Reprise du message précédent :

 
Je respecte toujours mes sanctions    

 
Oui, à pièces

Mouarf ....
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649

 
 
Ton 3ème post sur HFR  

 
C'est le Multi numéro 2 de SuperLoutre ?  

 
C'est un constat personnel que je fais à partir de mes recherches de nouveaux biens à acheter. J'aurais dû rajouter "A mon sens" devant mes propos. Mybad.
J'ai fait deux belles affaires sur mes deux biens en locations (un dans un arrondissement à deux chiffres qui n'est pas le (XX-XIX-XVIII) 37m2 140 000 frais de notaire inclue et l'autre en proche RP) et force est de constater que ça devient de plus en plus difficile de faire des affaires. Paris attire trop de monde, du coup je me demande s'il ne serait pas judicieux d'investir dans d'autres villes du type Bordeaux Lyon ou Lille, mais j'anticipe un peu les galères de locataires/copro alors que je pourrais même pas me déplacer.  
M'enfin je préfère  avoir mon épargne dans un bien physique que virtuel   quand bien même ça demande plus de travail.
 

 
En quoi tes stats qui datent de 2004 sont censés prouver quelque chose ?  
 
 
 

En quelle annee?
 
Sinon on rigole car un marche tres volatile a la hausse l'est aussi a la baisse.
 
Les chiffres de 91-98-04 etaient la pour illuster que de 91 a 98 ca s'est bien pete la gueule, Paris ou pas Paris. Surtout Paris en fait

ça fait combien de t2 a paris  ?

1.4 MM€ de m² parisiens
soit 14 millions de T4
mwoauis  
c'est bcp mais c'est bien peux

C'est incomprehensible

c'est bien peu

A 140.000€ le 37m² "bonne affaire", ça nous fait dans les 100 millions d'appartements (à 1$ = 1€ )
 
De quoi loger la France Entière

 
Chouette affaire effectivement

belle série de trolls HS sur les dernières pages  

Même en 2003 ?

 
->2008
 
  T'es quand même conscient que la situation de 91-98 n'est absolument pas comparable avec celle que l'on vit maintenant ?  
 
Il faut arrêter de rêver il n'y aura pas de crack spectaculaire sur le marché Parisien/RP. Au mieux une légère baisse puis une stabilisation. Qu'est ce que tu crois ? Moi aussi j'ai de l'épargne disponible, et s'il y avait un crack je peux te dire que j’investirais à bloc, spoliant ainsi les petits épargnants qui mettent trois plombes à se décider  . Mais le "crack" que vous attendez tous n'arrivera pas.

Je t'ecoute. Qu'est ce qui a change au point de rendre les 2 situations "absolument pas comparables"?

Si krach il y'a tu crois pas que c'est plutot les petits epargnants qui auront eu raison de mettre trois plombes a se decider, plutot?

Sauf que si les prix descendent de façon lente, personne ne voudra investir là-dedans. Paris redeviendra une ville de merde peuplée de cons envahi par des touristes tous les étés, les "riches étrangers" décréteront que c'est pour les ploucs et que la classe c'est Berlin parce que les allemands vont redominer le monde, et ton appart acheter à prix d'or ne vaudra plus que la moitié de son prix.
Si tu ne peux pas reconnaitre une bulle spéculative quand tu en vois une, en voilà un exemple.

Alors certes il y a bcp bcp plus d'emploi privé à Paris qu'en province, et ça justifie une partie du prix, mais au final rien ne justifie de passer sa seule vie dans un T2 avec un seul gosse.
Y'aura un équilibre dans la force, on va construire, la France va continuer de se régionnaliser en se Länderisant et on va bien se marrer quand les taux remontent si ils remontent (sinon inflation avec salaires qui stagnent, t'as beau avoir des entrepreneurs à Paris plus qu'ailleurs, ça va piquer quand même).

 

 
Ce n'est pas en France que l'on connaitrait une situation aussi périlleuse.

j'ai fini ma salle de bain  je doit etre entre 2.5K€ quand meme dont 700€ de MO
 

Regarde aussi les prix de l'énergie pour te gausser du débat débile sur la fixation du tarif réglementé.

 
Présenter de cette manière, c'est tout de même plus juste:
http://www.observateurocde.org/cp/72/dettegd.jpg

J'ai prévu 600€ pour la mienne
 auto

Pour la grece c'est avec ou sans les chiffres truqués ?
Non car dans ce cas la, en 2007 elle était moins endetté qu'en 1988 ...  

 
 
Le marché Français est différent voyons:
 
http://www.economist.com/content/global_debt_clock
 

 
35 000 $ de dette par habitant en Grèce comme en France pour l'année 2012  

 
 
Oui mais nous c'est différent on produit de la valeur
 
Pas eux

« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
 
L'immobilier ne baissera pas chez nous  

 
C'est surtout qu'on rentre beaucoup plus d'impôts qu'eux.
On préfère bizarrement prêter à quelqu'un qui a des revenus plutôt qu'à quelqu'un qui n'en a pas  

Salauds de banquiers ! A cause de vous, qui ne prêtez qu'aux riches, on ne peut pas acheter le bien qui nous convient.  

(alors qu'avec 1500€/mois de revenu et 1000€ de crédit, c'est très jouable 500€ de reste à vivre ! )

Bonsoir!!
 
ça me fait un peu rire vos histoires de bulles immobilières    Je viens de vendre un des mes appartements à Monaco: un 2 pièces de 55 m² pour 1 100 000 €, vendu en 3 semaines  

Il est pour quand votre pseudo "gros crack" sur Paris/RP ?  
 
Combien de baise sur la moyenne du m2 dans l'ancien sur Paris ?  
 
Vous croyez au père noël ?

On a eu notre quota de troll / multi / premier post pour la semaine.
Revenez en S29

Super

Par contre c'est pas très malin de vendre un placement qui prend 10% par an sans compter les loyers  

A moins que ce soit pour placer sur un livret chinois a 16%  

 
Le plus drôle c'est de s'inscrire sur un forum juste pour poster ça  

 
 
Loser.
J'ai vendu un T1 bis de 39 m² à Monaco l'année dernière pour 1,3M€    
Si tu n'as mis que 3 semaines pour le vendre, ton prix de vente était trop bas.

 
c'était du vieux sous loi hélas    
 
je préfère perdre 100 k€ que d'attendre 6 mois pour vendre; encore que la cotation semble juste à priori