Reprise du message précédent :
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question une offre de ce style : http://www.seloger.com/annonces/in [...] N&tri=a_px
 
a votre avis après aménagement , est t'il rentable ? (au passage le prix d'un aparte a paris)

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Il va falloir soit consulter, soit faire une cure de désensibilisation en plein Marais
 
Ali

 
Le public ciblé a l'air d'être celui des marchands de bien, typiquement dans ce cas, des gens bien introduits dans la place Lyonnaise, qui ont leur propre réseau d'artisans pour faire les travaux à moindre coût, un copain archi et qui possèdent déjà plusieurs immeubles à rénover/entretenir et qui font ça à plein temps...
 
Le tout c'est de se lancer  

J'ai vraiment l'impression que la période de "l'argent facile" est derrière nous...
Les taux remontent, les états sont sur-endettés, le marché des equity reprend petit a petit du poil de la bête...

Oui, un retour à la raison devrait avoir lieu.
Le tout c'est de savoir avec quelle inertie.

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baaaa deja l'allemagne a dit il en avais mare de l'euro , les grec une partie veut ce casser de la monnaie unique , l'autre non , et le portugal des voie ce leve justement sur la monnaie unique

en gros la monaie unique je la sens pas du tous , si elle ce pète la gueule je vous raconte pas tous les gens qui voudront les prix d'avant l'euro , ca vas être l'explosion , des maison a 450 000 euro (3 million de franc) t'ai fou dans ta tete je te donne 450 000 franc

il suffit que un abandonne la monaie unique et la c'est l'effet domino

Si seuls le Portugal et la Grèce se cassent de leur propre volonté, ça ne ferait de mal à personne, sauf à eux...

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J'espère.
 
 
Quand je vois les pubs alakon de :
- LBP : ce serait dommage de gâcher son 1er CDI dans un loyer ;
- CA : propriétaires heureux. Devenez proprio sans apport, blabla
...
 
Ca fout la trouille  

Depuis 1974 ?
 
Tu as donc loupé le krack de 1991 et la baisse (aussi courte que violente) de 2008 - 2009

 
Bien souvent, les campagnes publicitaires sont décidées plusieurs mois à l'avance. D'ailleur, pour le CA, je me rappelle de la maxi - campagne sur les bleus. Il ont été obligé de lancer en avance les spots de la campagnes suivantes afin de ne pas perdre les espaces pubs déjà commandés.  

2008/2009 que du bonheur , tu pouvais avoir le parking et la cuisine équiper gratuit pour le prix officiel , sans parler d'un mur en moins ou en plus si besoin

que du bonheur

si on pouvais re avoir ca en un peut plus gros , je dirais pas non pour me caser de lyon et racheter sur la cote

un appart comme le mien dans ma résidence (balcon en moins) s'est vendu 197k en début d'année
 
ste folaïe

Je ne crois pas avoir vu le lien passer :
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] or=EPR-226
 
Le mythe sur les anglais qui achètent tout ce qui bouge s'effondre.  

 
C'est sur que pour le moment, les biens qui se vendent se vendent encore cher. Par contre, combien restent dans les catalogues des AI ?  
 
Il faut aussi ajouter le fait que les vendeurs et les AI donnent rarement le vrai prix de transaction. Un bien proposé 200 K€, trouve preneur à 170 K€, l'AI se contente d'ajouter "vendu" voir même "trop tard, déjà vendu !" sur l'annonce qui affiche toujours "200 K€".

Quelques nouvelles du front des assistés pendant que la France qui se lève tôt (votre humble serviteur) ne trouve aucun 3P correct à louer à Paris.

Hier soir un pote annonce qu'il cherche à acheter un appart.

Je me dis direct merci papa-maman car il est contractuel à la Mairie de Paris, endroit, où il ne faut vraiment pas être homophobe non pas en raison des orientations du maire mais parce qu'il faut aimer se faire mettre , il gagne royalement 1300€/mois.

Nous creusons donc un peu sa recherche : un 2P vers Belleville car ses parents lui ont fait une donation et souhaitent qu'il achète.
Je me dis OK soit, mais putain le coup de pouce doit être costaud quand même car le coin a beau être abordable par rapport au référentiel parisien  il faut quand même poser un peu d'oseille sur la table

Nous continuons donc à discuter en le félicitant chaleureusement et nous arrivons à parler de la surface recherchée : entre 40 et 50 m²

Là je me mets à calculer très vite et je suis scotché

Il annonce son budget : FA et FdN inclus ==> 340k€, je vous laisse imaginer la part de la donation dans le total

Et là j'avoue que je n'ai vraiment plus aucun espoir de krach quand je vois ça. Pour mémoire j'avais également posté le cas d'un collègue qui a acheté il y a moins d'un an dans le 17e avec les sous de ses parents (j'avais estimé le montant du coup de pouce à 200k€) et le petit mot dans ma boîte aux lettres de personnes voulant acheter cash un appart pour leur fille il y a un mois.

