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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25496812
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 13:40:39  answer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 10479.html
 
Les tours poussent à la Défense
 
 
Surtout des tours de bureaux :/


 
Surtout des tours vides  :sweat:

mood
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Posté le 11-02-2011 à 13:40:39  profilanswer
 

n°25496865
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 13:45:12  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 11-02-2011 à 13:46:00
n°25496894
moncinet
Posté le 11-02-2011 à 13:47:20  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
CQFD ! T'es pas concerné, donc tu acceptes la taxe !  :sleep:  
 
C'est fou ce que les gens acceptent que ce soit les autres qui payent des impôts... :love:


 
Là actuellement je paies des impots jusqu'au dernier euro reçu.  
Et que si c'était le cas d'un peu plus de monde dans notre beau pays on ergoterait pas sur le bien fondé que quelqu'un qui vend une maison 1,2 Millions d'euros paye ou non une taxe.  
Ajouté à cela les multiples possibilités de réduire voir d'échapper à l'impot .  
Je vais te résumer de manière très simple : j'aimerais (non j'adorerai) payer 50 fois plus d'impots avec des revenus afférents bien sûr.  
Et pour une  raison bien simple : que ce soit le steak ou le litre d'essence il est au même prix pour tout le monde (en fait c'est la TVA que je veux évoquer ici). Et un steak au dela d'un certain grammage on est repu, une caisse aussi grosse soit-elle ne vas pas engloutir 50l au 1000.
Alors tout simplement quand on se trouve dans une situation disons confortable, quand les taxes, impots et plus-values diverses et variés sont payés, hé bien il en reste encore pas mal .    
C'est sur que lorsque l'on se trouve bien né et que tous ces impots vous tombent dessus :
Mon Dieu quelle injustice !!!!  
 
Hé non pour l'instant je ne suis effectivement pas concerné par cette taxe vite écartée d'ailleurs .
 
 
 

n°25497026
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-02-2011 à 13:56:16  profilanswer
 

moncinet a écrit :


Je vais te résumer de manière très simple : j'aimerais (non j'adorerai) payer 50 fois plus d'impots avec des revenus afférents bien sûr.
Et pour une  raison bien simple : que ce soit le steak ou le litre d'essence il est au même prix pour tout le monde (en fait c'est la TVA que je veux évoquer ici). Et un steak au dela d'un certain grammage on est repu, une caisse aussi grosse soit-elle ne vas pas engloutir 50l au 1000.

 

- Tu mangeras + ou + cher
- Tu conduiras +
- Tu dépenseras dans d'autres loisirs

 

La TVA est un impôt très juste, il frappe tout le monde de la même manière, les riches payant + en volume car gagnant + :jap:

Message cité 4 fois
Message édité par elfe_errant le 11-02-2011 à 13:56:33
n°25497067
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 13:59:42  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
- Tu mangeras +  
- Tu conduiras +  


 
Non
 

elfe_errant a écrit :

- Tu dépenseras dans d'autres loisirs


 
Oui

n°25497074
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-02-2011 à 14:00:30  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
- Tu mangeras + ou + cher
- Tu conduiras +  
- Tu dépenseras dans d'autres loisirs
 
La TVA est un impôt très juste, il frappe tout le monde de la même manière, les riches payant + en volume car gagnant + :jap:


 
 
En % de leurs revenus, les pauvres paient davantage que moi qui thésaurise.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°25497126
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-02-2011 à 14:03:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
En % de leurs revenus, les pauvres paient davantage que moi qui thésaurise.


 
Sur la TVA oui, mais tu consommeras un jour ou l'autre. Sur le revenu non.

n°25497198
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 11-02-2011 à 14:10:16  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

Lutain c'est pas cher
a 30K€ le box ça fait du 2K le m²
 
bon j'imagine que le quartier est pourrave


 
Deja tu divises le prix du box par 2.5 pour en avoir une valeur réaliste.
Et belle tentative de troll sur une ville que tu ne connais manifestement pas [:implosion du tibia]
 
 

sylvainleleu a écrit :


 
désolé j'ai lu trop vite.
Cela me paraît pas mal du tout.
Pas de charges trop élevées  ? ( demande le relevé des 2 dernières années )
TF /TH ?


