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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27095714
Hoiniel
Posté le 12-07-2011 à 14:21:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Rug a écrit :


voiture electrique toussa

 

Quelquesoit l'énergie, son prix va exploser [:faluja:5] dans les années à venir.  [:cosmoschtroumpf]

Message cité 3 fois
Message édité par Hoiniel le 12-07-2011 à 14:21:36
mood
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Posté le 12-07-2011 à 14:21:22  profilanswer
 

n°27095723
zeratul
Empêcheur de tourner carré
Posté le 12-07-2011 à 14:21:59  profilanswer
 

Rug a écrit :


voiture electrique toussa  


 
taxe sur l'électricité des voitures électriques toussa (merci Linky :sol:)

n°27095732
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 12-07-2011 à 14:22:37  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

 

Quelquesoit l'énergie, son prix va exploser [:faluja:5] dans les années à venir.  [:cosmoschtroumpf]

 

D'où l’intérêt d'habiter à Paris avec ses TEC. Les acheteurs anticipent juste :o

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 12-07-2011 à 14:23:07
n°27095740
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 12-07-2011 à 14:22:57  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Quelquesoit l'énergie, son prix va exploser [:faluja:5] dans les années à venir.  [:cosmoschtroumpf]  


On a besoin d'un expert (©) et comme BPP s'est fait la malle :/


---------------
Horse_man
n°27095748
helicon2
Posté le 12-07-2011 à 14:23:22  profilanswer
 

Rug a écrit :

voiture electrique toussa


 
lol.

n°27095757
Rug
Posté le 12-07-2011 à 14:23:48  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Re-que dalle.
C'est un des piliers de ce topic : le locataire investit obligatoirement et systématiquement la différence entre crédit et loyer dans un placement financier. TOUS les locataires le font, sans exception.
 

Citation :

En en cas de coup dur, c'est plus simple de faire face lorsque son effort financier est plus modeste. C'est tout.


 
Ca, c'est certain. Maintenant, faut voir aussi que la plupart des crédits immos intègrent un mécanisme de suspension temporaire des remboursements (genre le mien, je peux faire "sauter" 6 mois de remboursement comme je veux) et que d'une manière générale, le code du crédit protège l'emprunteur en cas de défaut de paiement sur deux ans (tu peux être en défaut pendant 2 ans avant que la banque ne saisisse ta baraque).


nickel comme c est la fin du monde en 2012 on est tranquille en etant proprio

n°27095758
Hoiniel
Posté le 12-07-2011 à 14:23:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
D'où l’intérêt d'habiter à Paris avec ses TEC. Les acheteurs anticipent juste :o


 
Ou dans un pays où le litre d'essence est à 30ct.  [:hahaguy]  

n°27095810
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 12-07-2011 à 14:26:39  profilanswer
 


http://fr.wikipedia.org/wiki/ZEHST


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n°27095816
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 12-07-2011 à 14:27:17  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ou dans un pays où le litre d'essence est à 30ct.  [:hahaguy]  


Rdv dans quelques décennies...


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n°27095829
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-07-2011 à 14:28:31  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ou dans un pays où le litre d'essence est à 30ct.  [:hahaguy]  


 
 
Les EAU...c'est pas là-bas que le litre de gazole est vendu moins cher que le litre d'eau ?


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 12-07-2011 à 14:28:31  profilanswer
 

n°27095868
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 12-07-2011 à 14:30:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Les EAU...c'est pas là-bas que le litre de gazole est vendu moins cher que le litre d'eau ?


Si mais vu qu'on a de moins en moins d'eau potable, ça ne s'inversera pas non plus :o


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n°27095880
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-07-2011 à 14:30:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Les EAU...c'est pas là-bas que le litre de gazole est vendu moins cher que le litre d'eau ?


je ne vois même pas en quoi ce serait illogique, il y a très certainement plus de pétrole que d'eau potable dans le sous-sol "accessible"

n°27095892
Rug
Posté le 12-07-2011 à 14:31:34  profilanswer
 

zeratul a écrit :


 
taxe sur l'électricité des voitures électriques toussa (merci Linky :sol:)


ca devrais etre assez simple a contourner  
avec un adaptateur  :whistle:

n°27095927
Rug
Posté le 12-07-2011 à 14:33:20  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Quelquesoit l'énergie, son prix va exploser [:faluja:5] dans les années à venir.  [:cosmoschtroumpf]  


meme 10x plus chere 60km en electrique restera pas chere vs essence

n°27095943
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-07-2011 à 14:34:17  profilanswer
 

Fender a écrit :


je ne vois même pas en quoi ce serait illogique, il y a très certainement plus de pétrole que d'eau potable dans le sous-sol "accessible"


Bah l'utilisation de l'eau n'est pas destructrice pour ses molecules, c'est quand meme assez difficilement comparable...


