[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Djoul II

Id PSN : djoullius

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Mais là de Paris à un coin paumé, je ne sais pas et j'ai peur, je viens de la province [:xqwzts]

Putain tu vas te faire dépouiller [:michelnet1]
Ils le sentent que tu as peur.
Prends un taxi.

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Copyright is for losers ©™

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Betcour

Building better worlds

elfe_errant a écrit :

J'ai entendu ce matin (iTélé) qu'en cas d'imposition sur les PVs (pour remplacer l'ISF), il y aurait aussi deductions d'impots en cas de MV [:tinostar]

Si ca se fait vraiment, ²²²

Il s'agit probablement de l'imputation des MV sur d'autres PV, ce qui est le régime fiscal standard pour la taxation des PV. Bref, ça serait parfaitement normal.

Malheureusement il est probable que la RP restera exonérée d'impôt sur les PV.

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Betcour

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Sinon je sais pas si c'est passé, mais un papier sur Jeudi noir et l'idendité de ses militants, pas tout à fait étudiants mal-logés : http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 45805.html :

Citation :

La plupart, loin d'être effectivement des squatteurs en mal de logement, s'avèrent être en fait fonctionnaires territoriaux, assistants parlementaires, directeurs de cabinet, chargés de mission ou encore... journalistes !

Message cité 3 fois

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

Babouchka

You're no fun anymore

atlantico :love:

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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michel 1664 a écrit :

Logements anciens : nouveau record historique du prix de vente à Paris (notaires)

Paris a établi en 2010 un nouveau record avec un prix de vente dans le logement ancien à 7.330 euros/m2 en moyenne (+17,5% sur un an), un niveau qui devrait encore monter en 2011 en raison d'une demande plus forte que l'offre, selon une étude des notaires parisiens publiée jeudi.

Avec un prix moyen de 7.330 euros/m2 au 4e trimestre, soit une hausse de 17,5% sur un an, pour les appartements anciens, Paris intra-muros bat le record de 7.030 euros/m2 qui datait seulement du 3e trimestre, indique cette étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France.

"La hausse actuelle des prix des logements anciens devrait continuer au premier semestre et se stabiliser au second" estime Me Christian Lefebvre, président de la Chambre des notaires d'Ile-de-France.

Se basant sur les avant-contrats de vente, et non sur les actes définitifs, les notaires affirment que "le niveau de 7.600 euros le m2 moyen" a été atteint en février 2011.

Pour l'ensemble de l'Ile-de-France, les prix ont enregistré une hausse de 14,1% en 2010 par rapport à 2009.

L'augmentation est beaucoup moins forte en petite couronne (+12,8%) et en grande couronne (+7,3%) que dans la capitale.

Pour le seul quatrième trimestre, le prix moyen des logements anciens à Paris a grimpé de seulement 4,4%, par rapport au trimestre précédent, ce qui explique que la hausse n'a pas atteint les 20% sur l'ensemble de l'année, ce qui étaient encore imaginé début décembre au vu des trois premiers trimestres.

Le nombre de transactions (neuf et ancien) a atteint en 2010 60.080 sur la région IDF, en progression de 37% par rapport à 2009.

Mais sérieusement la France est un pays sinistré en matière d'immo. On est au coeur de la crise depuis plusieurs années et le phénomène ne fait que s'amplifier... C'est de l'acharnement là.

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Message édité par Profil supprimé le 03-03-2011 à 10:23:37

Betcour

Building better worlds

Babouchka a écrit :

atlantico :love:

Mediapart :love:

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

tiegodelavega

Babouchka a écrit :

atlantico :love:

Citation :

Par D.Nicolas - 03/03/2011 - 10:12
Atlantico : du vent d'info ?

J'ai horreur de Rue89, de Mediapart qui se plaisent dans l'attaque facile, dans les portes ouvertes enfoncées.

Atlantico : un vent nouveau sur l'info ... mouais, en fait du vu et du revu. Au lieu de lire du purin du gauche bien pensante chez les autres, on viendra ici lire du lisier de droite sarcastique.

Publier une info intéressante et la traiter comme ça, c'est grotesque !

[:agla]

philippe06

Citation :

- stephane75001 (hausse à 2 chiffres sur Paris à partir de 2014)

finalement stephane à numéro avait raison avec de l'avance [:sonken]

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

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[:massys]

elfe_errant

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nico6259 a écrit :

Nan mais la fois dernière à Suresnes j'ai pris un truc. Un RER il me semble
Donc depuis Suresnes vers Paris j'ai su faire.

