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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25847970
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 16-03-2011 à 11:29:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

the gaston lagaffe a écrit :


 
Ton impression.  :o


 

Citation :

Pour un Français sur trois, l’Europe est une source de crainte. Parmi les Vingt-Sept, nous sommes l’un des peuples les plus inquiets. À en croire l’Eurobaromètre de printemps, même les Irlandais, un mois avant de dire « non » au traité de Lisbonne, étaient 65 % à avoir une image positive de l’Union. Nous ne sommes que 30 % à y puiser de l’espoir, soit moitié moins qu’il y a cinq ans (61 %). Le sentiment des Français à l’égard de la construction européenne s’est considérablement dégradé.
 
 Au moment où notre pays prend la présidence de l’Europe, les résultats de notre sondage sont « politiquement dévastateurs », selon Jérôme de Sainte-Marie, consultant de BVA opinion.
 
Il semble que la perception des effets de la mondialisation sur la situation personnelle des personnes interrogées soit un critère fort de différenciation. Ainsi, 13 % seulement des ouvriers voient une chance dans la construction européenne, contre 49 % des cadres supérieurs.


 [:cosmoschtroumpf]  

mood
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Posté le 16-03-2011 à 11:29:46  profilanswer
 

n°25848274
Hrolf
Posté le 16-03-2011 à 11:48:05  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 

Citation :

Pour un Français sur trois, l’Europe est une source de crainte. Parmi les Vingt-Sept, nous sommes l’un des peuples les plus inquiets. À en croire l’Eurobaromètre de printemps, même les Irlandais, un mois avant de dire « non » au traité de Lisbonne, étaient 65 % à avoir une image positive de l’Union. Nous ne sommes que 30 % à y puiser de l’espoir, soit moitié moins qu’il y a cinq ans (61 %). Le sentiment des Français à l’égard de la construction européenne s’est considérablement dégradé.
 
 Au moment où notre pays prend la présidence de l’Europe, les résultats de notre sondage sont « politiquement dévastateurs », selon Jérôme de Sainte-Marie, consultant de BVA opinion.
 
Il semble que la perception des effets de la mondialisation sur la situation personnelle des personnes interrogées soit un critère fort de différenciation. Ainsi, 13 % seulement des ouvriers voient une chance dans la construction européenne, contre 49 % des cadres supérieurs.


 [:cosmoschtroumpf]  


 
30% de crainte, 30% d'espoir et 30% de quoi ?
En plus t'es pas ouvrier aux dernières nouvelles :p


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°25848367
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 16-03-2011 à 11:53:47  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
30% de crainte, 30% d'espoir et 30% de quoi ?
En plus t'es pas ouvrier aux dernières nouvelles :p


 
Je me sens proche de certaines préoccupations.  
 
'fin bref, tout ca pour dire que megoter pour 100 millions (qui assoient un minimum le relatif "pouvoir" de la France) quand les institutions en elles-mêmes coutent plusieurs milliards, c'est un peu la paille et la poutre.
 
Sinon, pour rester dans le sujet : la Fed maintient ses taux directeurs <0.25, et le marché immo est toujours aussi moribond là bas :o
http://www.boursier.com/actualites [...] -7392.html

n°25848402
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 11:56:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Pour un Français sur trois, l’Europe est une source de crainte.  


 
pour les francais, tout est source de crainte, on est le peuple qui a le plus cette tendance au monde :spamafote:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25848418
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 16-03-2011 à 11:57:02  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
pour les francais, tout est source de crainte, on est le peuple qui a le plus cette tendance au monde :spamafote:


 
Ptet qu'on est moins cons que la moyenne.

n°25848476
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 11:59:27  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ptet qu'on est moins cons que la moyenne.


 
j'ai pas de raison de penser que ca soit le cas :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25848574
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 12:05:13  answer
 

Suffit de rentrer dans une agence immo, ou bien de lire les commentaires d'articles 20minutes staÿle pour constater que si on est moins cons en moyenne, on est pas géniaux dans l'absolu pour autant :o

n°25848656
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 12:11:02  profilanswer
 

moi je lis les commentaires de youtube, ca me donne l'impression d'etre, non pas superieurement intelligent, mais carrément d'une autre espece :D


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25848792
forsale
Posté le 16-03-2011 à 12:22:43  profilanswer
 

c vrai que les commentaires youtube ça fait peur. :lol: (ceux sur iphone sont bien dosés aussi)

n°25849024
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 16-03-2011 à 12:42:43  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
j'ai pas de raison de penser que ca soit le cas :o


