[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

The NBoc

Quo Modo Deum

Reprise du message précédent :
Hop!

http://fr.wikipedia.org/wiki/Salaire_d'efficience

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Jambier a écrit :

Bof moi je me plaind pas, c'est le jeu, je m'adapte a la règle et donc joue le mercenaire...

Je constate juste qu'au final dans la boite ils gardent ceux qui ne méritent pas d'augmente et ne peuvent pas trouver ailleurs: Les tocards.

Du coup, quand tu part, ils doivent re embaucher un mec... donc lui proposer un salaire interessant .... il aurait mieux fallu t'augmenter quoi.
OU prendre un jeune au prix ou tu etait, c'est la solution choisie en généra, mais il faut le former etc...

Bref tant que j'atteind pas un certain salaire et que j'ai pas de gosses je vais continuer comme ca.

Pour revenir sur l'immobilier:

Est ce qu'il y a une date de fin prévue pour le PTZ+ ?

Apparut avait dit qu'il contrôlerait le PTZ+ :
- s'il induit un effet pervers (ie hausse des prix), alors on le diminue ;
- si le budget de l'année est atteint, on le coupe pour le reste de l'année.

Maintenant, faut voir s'il va agir ainsi [:hahanawak]

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

dje33 a écrit :

sauf que quand je dois arriver au boulot a 5h30 les TEC ne fonctionne pas encore. Sauf peu être les noctambus. Et je ne parle même pas en province.

Donc le fait de vivre sans voiture, sans TV (je ne parle pas de changer de TV tout les ans) ou sans gros électroménager je trouve que c'est un peu impossible sauf cas très particulier.

Vélo

Tu es quand même un cas particulier, à aller bosser si tôt.

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Kiriou

Vicious...

nico6259 a écrit :

- s'il induit un effet pervers (ie hausse des prix), alors on le diminue ;

Que dire .... franchement s'il ne s'en est pas encore apperçu

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Kiriou a écrit :

Et tu rentabilies comment tes 3/4h de liberté ? Un bonto devant la caserne ?

http://www.entreprenez.fr/img/icono/bonto.jpg

Où est la reine ? [:dominique webb]

Je parraine, il faut bien travailler plus pour gagner plus

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

djwam a écrit :

Les bigs boss sont dans leur bureau, à compulser des feuilles de chiffres .... ça discute augmentations sévère et primes sévère, résultat dans quelques jours ... [:max evans]

Idem, et j'ai déjà préparé mon argumentaire

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

djwam

_-Sky-_ a écrit :

Idem, et j'ai déjà préparé mon argumentaire

Parce que vous pouvez argumenter ? Genre oui, c'est pas assez, hop, point 1, point 2, thèse, antithèse, synthèse, ajoutez quelques % là ? [:steph_plazza]

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

djwam a écrit :

Parce que vous pouvez argumenter ? Genre oui, c'est pas assez, hop, point 1, point 2, thèse, antithèse, synthèse, ajoutez quelques % là ? [:steph_plazza]

Je vais demander RDV à qui de droit. Ensuite, en fonction de cette discussion, je prendrai mes dispositions.

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

fiston

avatar à n°

MProject4 a écrit :

Voici mes questions :
- Est-ce que vivre (et non pas survivre...) dans Paris avec ce budget est une utopie ?
- Acheter ou louer ? C'est ma plus grande interrogation...
- 155k€ est vraiment ce que je peux esperer de mieux coté banque ?

Sinon je suis à l'écoute de tous vos conseils, toutes les expériences sont bonnes à prendre !

Merci à vous :hello:

1- Vivre à Paris avec un tel salaire, pas de pb.

2- Le pb ne se pose même pas trop pour toi, hors coup de pouce (voir gigantesque coup de pied au cul), avec ton salaire et un apport qui comblera à peine les frais de notaire, tu ne peux PAS acheter
Si en plus tu comptes n'y rester que 4 ans, fais ce rapide calcul : 16000€ de FdN, sur 4ans ça représente déjà 333€ de gaspillé / mois !