Mais là de Paris à un coin paumé, je ne sais pas et j'ai peur, je viens de la province [:xqwzts]

Le plus simple c'est de prendre le metro jusqu'à Porte Maillot, et de traverser le bois de Boulogne à pied

Message cité 2 fois

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cartemere

elfe_errant a écrit :

J'ai entendu ce matin (iTélé) qu'en cas d'imposition sur les PVs (pour remplacer l'ISF), il y aurait aussi deductions d'impots en cas de MV [:tinostar]

Si ca se fait vraiment, ²²²

C'est con comme mesure : l'immo ça fait que monter ... wai... [:klemton]

Message cité 1 fois

Profil supprimé

philippe06 a écrit :

Citation :

- stephane75001 (hausse à 2 chiffres sur Paris à partir de 2014)

finalement stephane à numéro avait raison avec de l'avance [:sonken]

elfe_errant

A consommer avec modération

philippe06 a écrit :

Citation :

- stephane75001 (hausse à 2 chiffres sur Paris à partir de 2014)

finalement stephane à numéro avait raison avec de l'avance [:sonken]

Ca me fait toujours sourire quand on m'explique que je suis arrogant parce que j'ose ne pas écouter les sages du topik qui eux, s'y connaissent (depuis 1974)

Message cité 5 fois
Message édité par elfe_errant le 03-03-2011 à 10:37:03

elfe_errant

A consommer avec modération

cartemere a écrit :

C'est con comme mesure : l'immo ça fait que monter ... wai... [:klemton]

Bah disons que soit le mec fait une PV, soit sa MV est compensée par mes (enfin vos) impôts...
J'espère que j'ai mal compris et que c'est un peu plus subtil quand même, sinon [:tinostar]

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kadreg

profil: Utilisateur

elfe_errant a écrit :

Le plus simple c'est de prendre le metro jusqu'à Porte Maillot, et de traverser le bois de Boulogne à pied

le mieux, c'est d'aller a la gare SNCF de suresnes et d'admirer le premier batiment historique de l'hopital foch, une superbe maison datant de deux siecles et ayant un toit comme on en fait plus

(mais un peu abimée )

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

phila

elfe_errant a écrit :

ah ?? :??:

ben zutfluttkrot, les prix en baisse depuis 2007 qu'on voit sur les annonces c'est bidonné aussi alors ?? :??:

EDIT : pardon, la paysannie c'est pas la France en fait

Message cité 2 fois
Message édité par phila le 03-03-2011 à 10:37:10

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Rien mais souvent chafouin...

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

et on donc perdu et/ou fait perdre de la thune [:spamafote]

Tu apprendras qu'il y a une grosse différence entre ce que les gens pensent ou croient et ce qu'ils font

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guimo33

Random guy

Une telle augmentation ne peut être qu'une bulle. "J'achète avant qu'il ne soit trop tard", qui se transformera en "je revend avant qu'il ne soit trop tard". D'ailleurs, dans les articles, les agents Immo sont de plus en plus prudents sur leurs prévisions...

Message édité par guimo33 le 03-03-2011 à 10:38:27

t-w

HDBNG club

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1408716

le meme article, avec quelques données en plus...

Citation :

Sur cinq ans, entre 2005 et 2010, l'inflation constatée laisse rêveur : les quartiers chics accueillant les fortunes de la planète (bien que la proportion des étrangers acheteurs soit, en 2010, descendue à 6,5%, contre 8%, en 2008, mais dans un marché beaucoup plus actif) ont gagné, comme les Champs-Elysées, 100%, à 15 570 euros le mètre carré, les Invalides, 71%, à 12 850 euros, l'Odéon, 66%, à 12 980 euros. Ces îlots de richesse tirent les prix des autres quartiers vers le haut, de 30% à 40% dans les 11e, 18e, 19e et 20e arrondissements dits populaires mais où le mètre carré dépasse désormais 5 500 euros.

Les familles parisiennes qui ne peuvent plus suivre exportent avec elles l'inflation immobilière en banlieue. A Neuilly et Courbevoie, l'inflation dépasse 15%, entre le quatrième trimestre 2010 et le quatrième trimestre 2009, 14% à Boulogne-Billancourt, Montreuil, Nogent-sur-Marne et 13% à Vincennes, Maisons-Alfort et Saint-Denis.