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°27095967
Rug
Posté le 12-07-2011 à 14:35:28  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
D'où l’intérêt d'habiter à Paris avec ses TEC. Les acheteurs anticipent juste :o


tec truc de pauvres pas tres hfr

n°27095979
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 12-07-2011 à 14:36:15  profilanswer
 

Rug a écrit :


tec truc de pauvres pas tres hfr


 
Y'a les taxis au pire, bien plus efficace aussi.

n°27096036
croustibat​31
Posté le 12-07-2011 à 14:39:06  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Bah l'utilisation de l'eau n'est pas destructrice pour ses molecules, c'est quand meme assez difficilement comparable...


 
voit le cout de recyclage de l'eau aussi. a moins d'utiliser un osmoseur inverse qui consomme a mort tant en électricité qu'en consommable et en temps, l'eau utilisée, t'es pas pret de la réutiliser.

n°27096053
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 12-07-2011 à 14:40:00  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
Dejà démontré la semaine derniere que rester locataire n'est gagnant que les 7 premieres années avec l'hypothèse d'un marché immobilier stagnant (et même dimunant en euros constant)


 
Démontré sur une hypothèse ,oui. Et je peux également trouver une hypothèse tout a fait farfelue dans laquelle je démontre que le bien n'est pas rentable avant 25 ans si o ncompare avec une location [:spamafote]
 
Cependant, effectivement, on s'accorde icite à dire que le seuil de rentabilité est globalement entre 7 et 10 ans actuellement ( hors paris :o ). Mais ce n'est pas une règle absolue ...


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°27096064
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 12-07-2011 à 14:40:29  profilanswer
 

Suffit de balancer toute la merde a l'ocen, le soleil se chargera de filtrer :o :o


Message édité par The NBoc le 12-07-2011 à 14:40:41

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°27096108
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 12-07-2011 à 14:42:58  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Les EAU...c'est pas là-bas que le litre de gazole est vendu moins cher que le litre d'eau ?

 


C'est normal, chez eux on trouve plus facilement du pétrole que de l'eau ;)

 

EDIT : grilled :lol:

 
Hoiniel a écrit :

 

Quelquesoit l'énergie, son prix va exploser [:faluja:5] dans les années à venir.  [:cosmoschtroumpf]

 


Explosé et maintenu durablement à haut niveau non : on commence actuellement la transition sur le fossile, les prix deviennent plus ou moins volatils puis il y aura "basculement".

 

[:elfe_smileys:3]  :D


Message édité par visiteur du futur le 12-07-2011 à 14:43:58

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°27096131
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 12-07-2011 à 14:43:56  profilanswer
 

la France à une bonne dette, la preuve OAT 10 ans à 3.29% :

 

L'indice TEC 10 de l'OAT française cède quatre pb à 3,29%, après en avoir cédé dix lundi. Les rendements obligataires continuent de se détendre nettement après s'être effondrés lundi sous l'effet d'un afflux d'investisseurs à la recherche de sécurité.

 

Les investisseurs se replient vers les actifs les plus sûrs alors que l'inquiétude grandit au sujet d'une contagion de la crise de la dette grecque aux autres pays d'Europe du Sud, dont les rendements obligataires se sont envolés.

 

'Les taux d'intérêt à dix ans italiens et espagnols ont atteint des records historiques hier, à 5,5% pour l'Italie et 6% pour l'Espagne. Il s'agit des niveaux de taux les plus élevés pour ces deux pays depuis la création de l'Euro', souligne-t-on chez Barclays Bourse.

Message cité 1 fois
Message édité par mattgiver le 12-07-2011 à 14:44:24
n°27096149
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 12-07-2011 à 14:44:35  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Bah l'utilisation de l'eau n'est pas destructrice pour ses molecules, c'est quand meme assez difficilement comparable...


au niveau moléculaire, c'est un fait.
 
