Reprise du message précédent :

 
Bientôt le retour des articles et reportages pour dénoncer les banques qui empêchent le rêve d'accession à la propriété de se réaliser ?

Pour revenir sur la question achat / prêts etc j'ai encore un couple d'amis qui partent sur 32 ans pour un pavillon en lotissement en banlieue Nantaise : Résultat, un endettement de 43% sur 2 emplois dont un précaire à 29 ans et 31 ans et 3 enfants
 
Mais bon le scénic est tout neuf    
 

t'as des amis pauvres... c'est HFR compliant ça ?

 
 
[Topic Unik] Les arches, Valérie Damidot compliant

 
De tout façon s'ils sont dans la merde dans 2 ans on dira que c'est de la faute des banquiers.
 
En fait c'est pratique,
 
Si le banquier ne prête pas, il ne fait pas tourner l'économie, bouuh le méchant
Si le banquier prête, il profite de ces pauvres malheureux, bouuh le méchant

 
Ils postent pas ici non plus je dois de l'admettre, mais cette exemple résume bien la généralité ambiante du : PROPRIO AVANT TOUT§§§

 
43% comment c'est possible ; Ils ont un reste à vivre très important ?  
 
32 ans de crédits les gens sont malades

 
Ca, c'est lorsque tu lis la presse qui te présente les seuls chiffres parisiens en laissant penser que c'est comme ça sur toute la France.  
 
En pratique, sur 80% du territoire français et pour la majorité des français (ceux qui vivent à plus de 15km de Paris, et en dehors d'une grande ville), la baisse est là depuis 2008.  
 
les prévisions faites ici se sont réalisé, parfois à 6 mois - 1 ans pret, certes, mais chutte de transaction en 2007, début de krak en 2008, le seul truc non prévu, c'est l'effet du plan de relance sur la pierre dans les grandes ville et à Paris et petite couronne. Le dynamisme de ces zones masquent la réalité du reste de 80% du territoire

 
si son capital était en action c'était pas forcément con

 
un post intelligent et mesuré de ee
C'est le fait de te faire dégorger plus souvent par elfette gui fait ça, ou tu t'es fait piqué ton compte ?  
(par contre un bien immo ne facilite pas la succession )

 
[Topik Unik] Choisir son bichon

[Topik Unik] Choisir sa voiture pour faire 430 km/jour

Vous êtes con

[Topik Unik] Choisir un lieu ou s'enterrer

Si ça ne m'avait pas déjà couté un ban, j'aurai créé un compte dante20002 et les topics associé

 
 
 
43% d'endettement avec des bas revenus ?  

 
Il faut être PROPRIÉTAIRE
 
Comme dans tout le lotissement par ailleurs

 
Mouais, mixage de 3 prêts dont un avec la famille, mais il a son scénic neuf de 3 semaines avec les DVD dans les appuis têtes, hein (et la carte super U avec laquelle il garde les points pour se payer des courses en vacances)

43% c'est peut-etre bagnole + cabane

 
Connaissant un peu la situation je dirais imo + bagnole = 55%

Et encore, emprunter pour une maison ou ils vont rester plus de 30 ans, c'est pas le plus deconnant.
 
Les crédits sur des T2/T3 de 30 ans, ou les gens vont rester 5-8 ans, la ca me flingue

Nous, locataires, 2 voitures citadines de seconde main.  

En plus un scéniic quoi...

J ai beau vouloir soutenir l industrie française, AUCUN constructeur au monde ne fait des voitures plus pourrie, mal finie, et avec des économies partout, que Renault.

Même les marques a la con comme daewoo (chevrolet) font mieux...

 
il est loin le temps où Gilou modifiait discrètement les titres de topic
 
"Où sortir en bite sur Paris ?" Ce genre de truc

Si. Pigeot    

 
Perso, comme dit avant, le crédit immo est fini pour nous à moins de 40 ans avec une maison saine et isolée toussa
 
Maintenant nous avons la possibilité de monter d'autres projets  
 
Mais, clairement, voire certains de mes amis s'endetter pour 30 ans avec une base de précarité je comprends pas malgré les efforts de persuation, et qu'ils arrivent enfin à prendre en considération les 3 enfants qu'ils 'éducation toussa)
 

C'est sûr que pour les salaires hfr avec vie trépidante, c'est incompréhensible. Pour ma part j'ai arrêté de juger les gens dans un monde complètement dérangé. De toute façon, si le système s'écroule, ce seront pas les plus malheureux

On avait fini par se faire taper sur les doigts par Marc.... après avoir un peu abusé, il faut avouer.

maintenant il fait des ban / mass delete

 
Absolument il reste la pierre, un toit, du bois pour se chauffer, 2 ha de terrain : ... Go topic zombie pour la suite imo  

J'ai discuté ce midi avec un camarade capitaine.
 