 
En tout cas, y'a des domaines où on est les meilleurs d'Europe :o
 

mood
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Posté le 16-03-2011 à 12:42:43  profilanswer
 

n°25849247
djwam
Posté le 16-03-2011 à 13:02:41  profilanswer
 

Mouahaha
http://www.jegoun.net/2011/03/chri [...] ts-de.html
 

Citation :


Elle débarque donc en région Parisienne, se pointe chez le notaire, met la maison en vente et trouve preneur, trois jours après (lundi, donc), pour la bagatelle de 400 000 euros (un peu moins, 400 000 étant en fait le montant de la succession estimé par le notaire).
 
Néanmoins, Christine gueulait du fait qu’elle allait devoir payer 55 000 euros sur ce paquet : 7 000 au notaire et 48 000 aux impôts. Tous les clients du comptoir ont alors confirmé que c’était scandaleux, une véritable spoliation, nanani nananère. Je me suis donc fâché et ai lancé, en gros : « Dites donc, tas de crétins, Mémère va s’en sortir avec 350 000 euros, soit environ 30 ans de SMIC net alors qu’elle n’a strictement rien mérité, elle ne connaissait pas le gugusse, gugusse qui a renié sa fille donc on ne peut pas dire qu’il a mis du pognon de côté « pour ses enfants » et en plus, c’te vachasse vient chialer parce que sur les 400 000 euros qu’elle a touché, elle va en donner une poignée de cerises à l’état mais entre temps, elle n’a même pas payé une tournée pour fêter ça ! »

n°25850592
Jambier
Posté le 16-03-2011 à 14:31:25  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
En tout cas, y'a des domaines où on est les meilleurs d'Europe :o
 



 
On peut pas etre mauvais partout  :lol:

n°25850611
skeye
Posté le 16-03-2011 à 14:32:43  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
En tout cas, y'a des domaines où on est les meilleurs d'Europe :o
 



Basé sur les déclarations des personnes interrogées, j'imagine...[:hahaguy]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°25850742
ezzz
23
Posté le 16-03-2011 à 14:40:43  profilanswer
 

onina a écrit :

 

Ah non c'est ma vraie vie hein  :D
J'ai jamais émis autant de refus de prêt que sur les 30 derniers jours.


J'ai un collègue qui s'est vu refuser son prêt la semaine dernière alors qu'il avait un accord de principe de la banque mi-janvier. C'était pour une VEFA en première couronne parisienne pour 2012/2013. Et maintenant il est baisé, malgré son chèque de réservation de 25k€, les taux ont trop montés pour qu'il puisse suivre (sa banque lui propose 4,10 contre 3,50 quand il avait l'accord)  :love:

Message cité 1 fois
Message édité par ezzz le 16-03-2011 à 14:41:14

---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°25850757
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 16-03-2011 à 14:42:01  profilanswer
 

Un article paru dans Les Echos :

Citation :

Les dépenses liées au logement ont bondi en 2010

 

10 % des décisions de justice font l'objet d'une expulsion manu militari. Malgré la hausse des aides de l'Etat, les ménages ont subi l'an dernier un bond de leur budget courant de logement, qui atteint une moyenne de 9.800 euros par an.

 

La traditionnelle trêve hivernale est terminée et les expulsions locatives reprennent ce matin dans un contexte de montée des tensions sur le marché du logement. En 2009, « le nombre de décisions de justice prononçant l'expulsion a atteint un niveau historique »,  souligne la Fondation Abbé-Pierre, soit 106.488 très exactement (+1,3 % en un an), selon les derniers chiffres du ministère de la Justice. Sur ce total, 10.599 décisions ont donné lieu à une expulsion avec le concours de la force publique, un chiffre « qui a augmenté de 79 % au cours de la dernière décennie », poursuit la Fondation Abbé-Pierre. Les expulsions manu militari représentent désormais près de 10 % des décisions de justice prononcées contre 7,5 % en 2000 où 5.936 expulsions ont requis le concours de la force publique.
Accélération de la hausse

 

