Reprise du message précédent :

 
qu'est ce qu'il l'empeche de faire ca en tant qu'indépendant?

 
Mon coté perso à mon tour.
Une connaissance, salon de coiffure dans un gros village du Sud ou des mamies friquées viennent se faire une coupe. Enfant de prolétaire, pas d'actions, rien. Il s'est fait construire une villa 2 étages bord de mer avec piscine sans bord qui donne sur la mer, à embauché des coiffeuses et fait des coupes que le matin depuis (prend ses aprèm)

J'adore  

De quoi ? Avoir des horaires tranquilles ?
Le pognon. Et le fait que la charge de travail n'est pas la même d'un mois à l'autre, donc un mois tu bourrines histoire de faire 3k, le mois suivant c'est vache maigre et tu fais 1k. Résultat 2k de moyenne mais certains mois où tu as des horaires à la con et d'autres où faut être sur place même si t'as pas grand chose pour les clients qui passent.
 
Salarié, il commence à telle heure, fini à telle heure, pour telle paye et c'est réglé. Le week-end il peut casser des murs dans la maison payée ou aller faire des balades à moto. Ou il pourrait faire du black s'il avait toujours 20 ans : c'est plus facile de faire du black lorsque tu as du temps libre et pas ta propre boîte dont le fisc peut se repaître s'il te tombe dessus.

 
Quel est l'avantage d'une SCI familiale ? N00b je suis.

Détails    
Type de bien, localisation, contexte perso ?

OK, j'ai juste du mal a intégrer comment, à horaire moindres et avec un intermédiaire supp (l'employeur), on peut trouver de la rentabilité là où elle etait moins évidente avant... je savais pas que l'effet d'echelle pouvait avoir un levier aussi fort

 
En employé tu as le "confort"  par contre tes revenus chuttent ca c'est clair

 
En effet. Dans le cas contraire c'est plutôt toi qui fait faire du black à tes employés.  

Pas exactement le même boulot hein. D'où les demandes des anciens clients qui se retrouvaient emmerdés.

 
SCI a capital variable, les vieux vont financer l'investissement en grande partie, et la transmission de capital se fera lors de la revente, qui doit sur le papier générer beaucoup de valeur ajoutée
 

 
Ancien commerce dans petite ville touristique. Personne pour reprendre, donc rachat des locaux, le fond de commerce passe à la trappe. Architecte-> casse tout, remise à neuf et création de 11 appartements.  
Secteur : finistère, bord de mer

 
Bha oui bien, sur !
Quand il sagit de foutre des cameras partout pour protéger son Q7, de tracer les IPs des vilains pirates, ou de faire relever les empreintes de la moitier de la France pour protéger les fleurs de son jardin Neuilly y'a du monde au balcon ...
 
Par contre quand il sagit de montrer son revenu, je veux dire le fruit de son travail, le truc qui par définition ne peut pas être plus publique, sauf à bosser dans les services secrets, là ... mon dieu c'est la fin du monde, ou plutôt on sait très bien que ça mainerait à la fin du monde et à l'avancée de la mérite, surtout pas   .
 
Liberalisme est censé rimer avec transparence, mais dés qu'on évoque une tranparence plus que de facade on entends les cris d'orfraies jusqu'à la lune  
 
/HS

C'est HS et en + vous brassez du vent, vous pouvez déjà consulter la déclaration d'IR de n'importe qui à votre mairie pour étancher votre frustration

Ca fonctionne avec le carburant de la voiture (je parle du chauffage autonome du X6).
 

Exception qui confirme la règle, parce que c'est un des domaines qui paye le moins dans le libéral.

 
Je veux volontier te croire. Toujours est-il que...

D'ac gros travaux du coup.
C'est pas trop galère la procédure pour changer le type de bail d'un local, commercial -> habitation ?

je t'avoue que le coté administratif je maitrise pas du tout.  
 
pour les travaux je donne une ventilation à la louche :  
 
l achat des locaux : 28% de l'investissement
travaux de rénovation : 67%
architecte : 5%
 

C'est quoi ste blague ?

La loi

http://vosdroits.service-public.fr/F632.xhtml

C'est pas clair, et jamais testé  

 
Tu sais pas lire ?
Tu peux consulter la liste des personnes assujetties, par leurs déclarations.
En gros, tu peux savoir si ton voisin paye l'IR, mais pas combien.