Maintenant, au niveau du sous-sol de ce pays, je peux te garantir que c'est exactement la même chose, l'eau pompée n'y retournera jamais de notre vivant, tout comme le pétrole :D

n°27096282
Rug
Posté le 12-07-2011 à 14:51:30  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ou dans un pays où le litre d'essence est à 30ct.  [:hahaguy]  


moi  c est a partir 10e le litre que mon nusnus aurais mal d ici la tout va bien

n°27096365
seabee
Posté le 12-07-2011 à 14:55:10  profilanswer
 

Rug a écrit :


moi  c est a partir 10e le litre que mon nusnus aurais mal d ici la tout va bien


Pareil. A 300 euros le plein je continuerai de rouler.
La seule différence, c'est qu'on sera peinard sur la route [:sysman:1]

n°27096427
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 12-07-2011 à 14:57:43  profilanswer
 

mattgiver a écrit :

la France à une bonne dette, la preuve OAT 10 ans à 3.29% :
 
L'indice TEC 10 de l'OAT française cède quatre pb à 3,29%, après en avoir cédé dix lundi. Les rendements obligataires continuent de se détendre nettement après s'être effondrés lundi sous l'effet d'un afflux d'investisseurs à la recherche de sécurité.


 
Soit un retour au niveau de début décembre 2010  [:laroa]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27096499
Rug
Posté le 12-07-2011 à 15:00:43  profilanswer
 

seabee a écrit :


Pareil. A 300 euros le plein je continuerai de rouler.
La seule différence, c'est qu'on sera peinard sur la route [:sysman:1]


  :jap:  
 
sauf si le smic a subit la meme hausse
 
mieux si on passe au nouveau franc (1 Nf egale 5euros)
avec le litre a 1Nf  :love:

n°27096517
guimo33
Random guy
Posté le 12-07-2011 à 15:01:32  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
+1, 6 mois sans payer le loyer a quand même d'autres conséquences... Et puis faut pas non plus oublier que la banque à 2 ans pour vendre le bien, plujs le temps de vendre le bien et quand les gens viennent visiter pour voir la maison et que tu leur dit "de toute facon, je squatterai jusqu'au dernier moment, faudra que vous passiez par le tribunal et avant de partir je détruit tout" tu peux facilement rester quelques années de plus.


Que'est ce qu'il ne faut pas entendre!!!! Ce qui risque de t'arriver, c'est que la banque vende ton bien une bouchée de pain aux enchères, et que tu te retrouves avec tes yeux pour pleurer + des dettes.  
 
Quand à suspendre son crédit 6 mois, c'est faire courir 6 mois d'interets. De la même manière, on pourrait prendre un crédit revolving pour payer le loyer:)

n°27096536
Rug
Posté le 12-07-2011 à 15:02:28  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Soit un retour au niveau de début décembre 2010  [:laroa]


bon faut acheter alors  :pt1cable:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
merde c est deja vendu  :sarcastic:  
 
 
 
 
 
 

n°27096539
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 12-07-2011 à 15:02:31  profilanswer
 

seabee a écrit :


Pareil. A 300 euros le plein je continuerai de rouler.
La seule différence, c'est qu'on sera peinard sur la route [:sysman:1]


 
Si y'a plus de pauvres pour acheter/payer, et donc te payer, tu pourras même rester chez toi :D


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27096561
pilef
Posté le 12-07-2011 à 15:03:44  profilanswer
 

helicon2 a écrit :

Pas dans le cas d'un contexte difficile. Les expulsions sont gelés et les bailleurs privés vont se faire voir.

Une source pour étayer cette affirmation ? Cette protection est de toute façon très hypothètique contrairement à celle qui protège les emprunteurs.
 

helicon2 a écrit :

Idem, dans un contexte difficile, les loyers baissent, ils n'augmentent plus.

A la relocation oui peut-être, mais pas pour les locataires en place (et essaye de changer de location quand tu es au chômage)
 
 
 
 

n°27096591
guimo33
Random guy
Posté le 12-07-2011 à 15:05:34  profilanswer
 

Rug a écrit :


meme 10x plus chere 60km en electrique restera pas chere vs essence


Source?
 
Il faut comparer ce qui est comparable : une "voiture electrique", c'est un véhicule essence qui consommerai 1 ou 2 litres aux 100. Qui sera toujours moins cher qu'un km electrique!

n°27096603
Rug
Posté le 12-07-2011 à 15:06:17  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
Si y'a plus de pauvres pour acheter/payer, et donc te payer, tu pourras même rester chez toi :D


ils qu a prendre les tec c est meilleur pour environnement  et laisser la route a ceux qui le valentbien @hfr :whistle:  

n°27096653
Pignolus
M'en bati
Posté le 12-07-2011 à 15:08:23  profilanswer
 

Coucou, je reviens vers vous après mon post concernant la recherche de ma résidence secondaire, qui avait fait grand bruit  :D  
 
A priori l'Etat italien me permettant désormais d'y résider, je ré-oriente mes recherches en ce sens. Du coup il va sans aucun doute y avoir construction. Un membre de ma famille est prêt à me céder à titre gratuit quelques milliers de m² de forêt afin que je dispose d'une superficie suffisante pour envisager la construction d'une villa de 120-150 m² de plain pied, sans étage, ainsi que la parcelle prévue à la construction, proche du village.
 
