Ils comptent dedans la rémunération honteusement élevée de l'archi.      
 
Non, mais ils sont en RP, je suppose que le coût de construction est un peu plus élevé que dans la creuse, non ?

Frutrés car on a des situations correctes avec des professions recherchées (moi ingé info avec 11 ans d'exp et ma femme médecin). Seulement quand on voit le prix des biens qui nous intéresseraient (600-800k€), on ne peut pas et on se serait pas prêt psychologiquement à payer un tel prix surtout quand on sait que le coût de la construction c'est 1700€ du m² (sans le terrain)

Opopop on se calme. Est-ce que vous pensez que l'encadrement des loyer proposé par le PS puisse avoir une incidence sur les prix immo ?

Comme je viens de recevoir un courrier de mon banquier visant à accroître la mensualité pour minorer la durée de l'emprunt, j'ai refait le point sur mon prêt et son évolution suite à l'accroissement de ces mensualités.
Il en ressort que je suis passé d'un emprunt sur 15 ans coûtant 18.560 € d'intérêt, à un emprunt sur 8 ans coûtant 9.584 €.
En gros 50 % d'économie !
Cela me renforce dans mon idée que la hausse des taux ne devraient avoir que peu d'impact sur les prix de l'immobilier car les emprunts vont rarement à leur terme d'origine, ils sont renégociés ou remboursés par anticipation.

Clairement, mais à la hausse malheureusement

?
C'est pas ça pour une maison individuelle pour des prestations dans le haut de la fourchette ?

Non, mais ils sont en RP, je suppose que le coût de construction est un peu plus élevé que dans la creuse, non ?

 
   
 
Oui, maintenant j'en rigole de Sadlig  
 
Sinon j'ai passé le week-end chez un pote dont la femme est AI, dans le 9-1, ça semble reparti de plus belle, tout se vend plus cher que les estimes qu'elle fait.
 
L'autre jour un couple vient la voir pour vendre sa barraque, ils en veulent/ l'estiment à 280. Elle leur dit que ça vaut 320. Mais elle leur dit on va tenter 360, on sait jamais, et ça laisse une marge. Bah banco, vendu en 2 jours à 360    
 
Ca ne s'arrêtera jamais, JAMAIS§§§§§§  

Si

 
et la région lyonnais que des chômeur en informatique ? idem du coté grenoblois ? ou coté gap ? ou Perpignan ? si tu dit oui je rigole , c'est des pole d'emploi technologique important dans ces région , même moi qui suis chômeur depuis peut dans l'informatique (13 ans d’expérience) j'ai déjà des contacte pour du taf, et devrai vite retrouver  
 
et des maison a moins de 300 000 très confortable c'est pas ce qu'il manque , j'avais déjà poser des lien de la région lyonnais des maison avec jacuzzi , sauna et autre a moins de 180 000 euro dans le sud lyonnais  

C'est simplement parce que tu vises trop haut

Non mais t'as pas bientôt fini de troller toi?

Actuellement il n'y a plus de foncier, les terrains sont directement achetés par les promoteurs et y mettent leurs constructions...

 
C'est pas un troll : si les loyers sont bloqués, alors que les coûts de contruction, réhabilitation et maintenance ne le sont pas, il y aura un net ralentissement de la construction, donc une diminution de l'offre, donc une hausse des prix.
 

 
C'est pas un troll : si les loyers sont bloqués, alors que les coûts de contruction, réhabilitation et maintenance ne le sont pas, il y aura un net ralentissement de la construction, donc une diminution de l'offre, donc une hausse des prix.
 

 
Ouep mais dans ma tête quitte à aire construire, c'est pas pour avoir du simple vitrage et des matériaux classique.
Quand on voit le prix de l'ancien, c'est anormal (vieux matériaux, déco à refaire....)

Vous la connaissez tous la soeur de Sadlig ? Non parce que jusqu'à preuve du contraire il est quand même le mieux placé sur ce topic pour en parler non ?

C'est pas un troll : si les loyers sont bloqués, alors que les coûts de contruction, réhabilitation et maintenance ne le sont pas, il y aura un net ralentissement de la construction, donc une diminution de l'offre, donc une hausse des prix.

 
 
genre ce style de maison ? http://www.seloger.com/annonces/ac [...] fNaN&tri=1

...ou alors les prix deviennent encore plus déconnectés des loyers, donc personne n'a plus le moindre intérêt à acheter plutôt que louer, donc baisse de la demande, donc baisse des prix.

