Reprise du message précédent :

 
Il lui faut des cellules pour les bans

Le Luxe c'est l'espace © Renault

A priori celui-la, mais il y a peu d'infos.
 
http://www.cogedim-logement.com/im [...] on_fr.html

 
 
En partant du principe qu'on achète un appart bien placé, mais à rafraîchir . Beaucoup plus d'emmerdes mais au final un appart à notre gout.
 
Il faut compter combien au m² pour un rafraîchissement de standing, et pourquoi via un décorateur ou archi?
J'imagine que cela dépend des travaux (isolation acoustique, thermique, etc ...)
 

la je me mouille pas pour les rénovation , perso j'ai toujours regarder les offre déjà niquel ou rien , la je sais que sur ce topic il y en a qui on déjà fait des rénovation , faudra donc attendre une réponse de leur part

Perso ça me choque pas de vouloir du grand
Quand on a acheté avec ma femme (pas d'enfants a l'époque) on a pris direct 5-6 chambres

 
L'isolation thermique cela coûte très cher, et ce n'est pas toujours possible d'arriver à un résultat satisfaisant.

 
Merci du compte rendu
C'est à peu près ce que je pensais, modulo les impôts locaux que je ne savais pas si élevés.
 
Les écoles, je ne vais pas dire que je m'en fous, mais si nous habitons dans le 93 quelqu'il soit, il est hélas bien peu probable que nos futurs mioches fréquentent la communale.
Je laisse ça au bobos Europe-Ecolo/parti de gauche qui s'installent à Montreuil, ensencent la "multiculturalité" et enlèvent leur môme du collègue quand il rentre pour la 2ème fois sans ses godasses.
 
Le centre commercial de Villetaneuse, je n'y pensais même pas. Déjà que je n'aime pas le Carrouf de Gennevilliers.
 
J'en ai rediscuté à ma moitié et on est plus très chaud. Par curiosité on va quand même aller se balader dans le coin mais sans plus de conviction. Enfin quand on voit ça aussi ça fait envie :
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 


 
 

 
Non. Je connais bien Pantin/PréStGervais et un peu Montreuil, les prix sont débiles.
Quand tu vois les apparts à 6K€/m² avec comme station de métro la plus proche : Hoche (=coupe-gorge), ça fait pas envie.
 

 
Je trouve au contraire son billet excellent :
 

 
C'est très bien trouvé !

Je crois que c'est plus cher que le neuf, pas donne la rénovation

 
 
moi ca a ete l'inverse passer de 5 chambre a 1 chambre , trop chiant le nettoyage

 
Légal, oui. Normal, non.  
 
Proposer un logement social à quelqu'un qui gagne largement de quoi se loger dans le parc privé (en plus c'est dans une ville à l'immobilier sinistré) alors qu'il y a des gens sur liste d'attente je trouve ça scandaleux   .

+1

 
Cela dépend surtout de ce que tu entends par rafraichissement de standing : si cela signifie refaire les sols et les murs, mettre aux normes, isoler, sans parler de casser quleques murs/cloisons, tu en auras effectivement pour à peu près aussi cher que du neuf.

 
C'est vraiment difficile à estimer, selon que tu refais tout (isolation, placo, elec, plomberie, menuiseries, deco) ou juste la déco, selon la qualité des matériaux que utilises, selon la configuration du logement (pas le meme prix de changer 3 baies vitrées ou 3 fenêtres)...

 
Tandis qu'a Flétrange avec 230 k€ tu as ma maison et il te reste encore 30 000€ pour te faire une terrasse en Tek de nouveau riche

Par contre, plus cher que le neuf, faut pas exagérer.  
Perso j'en suis pas loin, mais c'est une réno vraiment totale, réfection de toiture y compris et beaucoup de menuiseries extérieures.

Oui mais tu es toujours à Flétrange, c'est ça le problème.
 
Pour 230 k€ tu as un palais au Soudan sinon

Bon j'ai un peu la flemme de tout reprendre, les pages défilent quand même très vite...
Alors je confirme la montée des taux .
Mes premiers contacts en fin d'année c'était 2.85 , ensuite il y a un petit mois 3.05 et là je viens de signer 10 ans à 3.25  .
Ce qui est déroutant dans l'histoire c'est que j'en prends plus (un peu) que nécessaire pour le remettre sur une AV qui atteint ces 8 ans l'année prochaine .
Je commence à bien comprendre pourquoi les "gens" qui ont vraiment du blé ne font que prospérer.  
Suffit d'avoir un beau petit matelas financier à pousser devant soi. Les billets font "aimant" quand ils sont en nombre suffisant.
Ceci dit c'est assez répugnant à imaginer, enfin pour moi .  
   

