[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sangohan3891

Reprise du message précédent :

Thom39 a écrit :

A mon avis non, elle est juste pile poil au prix du marché, donc elle se vend.
C'est les autres qui sont 10 à 20 % au dessus du prix du marché, et qui elles ne se vendent pas.

Elle a été vendu en 3 jours à tout cassé, et l'AI était vraiment overbooké en visite sur cette maison. On a eu la chance de l'appeler quelques heures après sa parution sur le bon coin.
Alors je ne sais pas lesquels étaient au prix du marché, en tout cas celle-ci a battu des reccords.
Je recontacterai l'AI pour continuer à travailler avec elle, en espérant qu'elle me retrouve d'autres biens dans ces prix.
Elle souhaite me faire signer un mandat de recherche, ca m'engage sur quelque chose ou non?

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panda_man

This time is different

sangohan3891 a écrit :

Elle a été vendu en 3 jours à tout cassé, et l'AI était vraiment overbooké en visite sur cette maison. On a eu la chance de l'appeler quelques heures après sa parution sur le bon coin.
Alors je ne sais pas lesquels étaient au prix du marché, en tout cas celle-ci a battu des reccords.
Je recontacterai l'AI pour continuer à travailler avec elle, en espérant qu'elle me retrouve d'autres biens dans ces prix.
Elle souhaite me faire signer un mandat de recherche, ca m'engage sur quelque chose ou non?

J'imagine que c'est pour éviter que tu passe en direct lorsqu'elle t'auras trouvé un bien :jap:

Message édité par panda_man le 23-06-2011 à 19:35:44

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Mon FlickR

Thom39

sangohan3891 a écrit :

Ça t'engage à acheter par son intermédiaire les biens qu'elle t'aura présenté.
L'avantage que cela peut avoir pour toi, ce sera d'être au courant avant la fin des 7 jours de rétractation du vendeur quand il signe le mandat de vente.
Et oui c'est légale.

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

NounourZ

Bande de Pékore !!!

c2800 a écrit :

1. de dépenser leur argent de manière stupide.
2. parfois, de vouloir se la péter alors qu'ils n'en ont pas les moyens, au risque de se foutre vraiment dans la merde.

Sachez qu'il y a des gens qui vivent bien au SMIC. Faut arrêter de pleurnicher pour un rien. Les dossiers de surendetté c'est pas forcément des gens au SMIC loin de là, souvent des gens qui gagnent leur 1500 € net mais qui gèrent n'importe comment.

C'est juste un problème d'éducation (sens des valeurs, assistanat...) et de priorité.
C'est gens ne sont pas forcément plus bête que toi

The NBoc

Quo Modo Deum

c2800 a écrit :

:sleep:

Message cité 1 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

cartemere a écrit :

Oui enfin la ça s'est vendu très rapidement visiblement !

J'ai vendu mon appart en 12j alors que j'avais vraiment pas l'impression d'être au prix du marché

teraoctet

Espace publicitaire à louer

sangohan3891 a écrit :

Et voilà, même pas eu le temps de dire ouf que la maison (que je convoitais secrètement ) m' a filé entre les doigts.
Ce matin, l' AI m'apelle pour me signaler qu'un mec de 40 ans divorcé avait visité la maison, très emballé , il a souhaité l'acheter de suite et CASH svp.
Elle a été sympa puisque j'avais la priorité sur la maison, nous étions les premiers à la visiter. Malheureusement on est trop juste encore niveau démarche (rendez vous au CIL mardi) donc impossible de faire patienter plus longtemps.
Je suis pas étonné, la maison est largement 10 voir 12% en dessous du marché, j''ai raté l'occaz , j'espère avoir d'autres oportunités. :sweat:

C'est un peu de ta faute, faut pas se lancer dans des visites quand tu ne connais pas ton budget.

Faut pouvoir dire oui dans l'heure qui suit si t'es vraiment sur.