3- 155.000€ :heink: :heink:
Perso avec 2300€ net avant impôt, je dirais nettement moins, à peine 125.000€ [:kolombin]

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Message édité par fiston le 22-03-2011 à 18:57:23

djwam

_-Sky-_ a écrit :

Je vais demander RDV à qui de droit. Ensuite, en fonction de cette discussion, je prendrai mes dispositions.

Ahouais, donc tu demandes rdv préventivement, avant de connaître les chiffres. "Donnez moi le chiffre en avance, que je sache si je me casse ou pas"...

Message cité 1 fois

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_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

djwam a écrit :

Ahouais, donc tu demandes rdv préventivement, avant de connaître les chiffres. "Donnez moi le chiffre en avance, que je sache si je me casse ou pas"...

Non, j'ai eu des fuites. J'attends l'officialisation des choses avant de demander RDV.

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

djwam

_-Sky-_ a écrit :

Non, j'ai eu des fuites. J'attends l'officialisation des choses avant de demander RDV.

Et quand c'est officialisé à inflation - x%, tu prends rdv pour lui faire un doigt et tu te barres ?

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

BOn je reviensd e la visite, rien a dire, pas de rels travaux a engager mais j'ai pas fait d'offre, l'agencement me plaisait pas, et pas envie de casser un mur.

Donc je recommence mes recherches tranquillement.

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Sur M6 de suite : viager :bounce:

Bon, le journaliste qui conseille de ne pas acheter en campagne, sinon la PV n'est pas assurée.
Ce qui sous-entend qu'en ville tout le monde fera sa PV [:c17]

Et ensuite, il arrive à dire que le mec fera une PV de 250k€ à la revente dans 15 ans...le journaliste M6 qui connait les prix du marché dans 15 ans [:cabri74]
Il a dû partir sur une base de +10% par an, estimation faite par l'AI star de M6, le bien nommé Plaza

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 22-03-2011 à 21:02:24

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

MikeSab21

Ricky37 a écrit :

je connaitrai mon augmentation la semaine procHaine alors qu'ils (les boss) le savent déjà. Mais allez accouchez. Des vrais gamins a attendre le jour de la paie pour communiquer :sleep:

Pfff la mentalité a 2 roubles...

Idem ici (boîte du CAC)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

C'est moi ou il y a rien de très interessant en premiere courrone a prix égal face à Paris ?

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Sur M6 de suite : viager :bounce:

Regarde plutôt Arte, sur les Ours et après émission spéciale sur la gestion de l'eau en France par les groupes privés (Véolia pour pas citer).

Aigoual

Jamais vu autant de pub pour les crédits...

Les banques n'étaient pas supposées apurer leur trésorerie ? :??:

Babouchka

You're no fun anymore

C'est le printemps, moment des travaux et cie ...
Et la pub cofidis avec un tas de trucs genre l'ipad pour attirer la victime :love:

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Yop ma caille

Assassin d'enfants

nico6259 a écrit :

Euh...quand tu mets de côté, c'est à toi que tu donnes, pas à la banque.
Moi c'est le système de surconsommation qu'on nous vend qui me révulse. Avant de donner mon fric à des fournisseurs, je me le donne en l'épargnant.

Moi j'aimerais que les banques soient obligées par contrat de reverser aux clients un montant significatif de l'argent qu'elles font avec ton blé (75%minimum me paraît un bon chiffre)

Citation :

Et puis je trouverais ça égoiste si je claquais tout sans épargner car je n'ai pas encore de gamin, et quand j'en aurai c'est pas avec mes +10% de revenus d'ici là que j'arriverai à supporter les coûts si je veux bien les faire vivre. Ce sera autant d'efforts à ne pas faire plus tard.

