[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ObsydianKenobi

peloton suicida

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

Z'avez des statistiques à l'insee concernant les prix de vente/prix moyen rapportés aux orientations politiques des vendeurs?

Message cité 2 fois

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patx3

ObsydianKenobi a écrit :

Z'avez des statistiques à l'insee concernant les prix de vente/prix moyen rapportés aux orientations politiques des vendeurs?

Et comment tu interpréterais une telle statistique si elle existait ??? :heink:

Les socialistes arrivent à acheter moins cher que les partisans de l'UMP ? ou bien, ces salauds de l'UMP habitent dans des quartiers plus chers que ces pddpovres de sales cocos...

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

patx3 a écrit :

Et pendant que les crackistes chouinnent...

Citation :

(Boursier.com) -- La construction de logements neufs en France se porte bien, à en croire les dernières statistiques publiées par le ministère du Développement durable. Sur les 12 derniers mois, de juillet 2010 à juin 2011, 482.000 permis de construire ont été délivrés, soit une progression de 12,9% par rapport aux 12 mois précédents. Sur le seul deuxième trimestre, 123.000 logements ont été autorisés, en progression de 11,7% en comparaison de la même période 2010. Les principaux segments de la construction ont participé à cette hausse (logement collectif & individuel) à l'exception des logements en résidence.

Du côté des constructions, le nombre des mises en chantier de logements s'élève à 383.000 sur les douze derniers mois, en progression de 14,9% par rapport aux données observées de juillet 2009 à juin 2010. Au deuxième trimestre, 90.500 logements ont été mis en chantier, en hausse de 13,4% par rapport au T2 2010.

Malgré des données encourageantes, il convient toutefois de préciser que les mises en chantier de logements ralentissent en comparaison mensuelle (données cvs lissées). Ainsi, les logements commencés reculent de 1,5% en juin par rapport à avril et de 1,9% sur le deuxième trimestre rapportés aux trois premiers mois de l'année 2011

http://www.boursier.com/actualites [...] -9846.html

Les krachistes ne chouinnent pas de la construction immobilière, au contraire, ils en voudraient même 100 fois plus

[:sigh-max:1]

Message édité par panda_man le 26-07-2011 à 14:25:38

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Mon FlickR

panda_man

This time is different

Nozdormu a écrit :

tu es arrivé en 86 et tu maîtrises toujours pas la langue ???

Si, mais il le fait exprès :jap:

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Mon FlickR

lapin

patx3 a écrit :

Et pendant que les crackistes chouinnent...

Citation :

(Boursier.com) ...

http://www.boursier.com/actualites [...] -9846.html

le neuf, ne rentre t-il pas en concurrence avec l'ancien, même de manière indirect!!!?

genre si y a 338000 mise en chantier, ça fait autant de moins de demande pour l'ancien, pis faut voir le nombre de chambre dans le neuf aussi, pour des raisons de colocation!!!

après faut voir ou se font les mises en chantier sur du neuf, quel régions, quel catégorie socio-professionnel!!?

et les rénovations, ça compte comme quoi!!!?

j'aimerai bien un chni crack immo!!!

Message édité par lapin le 26-07-2011 à 14:31:28

r06

babysnoopy a écrit :

Salut !
Je fais mon petit passage hebdo. sur le topic.

J'aurais une question.
Comme Paris est trop chère, est-ce que vous pouvez me donner les noms coins en phase de gentrification actuellement sur Paris et sa banlieue ?
Non parce qu'il y a forcément quelques JD/Hispter/Bobo qui n'ont pas le coup de pouce familiale @200k€ qui va bien, alors ils achètent où ?

Dans mon entourage il y a quelques achats vers Montrouge ... Mais bon c'est deja autours de 6000€ du m² ...

Message cité 3 fois
Message édité par r06 le 26-07-2011 à 14:38:45

kida

r06 a écrit :

Dans mon entourage il y a quelque achats vers Montrouge ... Mais bon c'est deja autours de 6000€ du m² ...

Sans coup de pouce, c'est un T2 de 50m² sur 20/25 ans *youpi* [:kosmos]

Message cité 2 fois

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.::| Feedback |::.

r06

kida a écrit :

Sans coup de pouce, c'est un T2 de 50m² sur 20/25 ans *youpi* [:kosmos]

Sinon y a aussi Rosny

Spoiler :

[:arantheus]

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

r06 a écrit :

Dans mon entourage il y a quelque achats vers Montrouge ... Mais bon c'est deja autours de 6000€ du m² ...

quand j'étais petit c'était la banlieue rouge pour pauvres [:alarmclock1]
mettre autant de pognon pour habiter la... non, ca peut pas tenir

Message cité 1 fois

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topic guitare

sligor

patx3 a écrit :

Et pendant que les crackistes chouinnent...