SInon, la prochaine fois, tu dis ok, tu signes le sous seing... et tu as 7 jours pour aller voir le CIL/

Message cité 2 fois

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sligor

Djoul II a écrit :

Tu vends des TV ?

non mais il a raison, c'est le seul truc qu'ont les pauvres pour se divertir à prix raisonnable.
personne ne peu le comprendre ici, vous faites du golf, vous partez en WE à l'étranger, vous allez tous les soir au théâtre, vous pouvez régulièrement vous payer des resto de qualité etc...

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 23-06-2011 à 20:46:32

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qwerty-fr

onina

sligor a écrit :

+1.
En tant que banquière, j'ajouterais que c'est pas la télé (achetée une fois pour toute pour plusieurs année) ou je ne sais quoi qui plombe le budget des pauvres (mais plutôt que dès qu'il y a une merde - genre machine à laver qui claque, problème de voiture ou rappel de charges - ils n'ont aucune marge).

Message cité 3 fois

Black_Jack

Bo_Jack

The NBoc a écrit :

:sleep:

T'inquiète, LUI il SAIT ce qui est BON pour EUX [:cosmoschtroumpf]

onina a écrit :

+1.
En tant que banquière, j'ajouterais que c'est pas la télé

Je ne suis pas banquier mais je m'étais fait la même réflexion :jap:
C'est plutôt un ensemble de conditions pourries qui se déroulent en même temps et qui laisse aucune marge (ça peut-être aussi des frais de soins à avancer...), la télé, tu la rembourses en un an au pire (2 avec un modèle HD-tuning ? )

Message cité 1 fois

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Horse_man

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sangohan3891

teraoctet a écrit :

Mon budget je le connais , je sais quel montant je peux emprunter.
On partait sur des visites pour se rendre compte du prix du marché et quel type de bien on pouvait espérer. Rien de plus.
C'était sans compter la baisse non prévu de 120 000e à 104 000€, forcément tout s'accelère ensuite.
Le CIL m'a donné rendez-vous mardi, sous 8 jours, il me donne une enveloppe possible pour mon emprunt.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sangohan3891 a écrit :

Tu vas pouvoir ouvrir ton AV Linxea

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 724099.htm

Ça a kraché à Lille :bounce:

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Hoiniel

Sympa ce petit appart'. [:implosion du tibia]

kikidonc

Me dites pas que c'est 2M€ le vrai prix

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

onina a écrit :

Black_Jack a écrit :

T'inquiète, LUI il SAIT ce qui est BON pour EUX [:cosmoschtroumpf]

Je ne suis pas banquier mais je m'étais fait la même réflexion :jap:
C'est plutôt un ensemble de conditions pourries qui se déroulent en même temps et qui laisse aucune marge (ça peut-être aussi des frais de soins à avancer...), la télé, tu la rembourses en un an au pire (2 avec un modèle HD-tuning ? )

2 chargés d'études du meme avis, c'est pas choupinou [:vapeur_cochonne]

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

andhar

Vieillir ou mourir

nico6259 a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 724099.htm

Ça a kraché à Lille :bounce:

Oui, c'est quoi le vrai prix?

Message cité 1 fois

gta007

Voici quelques astuces pour devenir propriétaire en réaction à C2800 et Croustibat31:

Maximisez votre capacité d'épargne:

Cet investissement est idéal pour loger toute une famille, c'est la reine du canal st martin.

Téléphonie, contentez vous de l'essentiel:

Un téléphone c'est pour T E L E P H O N E R.

TV, Il n'y a pas que la taille qui compte:

PC, Soyez autonome:

et pour tout le reste il y a tonton:
http://www.bernardtapie.com/
[:porc1net] [:clooney3]

Spoiler :

Vous aurez ainsi la possibilité de vous forger un capital HFR compliant et un train de vie adapté à vos revenus.

