Reprise du message précédent :
Pour nous, c'est décidé, on se barre au Mexique.
 
http://venta-casas.vivastreet.com. [...] e/25613537
 
150 m² pour 80 000 €. Imbatable.

Au Mexique? Et le kidnapping des habitants pour les rançons tu y a pensé?!? ;-)

Oui. Qu'ils viennent.  
 

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] uxe-589097

5 villes Francaises  

En tout cas dans les journaux on dirait que ca commence a sentir le vent tourner.
 
Du coup ca va dans l'esprit des gens, mes parents hier soir me parlaient "du krach", " de toute façon ça peut pas continuer comme ca"
 
Il ne reste plus que l' IDF et Paris qui montent, et encore, l' IDF sa depend ou

C'est vrai, d'après les chiffres que j'ai pu apercevoir, et après un rapide calcul, un français a 30% de "chances" supplémentaires de mourir dans un accident de la circulation qu'un mexicain d'être kidnappé un jour.

Bon vous avez eu raison de moi
 
Je repars sur une nouvelle loc
 
Paris IM 17e
Immeuble haut standing
30m2
Terasse 10m2
Tout neuf
880cc avec eau chaude et chauffage.
 
Voila ça m'aurait couté Le double par mois a l'achat et au moins je m'y sentirai bien

Monaco, Cap Ferrat, St Tropez, Paris, Courchevel, Cannes = 5

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monaco c'est pas en France.

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Si on peut pu rigoler

J'aurais bien aimé qu'il y ait Sarcelles dans le tas, pour que je dise 4 et non pas 5, mais ça ne marchait pas

Oh même à 50% ça reste hors de prix

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En gardant ton bon taf, en économisant à fond d'ici là, en espérant un gros 50% (faut quand même pas exagérer), ça te permettrait d'acheter une maison.
 
LE MARCHÉ EST SAIN !!!    

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] table.html
 
Un commentaire :
 
"MORALITE Emprunter avec des taux variables qui sont encore bien moins chers que les fixes car lorsque les taux rebaisseront , on en profitera, ou on repassera sur un fixe moins cher qu aujourd hui "
 
 
 
C'est ça oui, empruntez sur du variable, les taux ne peuvent que baisser  

en revanche un variable capé ca peut etre judicieux... sinon tu mets un deposit de 500ke sur un compte et tu demandes un swap des que ca monte  

Il faut emprunter en Yens voyons  

 
En francs suisses voyons    
 
Mort de rire tous ceux qui se sont amusés à ça, frontaliers ou dans les pays de l'est
Vu l'appréciation du CHF depuis plusieurs mois, aïe aïe  

Ca devient tendu sur Linxea VIP dans le topic immo, y'a un baby-boomer allemand qui fait de la résistance  

 
Si si.
 
 
De mon côté la propagande a porté ses fruits, c'est parfois mes amis qui me sortent "de toute façon ça va kracher alors il n'y a plus qu'à attendre". Bien entendu ils propagent également la bonne parole. J'ai fait mon boulot

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serieusement on le ressent bien la chute de l'imo en ce moment , je voit le mec qui tien l'agence imo en bas de chez moi , il revend ca porche cayman , faut dire avec plus aucun primo qui achète , et les prix dans mon coin ou c’est la chute libre , hummmmmm
 
 quand j'ai vue l’affiche a vendre sur ca voiture hier soir, je me suis mis a me marrez comme une baleine
 
le mec il a crut quoi ?, que ca allais durez infiniment les 30 vente par semaine a des prix de malade a ce gagner 7% dessus ?

Idem dans mon entourage... Je suis surpris t'entendre le terme de "krach" de la bouche de gens qui affirmaient encore sans une once de retenue que "l'immo, ça peut que monter" il y a un mois...

On n'est plus vendredi la... Qu'est-ce que tu nous fait

 
Tout mon entourage a acheté en 2008-2009, donc une montée des prix est obligatoire pour la culbute dans 5-6 ans "quand on voudra plus grand"    
 

Sondage Bourso :
 
 
Va t-on vers un éclatement de la bulle immobilière ?
 
    * - Inévitablement. La hausse des taux aura des conséquences. Les ménages acquéreurs ne peuvent plus suivre la hausse des prix. 48.0%
    * - Pas si sûr. L'offre reste insuffisante pour combler la demande. Les prix vont continuer à monter. 46.0%
    * - Sans opinion. 6.1%
 
 
Nombre de réponses : 5459
 
 
 
La fameuse pénurie, qui n'a que faire de la solvabilité des acheteurs  

 
Tu sais, la loi de l'offre et de la demande, celle qui pour certains veut dire que deux SDF peuvent faire valoir à un appart plusieurs milliard tout ça parce qu'ils sont deux et que l'appart est tout seul ...    
 