Citation :

http://www.boursier.com/actualites [...] -9846.html

c'est une très bonne nouvelle, plus il y aura de construction et plus la pénurie se résorbera

Message cité 1 fois

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qwerty-fr

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Zaib3k

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

Message cité 6 fois

lapin

captain gouyou a écrit :

quand j'étais petit c'était la banlieue rouge pour pauvres [:alarmclock1]
mettre autant de pognon pour habiter la... non, ca peut pas tenir

faut voir, avec le temps, le nombre d'habitant ayant acheter à 6000EUROS/M² augmente rapidement et en 15 à 25ans, c'est tous le tissu social et économique qui est bouleversé, y a qu'a avoir à NANTERRE même dans des quartiers plutôt merdique y a rien à moins de 300000EUROS maintenant, tu va voir en 2025 comment ça va etre, en plus avec la spéculation.

Message cité 1 fois
Message édité par lapin le 26-07-2011 à 14:42:50

lapin

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

:sweat: moi j'ai un peti chez ma mère, ça compte ou pas, en plus là si je veux acheter c'est pour le louer pas pour y vivre!!!!

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

Soit tu es chez le bailleur, soit chez le banquier.

Je préfère être mieux logé chez le bailleur

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lapin a écrit :

FAKE.
Il n'y a pas de spéculation, le marché est sain.
C'est l'INSEE et la CAFPI qui le certifient

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

fiston

avatar à n°

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

[:k@nt]
Putain celle là elle aurait méritée d'être sorti en fin de semaine !!!

lapin

nico6259 a écrit :

FAKE.
Il n'y a pas de spéculation, le marché est sain.
C'est l'INSEE et la CAFPI qui le certifient

y diront encore ça lorsque paris et Neuilly et Puteaux seront à pas loin de 10k€/m², dans certains cartier!!!?

Message cité 1 fois

babysnoopy

nico6259 a écrit :

Citation :

hobby : sexe et belles voitures

tu roules en quoi ? (me diriger vers le topic idoine)

Message cité 2 fois
Message édité par babysnoopy le 26-07-2011 à 14:51:42

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kida

sligor a écrit :

c'est une très bonne nouvelle, plus il y aura de construction et plus la pénurie se résorbera

/casseur de morale

Sur l'IDF cela ne représente que 11.8% des constructions métropolitaine pour 18.6% de la population Française habitant la région... Le tout avec un accroissement de population estimé à 80000 habitants annuel.

Donc on construit en France... mais pas aux bons endroits.

/casseur de morale

sources : http://www.statistiques.developpem [...] 201106.xls

Message cité 2 fois
Message édité par kida le 26-07-2011 à 14:53:32

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.::| Feedback |::.

skeye

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

ah ben oui, qu'est-ce que je serais mieux dans 50m² à ~~moi~~ ma banque au lieu de 70m² en location! [:kleia]

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Can't buy what I want because it's free -

lapin

babysnoopy a écrit :

Citation :

hobby : sexe et belles voitures

tu roules en quoi ? (me diriger vers le topic idoine)

[:rhetorie du chaos] mon avis y doit rouler en Bentley continental GT à 200 000EUROS une paille pour lui!!!

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lapin a écrit :

y diront encore ça lorsque paris et Neuilly et Puteaux seront à pas loin de 10k€/m², dans certains cartier!!!?

Le prix OSEF.
Tant qu'il y a plus de demande que d'offre, qu'on construit peu et qu'il y a une part raisonnable de taux variable, il n'y a pas bulle, le marché est sain.
Même si les pris prennent 20% par an alors que les revenus stagnes [:witzard:4]

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 26-07-2011 à 14:54:31

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

lapin

kida a écrit :

c'est comme Toulouse et environs quoi!!!!

haha

Pas mal ce Duplex
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s

32m² [:tinostar]
16m² oui

Message cité 4 fois
Message édité par haha le 26-07-2011 à 14:57:56

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

skeye

haha a écrit :

Pas mal ce Duplex
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s

[:zirk]

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

babysnoopy a écrit :

Citation :

hobby : sexe et belles voitures

tu roules en quoi ? (me diriger vers le topic idoine)

Je n'ai pas de voiture, j'habite en centre-ville et me déplace en TGV/avion/.... [:julm3]

Je voulais acheter une bonne voiture pour l'année prochaine (genre Scirocco ou BMW série 1 coupé mini 170cv), et finalement ma fiancée ne veut pas de gros moteur, donc là on prend une Alfa Mito 105cv essence [:galom] Neuve.

Message cité 5 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

lapin

nico6259 a écrit :

tu te rend compte que plus ça va, plus PARIS et petite couronnes( non couronnes pas cojones [:rhetorie du cupra] ), risque de coûté aussi chère que Tokyo ou New York, et clairement ça les vaut pas!!!!

Message cité 2 fois

Kiriou

Vicious...

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

Comme tu as raison et louer c'est jeter l'argent par des fenêtres qui ne sont même pas à toi. [:nintendose]

En plus, ça ne peut pas baisser. [:zedlefou:1]

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Betcour

Building better worlds

kida a écrit :

+1. Et c'est encore pire dans le détail puisque en IDF les constructions se font surtout en banlieue, à Paris IM ça construit peu.

