Reprise du message précédent :

 
Les prix actuels de l'immo sont le reflet d'un grand nombre de facteurs et d'incertitudes. S'il y avait une vérité absolue, tout serait plus simple, il y a donc un équilibre qui se fait. On peut discuter de nos opinions sur l'évolution de l'inflation, des taux d'interêt, de la crise grecque ou de la fin de l'€ et de leur impact éventuel, mais tout cela reste de la speculation pure. Et en + jusqu'à présent, le taux d'échec frole les 100%.
 
Alors effectivement, à force de crier au loup tous les mois, un jour ou l'autre on aura forcément à peu près raison. Je ne me risquerais pas pour autant à déconseiller un achat à des personnes qui ont l'air de vouloir sécuriser de l'argent qu'ils ont dans un placement qu'ils connaissent, pratique pour eux et qui peut faciliter la succession.
 
Mais tu peux leur conseiller d'aller tout foutre en bourse hein, le marché est anormalement bas... A moins que ca baisse encore  

je plusois ca vas baisser entre septembre et fin de l'année tous les signe sont au rouge foncer , même les vente sur paris ce sont ecrouler 40 jour de moyenne pour vendre
 
pour paris la par contre je sens il vont ce battre pour garder leur pognion de parisien , la chute ce fera quelque mois après la province
 

 
Une succession pratique et facile c'est tout sauf un bien immobilier

D'abord   pour l'orthographe.
Ensuite, tous les signes ne sont pas rouges, les taux d'emprunt sont toujours bas et sont partis pour le rester un moment, voire même baisser à nouveau

Grave

Ils feraient mieux de faire des donations now

Merci pour vos réponses, je leurs dit donc de faire comme ils le sentent.

Honnêtement, s'ils estiment que c'est une bonne affaire, qu'ils la fassent. Prédire qu'il va y avoir un krach dans 1 semaine ou qu'il a déjà lieu ou qu'il surviendra dans 1 à 30 ans, on est incapable de te le dire.

 
si tu lisait les news poser regulierement :
 
- plus de primo ascendant sur le marché , ou tres peut
- frigidité des future client qui on vue trop monter les prix
- vers l'infini et l'au dela des prix c'est bien , mais les salaire suivent pas .... en 3 ans a paris il on perdu 20 m2 , en province 12 m2 !!!
- les banque prête moins , ou surveille plus a qui il prete
- ceux  qui on vendu (la plus grand partie de ceux qui devais vendre en haut de bulle), on racheter derrière au final , il vont pas acheter 2 x
- le puit des pépé/même qui a acheter en 7X/8X c'est pas inépuisable
- les étranger pour la plupart sauf chinois et américain achète encore les meilleur apart
- les plus solvable on acheter il ne reste que le fond du panier , ou au mieux ceux qui reste du milieux  
- etc...
 
ca commence a etre énorme les signaux  

le probleme c'est que ça fait 2 ou 3 ans que c'est comme ça et que le gouvernement avec les PTZ et compagnie entretient la bulle.
donc c'est pas prés de casser. Mais quand ca va casser ca risque de faire mal.

N'empeche que j'ai raison sur les taux d'emprunt

 
Bof. Tu le donne de ton vivant et tu gardes l'usufruit non ? Ma grand-mère a fait ca pour sa RP, ca avait pas l'air bien sorcier et ils ont pas été imposé (des FDN peut-être ?)

Et comment tu fais s'il y a plusieurs enfants ?
Pour l'héritage cash >>> all

la vache, je viens de voir les infos avec la bourse qui plonge vers l'infini et l'au delà  Hs : il reste quoi comme investissement valable ?

 
Ben justement, la maison est donnée aux 3 filles...

trop loin donc trop cher tu as une idee du temps de transport chessy la defense?  

un heritage qui permet de rembourser un vrai credit ca reste rare  

 
 
As tu remarqué qu'il se passe actuellement un léger truc niveau macroéconomique dont un des symptôme est le dévissement actuel des bourses?

et ?

 
1h20 (deja fait , si tu loup pas la corespondance, sinon 1h40) , personne ne te dit te tafer a la défense aussi
 
de l'autre coter (coter défense) ta aussi ce genre de maison hein , c'ets pas qu'une attraction local presente dans 2 ville de france

buy low, sell high  

Si on passe sous les 3K je charge perso.

 
Quid de la confiance des banques dont dépend la distribution de crédits si l'économie mondiale rechute plus violemment qu'en 2008 avec la crise des dettes souveraines même avec une politique accommodante de la banque centrale?

