Reprise du message précédent :
ouaaiiiiiiiiiii ...... hummmm et la les proprio augmente de 40% leur loyer ?:

Tissu de conneries cet article, par ailleurs il n'y a déjà plus d'aides à la pierre.

Bonjour à tous
 
Lurker de ce topic depuis un moment, je viens vous faire part de ma petite expérience en tant qu’acheteur « heureux » en province.
 
Petit point sur ma situation.
Je suis célibataire, j’avais 29 ans au moment de l’achat  
Je travail a Brest pour un salaire de 1650 net /mois dans l’associatif (amélioration de l’habitat pour personne âgées/handicapées/ressources modestes ou bailleurs privés) (bon, comparé au salaire parisien c’est vraiment une misère )
 
J’étais en location sur Brest (à 5min à pied de mon bureau) depuis 5 ans avec un loyer charges comprise de 420€ + 500€ de th.
 
Je me plaisais parfaitement en location, surtout vu tout les soucis qu’il peut y’avoir en copro et que je constate de part mon boulot. Par contre bonjour la pression familiale (tu te rends compte, tu es toujours locataire à 29 ans alors que ton cousin était proprio à 23 !!!!!, et ainsi de suite)
Donc de temps en temps je regardais les annonces histoire de dire je cherche, mais je ne trouve pas de façon à ce qu’on me foute la paix.
 
Et puis un jour je tombe sur le truc qui correspond à mes exigences : (mai 2010)
 
- Dernier étage
- Tout le plateau
- Pas de gros travaux (je n’aime pas casser les cloisons)
- 5 min à pied max de mon travail
- Petite copro
 
Donc un appart de 75m² situé au 3éme et dernier étage d’une petite copro de 6 logements (4 petits au rdc et 1er, et deux plus grand au 2éme et 3éme)
Copro de 1955 (période reconstruction de la ville) en bon état
 
Donc, l’appartement était affiché à 165000€ en agence (ce prix la à Brest ils sont fou), proposition en direct au vendeur à 130k€, conclus à 133, donc 142k€ frais de notaire inclus financé comme suit :
- 45000 € d’apport personnel  
- 15000 € de donation
- 20000 € de prêt familiale (6000€ de remboursé depuis, et prévus 3000/ an maintenant)
- 63000 € de prêt bancaire (EL, ptz, 1% et prêt à 3.9%) sur 15 ans mis à part le ptz
 
Je me retrouve donc avec 408 € de mensualités (+250€ pour le prêt famille), 50 € de charge de copro et 600 € de TH + 600 € de TF.
Globalement mon rythme de vie n’a pas baissé, je mets juste moins d’argent de coté, l’appart me plait, j’ai plus ma famille sur le dos (mis à part pour casser des cloisons), et j’aurais finis par acheter les prix sur Brest étant quand même vraiment pas cher.
 
En tout les cas, je ne regrette pas d’avoir pris mon temps pour acheter, si j’avais suivis les conseils qu’on m’avait donné en 2005, je me serais retrouvé à acheter un bien qui ne m’aurait pas convenus n’ayant pas à ce moment le budget ni le salaire pour, et au final j’aurais finis par le revendre pour acheter autre chose, bien plus de soucis, et très loin d’être sur que j’aurais été gagnant.
Mais bon, maintenant on me dit : « tu vois, propriétaire c’est bien, tu as quand même dépensé ton argent pour rien pendant 5 ans » (je cherche plus à dire le contraire)
Au final je suis quand même satisfait … surtout par le fait que l’appart est mieux que celui que j’avais avant, mais j’aurais été locataire c’était pareil
 
Mais bon, 142000€ pour 75m², quand je vois ma cousine et son conjoint qui viennent d’acheter un 55m² sur paris (il me semble que c’est le 15éme) pour 500000€, je suis bien contant d’avoir un salaire 2 fois plus petit en province quand l’immobilier et lui 4.8 fois moins cher.
Voila, monologue finis
 

 
juste pour répondre à ça, les aides à la pierre existe encore pour le moment, elles sont certes très variables suivant le territoire délégataire, mais pour le moment ca tiens encore, par contre pour combien de temps et sous quel forme ca vas évoluer, ca mystère

 
 
C'est justement cette Carmen M. Reinhart qui était citée dans cet article du Figaro  

 
Un copain du Finistère Féloches
 
Pour info et si c'est pas trop indiscret, ton apport perso, il est issu de ton travail ? Si c'est le cas, bravo, parce qu'à 29 ans , au vu de ton salaire, c'est un bel effort

 
roh, un quimpérois    
 
pour mon apport, il y'a en gros la moitié issu de mon boulot, l'autre moitié est un héritage (décès de mon père y'a 17 ans, somme placé par ma mère en obligation à 8/9% à l'époque)

Feloche, tu as profité du délire du Finistère... Brest (plus grosse ville du Finistère où il y a le boulot) n'est pas cher.
Quimperois inside aussi et quand je vois les prix du sud Quimper pour un marché d'emploi légèrement à la ramasse, c'est une pure folie

 
 
  Tu payes pas d’impôts ?
 
Edit : overgrillé

je gagnais 2000 x 13 net , avec 1700 euro d'impots , et a moin d'habiter chez maman papa , sans gsm sans véhicule sans sortie, sans amis, sans mutel, sans rien , je vois pas comment il fesait pour avoir 1000 par mois de coter , je dit chapeau

une vie de merde tout ça pour épargner, vivre, que dis je, survivre avec 700euros par mois de reste à vire, et bien bordel tu dois bien te faire chier et pas faire grand chose sur paname

parce que déjà avec plus de 2k en province, sans épargne, avec un loyer de 365e j'ai l'impression d'être un pd2pov, alors ton cas .... sur paname en plus

 
 
je vous jure c'est pas un double compte
 
on dirai moi

On me propose un F4 de 60m2 en location de 680 euros à Malakoff, à 3 km de mon taf. A ce tarif, je ne suis pas près d'être heureux propriétaire comme tous les copains qui s'en sont collés pour 260k€ pour la même surface, il est vrai dans une banlieue plus chique

(bon faut quand même que je le visite, mais ça devrait être propre, et je ne vais pas faire le difficile, je préfère épargner ).

