[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sylvainleleu

Reprise du message précédent :

skeye a écrit :

ça parait pas excessivement cher, même si 20 minutes de Rennes c'est probablement pas le coin où les prix sont les plus élevés...

Oui sauf qu'elle n'est pas à 20 min de Rennes

Pour connaitre le coin il faut 25 min rien que pour arriver au périph.... et encore si ça bouchonne pas.

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elfe_errant

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Trop gros, passera pas.

_synapse_

Ouais et puis ils partent en vacances à berck plage dans la famille, parce que "c'est cher les vacances", pendant ce temps les Allemands se font dorer au soleil de Thaïlande pendant 3 semaines

Mais eux ne sont pas riche, ils balancent juste leur argent par les fenêtres voyons

:sweat:

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sligor

il y a des roumains dans le métro de berlin ?

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qwerty-fr

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15400€ le m² sur l’Île St Louis. Mais riche merde

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

Son salon en carrelage de cuisine, son escalier ambiance Lestat le vampire, ses rats et ses fissures dans les murs.
PS : Classe énergie : F [:frag_facile]

Message édité par Profil supprimé le 01-03-2011 à 23:43:02

sylvainleleu

nico6259 a écrit :

Cross-topic épargne/placements financiers

Je me suis fait faire un bilan patrimonial gratuit par Progretis :
http://www.progretis.fr/jcms/sma_5 [...] patrimoine

Il y a une semaine, 1 RDV téléphonique d'1 heure pour expliquer ma situation (familiale, fiscale, pro, mon patrimoine) et mes objectifs.

2nd RDV téléphonique d'1 heure ce soir.
Elle m'a envoyé par mail un bilan patrimonial de 50 pages.

En fait, comme je m'y attendais, c'est bidon.
Analyse de mes revenus, ma fisca. Ça je me le fais moi-même.
Et les conseils qui sentent bon le copier-coller : l'assurance-vie et l'immo Scellier.
La gueule des conseils personnalisés [:tinostar]

Ils me conseillent même l'achat de ma RP, alors que je suis muté tous les 4 ans.
Enfin, comme elle m'a dit, l'immo ça ne peut que monter, le capital est garanti comme sur un fond €
Bref, elle n'a pas voulu me vendre d'AV car elle a vu que mes AV étaient excellentes.
Mais elle a voulu me vendre du Scellier (alors qu'elle sait que j'ai déjà un Robien et donc plus aucun intérêt à défiscaliser) et au pire des SCPI Scellier.
Je lui ai demandé son avis sur le marché actions, mais ce n'est pas sa spécialité.
OK, j'ai en effet cru comprendre que sa spé c'est le SCELLIER POUR NE PLUS PAYER D4IMPOTS§§

Du conseil de gestion de patrimoine de qualité [:implosion du tibia]

On a ce pour quoi on a payé ...

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elfe_errant

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sligor a écrit :

il y a des roumains dans le métro de berlin ?

Des turcs. Mais bon en Allemagne, les roumains et autres ont pas forcément fait long feu...

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_synapse_ a écrit :

Tu imagines la gueule du souplex après la prochaine crue de la Seine... Le 9ème n'est pas très éloigné du fleuve... Mais propriétaire merde

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Message édité par Profil supprimé le 01-03-2011 à 23:41:17

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ils s'en foutent, au pire l'Etat leur rachètera au prix d'achat + 10% par année de détention.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

sligor

pas de problème l'état indemnisera

Message cité 2 fois

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qwerty-fr

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sligor a écrit :

pas de problème l'état indemnisera

Avec notre argent [:lapanne:1]

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Message édité par Profil supprimé le 01-03-2011 à 23:44:30

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sligor a écrit :

pas de problème l'état indemnisera

TROP TARD CEST DEJA POST2§§§

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

Bonsoir!

Article très intéressant : vous en avez parlé?

http://www.lexpansion.com/immobili [...] 49642.html

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

elfe_errant

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Samourai a écrit :

Bonsoir!

Article très intéressant : vous en avez parlé?

http://www.lexpansion.com/immobili [...] 49642.html

[:tinostar]

sligor

non, avec des emprunts qu'il ne remboursera jamais

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qwerty-fr

Professor

nico6259 a écrit :

Cross-topic épargne/placements financiers

Je me suis fait faire un bilan patrimonial gratuit par Progretis :
http://www.progretis.fr/jcms/sma_5 [...] patrimoine

Il y a une semaine, 1 RDV téléphonique d'1 heure pour expliquer ma situation (familiale, fiscale, pro, mon patrimoine) et mes objectifs.

2nd RDV téléphonique d'1 heure ce soir.
Elle m'a envoyé par mail un bilan patrimonial de 50 pages.