Bref selon mois il y a encore trop de pognon dans les bas de laine pour espérer une quelconque baisse sur Paris à courts termes

Mais pourquoi ne suis-je pas également fils de riche ?

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T'in mais 35 m² (voir 50m²) et s'en réjouir

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d'un autre côté il gagne presque le smic  ²

claire deja mon 52 m2 parfois je le trouve limite
 
alors 35 hummmmmmm , a moins de n’être jamais chez sois sauf pour dormir
 
genre la pub pour l'hotel , a quoi ca sert l'espace quand on dort

 
Oui, mais 35m² à Paris !      

et mange des patates toute l'année

 
Sans provocation particulière, 35 m² c'est "inutile" en qualité de vie fournie. Faut voir d'où il partait, mais en couple avec un lardon, sous les 75 m² grand minimum, je trouve serré. Partir dans la vie avec un truc qui va ne servir qu'un bref instant, non, pas de réjouissances pour moi. Un peu mal au coeur en pensant au fric et aux efforts consentis par les parents pour obtenir cette somme.

 
 
moi des patte ou du riz

Euh, c'est bon les patates

Il est célibataire et locataire d'un studio de 17m² et ne peut pas louer plus grand avec ses revenus, alors acheter 50m² sans mettre un rond de sa poche ou presque il peut être content
 
Vous me direz il pourrait aller vivre en province vu ses revenus mais non dans son domaine ça va être difficile (non il n'est pas chercheur dans le nucléaire )
 
Pour la petite histoire ces parents habitent non loin de Limoges

Pour développer un peu :
 
J'ai passé pas mal de temps dans 54 m² + grand balcon fonctionnel, avec un garage et seul c'est tout à fait tenable. Pas le luxe mais tenable. Ca peut se trouver limite par moment comme le dit saebalyon.
 
J'ai aussi passé 3 ans dans quasi rien 25 m² au sol peut être. Faudrait voir la surface réelle (sous pente basse sur deux cotés, gros écart entre chiffrage officiel et surface au sol) pour faire de l'épargne avec un faible loyer. Jamais plus.
 
Maintenant c'est couple @ 75 m² (trop petit) et on passe à couple @ 108 m² + 15 m² balcon. C'est juste bien  (location toujours)
 
L'achat visé est dans les 130 + grand sous sol + terrain sinon c'est pas la peine de se lancer (à mes yeux).

A mais je suis d'accord avec toi mais je te laisse faire les calculs ou une recherche pour ce type de surfaces à Paris (je mets de côté le parking et le balcon extrêmement rares).
Personnellement l'immo à Paris me démoralise, mais je ne trouve rien comme job pour revenir sur Lyon

avec des lardon ED, de l'oignon, de la crème fraiche et du reblochon c'est encore meilleur  

Dans l'esprit du Lean Management (Toyota way), il y a un potentiel d'amélioration de ta situation : je propose la mise en place d'un chantier 5S pour que tu t'aperçoives que tes 75m² sont trop grands et que tu peux vivre dans 50m²

 
On a 6 jours d'avance pour troller Paris versus reste du monde, mais vu que mes exigences ne sont pas raisonnablement abordables dans la capitale, je me dis tous les jours que j'ai bien fait de m'orienter vers la paysannie. A part à l'age d'une retraite incertaine et écourtée, le différentiel (éventuel) de salaire me laisse froid vu l'accroissement de charges.
Je suis convaincu que beaucoup auraient une bien meilleure qualité de vie loin de la capitale.

On est dans 42m² avec ma copine. Seul, c'est largement suffisant. A deux, c'est bien pour des jeunes mais plus tendu.
 
Au pire il louera

heee tu sais que le taux de chomeur de paris et de lyon , n'ai de de 1% de différence , malgré le nombre d'habitant complétement différent

a moins de chercher du taf dans la conception de machine a remonter le temps a basse d'un micro onde croiser avec un téléphone , je ne vois pas du tous dans quoi tu ne trouve pas de taf

Déconnes pas c'est ce que m'ont conseillé des amis, de faire du tri pour qu'on puisse faire un gamin dans notre 43m²

 
50 m² par personne + parties communes à discuter sinon rien

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