Ah les gamins... Perso c'est pas au programme

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Yop ma caille a écrit :

Moi j'aimerais que les banques soient obligées par contrat de reverser aux clients un montant significatif de l'argent qu'elles font avec ton blé (75%minimum me paraît un bon chiffre)

Les banques ne font pas bezef avec ton ble

Message cité 3 fois

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https://elan.school/

panda_man

This time is different

Tiens je viens de me renseigner sur les taxes foncières aux US et c'est un ratio sur le montant de la transaction, pour Miami :

Citation :

L’impôt foncier est calculé sur la base du prix d’achat du bien, et correspond a Miami a environ 2% du prix d’achat chaque année.

Ça calmerai plus d'un Parisien (et pas seulement) [:aulas]

Message cité 2 fois
Message édité par panda_man le 22-03-2011 à 22:25:23

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Mon FlickR

patx3

lehman brothers a écrit :

Les banques ne font pas bezef avec ton ble

Vu le niveau de l'EONIA, c'est clair. :sweat:

cartemere

lehman brothers a écrit :

Les banques ne font pas bezef avec ton ble

c'est logiques, les milliards d'euros de benef des banques sont faits via les arbres à billets qui poussent dans leurs coffres

san marco

tune up - turn loud

arg, les parents qui commencent à m'envoyer des mail avec des annonces

ca sent le travail de sape

Message cité 1 fois

Jambier

Mon agent immobilier viens de m'assurer tout à l'heure que les frais de notaire réduit n'existaient plus sur l'occasion récente, et donc qu'ils existaient seulement sur le neuf..

J'ai loupé un wagon ou il me dit une connerie??

Bon sinon mon studio en Zone 5 aurait pris selon les estimations 30% depuis l'achat début 2009... super, j'ai beau augmenté mes revenus je vais jamais acheter plus grand a ce rythme la -_-'

Message cité 4 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

lehman brothers a écrit :

Les banques ne font pas bezef avec ton ble

Plus que ce quelles m'en rendent.

Message cité 2 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

sadlig

Jambier a écrit :

Il te dis une connerie, d'autant plus que les frais de notaire sont bien plus faibles sur le neuf que sur l'ancien

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

guimo33

Random guy

http://www.ina.fr/video/CAF9302764 [...] ne.fr.html

Prez de la grande borne d'époque (Grigny).

On en retrouve pour la plupart des cités craignos sur le site de l'INA
J'aime [:vinz416:1]

Message édité par guimo33 le 22-03-2011 à 23:56:05

Naxos

\o/

Jambier a écrit :

Cette page doit répondre à ta question : http://www.cbanque.com/forum/showt [...] %C3%A9duit

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[Folio Photos]

guimo33

Random guy

Jambier a écrit :

Merci la bulle dont les prix décorrelés de l'inflation bloquent le cheminment immobilier. C'est avant 2005 qu'il fallait acheter Sauf explosion de bulle/vie en couple, tu seras condamné au studio de zone 5.

Message édité par guimo33 le 23-03-2011 à 00:05:14

Naxos

\o/

Il a loupé le train

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[Folio Photos]

Modération

Pour le coup, Elfe errant n'est pas le principal responsable du HS de ce matin ...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Yop ma caille a écrit :

Plus que ce quelles m'en rendent.

C'est sûr que si tu paies ta banque et en plus prends des placements de merde, c'est la double peine

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sadlig a écrit :

Il te dis une connerie, d'autant plus que les frais de notaire sont bien plus faibles sur le neuf que sur l'ancien

Ça n'a pas changé récemment ça ?

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gagaches

san marco a écrit :

arg, les parents qui commencent à m'envoyer des mail avec des annonces

ca sent le travail de sape

réponds en leur envoyant des liens vers des maisons de retraite :whistle:

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Moi je leurs mettrais les locations que je peux avoir pour le même effort financier mensuel.

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MProject4

fiston a écrit :

1- Vivre à Paris avec un tel salaire, pas de pb.

2- Le pb ne se pose même pas trop pour toi, hors coup de pouce (voir gigantesque coup de pied au cul), avec ton salaire et un apport qui comblera à peine les frais de notaire, tu ne peux PAS acheter
Si en plus tu comptes n'y rester que 4 ans, fais ce rapide calcul : 16000€ de FdN, sur 4ans ça représente déjà 333€ de gaspillé / mois !

