Forum | HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop

6298 connectés

FORUM HardWare.fr

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Sujet(s) à lire :
    - [Immobilier] Location, aide, conseils (1er post à lire)
    - Combien faut il par mois pour vivre convenablement?
    - Quel prêt pour un achat immobilier? (les taux se calment)
    - [Topic general] La propriété et ce qui va avec
    - [Topic immobilier] Paris-RP

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 6921 6922 6923 .. 20332 20333 20334 20335 20336 20337 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°25481662

moncinet

Reprise du message précédent :

Tolor a écrit :

Recherche appartement est bien plus intéressant je trouve.
Mais Maison à vendre je regarde encore ouais, ça tourne un peu en rond sur la réfaction de la maison c'est vrai, mais voir des proprio incapables dans la merde, ça n'a pas de prix [:rhetorie du chaos]

Oh toi t'es un "malsain" !!!
Loque à terre ou propriétaire ?
Jalouserais tu ces pauvres propriétaires englués dans leurs difficultés ?
Bon allez ça va je plaisante.
C'était "Maison à vendre" l'émission en fait alors .
Bon c'est quand le prochain "Appartement etc..." comme tu dis ?
Si c'est plus intéressant je vais m'y "intéresser" .

mood

Publicité

n°25481795

Volkhen

etoile64 a écrit :

Perso, ça me tue de voir des baissiers féliciter une PV énorme.

nofret a écrit :

on libère en juillet, ca nous laisse le temps. les acheteurs sont des retraités investisseurs qui paient comptant

Des BB qui se font baiser ? [:petoulachi:1]

Leg9 a écrit :

BenDk97 est un jeune ingénieur qui doit avoir dans les 33 ans ; Nofret est bien plus jeune que ce sale pervers.

Mouais, il était de combien le coup de pouce lors de l'achat ?

Message cité 1 fois

---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3

n°25481810

Leg9

Fire walk with me

Babouchka a écrit :

Plaza bientôt dans le nord [:shay]
http://www.nordeclair.fr/Actualite [...] ndre.shtml

edit : pt1 3 ans sans réussir à vendre [:tinostar]

Les boulets ²²²²

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

n°25481932

galak

Revenez :(

Bon il paraitrait que la maison passé dans d&co se soit vendue pour 745K€ pas mal

(source le forum de l'émission)

n°25482233

dizzie

arak78 a écrit :

Jme demande si c'est pas mieux d'acheter neuf a rosny car pour quasi le meme prix j'ai pareil voir mieux que ce que je cherche (Grace a l'énorme PTZ du neuf) et apparemment livraison prévue en 2011...

Vous en pensez quoi?

Que si tu veux vraiment acheter à Rosny, que tu contredis ceux qui connaissent bien la ville (en disant qu'ils se trompent sur les problèmes d'insécurité de la ville) et que tu ne veux pas écouter nos avis sur Asnières (on te dis que vers le métro c'est la zone et que le côté intéressant est autour de la gare et de la mairie), je vois pas pourquoi tu continue à demander.

Message cité 2 fois

n°25482281

michel 1664

Patriote

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/internat [...] b35c7e1c72
Ben Bernanke qui s'exprimait devant des membres du Congrès US a remis les pendules à l'heure: la hausse des taux n'est rien d'autre que le contrecoup du retour de la confiance aux Etats-Unis comme en Europe.

Ce Bernanke, vraiment impayable :lol: :lol: :lol:

Message cité 1 fois

n°25482358

seabee

dizzie a écrit :

Que si tu veux vraiment acheter à Rosny, que tu contredis ceux qui connaissent bien la ville (en disant qu'ils se trompent sur les problèmes d'insécurité de la ville) et que tu ne veux pas écouter nos avis sur Asnières (on te dis que vers le métro c'est la zone et que le côté intéressant est autour de la gare et de la mairie), je vois pas pourquoi tu continue à demander.

Le marché parisien est tellement tendu que tu peux toujours chercher, y'a pas masse de bonnes occasions. Et de toute façon, si les prix s'effondrent, ça sera en RP que ça fera le plus mal, vu qu'elle est monté proportionnellement bcp bcp plus.
Dans un marché d'offre, la RP profite de la solvabilité de la région. Dans un marché de demande, personne ne voudra plus payer autant pour de telles merdes.
Si le rapport de force s'inverse (construction plus massive et délocalisation des entreprises), ça risque d'être rigolo. :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par seabee le 10-02-2011 à 10:36:55

n°25482594

Profil supprimé

michel 1664 a écrit :

Ce Bernanke, vraiment impayable :lol: :lol: :lol:

En attendant les taux vont pas bouger d'un iota.

Message cité 2 fois

n°25482626

sylvainleleu

Heureusement les taux d'emprunt ne dépendent pas essentielement du taux BCE mais plutôt du taux de l'OAT10.
( qui a pris 8 points de base en 1 semaine )

Message cité 1 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

n°25482652

skeye

Tu veux dire, exactement comme ils ne bougent pas depuis quelques mois? [:petrus dei]
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ier-574041

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

mood

Publicité

n°25482699

Hur

on est sur une bonne dynamique là

Message cité 2 fois

n°25482711

RickHunter13

Ca marche pour moi

dizzie a écrit :

Que si tu veux vraiment acheter à Rosny, que tu contredis ceux qui connaissent bien la ville (en disant qu'ils se trompent sur les problèmes d'insécurité de la ville) et que tu ne veux pas écouter nos avis sur Asnières (on te dis que vers le métro c'est la zone et que le côté intéressant est autour de la gare et de la mairie), je vois pas pourquoi tu continue à demander.

Vous pourriez tous arrêter de dire qu'Asnières est bien?

