Reprise du message précédent :

 
Tu arrives à 1M€ et quelques avec ta RP,  ça te parait suffisant ?

Bah non, je veux 1 M€ ET un logement.

 
 
Ce n'est pas toi qui souhaitait arrêter de travailler dans 5 ou 10ans?  Cela me parait bien difficile, si tu conserves un logement  de ce type.
 
[/quotemsg]
explique

1M€ de patrimoine même hors RP ça ne procure pas les revenus suffisants pour vivre sans travailler à moins de rester terré chez soi et encore

je vien de faire le tableau avec 3% d'interet , ca me fait 2500 euro/mois sans bosser toute ma vie ..... , j'en gagne 2000/mois et je vie peinard (malgré le logement de 530 euro/mois sur 20 ans, apres que du bonheur avec la dif du million)

Sans logement à payer ? ça me suffirait

Faut le transformer en rente viagère indexée, ça rapportera plus par mois.

De toute façon je n'en suis pas encore là, peut-être dans 5 ans, peut-être jamais

Si quelqun a décelé des erreurs je suis preneur
 

http://www.boursorama.com/internat [...] e1c6328738
 
Les banques prévoient une baisse de la demande de crédit immobilier au 3T (BdF) :

 
mis cee matin .... a quoi ca serve tous les matin je mais les info du jour .....

 
   
 
Lurkeur sortant des bois mais c'est volontaire toutes tes fautes comme ça ?
 

tien une news que j'ai pas poser aujourd'hui

et gros le krash c'est du pipo acheter

source : http://www.cyberpret.com/pret-immo [...] main28.php

acheter mais tous est vendu

explique[/quotemsg]

 
 
La question du logement se pose, surtout si l'on souhaite arrêter de travailler et conserver le même train de vie mais avec beaucoup plus de temps libre.
Vu la bulle immobilière, il est désormais de plus difficile de constituer un patrimoine équilibré si l'on est proprio, et c'est d'autant plus vrai pour les parisiens.
 
Après tout dépend ce qu'on appelle être rentier. Personnellement je me inscrits plutôt dans une optique de transmission,  je ne compte pas griller tout mon patrimoine lorsque je sortirais du monde de l'entreprise.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

avec la vente d'un appartement a 1 million a paris , placer a 3% en dépensant le pognon gagner 3000 euro par mois , on peut tenir 56 ans et 3 mois comme ca ..... salopard de parisien

avec 2500 euro par mois ca ne fait que 92 ans .....

et après ca veut continuer a bosse

T'oublies un peu les impôts
Bref, 1M€, ça ne suffit pas du tout à vivre sans travailler, sauf à n'avoir aucun goût pour les voyages, la bonne bouffe ou de loisirs un tant soit peu onéreux ce qui, si ça peut se concevoir, n'est pas vraiment compatible avec le statut de rentier et d'ex-cadre winner

Sachant que le déficit prévu par les traités c'est 0, le -3% est un maximum autorisé en période de crise qui doit être compensé par des excédents en période de croissance.
 
Dans l'esprit des politicards c'est devenu "-3% tout le temps"

Et l'inflation, qui bouffe 2,7% (inflation zone Euro) du patrimoine tous les ans.
 
Avec 5% brut, moins 31,3% de prélèvements libératoires, moins 2,7% d'inflation = 0,7% de rendement net. Et encore, il faut trouver un truc à 5% brut : ça implique du risque et donc la possibilité de perdre une partie de son pactole.

 
 
Non, tu ne pourras pas acheter sauf à reconstituer un apport significatif pour emprunter à nouveau. Et je ne suis pas certain que le PTZ+ existera dans le futur.. (ni même que tu puisses en avoir 2 simultanément ?)
 
De plus, le loyer couvrira peut-être les charges et rbt de crédit du 1er appart, mais cela ne te donnera pas de réels revenus complémentaires (à moins que les loyers soient vraiment élevés dans le coin).
 
Tu redeviendras donc localooser !  

Ah bon en es tu sur ?  
 
Si je suis muté a strasbourg par exemple, avec 160k j'achète un 60m2.
Et je pourrais continuer a rembourser mon PTZ par contre effectivement en faire un deuxième je ne pense pas

...

 
Actuellement, Strasbourg n'est même pas à 3K€/m² ?

 
 
lol

 
j'ai l'impression de lire un article sur la hausse des valeurs de nouvelles technologie en 2000, lorsque les premiers soubresauts avait eu lieu, mais rattrapés ensuite.
 
 

 
 
J'ai fait un filtre seloger entre 150 et 180k il y a que du 45-50 a 80m2

 
Est-ce que quelqu'un a trouvé la source de ce rapport? C'est bien beau de parler d'augmentation du pouvoir d'achat. Encore faudrait-il rappeler qu'il n'a jamais été aussi bas! (cf. Friggit courbe rouge 3.2)

 
 
Le sujet a déjà été évoqué pas mal de fois.
 
Acheter un bien et ne pas le vendre te 'bloque' en terme de capacité d'emprunt.
 
Tu achètes ton bien à rosny (emprunt 107 k + 62 k ptz + apport 20 k).
 