Les données 2010 du ministère de la Justice ne sont pas encore connues mais les décisions d'expulsions vont nécessairement croître. Le rapport 2011 de la Commission des comptes du logement souligne en effet l'accélération de la hausse des dépenses courantes de logement. La part de ces dépenses (loyers, charges et consommation d'énergie) dans le budget des ménages n'a cessé d'augmenter depuis 2003, à l'exception de 2007, et avait notamment progressé de 1,8 % en 2009 contre + 1 % seulement pour le revenu des ménages. 2010 a marqué une rupture, les dépenses courantes de logement bondissant de 4,2 % sur l'année. Cela est dû à l'envol des prix du pétrole et, subséquemment, au rebond des dépenses d'énergie (+ 12 %), qui avaient fortement baissé en 2009. Les loyers (représentant les trois quarts des dépenses courantes de logement) ne sont pas en cause : la croissance de ce poste a décéléré l'an dernier pour la cinquième année d'affilée, tout en restant supérieure à l'inflation.
Au total, en 2010, la dépense moyenne pour se loger a atteint 9.800 euros par an, net d'aides, contre 9.500 euros en 2009 (soit, net d'aides, 21,7 % du budget moyen d'un ménage, 0,1 point de plus en un an). Ce montant constitue une moyenne locataires et propriétaires confondus. Mais ceux ayant subi la plus forte hausse de leurs dépenses courantes de logement l'an dernier sont les propriétaires, pour lesquels ce poste passe en un an de 11.000 à 11.400 euros (+ 3,6 %). Car les propriétaires utilisent davantage le fioul que les locataires et le fioul est l'énergie dont le prix a le plus grimpé.
Parmi les locataires, « à l'instar de la phase descendante du cycle immobilier précédent, les loyers du secteur social progressent plus rapidement que ceux du secteur libre, et ceci pour la troisième année d'affilée », soit + 3,4 % contre + 3,2 % respectivement, note la Commission des comptes du logement. Les locataires HLM ont subi la hausse du prix du gaz et la revalorisation de leur loyer. Mais leur dépense moyenne n'est que de 6.400 euros par an contre 8.400 dans le privé.
Jamais l'Etat n'a autant aidé que ces dernières années. En 2009, il a versé 37,4 milliards d'euros (2 % du PIB) en avantages aux producteurs de logements et aux usagers, soit 0,7 % de plus qu'en 2008. Cela sans parvenir à endiguer la montée du poids du logement dans le budget des ménages, ni la précarisation et, au final, les expulsions.

 

L'image illustarant l'article :
http://www.lesechos.fr/medias/2011/0316/0201224485864_web.jpg


Message édité par _-Sky-_ le 16-03-2011 à 14:42:32

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°25850851
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 14:47:56  answer
 

Bon, je vais encore attendre un peu pour acheter   :whistle:  ça commence à sentir bon.
 
Un couple d'amis a contracté un prêt immo il y a 4 mois pour un projet de construction, le constructeur a fait de la merde et sans entrer dans les détails, ils se retirent de l'histoire (à raison), mais se rendent compte aujourd’hui que les taux ont pris 0.7 points et que cela suffit à drastiquement baisser leur budget et donc par extension la qualité de ce qu'ils peuvent acheter (déjà que ce qu'ils voulaient acheter était un peu pourri)...alleeeeeez on est sur la bonne voie là  :love:
 


Message édité par Profil supprimé le 16-03-2011 à 14:51:54
n°25851224
guimo33
Random guy
Posté le 16-03-2011 à 15:08:01  profilanswer
 

ezzz a écrit :


J'ai un collègue qui s'est vu refuser son prêt la semaine dernière alors qu'il avait un accord de principe de la banque mi-janvier. C'était pour une VEFA en première couronne parisienne pour 2012/2013. Et maintenant il est baisé, malgré son chèque de réservation de 25k€, les taux ont trop montés pour qu'il puisse suivre (sa banque lui propose 4,10 contre 3,50 quand il avait l'accord)  :love:


 
Et encore, si le marché se bloque (en nombre de transactions), les banques vont commencer à regarder à deux fois avant de prêter : le risque de ne pas retrouver ses pépètes si les proprios ne paient plus.
 
Je sens que les pubs style crédit bouseux "on prete à 100%" vont commencer à se faire rare !

n°25851467
Jambier
Posté le 16-03-2011 à 15:23:22  profilanswer
 

Ouai mais avec le Japon et la bourse qui s'ecroulent, y vont nous rebaisser les taux encore... et le retour des investisseurs dans l'immo

n°25851496
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 16-03-2011 à 15:24:56  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Ouai mais avec le Japon et la bourse qui s'ecroulent, y vont nous rebaisser les taux encore... et le retour des investisseurs dans l'immo


 
Le tsunami, un coup des groupes immobiliers ? [:klemton]