Message cité 1 fois

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There's no point for democracy when ignorance is celebrated - The Idiots are Taking Over (2003)

elfe_errant

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phila a écrit :

ah ?? :??:

ben zutfluttkrot, les prix en baisse depuis 2007 qu'on voit sur les annonces c'est bidonné aussi alors ?? :??:

Tu es en train de me dire que les prix ont baissé entre 2007 et 2011 ou je rêve ?

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Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Tu es en train de me dire que les prix ont baissé entre 2007 et 2011 ou je rêve ?

Dans une majorité des ville de province, c'est le cas :jap:

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Ah nan mais on est bien d'accord, certains ont finalement acheté tout en ayant conseillé à certains de vendre et passer loc (GB) ou de reporter leurs achats

Message cité 1 fois

kadreg

profil: Utilisateur

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 341052.php

17.5% en un an /o/

et une magnifique affiche en photo

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

elfe_errant

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Euh...

Au pif et rapidement sur le site des notaires :

Citation :

Indices : appartements anciens en Rhône

Évolution de l'indice sur les 5 dernières années :
2005>2006 2006>2007 2007>2008 2008>2009 2009>2010
+14,7 % +7,6 % +1,7 % -6,6 % +4,0 %

Indices : appartements anciens en Nord-Pas-de-Calais

Évolution de l'indice sur les 5 dernières années :
2005>2006 2006>2007 2007>2008 2008>2009 2009>2010
+16,7 % +6,8 % +5,1 % -5,1 % +4,4 %

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Leg9

Fire walk with me

Betcour a écrit :

Sinon je sais pas si c'est passé, mais un papier sur Jeudi noir et l'idendité de ses militants, pas tout à fait étudiants mal-logés : http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 45805.html :

Citation :

J'ai envie de dire "et alors ?" :??:
Il n'y a que les étudiants mal logés qui auraient le droit de défendre des positions et des idées sur les étudiants (et plus généralement toutes les personnes) mal logés ??

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

elfe_errant a écrit :

J'ai entendu ce matin (iTélé) qu'en cas d'imposition sur les PVs (pour remplacer l'ISF), il y aurait aussi deductions d'impots en cas de MV [:tinostar]

Si ca se fait vraiment, ²²²

Ptain mais quelle bande de bras cassés au gouvernement [:prozac]

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Horse_man

kadreg

profil: Utilisateur

Leg9 a écrit :

ouais enfin des fonctionnaires quand meme Pour servir l'etat, il faut etre loyal envers l'etat et refuser de respecter la loi en devient encore plus inadmissible.

Dans le privé, ils seraient dehors pour faute lourde et plaintes au penal

La, bah ......

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

phila

elfe_errant a écrit :

Tu es en train de me dire que les prix ont baissé entre 2007 et 2011 ou je rêve ?

vi :jap:

après je ne nie absolument pas que Paris/RP et grandes agglos aient augmenté :spamafote:

yep, ça se voit clairement sur les prix d'affiche (et les prix de vente quand on arrive à les connaître) et sur la durée d'affichage de certains biens 'qui ne peuvent pas baisser' ...

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

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elfe_errant a écrit :

Nan mais de toute facon faut bien l'avouer, à part Samourai (que vous essayez régulièrement de foutre dehors ) quasi tous les participants du topik ont eu jusqu'à présent totalement tort dans les faits, et on donc perdu et/ou fait perdre de la thune [:spamafote]

Ca me fait toujours sourire quand on m'explique que je suis arrogant parce que j'ose ne pas écouter les sages du topik qui eux, s'y connaissent (depuis 1974)

Bein non, on achète pour se loger, pas pour spéculer. J'ai rien perdu ... je n'ai pas racheté, c'est tout. J'aurais pu profiter certes d'un appart AMOI, mais au final bein mes thunes s'empilent en attendant des jours meilleurs. De toute façon je n'avais pas suffisamment :sarcastic: pour une surface d'une taille correcte pour y vivre et fonder une famille dans un coin que j'estime potable.

Donc non, on n’a pas tord, l'immo est trop cher. Et pour la baisse, qui vivra verra

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Message édité par Profil supprimé le 03-03-2011 à 10:55:35

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elfe_errant a écrit :

Euh...

Au pif et rapidement sur le site des notaires :

Rien ne vaut le terrain mon bonhomme :jap:

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elfe_errant

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phila a écrit :

vi :jap:

après je ne nie absolument pas que Paris/RP et grandes agglos aient augmenté :spamafote:

phila a écrit :

yep, ça se voit clairement sur les prix d'affiche (et les prix de vente quand on arrive à les connaître) et sur la durée d'affichage de certains biens 'qui ne peuvent pas baisser' ...