Il avait acheté dans la banlieue de Bordeaux.
Aux alentours de 2007.
 
N'a plus de locataire depuis mars 2011 et il a mis en vente.
Il m'a dit qu'il a bien galéré. Il avait mis 185k€ et il a vendu 173k€.
Ça avait été acheté 175k€ hors frais de notaire.
 
Bref, il a perdu du fric, il aurait mieux fait de louer    
Et il est dégouté par les AI. Le sien était le cliché vivant : BMW, lunettes de soleil...ils lui avaient promis des frais d'agence de 10k€ et ont voulu lui faire raquer 13k€.
Il a bien compris que l'immo, ça ne montait pas toujours.

En direct du topic prêt http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t27347348
 
bonjour,
 
je reviens apres bientot 8 mois d'absence sur le forum.j'avais poste en octobre pour un premier investissement locatif.
 
A l'epoque ma situation etait la suivante:
 
salaire 2100 euros.  
Celibataire, en cdi depuis 1 an. Je voulais un pret de 250 k€ sans apport pour un immeuble.
 
Aujourd'hui je reviens sur le forum m'adresser pour a nouveau solliciter votre aide.
 
Nouvelle situation
salaire 2100 euros; encours immobilier CA 500 k€.deux investissements locatifs
Rembousement mensualite 3350 euros.  
1er credit immo 250 k€ sur 20 ans 1514 jamvier 11  
2e credit immo  250 K€ sur 15 ans 1836 avril 11
taux d'endettement  159%. Je ne compte pas mes revenus locatifs.
 
aujourd'hui je veux passer la vitesse superieure et emprunter 1,2 M€ toujours sans apport.
 
Caracteristiques:
 loyer 13000 euros /mois. Soit 70% 9100 euros
emprunt sur 25 ans    environ 6800 euros/mois
 
70%loyer- credit = environ 2300 euros. Pour payer les charges.
 
A votre avis est ce que je peux avoir une chance d'avoir mon pret?
 
Je sais que des choses bloquent mon projet. L'encours de pret,  le salaire qu'on va estimer tres insuffisant et aussi la proximite de mes investissements.
 
Avez vous des avis? Papillonnette et onina qu'en pensez vous? Comment je peux defendre mon dossier?
 
Merci
 
 
merci onina pour votre intervention qui est plus que benefique pour moi.
Vu sous cet aspect effectivement vous avez raison.
 
Honnetement ca m'embete de mettre de l'apport sur un bien locatif. Mais je viens d'avoir la socgen qui me demande 10% d'apport pour me suivre. Le dossier leur semble tres bien. Les risques demandent 10% d'apport.
 
Je suis donc oblige de vendre les deux immeubles  a forte rentabilite 6600 euros par mois. Pour degager cet apport. Bien sur la somme sera mise sur des comptes epargnes. Pas investi dans le bien immo.
 
En tout cas un grand merci pour votre aide.
J'ai rdv au credit mutuel et a la caisse d'epargne. Je ne manquerai pas de vous tenir informe des suites de mon projet
 
bien cordialement
 

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L'appétit vient en mangeant.
A vouloir toujours plus gros, on finit par ...  

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moi ce qui me chiffone c'est qu'au moindre impayé il est incapable de faire face, et qu'avec 6 mois de bailleur à son actif il s'y connaît
 
l'on dira qu'il prend le risque ²

c'est combien le taux de divorce à 30 ans déjà ?  

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La suite du topic prêt :
 

la bourse ce n'est pas mon truc. J'ai une obligation ca qui perd de l'argent tous les jours et je dois dire que ca m'agace profondement.
 
Pour le moment je me concentre sur l'immo. Quand j'aurais assez d'argent je ferai la bourse et business angel.
 
Grace au locatif je peux m'enrichir rapidement. J'ai deja epargne depuis le debut de l'annee 10 000 euros rien qu'en remboursant mes credits. Merci mes locataires car ce n'est pas avec mon salaire que je l'aurais fait.
 
N'etes vous pas d'accord?

Bonjour à tous,
 
J'ai besoin de conseils.
Nous sommes installé en location depuis maintenant 3 ans. Et nous commençons à être franchement lassé d'être limité dans un bien qui ne sous appartient pas.
Le soucis est que ma femme peut être mutée à moyen terme (2-3 ans) ou pas...
je ne sais absolument pas si on doit lancer un emprunt immo avec le risque d'être obligé de revendre rapidement (bon j'ai vu que l'on ne payait pas d'indemnité en cas de mutation c'est toujours ça). Et apparement le remboursement du crédit est conditionné à la vente de la maison. Le problème étant que si ma femme est mutée il y a des chances que je ne trouve pas un travail dans le mois.
Enfin, autre variable nous avons un appartement en cours de vente (bien familial) et idem, nous ne savons pas quand il partira.
 
A noter place vous feriez quoi? Attendre? Acheter?