 
Ce qu'il faudrait peut-être c'est distinguer les particuliers et les institutionnels :  
- pour les particuliers : appliquer le blocage des loyers et maximiser l'imposition sur la plus-value,
- pour les institutionnels : laisser tel quel pour les loyers, accroître les aides à la pierre pour améliorer la perfomance énergétique

Pourquoi il y aurait un ralentissement de la construction (autrement que par une baisse de la demande suite à une perte de rentabilité) ? Ce n'est pas le constructeur qui loue, c'est son acheteur.
 
Et s'il y a une baisse de la demande, il n'y aura pas de tension sur les prix.
 

ouep sans doute, j'ai eu un mauvais repère de mes parents qui ont acheté le terrain à 10frs le m² ezn 1975 et ont pu la même année se faire construre leur maison (350m² en tout avec 170 m² habitable) tout en motant leur boîte et le tout sur 15 ans.
Comme me disait mon père, les taux étaient hauts mais l'inflation et salaire encore plus donc ça posait pas de problème.
 
Actuellement il n'y a plus de foncier, les terrains sont directement achetés par les promoteurs et y mettent leurs constructions...

 
Je reste convaincu qu'il n'y a aujourd'hui pas assez de logements. Un gel des loyers bloquera la production car l'équilibre économique actuel (en gros le patrimoine actuel finance le parc futur) sera rompu, donc moins de logements construits d'où renforcement du déséquilibre offre/demande, d'où accroissement des prix.

 
Ouep mais dans ma tête quitte à aire construire, c'est pas pour avoir du simple vitrage et des matériaux classique.
Quand on voit le prix de l'ancien, c'est anormal (vieux matériaux, déco à refaire....)

Que ce soit sa soeur ou quelqu'un d'autre le résultat est le même...ce qu'il dit grosso merdo c'est "ah ben si t'as pas les moyens d'acheter un truc qui te plait, tant pis pour toi t'as qu'à pas être un fainéant sans bac+8".
Sans oublier que 230K€ hors RP c'est pas un budget de mendiant non plus, putain!:o

Vous la connaissez tous la soeur de Sadlig ? Non parce que jusqu'à preuve du contraire il est quand même le mieux placé sur ce topic pour en parler non ?

 
Je vois pas le rapport avec ce qui se disait précédemment.
Si tu limites les loyers je ne vois aucune raison que les prix à l'achat augmentent, au contraire. Tu peux toujours essayer de noyer le poisson en divergeant, mais tu racontes n'importe-quoi. Pour changer.

Vous lui reprochez une généralisation qu'il n'a pas faite (sauf erreur de ma part). Depuis le début, il n'a fait que parler de sa soeur (Marlène ).

Problème similaire pour un médecin dans le public qui n'a pas un poste de Praticien Hospitalier (2000€ par mois)....

 
Tu oublies que le gel des loyers réduit la demande. Si personne ne veut acheter, les prix ne peuvent pas augmenter tout seuls...

 
Non ce n'est pas n'importe quoi. Pour donner un exemple concret : à compter de 2011 les organsmes HLM sont soumis à ue taxe de péréquation arbitraire de l'Etat.
Impact direct : X logements construits en moins par an, (20 à 30.000 logements au niveau national).
Si on gèle les loyers, alors que les charges continuent d'augmenter c'est pareil : diminution de la capacité financière, donc moins de constructions.

Je reste convaincu qu'il n'y a aujourd'hui pas assez de logements. Un gel des loyers bloquera la production car l'équilibre économique actuel (en gros le patrimoine actuel finance le parc futur) sera rompu, donc moins de logements construits d'où renforcement du déséquilibre offre/demande, d'où accroissement des prix.

Bof, qui calcule réellement la rentabilité de son Scellier ? Les gens ne voient que la réduction d'impôts et la PV à la revente ...

Bah non pourquoi ?!
Le prix d'un parpaing reste le même partout en France.

 
?
C'est pas ça pour une maison individuelle pour des prestations dans le haut de la fourchette ?

A part les FFI et les clinicats (donc durée déterminée pour le statut de ph), il y en a beaucoup ? Et beaucoup sans exercice libéral a coté ?

Encore une fois pourquoi ? Pourquoi un constructeur va baisser sa production si les loyers baissent ? Ce n'est pas lui qui va mettre en location.
 
Tu parles de rupture de l'équilibre actuel, mais en fait il y en a deux. Il y a l'équilibre entre le constructeur et l'acheteur et il y a un équilibre entre l'acheteur-investisseur et le locataire. J'ai l'impression que tu mélanges les deux.