Même dans ces cas là, l'attente aura été certainement perdante. Mais y'a des stats/sources concrètement qui prouvent ce truc, hormis le côté "sisi je jette un coup d'oeil régulièrement sur les devantures, ca baisse !" ? Sur le site des notaires, hormis le "mini-trou" de 2009 (qui de toute manière coïncidait avec une hausse du coup du financement non ?), ca a l'air de monter...

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elfe_errant a écrit :

Bah disons que soit le mec fait une PV, soit sa MV est compensée par mes (enfin vos) impôts...
J'espère que j'ai mal compris et que c'est un peu plus subtil quand même, sinon [:tinostar]

Donc une bonne mesure qui va soit ruiner le pays si les gens vendent, soit ruiner le pays si les gens vendent car rassuré par l'économie d'impôts.

Bref après la déduction des interets d'emprunt où le contribuable paie les banques avec ses impôts... je ne pensais pas qu'on pouvait aller plus loin... mais si

[:georges fresh]

elfe_errant

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Ah ok suis-je bête, aller sur le site des notaires de France pour avoir des statistiques précises alors que des forumeurs anonymes tiennent à ma disposition leur analyse fine de la vitrine immo de leur bled :pt1cable:

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elfe_errant a écrit :

Baissier convaincu depuis 2004.
- acheté 2004 vendu 2008,
- acheté 2010 vendu ? (prévu 2024).

Constat de ma situation : Baisse des prix de 2008 à mi 2010, stagnation depuis. Baisse des loyers depuis début 2008. Début 2011 incertain.

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Magicpanda

Pushing the envelope

Betcour a écrit :

Sinon je sais pas si c'est passé, mais un papier sur Jeudi noir et l'idendité de ses militants, pas tout à fait étudiants mal-logés : http://www.atlantico.fr/decryptage [...] 45805.html :

Citation :

c'est normal faut être capable de payer les amendes qu'ils se prennent pour faire ce qu'ils font

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

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Leg9 a écrit :

Tout le monde a le droit de défendre ce qu'il veut, par contre se faire passer pour des étudiants mal-logés (c'est censé être ça jeudi noir, d'ailleurs c'est de là que viens le nom de l'asso) quand on est haut-fonctionnaires et politiques (et a priori bien logé) c'est moyen.

Je passe aussi sur la présence importante de journalistes : ils sont censés couvrir les évènements, pas les créer pour les couvrir ensuite (tu as déjà vu "Wag the Dog" ? )

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

elfe_errant

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Tellement convaincu que t'as parfaitement joué à l'inverse de tes prévisions ?
Bravo en tout cas, belles opés financières :jap:

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Professor

elfe_errant a écrit :

Ah nan mais on est bien d'accord, certains ont finalement acheté tout en ayant conseillé à certains de vendre et passer loc (GB) ou de reporter leurs achats

En tout cas, a cause de ce topic, je commence à me dire qu'il faut lever le pied sur les investissements immo.

Ma femme veut refaire un achat. Moi je suis moins chaud.

Au pire faire un achat / revente rapide pour éviter de se prendre un grosse gamelle sur du long termes

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elfe_errant a écrit :

Ah ok suis-je bête, aller sur le site des notaires de France pour avoir des statistiques précises alors que des forumeurs anonymes tiennent à ma disposition leur analyse fine de la vitrine immo de leur bled :pt1cable:

Ca prouve bien que tu ne sais pas comment fonctionne la base statistique notariale.

La seule base juste devrait être baséz sur les frais de mutation et autres TLE... or ce elle n'existe pas.

Donc tu as des stats d'AI (fausse) et des bases notariales (non exhaustive) et donc également fausse.

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Hoiniel

Magicpanda a écrit :

vas y pour te loger à paris avec un salaire d'attaché parlementaire (ou pigiste à bfm tv)

C'est pas un droit inaliénable de l'être humain d'habiter Paris IM. [:spamafote]

Betcour

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Magicpanda a écrit :

vas y pour te loger à paris avec un salaire d'attaché parlementaire (ou pigiste à bfm tv)

Et ben tu fais comme des millions de français, tu te loges en banlieue.
Je sais, c'est horrible, y'a plein de pauvres là bas [:alph-one]

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