Reprise du message précédent :

troll detected    
recentrage du topic ?

non il a acheté

Et alors, on peut avoir acheté et savoir rester ironique  
Tiens, je vais calculer combien je perds si ca se casse la gueule de 50%, ca va m'occuper

oui:
 

Et il a plutôt de la chance. Pouvoir s'occuper en redécorant son chez-soi, en bricolant, ou même en jardinant, c'est plutôt agréable (malgré les stigmates attachés au stéréotype du beauf qui traîne le Dimanche à Monsieur Bricolage). En plus, ces mesdames apprécient le bricolage de plus en plus, donc ça fait une raison de plus de se chamailler activité de plus à faire en couple...  
 
Bref, c'est plein de petites choses comme ça qui ne sont pas quantifiables dans une comparaison strictement financière de l'achat et de la location.

  Je crois que j'ai mal été compris, mais permet moi de te retourner le compliment

site internet interessant :
http://generationsfutures.chez.tis [...] lduvai.htm
 

chimere> je ne suis pas sur que ce genre de site à la Paco Rabanne serve ta cause.
 
Sinon t'achetes quand ? t'attends toujkours le "krach" ?

Mais t'es le multi de qui sérieusement?  

Un autre phénomène à prendre en compte. La France, contrairement à des pays qui sont cités en exemple pour justifier un krach immobilier imminent, a sa population qui croît (selon les experts ca devrait continuer). Ce qui va accroitre la demande en logement et donc favoriser 1) la hausse, 2)le maintien, ou 3) freiner la baisse, au choix, des prix de l'immo dans l'avenir.

Je suis le multi de Minouchette.

Aïe. Je viens de me péter une cote en me marrant.

 
tes "experts" ne sont pas du meme avis que les "experts" de la BCE (extrait d'un article de la Tribune du 15/04/2005
 

 
qui croire ?  

pour les septiques incrédules qui ne veulent pas encore y croire, un autre extrait (fevrier 2005, La Tribune)
 

euh hors sujet là... je parlais de la croissance de la population, la croissance démographique si tu préfères. Rien à voir avec le pétrole ou la croissance économique. Désolé si j'insiste lourdement, mais plus il y a de monde, plus il y a de demande de logement, et plus l'offre est sollicitée mieux elle se porte. C'est un facteur à ne pas négliger. Le nombre de bébés prévus en 2005 est hallucinant en France. Pourquoi ce syndrome francais de repoduction de lapins ?

Paris, 12 mai (AVI) - La population française pourrait passer de 62 millions d'habitants actuellement à plus de 75 millions en 2050, ce qui placerait la France en tête des pays européens pour la croissance démographique, a déclaré jeudi le ministère des Transports et de l'Aménagement du territoire.
 
Les résultats du recensement partiel de 2004 "nous amènent à dire que, selon la tendance actuelle, on sera plus de 75 millions en 2050 et non 64 millions comme cela avait été prévu", a déclaré le ministère à l'AFP.
 
"Parmi les pays européens, deux pays ont une très forte croissance démographique, la France et l'Irlande. La France ayant une population plus importante, elle joue vraiment un rôle de moteur démographique en Europe", a souligné le ministère qui s'exprimait sur ces projections démographiques en tant que responsable de l'aménagement du territoire.
 
Trois facteurs expliquent cette évolution selon un responsable de l'Institut national des études démographiques (Ined), Gilles Pison: "la fécondité, qui se maintient autour de deux enfants par couple, la mortalité, qui en 2004 a été nettement plus faible que ce qu'on attendait, et le solde migratoire (entrées moins sorties) qui se situe à 100.000 par an". - AVI

  On est encore loin des lapins...

La Pierre est un placement d'avenir. La France va devenir le premier d'Europe, sa puissance va s'accroitre, la France va devenir le pôle économique de l'Europe et les prix vont flamber, ca va etre hallucinant. Les appart achetés maintenant vaudront 10 fois plus en 2050.

En attendant, tout le monde attend le krach... c'est long, long, long... et les loyers continuent de partir en fumée...

Tu crois vraiment que ça va continuer de monter comme ça éternellement ?    
 