Message cité 3 fois
Message édité par gta007 le 23-06-2011 à 21:58:47

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Mon Feed-back

Black_Jack

Bo_Jack

gta007 a écrit :

Voici quelques astuces pour devenir propriétaire en réaction à C2800 et Croustibat31:

Maximisez votre capacité d'épargne:
http://tente.quechua.com/upload/mo [...] visuel.png
Cet investissement est idéal pour loger toute une famille, c'est la reine du canal st martin.

Téléphonie, contentez vous de l'essentiel:
http://www.journaldunumerique.com/ [...] f83888.jpg
Un téléphone c'est pour T E L E P H O N E R.

TV, Il n'y a pas que la taille qui compte:
http://www.qui-est-le-plus.fr/wp-c [...] tv-lcd.jpg

PC, Soyez autonome:
http://cdn.wn.com/pd/1d/1c/1fd3d65 [...] grande.jpg

et pour tout le reste il y a tonton:
http://www.bernardtapie.com/
[:porc1net] [:clooney3]

Vous aurez ainsi la possibilité de vous forger un capital HFR compliant et un train de vie adapté à vos revenus.

[:black_jack:3]

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Horse_man

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

andhar a écrit :

Oui, c'est quoi le vrai prix?

J'en sais rien, même en ajoutant un "0" ça fait peu.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

andhar

Vieillir ou mourir

nico6259 a écrit :

J'en sais rien, même en ajoutant un "0" ça fait peu.

J'avais envie de dire que ça fait un prix normal. Mais comme nous sommes en pleine bulle ...

Message cité 1 fois
Message édité par andhar le 23-06-2011 à 22:04:42

iosys99

Authentique aigri

Est ce que la toute proche faillite de la BCE ferait monter ou baisser les taux immo ? Ça impliquerait quoi concrètement ?

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Ce n'est pas parce que vous avez des certitudes que vous avez raison

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

andhar a écrit :

J'avais envie de dire que ça fait un prix normal. Mais comme nous sommes en pleine bulle ...

Oui voilà, on s'comprend

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

croustibat31 a écrit :

y'a un truc qui m'a fait rire sur le reportage de la 3 hier ... ils sont tous "propriétaires mais pauvres" , mais meme les 4 familles entassées chez le marchand de sommeil ont une télé LCD @ 2K€ . Forcément, faut avoir le sens des priorités ...

Un LCD de grande taille ne coute pas 2K€ mais entre 400 et 600€.
- Soit 9,99€/mois à crédit. [:skeye]

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 23-06-2011 à 22:38:48

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Déjà, 400k€, c'est pas donné. C'est limite un studio parisien...

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sligor

phnatomass a écrit :

Un LCD de grande taille ne coute pas 2K€ mais entre 400 et 600k€.
- Soit 9,99€/mois à crédit. [:skeye]

tais toi malheureux [:cerveau shut]
t'es sur HFR, ici les gens n'achètent que du l'ultra haut de gamme

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qwerty-fr

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

croustibat31 a écrit :

Sauf que la je parle de locataire chez des marchands de sommeil. Et c'est pas une petite 36" hein, a chaque fois ca occupe tout le mur.

Il y a des gens d'origine étrangère qui travaillent en France et parfois on même un salaire pas dégeu. Mari Vigile de nuit à 1400€+madame qui fait des ménages pour un smic et ne trouve aucun proprio pour les loger car ces proprios raisonnent de cette façon :"Famille d'africain +gosses =Il paieront pas le loyer, ils saccageront mon appart et même 15ans de procédures ne permettra pas de les mettre dehors car madame fait un gosse tout les 2ans".
Avec 2400€ de salaires c'est pas difficile de s'acheter une 50" blusky modèle d'exposition à 350€.

croustibat31 a écrit :

mais c'est la meme chose chez ceux qui voulaient vendre, télé énorme, canapé en cuir ... et appart de merde dans un immeuble de merde. Chacun ses priorités, mais désolé j'irai pas pleurer sur leur sort, moi je travaille et j'ai toujours le meme clic clac de quand je faisais mes études, et pas de télé ...