Si tu es muté mettons au bout de 4 ans, tu conviendras qu'il ne serait pas intéressant de le vendre. .
 
Tu le loues, le loyer encaissé paiera peut-être charges + remboursement d'emprunt + rbt ptz (à vérifier).
 
Mais auras-tu reconstitué un gros apport ?
 
Admettons que tu es épargné 20 k€, il te faudra emprunter 140 k€ soit 935 eur/mois pendant 20 ans (à 5.15% ass. incluse).
 
Et on retombe dans le même dilemme : pour ce montant, vaut-il mieux ne pas louer, toussa toussa.
 
 

avec 2000 euro je paye les impôts .... pas toi ta 10 ans d’impôts en retard ?

avec 3000 c'ets pareille ?????

apres si ta des gout de luxe ou il te faut 5000 euro pour vivre la .....

je me fait 4 a 5 restau/mois de bonne qualiter , je part 1 mois en vacance entre la corse et la cote espagnole , et me fait des week ... puree y en a qui aime que les 4 etoile ici , a merde on est sur HFR j’oubliai ....

 
Je croyais que tu bouffais des pâtes tous les jours a cause de ton achat immo  

 
Le PTZ ne marche que pour les primo accédants, non ?
 
Une petite question en passant : dans les 10 prochaines années, tu vas peut être trouver une petite et lui faire 2 mômes... Faudra voir plus grand et pas forcément à plus de 70 km aux alentours.. tu envisages comment la revente rapide du bien dans ce cas là ?

C('est vrai je suis d'accord donc ce sera a voir.
 
Je n'éloigne pas le fait qu'une nouvel achat puisse être couteux.
 
sauf que si j'achète a mon âge, c'est aussi pour que plus tard j'ai une autre RP et que je garde celle ci comme locatif et revenus complémentaires.

 
 
on peut manger des pate et continue a profiter de la vie , ou j'ai dit c’était incompatible ?
 
si tu veut je te fait un scan de ma facture de location en corse et de mes hotel 3 etoile que j'ai prix en juillet  
 
P.S : je me suis fait 1850 euro en juillet (donc 2500 tranquil)

Bonjour,  
 
je compte acheter un appartement prochainement et la propriétaire m'a demandé de lui envoyer la simulation de prêt de ma banque ainsi qu'un extrait d'acte de naissance afin de convenir d'un rendez-vous chez son notaire.
 
est-ce normal ? Pourquoi l'extrait d'acte de naissance ?
 
merci par avance pour vos réponses

Ca dépend des endroits.
Hautepierre, au milieu des tours, c'est plutôt dans les 1500€/m²
Centre, en bord de canal de l'Ill, c'est plutôt 4500€/m²

 
la simulation normal, si elle a plusieurs personne en vue , elle prendra le meilleur qui s'endettera pas a 35% par mois
 
acte de naissance refuse , y a aucun besoin

Dans tous les cas c'est beaucoup trop cher.
Rappel en 2000, dans le neuf, bonnes prestations, quartier sympa, à 100m d'une station de tram c'était 1000€/m².

 
 
79% qui disent que ça va baisser, les autres disant que ça va stagner : cette fois on y est, le krach arrive enfin    
 
(dire que j'ai presque eu un moment de doute il y a deux semaines   )
 
 
Tiré de l'article de Seababylon :  
 

 
 
Formidable, on se rend donc enfin compte que les aides et tout le bazar n'ont donc en rien fait baisser les prix mais alimentent au contraire cette fichue spéculation : on y arrive, on y arrive  

 
Tu ne vas pas rester célibataire toute ta vie, et n'oublie pas l'éducation des enfants. Sans compter ce que tu leur transmettrais comme valeur (être seulement rentier ? bof).  
 
On en avait parlé dans un autre sujet : le bon rentier/riche c'est celui qui vit de l'intérêt de ses intérêts    
 
 

 
Et n'oublions pas le logement, même en location ça coute cette affaire, sans oublier qu'il est hors de question de prendre un clapier. Le 100m² dans les très beaux arrondissements ça va faire du 2k€/mois
 
 

 

 
Rappelle moi le montant total de tes prestations sociales.

 
Il n'y a pas que l'immo pour avoir des revenus complémentaires, loin de là. Au final tu investis une forte somme (ton apport + frais soit 25 000€ si j'ai bien suivi) et si plus tard tu en fais du locatif ton rendement sera très loin d'être optimal    
 
Ton objectif à toi c'est d'abord de te loger (et tu VEUX être proprio, on a saisi pas de problème ) et le fait de dire que si tu déménageais tu louerais ensuite le logement peut se comprendre.  
 
Mais ne viens pas le justifier en disant que pour toi c'est avant tout d'avoir des revenus complémentaires car cela prouve seulement que tu ne cherches pas le meilleur rendement et donc que ce n'est pas la véritable raison : la vrai raison c'est que tu veux être propriétaire et acheter. On peut le comprendre sans te sauter dessus tu sais

 
1000 euro en 2000 avec l'inflation fait 1250 euro environ
 
après avec les coup d’énergie et autre en pleine expansion depuis 2000 (26 dollar a 100 dollar) , tu peut facilement rajouter la meme augmentation soit 1500 euro/m2 en équivalence de 2000