 
Dans les 2 derniers CR de copro il y a rien de relatifs à de gros travaux. Et pour les charges, on les connait, c'est de l'ordre de 50€/mois
TF: 800€
TH: 1200-1300€

n°25497209
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 11-02-2011 à 14:11:44  profilanswer
 

ak enemy a écrit :


 
Deja tu divises le prix du box par 2.5 pour en avoir une valeur réaliste.
Et belle tentative de troll sur une ville que tu ne connais manifestement pas [:implosion du tibia]
 
 


10K un box ? [:wam]
 
lyon je pensais que c"étais les prix de lille/stras etc  
plus pres de 3000€ le m² que de 2


---------------
marilou repose sous la neige
n°25497236
sylvainlel​eu
Posté le 11-02-2011 à 14:13:58  profilanswer
 

san marco a écrit :

dites, j'ai une question.
 
est ce qu'il existe un site pour avoir une estimation de la capacité d'emprunt en prenant en compte le PTZ ?
 
car si j'ai bien compris voici un exemple :
 
sans PTZ : la simu meilleur taux donne par exemple 200k sur 21 ans
cout crédit 60k  
 
éligibilité ptz : 62k - remboursement en 8ans.
 
le ptz ne doit pas être pris comme une capacité d'achat supplémentaire mais bien un cadeau de cout du crédit.
 
cad : la capacité d'emprunt reste à 200k, sauf que 62k de ces 200k ne se verront pas appliqué un cout.
 
du coup, la capacité d'emprunt pour la mensualité fixée change légèrement de  
"capacité d'emprunt sans PTZ" + [(cout crédit - PTZ ) * taux crédit] ?
 
est-ce qu'il existe une calculette, qui prend donc en compte que les premières années, il y a une grosse part de la mensualité qui part dans le PTZ et donc qui repousse le délais de capitalisation sur le bien immobilier ? (et donc du délais avant revente ?)


www.cbanque.com ( 1ère page )


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
mood
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Posté le 11-02-2011 à 14:13:58  profilanswer
 

n°25497263
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 11-02-2011 à 14:15:45  profilanswer
 

Entre 10k et 15, c'est le prix commun effectivement.
Et le prix au m² varie vite et fort selon les arrondissements et la position.
2 étage au dessus de nous (on est au deuxieme), le proprio espere vendre sont T3 (identique au notre donc) à 240k€........
Des potes ont acheté dans le 3eme pour 300k€ et 85m².

n°25497269
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:16:08  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25497326
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-02-2011 à 14:19:20  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


La TVA est un impôt très juste, il frappe tout le monde de la même manière, les riches payant + en volume car gagnant + :jap:


[:prozac]

n°25497345
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-02-2011 à 14:20:14  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


10K un box ? [:wam]
 
lyon je pensais que c"étais les prix de lille/stras etc  
plus pres de 3000€ le m² que de 2


y'a même des quartiers près de 4000 :/

n°25497348
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-02-2011 à 14:20:35  profilanswer
 


 
 
SINON CAURAIT ETE TROP TARD, CAURAIT ETE DEJA VENDU§§


---------------
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n°25497358
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:21:02  answer
 


 
Il a signé un compromis c'est tout.
 
Ensuite, il faut voir le projet.
 
Le 1% patronal, soit 11200€ à 1.75% au lieu de 3.xx% franchement ce n'est pas déterminant dans un projet.

n°25497363
Hoiniel
Posté le 11-02-2011 à 14:21:18  profilanswer
 


 
Parce que tu es catalogué dans la famille comme un gros lourd de baissier.  [:arantheus]  

n°25497369
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:21:37  answer
 


 
Il est impressionant le elfe quand il s'y met  :sweat:

n°25497374
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 11-02-2011 à 14:21:50  profilanswer
 


 
Tu trouves pas ca beau l'égalité ?

n°25497387
sylvainlel​eu
Posté le 11-02-2011 à 14:22:36  profilanswer
 

ak enemy a écrit :


 
Dans les 2 derniers CR de copro il y a rien de relatifs à de gros travaux. Et pour les charges, on les connait, c'est de l'ordre de 50€/mois
TF: 800€
TH: 1200-1300€


 
Tout ça me paraît nickel.
Pas d'ascenseur ?
 