Mon opinion est la suivante :
- les banques s'inquiètent plus de la rechute de l'économie que de crise du crédit,
- les particuliers s'inquiètent du contexte actuel.
Donc :
- d'une part les taux directeurs von stagner voire baisser pour soutenir l'activité,
- en conséquence les taux d'emprunts vont stagner ou baisser,
- et d'autre part les particuliers vont continuer de privilégier la pierre, grâce à ces conditions d'emprunt, mais surtout car c'est ce qui leur paraît le plus sécuritaire aujourd'hui

je voit plutot , la BCE ce reunit lundi pour acheter des capitaux pouris de l'espagne et portugal , et italie, tous en réinjectant de l’oseille en grec ( http://actu.voila.fr/actualites/ec [...] 03204.html )

mais vue chipre est aussi pourris que la grece , et qu'il on annoncer des problème de liquidité pour fin septembre pour payer les credit, il faudra que les pays qui on du pognon paye des milliard a gogo

ce qui vas donc réduire les budget état , et donc les aide a plein de chose, résultat les constructeur imo sont inquiet, et pleure et supplie pour le celier reste (voir article : http://www.mon-epargne.com/actuali [...] 01072.html )

le problème si on continue a donner du pognon au pays tier , tous en laissant les aide a la pierre le trous vas s’amplifier et c'est la france qui aura besoin d'aide ....

c'est l'escalade , ca vas tous ce péter la gueule , a comparez les obligation pourrit américaine , ca vas être que le petit pois dans la jardinier de légume

même les américain, qui n'on pas réussit a monter les impôts des riche ( http://actu.voila.fr/actualites/mo [...] 02183.html ), dans 6 mois le remontage de la dette qu'il on fait c'est mort , le jonglage de sous si il n'y a pas d’entrer ca sert a rien (au passage leur note a ete dégrader par 2 agence de notation)

dans tous ces condition je voit pas les banque prêter de l'argent en imaginant le pire des million d'emploi supprimer en Europe, et de moin en moin de fonctionnaire remplacer dans l'avenir

au final ca vas vraiment faire mal la chute , ca fera pas bon d'avoir un truc a vendre dans 3 a 4 moois

 
Les valeurs matérielles, dont la pierre... on l'a enfin notre changement structurel du marché.

Les armes  

 
Entre autres  

je sans plus la disparition de l'euro perso , tous ezst fait pour que ca ce produisent , meme la BCE arive plus a eponger les dette des pays dans la merde

si l'euro ce pete la geule en france alors la les mec quand il vont voir : 7 million de franc un 70 m2 a paris , la je suis sur ca vas pas rire longtemp

Ca existe des stats sur la proportion entre emprunts d'états / emprunts de particuliers pour les banques ?  
Car quand je vois que la dette US a fait +238 milliards en 1 jour, de la Mme Michu qui fait l'achat de sa vie en se payant son pavillon pourri de banlieue avec 150k€ d'emprunt, elles doivent un peu en avoir rien à foutre ...

C'est pathétique de toute façon ce qu'en faisaient les hommes politiques de l'Europe, elle se casse la gueule et on la regarde bêtement coulée, certains avec plus de plaisir que d'autres.

Euh les gens se font déjà le calcul, je vois pas où est le problème. Virtuellement, à l'heure actuelle, y a presque que des millionnaires en francs à Paris.

 
Le problème n'est pas là... aujourd'hui tu as des milliards d'euros dans la nature qu'il faut investir rapidement pour les sécuriser. Avant dans le doute, zinzins achetaient des obligatiosn d'état... demain ils vont acheter autre chose... dont de l'immo, et par wagons entiers en suivant le modèle allemand.

 
les personne de 4X ans ou plus n’arrive pas vraiment a faire la balance euro/franc , quand je voie je me suis payer pour 400 euro de carte graphique , je me suis dit pas chere , et en convertissant la maintenant je me dit put1 2600 francs de carte graphique ca mère , j'ai un 4 eme trou du cul .... jamais j'aurai dépenser ca avant ...
 
et je connais plein de monde dans ce genre.
 
l'euro a destabiliser , mais en plus engrosser pas mal de monde , et les "vieux" peut etre 1/3 des gens n'arive plus a faire cette balance, ca vas remetre les pendule a l'heure , en plus terminer les crise de l'euro ou tous le monde a magouiller les chiffre pour être a l'euro (grece +35% pour y etre  , portugal +21% , espage +12% ....) , il on voulu concurrencer le dollars en voulant un euro fort , au final c'est une monnaie de singe

C'est un peu ça le souci, avec toutes les merdes dans les autres pays du monde, la France est pour le moment épargné. Jusqu'à quand ?

 
Si ça suit le modèle allemand ça irait, vu la non-bulle chez eux...  

 
 
Quelle surface ?
150 m² ?

J'ai mis un document avec les surfaces

 
Pour cela il faut repasser à 80% de locataires. La non-bulle s'explique par la non spéculation des zinzins (sur l'immo).

 
 
Cet Appartement est idéalement placé, à coté du Jardin du Luxembourg, des Écoles et des Commerces. -
 
 
J'avais lu idéalement placé, à côté des écoles de commerce...suis déçu, je n’achèterai pas  

 
L’Allemagne se contente de 55% de locataires