Sinon, le friggit de Mars (montant total des transactions - la courbe verte) est sorti : il est à 0,22.Pour rappel, jusqu'en décembre, ça montait de 0,02 par mois, depuis janvier, 2 mois à + 0,01 et un moi (février) à +0,02.
 
Il y a quelques semaines j'avais joué au prévisionistes, et on est dans la fourchette   . Par contre, ça contraste pas mal avec ce que nous sort Century 21 voir même la FNAIM qui donnent l'impression d'un ralentissement brutal (ici, c'est plutôt ralentissement léger). Si, les agences plus pessimistes à court terme que ... Friggit !
 
Plusieurs raisons possibles : la courbe verte contient des bien dont le compromis de vente date de de décembre, mais pas sur que ce soit une généralité. Autre solution, elle est portée par les acquisitions des secundo-accédents qui ont fait une grosse PV en novembre/décembre et qui remettent l'argent tout en prenant un nouveau crédit dans un autre bien immobilier. Du coup, les AI observerait ainsi que les petites surfaces et les primo disparaissent ...

Ce qui confirme, pour ma part, que depuis 2008 on a tout tenté pour essorer les derniers encore un peu mouillés
En revanche, le délire à Paris, est, pour moi, une sur-bulle justement due à l'inattractivité aux yeux du public des autres supports, et au principe bien connue de la mauvaise monnaie qui chasse la bonne, appliquée aux actifs d'investissement

 
 
Bah quoi?  
C'est la fourchette haute mais cA reste correcte pour ternes !

Les ventes de mars, ce sont les promesses signées en décembre, donc par rapport au marché, les chiffres de Friggit ont (toujours) trois mois de retard.
 

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
...sinon c'est con, elle pourrait être très bien si elle était pas à 100m de la voie de chemin de fer coté rue et de résidences coté jardin...

Toutes les échoppes que je vois sont vendues dans leur jus, avec du joli papier à fleur des années 50.

ouais, les seules qui sont en vente sentent clairement la revente des héritiers à la mort de mamie...

 
oui et non, il dit que les taux seuls ne permettent pas d'expliquer le marché et prend exemple sur la période 1990 - 1995 où les taux baissaient et les prix de l'immobilier avec ...
 
Par contre, si on prend en compte "les conditions de crédits" de manière plus générales, c'est une autre histoire. Dans les années 80, avec l'inflation, les banques prêtaient très facilement sachant que les mensualité devenait très rapidement faible pour l'acheteur. Dans les années 90, l'inflation s'effondre, les salaires stagnent est les mensualité "lourdes" restent lourdes. Là, les banques se sont mis à exiger toujours plus des candidats au crédit (capacité d'épargne, apport ....).
 
Il y a bien eu restriction de l'accès au crédit à partir de 1990, 2007 et 2011 avec à chaque fois une baisse des volumes de ventes, suivie d'une baisse des prix ...

 
 
Si il y  avait un seul facteur qui entre en jeu, la lecture de l'immobilier serait bien plus simple... Là on arrive au bout du bout de ce que les gens peuvent payer pour un bien. L'augmentation des taux c'est une sorte de coup de grâce qui fait déborder le vase (si j'ose dire). Il y a encore un levier pour poursuivre la hausse de l'immobilier : l'allongement de la durée d'emprunt. Mais ce levier est bien court étant donné qu'on emprunte déjà sur plus de 20ans...

L'allongement de la durée d'emprunt ? C'est valable avec des taux bas, mais avec des taux qui montent tu n'as quasi rien de plus en capital entre 30 ans et 25 ans...

 
 
c'est ce qu'on a dit chaque années depuis ... faudrait voir si le pognon sous le matelas des francais ne serait pas inépuisable

On l'a bien siphonné avec la bulle immo amha

à mon avis oui, mais peut etre pas encore l'epargne des riches , ce qui expliquerait le dephasage recent paris/province ... zone riches/zones pauvres
on l'a vu aux usa aussi, ça a baissé de 60% à detroit mais pas plus de 15-20% à NY
cela dit, si un vrai effet boule de neige s’enclenche à la baisse , il aura certainement un effet chez les riches aussi.