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°25851717
guimo33
Random guy
Posté le 16-03-2011 à 15:36:51  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Le tsunami, un coup des groupes immobiliers ? [:klemton]


Ils vont rendre les taux négatifs? Chouette!

n°25851759
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 16-03-2011 à 15:39:08  profilanswer
 

Et les geeks qui ne pourront plus acheter de mangas/jeux videos/consoles/vetements cosplay dépenseront cette cagnotte supplémentaire dans un apport immo  [:milfnduck lover:3]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°25851767
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-03-2011 à 15:39:28  profilanswer
 

Jambier a écrit :

Ouai mais avec le Japon et la bourse qui s'ecroulent, y vont nous rebaisser les taux encore... et le retour des investisseurs dans l'immo


possible que face à la bourse, les bonds du trésor deviennent à nouveau populaires.
possible aussi que le japon étant lourdement endetté, vend ses bonds américains et doit s'endetter davantage -> renouveau de la crise de la dette, les bonds montent.
pour l'instant, la bonne approche reste de faire le normand :o


---------------
topic guitare
n°25851851
Hoiniel
Posté le 16-03-2011 à 15:45:09  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Et les geeks qui ne pourront plus acheter de mangas/jeux videos/consoles/vetements cosplay dépenseront cette cagnotte supplémentaire dans un apport immo  [:milfnduck lover:3]


 
Je dépense mon surplus du mois dans la croix rouge pour qu'ils aillent sauver mes mangakas et producteurs de jeux vidéos préférés.  [:daaadou:1]  
 
 

n°25851905
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 15:48:11  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25851915
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 15:48:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25851956
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-03-2011 à 15:50:54  profilanswer
 


pour l'instant. si ils doivent s'endetter davantage, les particuliers peuvent encore prendre combien? difficile de répondre.


---------------
topic guitare
n°25852269
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 16:11:19  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25853248
Raoul Guin​ness
Posté le 16-03-2011 à 17:04:04  profilanswer
 

Ardennes : il accroche un panneau indiquant le montant des loyers impayés sur la façade de l'appartement
 
http://www.lepost.fr/article/2011/ [...] ement.html

n°25853366
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 17:11:15  profilanswer
 

Raoul Guinness a écrit :

Ardennes : il accroche un panneau indiquant le montant des loyers impayés sur la façade de l'appartement
 
http://www.lepost.fr/article/2011/ [...] ement.html


 
bon esprit [:implosion du tibia]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25853368
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 16-03-2011 à 17:11:22  profilanswer
 

Raoul Guinness a écrit :

Ardennes : il accroche un panneau indiquant le montant des loyers impayés sur la façade de l'appartement
 
http://www.lepost.fr/article/2011/ [...] ement.html


 
Le pire, c'est qu'ils doivent toucher des APLs en parallèle.

n°25853426
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 17:15:15  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le pire, c'est qu'ils doivent toucher des APLs en parallèle.


 
non, le non paiement du loyer suspends le versement des APL :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25853438
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 17:16:17  answer
 


 
+1 :D le monde merveilleux des cassos

n°25853443
panda_man
This time is different
Posté le 16-03-2011 à 17:16:44  profilanswer
 

Original [:implosion du tibia]


---------------
Mon FlickR
n°25853450
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 16-03-2011 à 17:17:06  profilanswer
 


 
le proprio se genera pas pour prevenir, t'inquiete pas :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°25853484
panda_man
This time is different
Posté le 16-03-2011 à 17:19:39  profilanswer
 


Il faut pas des quittances de loyer pour toucher ça ?


---------------
Mon FlickR
n°25853612
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 16-03-2011 à 17:28:52  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le pire, c'est qu'ils doivent toucher des APLs en parallèle.


Toi tu as vraiment un aussi avec les APLs quand même.


---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
n°25853628
Profil sup​primé
Posté le 16-03-2011 à 17:29:25  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le pire, c'est qu'ils doivent toucher des APLs en parallèle.


 
[:massys]

n°25853660
faconnable
Le week-end je vais à la pêche
Posté le 16-03-2011 à 17:30:52  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Il faut pas des quittances de loyer pour toucher ça ?


Si le proprio n'est pas con, et dans le cas ou ces personnes touchent des APLs, il a juste à demander le versement des APLs directement sur son compte.


---------------
Y avait rien de sexuel entre nous! Je vous dis ça parce que je me suis souvent fait traité de pédale, de salope, et c'est facile de traiter les gens de pédés tout ça parce que deux garçons vivent ensemble dans un ranch et portent des pantalons en cuir !
mood
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