Reprise du message précédent :
 
 
Le nombre d'instits par exemple est indexé sur la population de base, les touristes n'allant pas à l'école en juillet
En gros, les travailleurs à l'année sont peu nombreux au final, la majorité des commerces et des services sont saisonniers (ou adaptés pour la saison genre poste).
 
Sans compter que l’intérêt d'acheter une villa en bord de mer à 1M€ quand tu es flic...

 
 
+1
 
Surtout aux prix actuels.

 
et puis des instits pour les vieux, c'est useless

 
Tu as déjà testé Bandol en hiver toi ?

 
C'est bien pour cela que l'ile de ré est devenue une ile déserte.
 

 
Et ils habitent où d'après toi hors saison. L'intérêt c'est bien de gagner le salaire d'une année en 5 à 6 mois (je ne parle pas des fonctionnaires dans ce cas mais bien des artisans et commercants).
 

 
Logement de fonction ou social.

 
Au ski du coup

 
 
No, j'y suis allé qu'une fois l'été.
J'imagine que l'hiver il n'y a que les chiens et les BB dans les rues  

 
CQFD ! T'es pas concerné, donc tu acceptes la taxe !    
 
C'est fou ce que les gens acceptent que ce soit les autres qui payent des impôts...

 
 
Dis moi pompeur de passe je parierais que t'es capable de pomper une balle de golf à travers un tuyaux d'arrosage!  
 

 
Philippe Villemus :Qui est riche, Edition EYROLLES
 
   
 
 

 
Bah c'est évident : plus value à la revente, investissement.
Et si on veut y aller, on peut

 
Tu compares un mec qui est effectivement imposé à hauteur de 37.5 % de ses revenus avec un autre dont la tranche marginale est à 41 % (mais pour qui le taux moyen est probablement inférieur).

Au final ca a marché en +

Le truc doit être occupé 15 jours par an max, la dernière fois j'ai tenté un petit :
- mais pourquoi vous le louez pas et descendez pas au Ritz à chaque visite à Paris avec l'argent gagné  
- c'est compliqué, on a nos meubles là bas  

 
Bah tu pars en vacances chez toi, tu paies pas de loyer prohibitif (pas d'argent jeté par les fenêtres   ), tu paies pas d'hôtel, tu as ton petit confort et t'es chez toi   . Et puis tu peux réunir la famille, tel le patriarche méditerranéen, sous l'arbre au fond du jardin pendant que les femmes font à manger.
 
Ce genre d'arguments parait con ou incompréhensible pour beaucoup de gens ici, mais pour des vieux et à une époque où les russes et les anglais n'avaient pas encore envahi les endroits sympa ça se tenait d'un point de vue financier  

Ok pour la maison dans le sud à la limite, mais réunir la famille dans le T1 à Paris... Financièrement ca revient bien plus cher au final en +.

Et le pire, c'est que ca m'emmerderait bien de me sentir obligé d'aller toujours au même endroit  - ma copine a passé chaque été à Bandol et chaque hiver à Serre-che pendant 20 ans alors que je partais faire des road trip en Europe, Canada, USA etc avec mes parents nettement moins friqués

dites, j'ai une question.
 
est ce qu'il existe un site pour avoir une estimation de la capacité d'emprunt en prenant en compte le PTZ ?
 
car si j'ai bien compris voici un exemple :
 
sans PTZ : la simu meilleur taux donne par exemple 200k sur 21 ans
cout crédit 60k  
 
éligibilité ptz : 62k - remboursement en 8ans.
 
le ptz ne doit pas être pris comme une capacité d'achat supplémentaire mais bien un cadeau de cout du crédit.
 
cad : la capacité d'emprunt reste à 200k, sauf que 62k de ces 200k ne se verront pas appliqué un cout.
 
du coup, la capacité d'emprunt pour la mensualité fixée change légèrement  de  
"capacité d'emprunt sans PTZ" + [(cout crédit - PTZ ) * taux crédit] ?
 
est-ce qu'il existe une calculette, qui prend donc en compte que les premières années, il y a une grosse part de la mensualité qui part dans le PTZ et donc qui repousse le délais de capitalisation sur le bien immobilier ? (et donc du délais avant revente ?)

 
 
 
Tu parlais d'un mec qui gagne x revenus du travail qui sera toujours plus imposé qu'un mec percevant x revenus de son patrimoine mobilier.
C'est faux.
Il faut que x soit suffisamment élevé pour que ce soit le cas.
Si x vaut 1k€ (le smicard) par exemple, ce sera faux.

 
 
Du coup tu es beaucoup plus ouvert      

 
Sauf que pour avoir 4000 € par mois de revenus mobiliers, il faut déjà avoir accumulé un sacré patrimoine financier (un peu plus d'1 M€), fruit de revenus déjà taxés en amont, ou alors fruit d'une succession et donc ayant déjà fait l'objet d'une taxation.
 
Par ailleurs, les impôts et taxes ne donnent aux bénéficiaires de revenus financiers strictement aucun droit quant à la retraite, aux prestations sociales, à la santé, ...
 
Supprimons les avantages sur l'épargne salariale, l'assurance vie, le livret A, le PEL, le PEA du coup !

Mouais, autant je peux comprendre ton argument pour celui qui a gagné son million (et encore, la taxation permet ici d'encourager une utilisation du million et non son épargne), autant pour ce qui est de la succession le milliion n'a pas été taxé chez celui qui le possède.
 