Message cité 3 fois

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Kiriou

Vicious...

Betcour a écrit :

+1. Et c'est encore pire dans le détail puisque en IDF les constructions se font surtout en banlieue, à Paris IM ça construit peu.

Sans déconner [:segorly]

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

panda_man

This time is different

Zaib3k a écrit :

Je ne comprends pas bien le discours majoritaire ici. Pour moi, il vaut mieux un petit chez soit qu'un grand chez les autres.

En l'occurrence on a plutôt le choix entre petit et cher chez soi ou grand et pas cher chez les autres

Il existe 2 façons de se loger, j'ai choisi la moins chère

Message édité par panda_man le 26-07-2011 à 15:05:04

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Mon FlickR

ypolem

Nozdormu a écrit :

tu es arrivé en 86 et tu maîtrises toujours pas la langue ???

panda_man a écrit :

Si, mais il le fait exprès :jap:

Une coquetterie, un effet de style, un peu comme jane Birkin et son accent anglais :lol:

.

Message cité 1 fois

haha

Betcour a écrit :

+1. Et c'est encore pire dans le détail puisque en IDF les constructions se font surtout en banlieue, à Paris IM ça construit peu.

Sources?

Message cité 2 fois

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Commerçant? Boostez votre activité avec votre Application Mobile

lapin

haha a écrit :

Pas mal ce Duplex
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=12_s

32m² [:tinostar]
16m² oui

Citation :

Loyer mensuel : 800 €
Ville : 92250 La Garenne-Colombes
Type de bien : Appartement Pièces : 2
Surface : 32 m2
GES : C (de 11 à 20) Classe énergie : C (de 91 à 150)

Loue magnifique Duplex de 3.80 m de hauteur avec bureau en Mezzanine et petite chanmbre (h= 1.81m).
Refait a neuf, machine a laver et plaque induction Siemens - Frigo - Parquet chene - Situé à 5 min de LaDéfense et Porte Champeret - 20 à pied de la Grande Arche. Premier contact preferé par mail avec détails.

[:slyde] je peux même pas rentré dans la chambre, je fais 1.90M, c'est des immeuble inventé à la pré-histoire à l'époque ou l'homme faisais 1mètre 10cm ou quoi!!!?

Message cité 2 fois

Betcour

Building better worlds

nico6259 a écrit :

Je voulais acheter une bonne voiture pour l'année prochaine (genre Scirocco ou BMW série 1 coupé mini 170cv), et finalement ma fiancée ne veut pas de gros moteur, donc là on prend une Alfa Mito 105cv essence [:galom] Neuve.

[:haha]
Tu prends un plus gros moteur et l'option "débadgée" et elle n'y verra que du feu.

Message cité 1 fois

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

skeye

Betcour a écrit :

+1. Et c'est encore pire dans le détail puisque en IDF les constructions se font surtout en banlieue, à Paris IM ça construit peu.

Tu voudrais qu'ils construisent où? Ils rajoutent une rangée de baraques au milieu des champs élysées? Ce serait classe... [:doc petrus]

Message cité 1 fois

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skeye

lapin a écrit :

Citation :

Loyer mensuel : 800 €
Ville : 92250 La Garenne-Colombes
Type de bien : Appartement Pièces : 2
Surface : 32 m2
GES : C (de 11 à 20) Classe énergie : C (de 91 à 150)

Loue magnifique Duplex de 3.80 m de hauteur avec bureau en Mezzanine et petite chanmbre (h= 1.81m).
Refait a neuf, machine a laver et plaque induction Siemens - Frigo - Parquet chene - Situé à 5 min de LaDéfense et Porte Champeret - 20 à pied de la Grande Arche. Premier contact preferé par mail avec détails.

[:slyde] je peux même pas rentré dans la chambre, je fais 1.90M, c'est des immeuble inventé à la pré-histoire à l'époque ou l'homme faisais 1mètre 10cm ou quoi!!!?

Non mais ils ont juste fait une mezzanine, hein.

Message édité par skeye le 26-07-2011 à 15:05:26

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

ypolem a écrit :

Un autre exple ?
les voitures. A l'époque des FRF, une voiture chère chère c'était 160-170 KFRF.
Aujourd'hui, à 25 kEUR, tu es dans le milieu de gamme version luxe.

.

En euros constants, le prix des voitures est stable, voire en régression.

Message cité 1 fois
Message édité par Yop ma caille le 26-07-2011 à 15:06:48

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

patx3

nico6259 a écrit :

Une Alfa neuve... :ouch:

Bon, t'es locataire, donc t'as l'habitude de jeter l'argent par la fenêtre...

Message cité 2 fois

Betcour

Building better worlds

haha a écrit :

Sources?

http://www.selogerneuf.com

Tu t'es déjà baladé dans Paris ??

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

patx3

haha a écrit :

Sources?

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