Si on fait abstraction du prix,  
c'est ce genre de type de bien qui nous plait: (très bon emplacement, grand volume, étage élevé avec ascenseur)  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 229419.htm

4500 € le m² sur Lyon (et sur une surface relativement importante en plus)    

 
 
deja je sais y a un terrain au maroc de 30 000 m2 a 40 000 euro (c'est passer sur une émission il y a peut) donc ca doit être possible le palais ^^

 
 
  pour des gout de luxe ta des gout de luxe dans un aparte avec des bois rare et ancien et un haut plafond , et en tres bonne état ,mais bon ca te donne une idee des prix sur lyon , en moin luxueux et moins centre tu avoisine du 300/350 000 pour la même chose en équivalence

 
Ce n'est (mal)heureusement pas si simple .
Il y a vraiment trop de paramètres qui interdisent de résumer.
- Le prix d'achat
- L'état et l'ampleur des travaux  
- les exigences et besoins des futurs propriétaires
- la qualité de ce qui sera mis en oeuvre (un mitigeur c'est entre 40 et 500 euros par exemple) .
 
Sans aborder la durée d'occupation, la volonté de PV etc ...
Pas simple, pas simple .
Et pour finir je ne vois pas comment obtenir le même résultat avec du neuf (peu importe qu'il soit BBC HQE ou que sais-je encore) qu'avec un bel et bon ancien bien remis en état .
Mais ça c'est énormément subjectif .
   
 

Très sympa en effet

 
Bois rare  

 
 
en FF de 1999    (RIP en passant   )

 
 
trouve moi du bois de cette epoque , meme sur lyon c'est rare , tous est refait , un bois de ce style cher les ébéniste est hors de prix conte 10 000 euro le mettre (je sais mes parent c’était renseigner pour restaurez un meuble de famille)

Yep de bonne facture  

1000€/m² pour du standing/isolé/classe/beaux matériaux

ben propale

c'est moi ou alors je suis le seule a ne pas chercher le palais de saddam hussein en genre d’appartement et pour un prix raisonnable ?

Semaine dernière on a fait venir quelqu'un pour nous faire faire un devis.
Dans les combles pour abbatre une cloison et faire en sorte qu'elle épouse la pente de la toiture et mettre un Vélux.
Ca nous faisait récuprer 7m² carez et d'autres sous la pente : 10k€
 
En bas, casser une cloison, retirer les toilettes et en mettre dans une autre pièce. Avec refaire le sol du salon (30m²) et les peintures : 25k€
 
Bon ça va le gars pas du tout à pousser à la conso, il nous a même conseillé de ne rien faire en haut, autant faire de la déco et travailler sur l'éclairage...

 
Tu cherches en fonction de tes moyens

 
Tu trouves ou des maisons sympa à maxi 250k€ proche de Lyon ? Quels villes par ex ?
Car avec mes recherches, pour maxi 250k€ c'est au moins 30km de Lyon avec un bout de jardin (<300m²)

Les parquets de cette époque ca se trouve trés facilement ( regarde ma profession, en plus je fais pas mal dans la réhab justement ^^ )
Surtout que les parquets la sont assez ordinaires ( à la fancaise en pointe de Hongrie )

certaines cités dortoir à l'est et au sud de lyon, ça se trouve
si tu cherches qu'à l'ouest ou au nord, forcément...

t'as des fournisseurs préférés/pas chers ?

decine pret du tramway (en gros pile en face de chez moi) y en a une a vendre 400 m2 de terrain 175000 , et c'est pas le seule
 
pierre bénite il y pas mal d'offre
 
vernaison aussi en ce moment plein d'offre (j'y passe très régulièrement la bas)  
 
ta meme un prjet de neuf a la mulatiere : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px
 
en gros c'est pas ce qu'il manque des offre
 
après si pour toi 300/400 m2 de jardin c'est pas assez la on a pas les même point de vue , ca ce voit ta jamais entretenue un jardin de ta vie , ma soeur a un jardin de 250 m2 , tous les week c'est taf dessus , en gros c'est boulot , maison , jardin , super la vie  
 

Des artisans qui font des chantiers d'apparts où les gars veulent pleus de parquets, donc font de la dépose (genre une pièce qui devient une cuisine/sdb - > c'est assez courant. Par contre 98% des bois seront du chêne ou du pin)

 
Tu m'étonnes