La zone étant classée et le COS ridiculement petit, je dois encore dégotter une certaine quantité de terrains; heureusement qu'ils coûtent une poignée de figues  :)  
 
Voilà, c'était le message qui n'intéresse personne, merci de l'avoir lu, et merci à ceux qui m'ont donné un avis sans à priori lors de mon message d'entrée ici   [:spetnaz:1] Je vous tiendrai au courant si l'affaire se fait. L'avantage, c'est que le village se trouve à 1h de route de chez moi, et que la construction + permis + architecte+ terrains devrait me revenir à moitié moins cher que l'achat d'une maison dans le Var.
En plus l'autoroute coûte moitié prix, et les frais d'essence seront moindres, haters gonna hate  [:torsadealanapo:2]

n°27096683
Rug
Posté le 12-07-2011 à 15:09:33  profilanswer
 

guimo33 a écrit :


Source?
 
Il faut comparer ce qui est comparable : une "voiture electrique", c'est un véhicule essence qui consommerai 1 ou 2 litres aux 100. Qui sera toujours moins cher qu'un km electrique!


combien coute un plein de zoe pour combien de km ?
Le vehicule electrique le sauveur des proprio en zone 5  :love:

n°27096751
helicon2
Posté le 12-07-2011 à 15:13:25  profilanswer
 

pilef a écrit :

Une source pour étayer cette affirmation ? Cette protection est de toute façon très hypothètique contrairement à celle qui protège les emprunteurs.


 
Je n'ai pas de sources. Mais dans un contexte difficile, il vaut mieux avoir 3 millions de bailleurs qui ne reçoivent plus de loyers plutôt que 6 millions de gens qui dorment dans des bidonvilles car ils se sont fait expulser.

n°27096766
panda_man
This time is different
Posté le 12-07-2011 à 15:13:58  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
 
L'essence est chère... mais pour comparer, certains ont ressorti les chiffres de 1981 (il y a 30 ans quoi)
 
- L'essence coute "moins cher" qu'en 1981 en valeur corrigé
- Avec 1h de smic on peut s'acheter plus d'essence qu'en 1981

En effet, faut problème, ca va augmenter de 30e par an la dépense d'essence, super quoi.
 
Par contre en effet l'augmentation de l'immobilier qui coute des dizaines de milliers d'euro par Francais par ans, ca CAAY BIIIENN  [:aha]


 
Et de plus, en roulant une heure en 2011 on consomme moins de litres que le même temps ou distance qu'en 1981


---------------
Mon FlickR
n°27096785
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 12-07-2011 à 15:14:42  profilanswer
 

helicon2 a écrit :


 
Je n'ai pas de sources. Mais dans un contexte difficile, il vaut mieux avoir 3 millions de bailleurs qui ne reçoivent plus de loyers plutôt que 6 millions de gens qui dorment dans des bidonvilles car ils se sont fait expulser.


 
Et les petits retraités qui comptent sur leur loyer pour survivre et manger ?  [:fegafobobos:2]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°27096794
zyx
NCC - 1701
Posté le 12-07-2011 à 15:15:07  profilanswer
 

Rug a écrit :


bon faut acheter alors  :pt1cable:  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
merde c est deja vendu  :sarcastic:  
 
 
 
 
 
 


 
On est sur 2 jours,  c'est le genre de truc où tout le monde a peur et vont à donf dans l'OAT. Par contre, lorsque la bourse repartira (en gros d'ici la semaine prochaine), il y a gros à parier que l'OAT va sagement revenir à ses 3,4%  

n°27096809
helicon2
Posté le 12-07-2011 à 15:15:50  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Et les petits retraités qui comptent sur leur loyer pour survivre et manger ?  [:fegafobobos:2]


 
On est dans un système bien fait : chacun a une retraite.

n°27096816
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 12-07-2011 à 15:16:15  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
On est sur 2 jours,  c'est le genre de truc où tout le monde a peur et vont à donf dans l'OAT. Par contre, lorsque la bourse repartira (en gros d'ici la semaine prochaine), il y a gros à parier que l'OAT va sagement revenir à ses 3,4%  


 
 [:arantheus:1]


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