3- 155.000€ :heink: :heink:
Perso avec 2300€ net avant impôt, je dirais nettement moins, à peine 125.000€ [:kolombin]

Merci pour ta réponse !
Oui en effet, pour le pret je voulais dire 115k€...
Je pense donc m'orienter vers une location. Avec un loyer maxi de 700€ ? Est-ce que je peux viser un loyer un peu plus haut si j'ai un bon apport (+/- 15000€) ou la banque se base uniquement sur les 33% du salaire ?

Merci

Message cité 1 fois

Profil supprimé

L'immobilier retrou ve du tonus

http://www.sudouest.fr/2011/03/23/ [...] 5-4624.php

Citation :

Les montants de transaction restent à la baisse dans les Landes. Mais on passe, par exemple, de -10,9 % en 2009 à -1,9 % en 2010, pour les maisons anciennes. Les Pyrénées-Atlantiques s'inscrivent, eux, dans la tendance nationale avec +3,1 % en 2010 dans le collectif et +3,6 % dans l'individuel. Malgré la raréfaction des acheteurs anglais et espagnols.

Citation :

Notaire à Oloron, Me Fabre indique avoir l'exemple de la revente récente, à 45 000 €, d'un appartement qui avait été acheté sur plans à… 100 000 €.

Citation :

Est-ce que l'embellie générale peut durer ? Les notaires ne font guère de prospective, mais relèvent que les taux des crédits pour l'immobilier ont augmenté d'1 % en six mois. Ce qui ne peut que constituer un frein à l'accession à la propriété.

Les Français préfèrent vivre à la campagne. Et vous ?

http://www.sudouest.fr/2011/03/22/ [...] 4-4689.php

Citation :

60% des Français sont urbains. Mais selon un sondage BVA à paraître mercredi dans 20 Minutes, 65% aimeraient vivre à la campagne. Du côté des ruraux pas question de changer de mode de vie. Ils sont 86% à vouloir rester au vert, même si on leur laissait le choix. Comme quoi, les Français et la nature, c'est une vraie histoire d'amour.

Immobilier : l'Aquitaine face à la crise du logement

http://www.sudouest.fr/2011/03/22/ [...] 5-2780.php

Citation :

Logements trop chers

L'écart entre les niveaux des salaires et le prix des logements anciens ne cesse de s'accroître. « Le smic horaire brut a augmenté de 38 % en dix ans tandis que le prix moyen du mètre carré dans le logement ancien a grimpé trois fois plus vite », avance le responsable CGT, membre du Comité régional aquitain de l'habitat.

Les tensions sur le marché du logement de l'agglomération bordelaise, du littoral basque ou du bassin d'Arcachon sont telles qu'il devient impossible à des salariés de s'y maintenir. Il n'y a pas d'autre explication à l'éloignement des familles, aujourd'hui rattrapées par la hausse du prix des carburants. « Les ménages consacrent désormais le quart de leurs revenus au budget transport », rappelle François-Xavier Leuret, président des associations familiales régionales. La journée du 31 mars donnera l'occasion à de nombreux salariés de témoigner de ces situations de plus en plus fréquentes, qui deviennent dramatiques en cas de séparation familiale ou de chômage.

r06

MProject4 a écrit :

La banque n'a rien a voir dans le loyer c'est le proprio qui décide. Sur paris il faut gagner entre 3 et 4 fois le loyer et avoir au moins un bon garant si tu ne veux pas trop galérer....

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

panda_man a écrit :

Tiens je viens de me renseigner sur les taxes foncières aux US et c'est un ratio sur le montant de la transaction, pour Miami :

Citation :

L’impôt foncier est calculé sur la base du prix d’achat du bien, et correspond a Miami a environ 2% du prix d’achat chaque année.

Ça calmerai plus d'un Parisien (et pas seulement) [:aulas]

bah chez nous entre foncier et locaux on y est

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

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