Tu crois vraiment que ça va s'écrouler si facilement et que ce sera la fête, tout le monde arrivera a acheter son logement et à pas cher ?    
 
Bref je ne pense pas que ce soit ou tout blanc ou tout noir  

 
bla bla bla  
 
Tu travailles dans un agence immobiliere ?

 
les loyers baissent.... et un loyer c'est autant de la fumée que les interêts d'un pret.

 
Sur le long terme, ça monte toujours...

à mon avis les loyers vont commencer à stagner en province du moins.
 
la mode en ce moment c'est d'acheter une maison neuve super cher en quasi campagne mais avec un credit "pas cher" sur 25/30 ans

 
Ouf !
Pendant un instant, j'ai cru que j'avais pondu moi-même ce post...      
 
Je suis rassuré. Saleté d'avatar !    

 
la BCE soutient qu'il s'agit d'une bulle (avis d'experts jouissant de l'autonomie) contre ton avis d'expert se basant sur des experts ne jouissant pas du statut d'autonomie de la BCE
 
en quoi je suis hors sujet ?  
 
ta croissance démographique, comment mesures tu concrétement son impact ? on annonce un tx de natalité "légèrement" supérieur au tx de natalité minima pour que la population ne renouvelle, rien de fracassant    
 
delà à en déduire un impact macro-éco significatif sur le volume d'achat, "pourquoi pas", mais ca explique le 90 % de hausse enregistrés depuis 1998 selon toi ?  
 
enfin, tes lapins de 2005 ils vont arrivé quand sur le marché ? est ce que ca rend les ménages plus riches pour autant ? etc...

 
il faudrait un étalon de prix à un moment donné pour avoir une base statistique
 
sur le long terme, ca monterait de 3 %, selon une pentification sur 40 à 50 ans
 
quand ca monte au delà de cette courbe de taux, on est dans la bulle, ca finit toujours pour redescendre  
à un moment donné et repasser en dessous de la courbe, puis ca repart à la hausse.  
 
 

Donc, on est d'accord, sur le long terme, ça monte toujours...
Le marché est cyclique, mais il est globalement à la hausse.

pas en basse normandie, une maisonnette de 3 pièces avec un tout petit bout de terrain perdu au fin fond de nulle part: 750 euros/mois. Y'a 5 ans c'était la moitié

c'est sur.

j'ai 24 ans je suis pas pressé.
 
Mécaniquement quand les taux vont remontés les prix vont baisser (s'ils ne baissent pas avant).
J'achete quand j'ai une bonne occaz dans un coin qui me plait. Pour l'instant je loue pour pas cher so ...

oui oui
et le nuage radioactif de tchernobyl s'est arreté a la frontiere francaise.  
 
on est fort en france

comme les actions
 
version libre tu as raison, l'immobillier va prendre 15 % par an jusqu'en 2050 ^^

 
Il faudrait que les participants de ce topic comprennent une bonne fois pour toute que chaque cas est unique et qu'il n'existe pas de règle universelle permettant de choisir entre location et achat.

 
il faudrait un étalon prix/historisé , ca manque malheureusement.  
(enfin , je ne crois pas que ca existe...)

+1
   

 
ça doit exister , faut voir avec les pros de l'immo

Remarquez, ca ne fait "que" 5,25% d'augmentation annuelle, pendant 45 ans  
Une bonne inflation et c'est possible  
(sous réserve d'une erreur de calcul )

Un agent immobilier m'a dit que les taux devraient remonter le mois prochain, donc une baisse de l'immobilier serait suivi...
 
Je dis juste ce qu'il m'a dit, c'est surement des conneries, moi j'y connais absolument rien ^^

On ne peut plus mentionner le site www.bulle-immobiliere.org sur le
forum de boursorama consacré à l'immobilier, sous peine d'être
immédiatement censuré. Ce forum devient d'heure en heure plus
anémique, la majorité des forumeurs ayant migré sur le nouveau forum
 
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/
 
On y apprend notamment qu'un article est paru dans le Parisien  
d'aujourd'hui annonçant la baisse des loyers dans la plupart des
grandes villes et le gonflement important des stocks de logements
à louer.

joli spam déguisé

Bon en meme temps le site est deja connu ici.