[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Refus de prêt pour 50 k€ [:implosion du tibia]

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Après quatre compromis et autant de refus de prêt nous remmettons en vente !

²

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Message édité par Profil supprimé le 08-04-2011 à 10:27:10

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michel 1664

Patriote

[:rofl]
Un "Blockhaus" sans chauffage à 190000€ [:al zheimer]

Jambier

Y a des gens qui vendent ca??

J'aime bien le blockaus a vendre 189k... y doit y avoir une virgule qui a sauté, c'etait habité par des punks a chien on dirait, ou un squat de drogué je ne sais pas, ou la pute des bois^^

sylvainleleu

sadlig a écrit :

Et alors, puisque l'emprunt n'ira pas à son terme ?

Bah si tu emprunte sur plus longtemps, tu capitalises moi donc tu es plus à la merci de la MV qui tue [:parskeu]

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

fiston

avatar à n°

C'est à Oléron... à ce prix là ils vendent juste le terrain.

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Message édité par fiston le 08-04-2011 à 10:30:22

Ricky37

déjà c'est cher Mais en plus ils vendent que de la merde...

Hrolf

fiston a écrit :

C'est à Oléron... à ce prix là ils vendent juste le terrain.

Oui il faut "juste" démolire un blockaus pour construire ...

3x rien quoi des murs de béton armé de 3m d'épaisseur :pt1cable:

Message cité 2 fois

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Et alors, puisque l'emprunt n'ira pas à son terme ?

Jamais tu changes de musique :??: :ouch:

Tip : même si ça va pas jusqu'au bout, plus c'est long au départ, plus c'est long tout court, même avec des remb anticipés.

T'es certain d'être DAF sérieusement????? [:vinnchent]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

[:client du commensal] [:klemton]

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kadreg

profil: Utilisateur

plus c'est long, plus c'est bon

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

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fiston

avatar à n°

Hrolf a écrit :

Oui il faut "juste" démolire un blockaus pour construire ...

3x rien quoi des murs de béton armé de 3m d'épaisseur :pt1cable:

J'ai pas dit que c'était simple (ni rentable) [:cosmoschtroumpf]
Mais juste que 1100m² à 300m de la plage sur l'ile d'oléron, ça vaut une blinde.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

nico6259 a écrit :

http://www.20minutes.fr/article/68 [...] rne-fiasco

L'immeuble le plus écolo de Lyon tourne au fiasco

ENQUETE - Nouveau revers pour projet de bâtiment passif du Logis Vert dans le quartier de la Confluence. Le gérant vient de faire faillite et les futurs acquéreurs s'inquiètent...

Citation :

Les futurs propriétaires, quelques investisseurs et une majorité de familles modestes attirés par des prix très bas (à partir de 2600 €/m2)

Il manque le "seulement"

LEAULE

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

D'accord avec toi mais je parlais d'une manière générale : emprunter quand le taux est élevé peut être envisageable si on a la possibilité de renégocier le prêt lorsque les taux baissent

Oui mais quand le taux est élevé ça sert à rien d'allonger car t'empruntes pas plus [:xxantoinexx]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

fiston a écrit :

J'ai pas dit que c'était simple (ni rentable) [:cosmoschtroumpf]
Mais juste que 1100m² à 300m de la plage sur l'ile d'oléron, ça vaut une blinde.

Le terrain n'a pas l'air terrible.

Sur Oléron tu trouves des terrains viabilisés de 800m² à 500m de la plage pour environ 150k€.

Le cout de la démol + déboisement doit être bien conséquent.

Message édité par Profil supprimé le 08-04-2011 à 10:44:14

pilef

sadlig a écrit :

Où ais-je dis que l'on empruntait pas à 33 % ? Je ne vais pas refaire la discussion mais je n'ai pas changé d'opinion sur le sujet.
Et je n'ai aucune stats qui montrent que 100 % ou même 80 % des prêts vont à leur terme.

