immobilier  
 

C'est ce qu'on se dit mais en fait, ca passe super vite

J'ai essayé avec le site degrouptest, j'avais l'impression qu'on serait pas si proche que ça du central (j'estimais à 2,5 km)  
(t'es dans quelle résidence ? )
 
Pour l'accès internet, je me pose effectivement la question. Je partais plutôt sur Wanadoo (j'ai 1 semaine pour déménager, pas question que l'ouverture de l'accès prenne du temps ). Mais bon, ca fait quand même cher  
D'un autre côté, ca va être difficile de dégrouper une ligne de téléphone qui n'existe pas    
Que faire ?

36-15 my life is good !
 
Une évaluation à la louche du prix de l'immobilier sur 8 ans. En 1997, la maison familliale a été vendue 150.000 €, elle a été revendue en 2000 pour 200.000 € avec un coup de peinture et des doubles vitrages; Elle est en vente à nouveau aujourd'hui pour 495.000 € et il y a des visites !!
 
C'est proprement incroyable cette bulle !

bon bin signature chez le notaire la semaine prochaine
(appartement occupé gratos depuis 3 semaines déjà )
A noter, la chaudière ne fonctionnait plus, le vendeur a fait remplacer çà à ses frais Je suis content qu'elle n'ait pas claqué dans 6 mois ça aurait été pour ma pomme

3 000 euros

oui mais ca influe sur le moral : quand on pense que pour le meme prix on aurait pu avoir plus grand  

 
Sauf que dans 2 ans, tu vas avoir un accident de voiture qui va te laisser amputé des deux jambes, tu seras au chômage, ta femme va te quitter et tu auras un contrôle fiscal. Moralité, tu devras revendre au plus bas prix pour finir dans un HLM pourri.
 
Encore une fois, je ne fais que reprendre les arguments déjà vus ici...
 
Acheter pour vivre, non mais, quelle idée...

 
 
Ben ca fait du 10 mega en ADSL2+ c'est deja pas mal, le mien est la residence le l'aulnoy en face du centre culturelle    

 
c'est sérieux ?
Si c'est le cas, je répondrais assurance décès invalidité. (qui est obligatoire)

tout a fâÿt

Vous inquietez pas pour moi...
Au pire je pleurerai un bon coup
je m'inscrirai à l'anpe et je chercherai une autre femme

 
       
 
Sans oublier un glissement de terrain et (mais c'est pas sûr) une guerre nucléaire.

... et la sécheresse, la tempête de fin d'année, l'invasion de sauterelles, la construction d'une bretelle d'autoroutes qui passe par là, la création d'un aéroport régional pas très loin, et le préfet qui déclare que le champ d'à-côté peut servir à faire des rave parties.
 

D'ailleurs, l'effondrement du marche sur Paris predit en 2007 un peu auparavant a ete confirme par celebre expert. Il a meme une date precise: le 10 aout 2007.
Eh oui, la station Mir va a nouveau s'ecraser sur Paris d'apres Paco.

Et voilà : la station Mir tombe pile sur la bulle immobilière et PLAAAF !
Investisseurs, achetez le 11 août 2007

Quelqu'un lui a dit qu'elle s'est DEJA cassée la gueule, la station MIR ?

 
 
Non mais ça va pas , faut encore attendre que ça baisse à fondddd
 
 
surtout n'achetez pas ,laissez les gens sérieux acheter  

 
La pluie de boolays, imagine le carnage.

Une façon comme une autre de se rassurer, n'est ce pas ?    

Nan, c'est sûr, la location, y'a que ça de vrai : on peut pas te foutre dehors, les loyers n'augmentent jamais ou presque, c'est pas toi qui supporte le coût de la copropriété et en cas de coup dur, de toute façon, tu payes pas un mois de loyer et c'est bon...

Ptain, comment elle doit être trop triste ta vie si tu détectes ni le sarcasme ni l'ironie.  
Laisse moi deviner: t'es américain ?    

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