En fait, comme je m'y attendais, c'est bidon.
Analyse de mes revenus, ma fisca. Ça je me le fais moi-même.
Et les conseils qui sentent bon le copier-coller : l'assurance-vie et l'immo Scellier.
La gueule des conseils personnalisés [:tinostar]

Ils me conseillent même l'achat de ma RP, alors que je suis muté tous les 4 ans.
Enfin, comme elle m'a dit, l'immo ça ne peut que monter, le capital est garanti comme sur un fond €
Bref, elle n'a pas voulu me vendre d'AV car elle a vu que mes AV étaient excellentes.
Mais elle a voulu me vendre du Scellier (alors qu'elle sait que j'ai déjà un Robien et donc plus aucun intérêt à défiscaliser) et au pire des SCPI Scellier.
Je lui ai demandé son avis sur le marché actions, mais ce n'est pas sa spécialité.
OK, j'ai en effet cru comprendre que sa spé c'est le SCELLIER POUR NE PLUS PAYER D4IMPOTS§§

Du conseil de gestion de patrimoine de qualité [:implosion du tibia]

T'as du temps à perdre toi

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Samourai a écrit :

Bonsoir!

Article très intéressant : vous en avez parlé?

http://www.lexpansion.com/immobili [...] 49642.html

:lol:

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Professor a écrit :

T'as du temps à perdre toi

Je suis fonctionnaire

Et puis la dame au téléphone avait une voix sexy [:tenaka:3]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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sligor a écrit :

non, avec des emprunts qu'il ne remboursera jamais

Ah non ! [:babouchka:5] On remboursera avec le sang des locataires si il le faut. [:sarko]

Message édité par Profil supprimé le 01-03-2011 à 23:50:13

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

nico6259 a écrit :

Je suis fonctionnaire

Et puis la dame au téléphone avait une voix sexy [:tenaka:3]

wut?!
pendant les heures de boulot? :sarcastic:

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Joyrock

elfe_errant a écrit :

Et niveau impôts etc., pas de "surcharge" particulière ?

Une taxe un mois après ton arrivée dans les lieux, environ 1% du prix de vente.
Sinon vu que je réside ici et que c'est une résidence principale rien de particulier.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ex post a écrit :

wut?!
pendant les heures de boulot? :sarcastic:

Non, en dehors

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Salut,

j'ai trouvé un super lien sur ce topic : http://www.lexpansion.com/immobili [...] 49642.html

je suis [:grilled] ou pas, là ?

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the gaston lagaffe

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/internat [...] 45d833de4a

Sarkozy s'inquiète de la faible évolution des salaires en comparaison aux dividendes

Oui en revanche, que les prix immo s'envolent par rapport aux salaires, ce n'est pas un problème.
L'épargne financière c'est le mal, go immo [:sarko]

De toute façon dès qu'il y'a un débat sur le pouvoir d'achat avec un politique, on esquive direct l'immo, c'est trop tabou.
Hier il y'avait un mec de l'UMP sur le plateau d'itélé si je me souviens bien.. question sur le pouvoir d'achat et la consommation en berne....j'attendais au moins un minuscule écart sur le budget consacré au logement , surtout dans les grandes villes.. réponse C'est les 35h. [:rapscallion:1]

T'as raison ma brenda...

Enfin quelque part il va finir par avoir raison... en travaillant en plus , on est moins chez soit , et comme ça on ne se rend pas compte qu'on habite à 4 dans 50m². [:zinbou]

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Tamahome a écrit :

Salut,
je suis [:grilled] ou pas, là ?

A peine.

:lol:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

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nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/internat [...] 45d833de4a

Sarkozy s'inquiète de la faible évolution des salaires en comparaison aux dividendes

En poussant un peu plus sa réflexion il s'inquiéterait du fonctionnement de la bourse et du fait que majotité d'entreprise n'ont rien à y faire.

Retour à Bergerac :
http://www.sudouest.fr/2011/03/01/ [...] 73-633.php

Y'a toujours du fric à faire avec l'immo :
http://www.sudouest.fr/2011/03/01/ [...] 71-788.php

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Nicodonald

Citation :

En 2009, le résultat net part du groupe France Télécom a totalisé 2,99 milliards d'euros et le résultat net consolidé (incluant les bénéfices revenant aux actionnaires minoritaires des filiales du groupe) 3,47 milliards d'euros, les deux chiffres étant nettement inférieurs au dividende 2009.

http://www.daily-bourse.fr/france- [...] u40882.php

Et il pourrait même se rendre compte que la bourse est parfois absurde, quand FT verse plus de dividende qu'il ne font de bénéfice, la bourse leur coûte de l'argent...

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Message édité par Nicodonald le 02-03-2011 à 09:38:50

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Une nouvelle technique des AI? [:pingouino dei]

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Can't buy what I want because it's free -

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

Echange contre petite maison[...] une belle voiture peugeot 207 cc HDI

[:chrisbk]

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Can't buy what I want because it's free -

Babouchka

You're no fun anymore

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Une nouvelle technique des AI? [:pingouino dei]

Plutôt des "chasseurs d'immobilier". [:timoonn:4]
Un AI aujourd'hui ça fait pas grand chose à part décorer une vitrine et encaisser des chèques [:milfnduck lover:3]
http://www.google.fr/#q=chasseur+i [...] 53980398cf

Message cité 1 fois

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

skeye

Babouchka a écrit :

...ce que devraient pouvoir faire les AI si la loi machintruc était pas aussi crétine, quoi.