Et dans 10ans tu l'auras encore ton clic clac d'étudiant.
Les personnes dont tu parles ont une famille et parfois travaillent depuis plus de 10ans. Ca ne me choque pas qu'ils achètent des meubles

croustibat31 a écrit :

C'est une question de mentalité, et j'ai vraiment l'impression que les plus pauvres veulent ABSOLUMENT montrer qu'ils ne sont pas pauvre, quitte a se mettre complètement dans la merde a acheter des trucs qui coutent chers et qui n'ont aucun intéret ( des i-phone, des macbook air, des voitures neuves de chez bmw ou audi, des télé 50" etc ... )

A part peut être l'Iphone , je ne vois ni macbook air ni allemande premium neuve chez les pauvres de Clichy sous bois. Les grosses bagnoles ils les achètent d'occaz avec 250 000km

Message édité par phnatomass le 23-06-2011 à 22:39:24

Black_Jack

Bo_Jack

phnatomass a écrit :

Un LCD de grande taille ne coute pas 2K€ mais entre 400 et 600k€.

A 600 k€ je m'achète une résidence à la playa moi

Message cité 1 fois

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Horse_man

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Black_Jack a écrit :

A 600 k€ je m'achète une résidence à la playa moi

Cé Bon. G édité

Aigoual

Tain l'embuscade sur Antenne 2 ! ^^

Message cité 1 fois

gusano

onina a écrit :

Et pourquoi n'ont-ils pas de marge, si ce n'est parce qu'ils ont acheté une télé HD ? [:chrisbk]

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

Aigoual a écrit :

Tain l'embuscade sur Antenne 2 ! ^^

lol...pourquoi pas parler en Francs ou parler des PTT tant que tu y es :sweat:

Message cité 2 fois

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Horse_man

Black_Jack

Bo_Jack

gusano a écrit :

Et pourquoi n'ont-ils pas de marge, si ce n'est parce qu'ils ont acheté une télé HD ? [:chrisbk]

Parce que c'est insignifiant en général. Par contrer, emprunter au taquet de ses possibilités pour un bien immo je dis pas...

Message cité 1 fois

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Horse_man

Hoiniel

Black_Jack a écrit :

lol...pourquoi pas parler en Francs ou parler des PTT tant que tu y es :sweat:

Jeune insolent ! Un peu de respect pour le doyen du topic (après Dante tout de même)

Message cité 3 fois

gusano

Black_Jack a écrit :

Parce que c'est insignifiant en général. Par contrer, emprunter au taquet de ses possibilités pour un bien immo je dis pas...

Sauf qu'onira citait l'exemple de la machine à laver qui claque, càd effectivement un grain de sable d'une valeur ni plus ni moins insignifiante que la valeur de la TV un peu luxe. Sous des autours trollesques, il y avait un fond de vérité dans mon post (ou réciproquement).

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

gusano a écrit :

Ouais mais dans ce cas là pourquoi se focaliser sur la télé uniquement, alors que visiblement, c'est un comportement général ? Parce que symbole ?

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Horse_man

andhar

Vieillir ou mourir

Hoiniel a écrit :

Jeune insolent ! Un peu de respect pour le doyen du topic (après Dante tout de même)

Et moi, gamin!

gta007

Black_Jack a écrit :

lol...pourquoi pas parler en Francs ou parler des PTT tant que tu y es :sweat:

Effectivement c'est la période rétro en ce moment c'est incroyable.

On va y venir à la décroissance finalement [:prophecie:1]

Message cité 1 fois

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Mon Feed-back

Aigoual

Hoiniel a écrit :

Jeune insolent ! Un peu de respect pour le doyen du topic (après Dante tout de même)

onina

vapeur_cochonne a écrit :

2 chargés d'études du meme avis, c'est pas choupinou [:vapeur_cochonne]

Je suis faite pour ce boulot, ça se voit

Aigoual

gta007 a écrit :

Effectivement c'est la période rétro en ce moment c'est incroyable.

On va y venir à la décroissance finalement [:prophecie:1]

[:avant]

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