Sur France 2, on voit la France des jeunes diplômés qui ne trouvent pas de boulot.
 
Un gus qui a un master2 Intelligence Economique.
Et une fille qui un master2 Science de la santé.
 
Le gus qui se plaint car il vit chez papa maman et qu'il voit ses copains acheter des appart  
Et ses parents qui lui disent qu'à son age ils étaient mariés, avaient un enfant, un job et une maison    
 
C'est parce que notre génération, on est des branleurs  

 
Ce que j'ai fais aussi avant d'acheter en 2000 à 93K€ une maison de 200M² habitables, depuis j'épargne aussi depuis ... 2000 reste 5 ans à rembourser avec une PV de x2    
 

Qu'est ce qu'on apprend comme métier en Master Intelligence économique  

 
Et puis il faut surtout acheter en 2000 aussi

 
 
On apprend à être intelligent économiquement et à vouloir acheter car c'est toujours plus rentable que louer  

 
FOR THE WIN §§§
 

 
Ça doit même être plus rentable que d'habiter chez papa/maman tellement l'immo c'est booming  

 
Sans les fautes de français quand même

ça se mange ?
 

 
Peut-être, mais à priori ça ne nourrit pas

Je pose juste ça là, je ne veux pas vous embêter:
   http://www.ege.fr/Espace-etudiants/Les-debouches.html
 
Finalement, la "guerre économique" ça a l'air aussi pointu que l'histoire de l'art (sauf que les étudiants ont l'air de se croiser un peu plus les bras).

Le gus du bureau à côté du mien, l'expert immo, qui continue de faire sa propagande pro-achat    
Tous les jours ça y passe, cette fois c'était avec une fille qui vient d'acheter à Lille alors qu'elle n'aime pas la région et qu'elle veut être mutée, mais au pire si elle est mutée dans 1 an ou 2 cet expert lui a dit qu'ils vendront la maison et ça fera un apport    
 
 
Ça fait très    

 
Bravo, tu représentes ce que ça devrait être en France globalement.
Pouvoir acheter quelque chose de correct, en célibataire avec salaire "normal", avec quelques aides, sans que ce soit la folie.
On dirait que le marché en Bretagne est proche de la normale.

 
Elle ne perdra rien en tout cas

Mes collègues "jeunes" avocats (moins de 40 ans) malgré des revenus très élevés jusqu'à 10/12k net par mois, y'a 0 proprios sauf les associés de 45 à 60 ans.  
 
Ils louent tous des gros/beaux aparts dans paris et envisagent globalement peu l'achat. Le profil c'est soit grosse famille (3+ enfants) madame qui bosse pas et de gros coûts fixes (nounou, gros loyer, vacances de ouf), soit célib qui claquent comme des malades en loisirs de ouf (cheval, golf, voyages à l'autre bout du monde 3x par an, supers restaus, fringues de luxe). Dans les deux cas ils trouvent tous les prix trop haut, y'a pas vraiment de réflexion derrière, juste que s'endetter comme des porcs pour la même surface leur boufferait du revenu disponible pour voyages/loisirs doublé d'une profonde certitude qu'ils auront toujours du boulot et jamais de retraite et que donc de toute façon ils bosseront jusqu'à 70 ans (avec les revenus qui vont avec).  
 
C'est....spécial mais au moins y'a personne qui fait chier pour engrainer les autres à acheter.

 
Oui, mais Quimper, c'est beau  

Lille c'est boomy
 

 

Au RDC c'est la Gare Lille Flandre boulay

 
Sans dériver vers les salaires des JD, ils ont quelles spé ? Car ceux je connais (civil & immo), ils ne roulent pas spécialement sur l'or.

Absent hier après-midi; dommage le forum avait retrouvé toute sa vigueur.
Avec par exemple la sévère mais juste remontée de bretelles de Croustibat envers un haricot un peu présomptueux .
Non vraiment le débat était vivant .
Sinon je ne sais pas comment tourne les agences immo mais j'ai eu deux flyers en 2 jours dans la boite issues du même réseau (Orpi) . Je rappelle que je suis en paysannie avec une boite aux lettres assez peu envahie de pub. Et que donc ces pubs immo n'ont jamais été aussi nombreuses pour autant que je me souvienne .
Ce genre d'indice avec les articles (presse ou le net) qui dénoncent/alarment/regrettent/expliquent cette fameuse bulle ne trompent pas, on y vient ....
Ca risque de piquer sévère pour les collègues si avisés de Nico par exemple .
Acheter pour revendre au bout d'un an !!!
Niveau connerie on est haut là .
   

 
C'est net. Vers Benodet/Fouesnant la moindre bicoque se chiffre a plusieurs centaines de milliers d'euros
 
Même sur Quimper c'est pas donné, bien que plus abordable. Enfin bref

 
Presque 1M de francs pour un appart de quelques dizaines de M² à ... Brest. Et tu trouves ca normal ?
 
Non désolé, c'est encore beaucoup trop surévalué.

Du coup j'ai une question. Si avant les prix étaient si abordables partout, pourquoi on n'a pas (eu) 80% de proprio ?

Tiens c'est une bonne question ça !
Il me semble qu'il y a quelques j'avais trouvé des chiffres comme quoi le logement coûtait à peu près le même nombre d'années de salaires que par le passé, c'est peut être une partie de l'explication