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Can't buy what I want because it's free -

incassable

Samourai a écrit :

Bonsoir!

Article très intéressant : vous en avez parlé?

http://www.lexpansion.com/immobili [...] 49642.html

L'allemagne j'y ai vécu 2 ans et c'est sur que c'est le reve niveau immo !

La clé du succès c'est:

l'offre:
- une bonne guerre avec des bons gros bombardements pour se débarrasser des ruelles impraticables et des immeubles de 1 ou 2 étages maxi dans les vieilles villes. On reconstruit moche, mais pratique. Des petits appartements fonctionnels.
- un pays coupé en 2 pendant 40 ans, avec des administrations éclatées dans tout le pays et qui déménagent. Du coup beaucoup de villes secondaires ont de bonnes infrastructures et atteignent la taille critique

la demande:
- des PME/grosses boites qui restent dans le village ou elles ont été créées et n'ont pas besoin d'installer leurs HQ dans la capitale.
Y a qu'a comparer VW et PSA. PSA s'installe dans toute la banlieue parisienne (Velizy, Poissy, etc...) tandis que VW reste à Wolfsburg.
- Natalité en baisse et peu d'immigration comparé à la France, donc demande modérée.

Bon, je leur envie pas les 2 premiers points quand même ...

Message cité 2 fois

RickHunter13

Ca marche pour moi

La destruction des logements peut s'envisager à Paris, mais faut pas toucher au sacro-saint Hausmannien. Je suis sûr que plus de la moitié de la ville est classée au patrimoine historique (j'ai appris ce matin que l'aéroport d'Orly l'était aussi ).

C'est pas comme ça qu'on va évoluer.

Et la décentralisation des administrations/industries, c'est possible avec un autre état d'esprit que "il faut être à Paris". Surtout avec les infrastructures de transport qu'on a en France.

Message cité 2 fois

incassable

Tout à fait, exemple, le futur pentagone français, il a besoin d'etre à Paris ????

Pour le Hausmannien, je pense pas que ca soit le probleme. Les arrondissements à 1 chiffre et le nord ouest posent pas trop de soucis de salubrité, c'est surtout le nord est qu'il faudrait raser, et la bas, pas trop de hausmannien...

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elfe_errant

A consommer avec modération

En voila une bonne idée, raser Paris et les immeubles hausmanniens [:tsongalecogneur:3]

Message cité 3 fois

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RickHunter13 a écrit :

C'est le concept de ville musée. Traduction : ville étriquée non-adaptée à l'époque contemporaine à laquelle on ne va pas toucher du tout pour que la situation s'aggrave décennie après décennie et que les travaux qui de toute façon finiront par avoir lieu soient encore plus coûteux.

Message édité par Profil supprimé le 02-03-2011 à 11:08:32

Mucky Bear

Shot with...

Les années 50 / 60 / 70 avaient au moins ça de bon: rien à battre du vieux, on reconstruit du neuf en étage élevé avec des parkings. Ce qui s'est toujours fait en fait, jusqu'à ce que les vieux dont le nombre s'accroit inexorablement se découvrent une passion pour le patrimoine.

C'est peut-être un peu trollesque, mais quand j'entends des discours ultra-conservateurs du type "oh c'est dommage de détruire la cité machin", alors que la cité machin c'est des maisons de pauvres des années 1930... le pire c'est quand les mêmes ralent parce que la banlieue c'est moche et que les lotissements dans les campagnes c'est le mal (exemple: Télérama).

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It never gets easier, you just go faster.

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Mucky Bear a écrit :

Ah mais non ! Les anciens immeubles ouvriers réhabilités en dortoirs pour cadres sup pétés de thunes, ça a du charme on te dit [:hurle]

Message édité par Profil supprimé le 02-03-2011 à 11:10:46

Mucky Bear

Shot with...

elfe_errant a écrit :

En voila une bonne idée, raser Paris et les immeubles hausmanniens [:tsongalecogneur:3]

Certains y ont déjà pensé [:haha wink]

Plan Voisin

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It never gets easier, you just go faster.

RickHunter13

Ca marche pour moi

elfe_errant a écrit :

En voila une bonne idée, raser Paris et les immeubles hausmanniens [:tsongalecogneur:3]

C'est sûr, Haussmann lui, il avait un terrain vierge, il a rien détruit.

J'ai pas dit qu'il fallait tout dynamiter d'un coup. Mais depuis les années 80-90, il faut plus rien détruire, c'est le patrimoine historique. Si on avait appliqué ça à partir de Louis XIV, on aurait été mal barré.

Et puis, on n'est pas obligé de reconstruire moche.

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