 
C'est quand même indiqué !  
 

 
Meme pas, tu peux juste savoir s'il a fait une declaration
 
Parce qu'il peut etre "assujetti" et payer zero

 
Oui mais
 

 
 
Aucun foutu rapport

Encore un magnifique article super clair sur un site officiel, tiens...
Donc, NON, on peut pas consulter la déclaration, mais on peut consulter la liste sur laquelle sont indiqués tous les éléments de la déclaration.
 

 
C'est un peu ca

http://www.facebook.com/home.php#! [...] 1830047954
 
Pt'ain le combat sur Facebook contre Sébastien Dufil  
 
C'est qui Cmoua Pastoi ? Il a créé un compte Facebook spécialement pour l'occasion  

 
J'ai compris ca comme ca perso, et j'en avais déjà entendu parler

Les bigs boss sont dans leur bureau, à compulser des feuilles de chiffres .... ça discute augmentations sévère et primes sévère, résultat dans quelques jours ...  

il fait pas bon vivre d'être locataire
 
http://www.boursier.com/actualites [...] ml?sitemap

Je vois mal un Dirigeant du CAC 40 venir sur le topic immo d'hfr se plaindre du prix de l'immo Parisien mais je suis sur que ton message sera entendu    
 

Bonjour à tous,
 
Tout d'abord merci pour ce topic très complet. La première page m'a bien aidée... Je reviens vers vous car j'ai deux problèmes :
 
Le premier est que j'aime Paris. J'aime me balader dans ce musée à ciel ouvert, découvrir de nouveaux coins, aller écouter de la musique... Bref tout ce qui fait Paris.
 
Mon deuxieme problème est que je viens de sortir de mon école à 23 ans. J'ai décroché mon premier job avec un salaire de 2300€ net. Avec ce salaire, selon la première page de ce topic je peux prendre un loyer de +/- 700€ ou je peux emprunter 155k€ sur 20ans. Je compte rester chez mes parents (qui habitent dans le 77) pendant un an pour me constituer un apport de +/- 15000€.  
Bref, vous en conviendrez, c'est très peu pour vivre sur Paris.
J'aimerais habiter minimum dans un 35m². Bien sûr, plus l'appartement est situé au coeur de Paris mieux c'est, mais je ne me fait pas trop d'illusions... Evitez les coins pas top, genre clignencourt, barbes etc...
Je pense rester dans cet appart minimum 4 ans, le temps d'avoir une évolution salariale et pouvoir viser mieux.
 
Donc vous avez toute ma problématique en main.  
 
Voici mes questions :
- Est-ce que vivre (et non pas survivre...) dans Paris avec ce budget est une utopie ?
- Acheter ou louer ? C'est ma plus grande interrogation...
- 155k€ est vraiment ce que je peux esperer de mieux coté banque ?
 
Sinon je suis à l'écoute de tous vos conseils, toutes les expériences sont bonnes à prendre !
 
Merci à vous    

Loue un 30m² à 700€ sinon à l'achat ça doit tourner dans les 300 000€

 
 
Ces jeunes, tout le temps entrain de se plaindre    
Les baby-boomers aussi ont galéré pendant leur jeunesse hein, et puis même maintenant avec leurs petites retraites c'est pas rose tous les jours

 
Et puis si vous croyez qu'on a pas du souci nous aussi avec l'immobilier, hein, entretenir toutes ces surfaces, payer les charges, ça se voit que c'est pas vous qui faites les chèques*    
 
 
* Fidèle retranscription de ce que m'a dit un babyboomer y'a pas longtemps  

 
 
Moi on me gèle ma solde pour 3 ans. Concrètement, je gagne même moins qu'avant car mes cotisations ont augmenté (assimilé fonctionnaire).
Donc j'arrête de partir à plus de 18h au lieu de 17h.
Maintenant, je gèle mon travail, je me casse à 17h15 maxi, comme ça je gagne un peu en taux horaire  

 
je connaitrai mon augmentation la semaine procHaine alors qu'ils (les boss) le savent déjà. Mais allez accouchez. Des vrais gamins a attendre le jour de la paie pour communiquer  
 
Pfff la mentalité a 2 roubles...

 
Et tu rentabilies comment tes 3/4h de liberté ? Un bonto devant la caserne ?
 

 
Où est la reine ?  

Hop!
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Salaire_d'efficience