OSEF de la proportion de prêt qui vont à terme. La statistique importante est la proportion de gens qui achètent "au taquet". C'est eux qui seront impactés par la hausse des taux. Si cette proportion est élevée (et nous sommes persuadés sur le topic qu'elle est élevée) alors la hausse des taux - en désolvabilisant une grande partie des acquéreurs - va entraîner une baisse des prix.

La durée finale de l'emprunt a une conséquence sur le prix de revient de l'acquéreur mais de façon marginale AMHA sur les prix des transactions.

Hrolf a écrit :

Oui il faut "juste" démolire un blockaus pour construire ...

3x rien quoi des murs de béton armé de 3m d'épaisseur :pt1cable:

Ils ne savent pas mettre en avant leur bien : VDS magnifique maison avec murs épais garantissant une très bonne proctection contre la radio-activité.

StefSamy

VC FTW

Citation :

A mi-chemin entre Berkane & Saidia

Ah quand même [:implosion du tibia]

C'est en France? (question sérieuse, ça sonne marocain et la photo laisse le doute)

EDIT

Leg9 a écrit :

23200 c'est un code postal Algérien ?

Ca va je suis pas le seul

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 08-04-2011 à 10:50:18

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

kadreg

profil: Utilisateur

ca doit etre dans le 9.3

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Profil supprimé

StefSamy a écrit :

Citation :

A mi-chemin entre Berkane & Saidia

Ah quand même [:implosion du tibia]

C'est en France? (question sérieuse, ça sonne marocain et la photo laisse le doute)

EDIT

StefSamy a écrit :

Ca va je suis pas le seul

Maroc

Mais le vendeur est ouvert : Echange possible contre autre bien immobilier ou commerce en région parisienne, bord de mer, Picardie, Champagne-Ardennes ...

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-04-2011 à 10:51:52

StefSamy

VC FTW

kadreg a écrit :

ca doit etre dans le 9.3

Fake, on voit qu'il y a l'électricité ou le téléphone

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

[:tusken]

L'avantage d'avoir grandi en cité [:stefsamy:3]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Hoiniel

StefSamy a écrit :

Citation :

Les futurs propriétaires, quelques investisseurs et une majorité de familles modestes attirés par des prix très bas (à partir de 2600 €/m2)

Il manque le "seulement"

LEAULE

Le batiment le plus écolo de France : bah oui, il ne va même pas être construit. [:boy a]

Sinon :

Citation :

«Si l’immeuble ne se fait pas, nous nous retrouvons tous solidaires de la dette de notre société coopérative, dont 700.000 euros de frais d’architecte»

Je comprend mieux comment Zonos arrive à s'acheter du bourgogne. [:frag_facile]

Message cité 3 fois

StefSamy

VC FTW

C'est une blague, c'est pas possible, 200 k€, perdu en papouasie, pas raccordée, bonne à raser :ouch: :pfff:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

alb

Chaotic Good

Ah ca y'est ils mettent en vente la maison de Wolfgang Priklopil

StefSamy

VC FTW

Citation :

a l etat de ruine

Au moins il est honnête, des fois qu'on l'ait pas vu nous même

[:alvas]

Suffit de tout mettre sur cales au RDC

Je peux acheter cash [:shay]

Ca a l'air assez haut pour pouvoir se pendre en plus :jap:

Ou alors je fais un emprunt sur 30 ans mais j'irai pas au terme [:trefledepique_w]

[:cabri74]

T'es abonné à quel forum immo pour trouver toutes ces perles? :love:

Message édité par StefSamy le 08-04-2011 à 11:10:29

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Hoiniel a écrit :

Citation :

«Si l’immeuble ne se fait pas, nous nous retrouvons tous solidaires de la dette de notre société coopérative, dont 700.000 euros de frais d’architecte»

Je comprend mieux comment Zonos arrive à s'acheter du bourgogne. [:frag_facile]

[:ddr555]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sylvainleleu

StefSamy a écrit :

Citation :

A mi-chemin entre Berkane & Saidia

Ah quand même [:implosion du tibia]

C'est en France? (question sérieuse, ça sonne marocain et la photo laisse le doute)

EDIT

StefSamy a écrit :

Ca va je suis pas le seul

http://maps.google.fr/maps?f=d&sou [...] e=UTF8&z=8

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Jambier

Tout s'explique, le prix doit être en dirham

Message cité 1 fois

Lam's

Profil: bas.