Le loyer d'un bien équivalent serait de l'ordre de quoi ? 600 € ?


---------------
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n°25497391
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-02-2011 à 14:22:50  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Tu trouves pas ca beau l'égalité ?


 
 
L'équité c'est mieux  :o


---------------
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n°25497404
sylvainlel​eu
Posté le 11-02-2011 à 14:23:35  profilanswer
 


C'est quoi son projet ? un T1 à Bercy  ? :D


---------------
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n°25497431
sylvainlel​eu
Posté le 11-02-2011 à 14:25:02  profilanswer
 


Le compromis , au risque de me répéter , est essentiel. Il t'engage autant que la signature définitive !!!


---------------
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n°25497457
ak enemy
Meilleur ami de Skip Pannatier
Posté le 11-02-2011 à 14:25:59  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Tout ça me paraît nickel.
Pas d'ascenseur ?
 
Le loyer d'un bien équivalent serait de l'ordre de quoi ? 600 € ?


 
Ascenceur renové à fond il y a un an, et les prochains gros travaux sont (d'après l'AG) en 2021... [:tinostar]
Le loyer est de 750€. Et ca je le sais parce que je suis locataire depuis 3 ans de l'appart que j'achete  :D

n°25497500
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:28:23  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Tu trouves pas ca beau l'égalité ?


 
L'égalité c'est ce qu'il ya de pire.

n°25497506
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 11-02-2011 à 14:28:46  profilanswer
 

ak enemy a écrit :


 
Ascenceur renové à fond il y a un an, et les prochains gros travaux sont (d'après l'AG) en 2021... [:tinostar]
Le loyer est de 750€. Et ca je le sais parce que je suis locataire depuis 3 ans de l'appart que j'achete  :D


 
 
Bon achat alors en ces temps débiles  :jap:


---------------
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n°25497507
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:28:49  answer
 

nico6259 a écrit :


 
 
L'équité c'est mieux  :o


 
Voire la solidarité.

n°25497518
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:29:23  answer
 

sylvainleleu a écrit :


Le compromis , au risque de me répéter , est essentiel. Il t'engage autant que la signature définitive !!!


 
Oui... mais ce n'est pas le 1% qui changera grand chose.

n°25497527
Leg9
Fire walk with me
Posté le 11-02-2011 à 14:29:54  profilanswer
 

ak enemy a écrit :

Ascenceur renové à fond il y a un an, et les prochains gros travaux sont (d'après l'AG) en 2021... [:tinostar]
Le loyer est de 750€. Et ca je le sais parce que je suis locataire depuis 3 ans de l'appart que j'achete  :D

GG [:icon14]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°25497568
patx3
Posté le 11-02-2011 à 14:32:06  profilanswer
 

moncinet a écrit :


 
...
Hé non pour l'instant je ne suis effectivement pas concerné par cette taxe vite écartée d'ailleurs .
 
 


 
Je déteste que l'on raisonne toujours dans ce pays en impôts nouveaux et supplémentaires, je déteste que l'on raconte à longueur de posts que le dernier décile ne paye pas assez d'impôt alors qu'il paye 50 % de l'impôt sur le revenu à lui seul, je déteste l'idée répandue qui subodore que l'argent non consommé est de l'argent inutile, je déteste l'idée développée ici ou là que c'est le rôle de l'Etat d'orienter le mode de vie d'une population et le mode de consommation de ses revenus, épargne !!! :cry:
 
Je suis favorable à un impôt raisonné et simple, à la suppression des niches fiscales, et à la liberté des personnes à disposer de leurs biens, revenus et patrimoines comme bon leur semble ! :o

n°25497600
patx3
Posté le 11-02-2011 à 14:34:01  profilanswer
 


 
En pourcentage, effectivement, mais en montant... ;)

n°25497604
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-02-2011 à 14:34:08  profilanswer
 

patx3 a écrit :

je déteste que l'on raconte à longueur de posts que le dernier décile ne paye pas assez d'impôt alors qu'il paye 50 % de l'impôt sur le revenu à lui seul


moi, je déteste les gros menteurs :o

 

Tu peux pas me niquer comme un vulgaire pauvre avec ce genre d'âneries, je suis d'une famille plus près du dernier centile que du décile, avec ISF et discours sarkozyste, sauf que je SAIS combien ils paient en impôt...