Certes, si tes parents gagnent 1m€ par leur travail, ça arrive après taxation.
Mais si tu hérites de ce million, même s'il a été taxé chez tes parents il ne l'a pas été chez toi. Tu gagnes 1m€ d'un coup sans taxation. Ce que je trouve anormal (parce que si tu gagnais 1m€ par ton travail, il serait taxé). Dire que ta succession ne devrait pas être taxée parce que tes parents ont déjà payé des taxes dessus, ça revient à dire que tu ne devrais pas payer d'IR parce que l'entreprise qui t'emploie a déjà payé des taxes sur l'argent qu'elle a gagné et dont elle te reverse une partie.

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 10444.html
 
Vers une baisse des prix de l'immobilier de prestige en 2011 ?
 
 
On va pouvoir acheter des biens de prestige à tour de bras    
HFR va posséder Paris et expulser les BB en Z5  

 
 
osef, cela aurait mis en place la taxe, et on aurait baisser le seuil progessivement genre 1 m€ en 2012, 800 k€ en 2013 et 600 k€ en 214.
 
Déjà, les biens à +600 k€, c'est déjà conséquent un chouette truc. (cela représente quand même 30 ou 40 ans d'épargne.

j'ai une question, je ne compte pas utiliser mon droit au pret PEL (vu que les taux sont moins intéressants que les taux de credits immo actuels), et comme, il date de 2003, je n'aurais pas droit à la prime d'etat ...
vous connaissez pas une combine qui me permettrait d'avoir quand meme cette prime d'etat ? genre utiliser le credit pel sur une somme derisoire !?

 
Oui, ca
 
A priori ca marche souvent

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C'est possible oui. Avec le nouveau PEL, il y aura une somme minimum assez élevée à emprunter pour avoir la prime d'Etat.
Mais avec le PEL actuel, la somme mini est basse. Mais je n'ai jamais vu de texte clair là-dessus, ça doit varier d'une banque à l'autre : demande à ta banque, pour 1k€ ça pourrait passer.

 
Les droits de succession en ligne directe pour 1 M€ de patrimoine perçu sont de l'ordre de 382 k€, soit une fiscalité de 38.2% du montant transmis, ce qui se rapproche furieusement de la tranche marginale d'imposition la plus élevée. L'impôt est bien payé par celui qui reçoit la succession !
 
Et je n'ai dit nulle part qu'il fallait supprimer l'impôt sur les successions ! Je relativise le discours sarkosyste de vouloir dire que l'impôt sur le capital est plus faible que l'impôt sur le revenu !!!

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 10479.html
 
Les tours poussent à la Défense
 
 
Surtout des tours de bureaux

cool merci
je vais essayer de joindre ma #@! de conseillère du CIC (qui ne me repond jamais )
le truc c'est que le financement de mon achat est deja bouclé (enfin j'ai pas encore versé les sommes au notaire, ça c'est a la fin du mois) , apport + credit chez bnp , je me demande si cela ne va pas poser de problème
bon je me renseigne sur google sur la somme minimale empruntable ...

 
 
Tu n'as pas essayé Bourso?
Ils sont imbattables sur les prêts immo. Ils n'acceptent que les excellents dossiers, ça aurait dû passer  

 
la facture ma cuisine et un pret de 1500€ en 2 ans c'est passé

 
PS  : Construire du logement social
UMP : Une france de prolopropriètaires
FN : Vendre le paquebot

  toi tu veux me parrainer !?
ils m'avaient fait une proposition un peu moins interessante que celle de la BNP, 3.55% sur 20 ans contre 3.42%
 
mais entre l'instant de l'offre "non contractuelle" (:fou: ) de credit et le moment ou j'ai signé les taux sont passé à 3.62% chez BNP que j'ai accepté.
je n'ai pas relancé boursorama, c'est peut être une erreur de ma part, ils n'avaient peut être pas remonté les taux .
 
en meme temps j'ai aussi choisi la bnp car l'agence est proche de chez moi

le pel pour une cuisine ? ça marche ça ?

bah la cuisine est dans la maison    

mais concrètement, cette demande de prime d'état, ça implique quoi comme formalités/papiers ?

c'est la banque qui fait la démarche  quand elle te fait le crédit  
moi j'ai filé devis/facture de la cuisine

 
 
Bourso ne change pas les conditions avant le 31/03. Le taux est donc en-dessous. Et puis il faut voir l'assurance, les IRA...
 
Enfin, si tu préfères les banques en dur  

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 384bfd3aa5
 
Crédit immobilier : la remontée des taux se poursuit
 
En février, la hausse des taux des crédits immobiliers "se confirme mais reste mesurée", indique le courtier en ligne Meilleurtaux.com. Le taux moyen sur 20 ans s'établit à 4,05 %, contre 3,94 % le mois précédent. La hausse est de 0,40 point depuis novembre dernier. "Il est encore temps de renégocier son crédit", affirme Meilleurtaux.com, "notamment les crédits qui ont été souscrits en 2008", année durant laquelle les taux ont atteint, au plus fort, 5,15 % sur 20 ans".  
 
 
Ça n'a monté que de 0,4 pt sur 1 pt d'OAT.
Y'a encore de la marge    

 
Un lissage de prêt ? http://www.mediatix.com/simulateur [...] ssage_pret

 
Ca c'est pour les petites mains... les autres ne font qu'une saison.

 
Surtout des tours vides