Maison inondable.
Rien d'affolant dernière montée des eaux dans la maison 2002: 10cm.

[/quotemsg]
Oui, mais elle est classée A dans les gaz à effet de serre (vu qu'il y a pas le gaz de ville. logique paysanne).

Lam's

Profil: bas.

Jambier a écrit :

Tout s'explique, le prix doit être en dirham

Bah non justement. Il doivent vouloir un troc de maison parce que si la vente se fait là-bas, ils ne pourront pas récupérer leurs euros (tu n'as pas le droit de sortir de grosses quantités d'euros du maroc. Enfin, un truc un peu plus complexe que ça).

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Vapeur > J'ai déjà expliqué que j'envisage l'achat plutôt vers 40-45 ans

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

dgnr_style

Yop ma caille a écrit :

Vapeur > J'ai déjà expliqué que j'envisage l'achat plutôt vers 40-45 ans

Tout sera déjà VENDU !! :cry:

StefSamy

VC FTW

Yop ma caille a écrit :

Vapeur > J'ai déjà expliqué que j'envisage l'achat plutôt vers 40-45 ans

Plus tard, toujours plus tard.....

T'es fonctionnaire ou quoi ?

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Kayou

Yop ma caille a écrit :

Vapeur > J'ai déjà expliqué que j'envisage l'achat plutôt vers 40-45 ans

J'aurai fini de rembourser a cet âge :love:

Message cité 1 fois

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

ça y est les gars, on y est [:tusken]

ps: merde j'ai dejà acheté [:autruche]

Message cité 7 fois

seabee

pastor a écrit :

ça y est les gars, on y est [:tusken]

http://www.latribune.fr/static/men [...] rnal/1.jpg

ps: merde j'ai dejà acheté [:autruche]

OUAIAAAAIIAIIAIAIIIII [:viscere musc]

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

pastor a écrit :

ça y est les gars, on y est [:tusken]

http://www.latribune.fr/static/men [...] rnal/1.jpg

ps: merde j'ai dejà acheté [:autruche]

pareil

v4mpir3

Total mandingue

Bah, on avait que 5 ans d'avance quoi

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Leg9

Fire walk with me

4.
Si jamais ça se réalise.
Et de toutes façons, avoir raison 4 ans trop tôt, c'est avoir tort.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

flo850

moi je

v4mpir3 a écrit :

Bah, on avait que 5 ans d'avance quoi

+2 ou 3 le temps que le krash s'installe

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Profil supprimé

Hoiniel a écrit :

Le batiment le plus écolo de France : bah oui, il ne va même pas être construit. [:boy a]

Sinon :

Citation :

«Si l’immeuble ne se fait pas, nous nous retrouvons tous solidaires de la dette de notre société coopérative, dont 700.000 euros de frais d’architecte»

Je comprend mieux comment Zonos arrive à s'acheter du bourgogne. [:frag_facile]

Tu dois pas te rendre du temps qu'il faut passer sur ce genre de chose + les frais mise en œuvre ( diviser bien par 3.5 voir 4)+ le fait que l'archi est mandataire de l'opération ( i.e. il y a dedans les honoraires des différents BET, Géomètre, Etude de sol , archis d'inté, etc ... )

Message cité 1 fois

Volkhen

Et nous fondront sur les détenteurs de crédit-relais tels la misère sur l'Afrique. [:barracus:3]

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

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