Message cité 3 fois
Message édité par Fender le 11-02-2011 à 14:36:06
n°25497621
djwam
Posté le 11-02-2011 à 14:34:50  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Je déteste que l'on raisonne toujours dans ce pays en impôts nouveaux et supplémentaires, je déteste que l'on raconte à longueur de posts que le dernier décile ne paye pas assez d'impôt alors qu'il paye 50 % de l'impôt sur le revenu à lui seul, je déteste l'idée répandue qui subodore que l'argent non consommé est de l'argent inutile, je déteste l'idée développée ici ou là que c'est le rôle de l'Etat d'orienter le mode de vie d'une population et le mode de consommation de ses revenus, épargne !!! :cry:
 
Je suis favorable à un impôt raisonné et simple, à la suppression des niches fiscales, et à la liberté des personnes à disposer de leurs biens, revenus et patrimoines comme bon leur semble ! :o


Ah mais là, je plussoie hein.
Un impot raisonné et simple, pas de niches à la con, pas d'exclusion à la con. Un impôt à la source dès le premier euro, éventuellement progressif sans être stupide (quoique j'avoue que la flat tax a ses avantages)...

n°25497628
taranost
Posté le 11-02-2011 à 14:35:39  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :


En même temps, cette taxation sur les vente dépassant 1.2M€ ca aurait pas changer grandchose...


 
Hum... ça aurait rapporté un paquet de pognon quand même; je serais d'ailleurs curieux de connaître la proportion de résidences principales par rapport aux résidences secondaires de plus de 1,2M€..
 
Je ne comprends toujours pas pourquoi il est revenu en arrière là dessus...
 
Attendez...
 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] cp=75&ci=&
 
Oh punaise ! je comprends mieux maintenant vu les bidonvilles proposés à ce prix là ! [:velhcro]  
 
[:jacpapac:1] "Chers adhérents pauvres, je vous ai compris !"
 
 

n°25497694
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 11-02-2011 à 14:40:27  profilanswer
 

djwam a écrit :


 (quoique j'avoue que la flat tax a ses avantages)...


 :sweat:

n°25497701
sylvainlel​eu
Posté le 11-02-2011 à 14:40:44  profilanswer
 


 
Oui
C'est juste dommage quand on fait son plan de financement, de ne pas saisir toutes les opportunités.
 
Oh pardon j'oubliais, on ne fait pas de plan de financement, on achète et on verra après :/


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°25497728
Hrolf
Posté le 11-02-2011 à 14:42:11  profilanswer
 

patx3 a écrit :


Je suis favorable à un impôt raisonné et simple, à la suppression des niches fiscales, et à la liberté des personnes à disposer de leurs biens, revenus et patrimoines comme bon leur semble ! :o


 
Et de laisser les pauvres creuver dans leur vomi, de toute façon on trouvera toujours quelqu'un pour travailler à sa place.
 
Oui on savait déjà en fait !
 
Si les gens étaient honnête le liberalisme serait une telle évidence qu'on se poserait même pas la question, et tu aurais moins d'argent et tes employés plus, femme de ménage et sécrétaires compris.


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°25497769
Profil sup​primé
Posté le 11-02-2011 à 14:44:12  answer
 

sylvainleleu a écrit :


 
Oui
C'est juste dommage quand on fait son plan de financement, de ne pas saisir toutes les opportunités.
 
Oh pardon j'oubliais, on ne fait pas de plan de financement, on achète et on verra après :/


 
Dans mon entourage j'ai plusieurs personne qui ce sont passé de 1% patronale sur le simple fait que c'était trop chiant à faire. C'est effectivement le dossier le plus casse burne à remplir... et pour la suite ils balancent le fric et comment à prélever sans ce soucier du reste.

n°25497936
moncinet
Posté le 11-02-2011 à 14:54:24  profilanswer
 


 
Ben voui ça m'a fait un peu pareil ....
 
 
 

n°25497944
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 11-02-2011 à 14:55:12  profilanswer
 


 
ouais, c'est des traines savates au dernier degré, tout ca pour gagner au final peanuts (9600€ a 1.5%)


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
mood
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Posté le   profilanswer
 

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