Spoiler :

J'aimerai que les prix y baissent dans les quartiers que tu cites justement

Message cité 1 fois

n°25482716

Profil supprimé

sylvainleleu a écrit :

Heureusement les taux d'emprunt ne dépendent pas essentielement du taux BCE mais plutôt du taux de l'OAT10.
( qui a pris 8 points de base en 1 semaine )

Pas essentielement peut être mais si ça bougait ne serait-ce qu'un petit peu....

skeye a écrit :

Tu veux dire, exactement comme ils ne bougent pas depuis quelques mois? [:petrus dei]
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ier-574041

Non mais ça ok, on a le rapport journalier sur le topoc ... mais c'est pas demain la veille qu'on aura du 7% et un immo au ras du plancher.

J'espère me tromper mais vu comment ça s'est terminé en 2008/09... juste derrière on a battu un record à la baisse si je me souviens bien.(pour les taux )

Message cité 1 fois

n°25482730

elfe_errant

A consommer avec modération

RickHunter13 a écrit :

Vous pourriez tous arrêter de dire qu'Asnières est bien?

Spoiler :

J'aimerai que les prix y baissent dans les quartiers que tu cites justement

Pas de problème

n°25482738

Profil supprimé

Hur a écrit :

http://hfr-rehost.net/http://www.a [...] _10_fr.jpg

on est sur une bonne dynamique là

ouais bon... [:gattacca:1]

n°25482739

skeye

Déjà si ça remonte au-dessus de 5% je vois pas comment les prix de l'immo pourraient éviter une petite claque...et une fois le mouvement démarré on ne sait jamais où ça va s'arrêter...

Message cité 3 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°25482849

seabee

skeye a écrit :

Déjà si ça remonte au-dessus de 5% je vois pas comment les prix de l'immo pourraient éviter une petite claque...et une fois le mouvement démarré on ne sait jamais où ça va s'arrêter...:o

LE TUNNEL, LE TUNNEL [:jacques friggit]

Message cité 1 fois

n°25482869

Ricky37

skeye a écrit :

Elle vend 295. Il reste 80 à payer. Il lui reste 215.
En 7 ans son apport est passé de 20K à 215K.
Ca fait +28K/an. [:dawak]

Sauf erreur de ma part On parlais de PV a la base? ce n'est pas un PV immobilière

295 - 80 = 215 sauf que l'appart, il n'était pa gratis au départ, elle l'avait achete a 168 si la mémoire est bonne.

L'apport a augmente mais ce n'est pas une PV. Acheter c'est épargner. Un point c'est tt.

Message cité 1 fois

n°25482871

skeye

seabee a écrit :

LE TUNNEL, LE TUNNEL [:jacques friggit]

Je suis raisonnable, le niveau de prix de 2002/2003 me conviendrait largement. [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°25482872

sylvainleleu

skeye a écrit :

Déjà si ça remonte au-dessus de 5% je vois pas comment les prix de l'immo pourraient éviter une petite claque...et une fois le mouvement démarré on ne sait jamais où ça va s'arrêter...:o

D'autant plus qu'il y a un effet de ciseaux :
-La hausse des taux OAT augmente celle des taux d'emprunt et rends ceux-ci plus couteux
-La hausse des taux OAT rends les obligations ( concurrentes de l'immo ) plus intéressantes

D'où le fait que la hausse récente de l'OAT est critique pour l'immo.
Après reste à savoir si elle c'est juste un rattrapage après une période à 3% ou si c'est le début d'une hausse + importante.

---------------
Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

n°25482887

elfe_errant

A consommer avec modération

Ricky37 a écrit :

Sauf erreur de ma part On parlais de PV a la base? ce n'est pas un PV immobilière

295 - 80 = 215 sauf que l'appart, il n'était pa gratis au départ, elle l'avait achete a 168 si la mémoire est bonne.

L'apport a augmente mais ce n'est pas une PV. Acheter c'est épargner. Un point c'est tt.

Elle aurait du se loger, ie payer un loyer non ?

Message cité 1 fois

n°25482889

Profil supprimé

skeye a écrit :

Déjà si ça remonte au-dessus de 5% je vois pas comment les prix de l'immo pourraient éviter une petite claque...et une fois le mouvement démarré on ne sait jamais où ça va s'arrêter...:o

pour celui de 2009 on a su rapidement.... maintenant on s'est repris 30% dans la gueule. J'ai peur de voir le suivant car si derrière les prix se multiplient par 2. [:tibo2002]

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-02-2011 à 11:23:25

n°25482893

seabee

skeye a écrit :

Je suis raisonnable, le niveau de prix de 2002/2003 me conviendrait largement. [:cosmoschtroumpf]

Moi je veux que les BB crèvent tous dans leur vomi, mais si ils meurent malheureux et seuls en maison de repos éternel, ça m'ira aussi

n°25482980

elfe_errant

A consommer avec modération

Mais concrètement, c'est quoi votre plan B vu que vous gueulez à chaque fois que je parle d'expatriation ou de ce genre de trucs ?

Rester dans votre loc toute votre vie en serrant les fesses à chaque fin de bail ?

Message cité 5 fois

n°25482990

kadreg

profil: Utilisateur

tuer des bébés labradors

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

n°25483002

Babouchka

You're no fun anymore

Le plan B, c'est le viager [:shay]

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

n°25483016

Hur

elfe_errant a écrit :

Mais concrètement, c'est quoi votre plan B vu que vous gueulez à chaque fois que je parle d'expatriation ou de ce genre de trucs ?

Rester dans votre loc toute votre vie en serrant les fesses à chaque fin de bail ?

Gagnez assez d'argent pour pouvoir acheter même à des prix bullesques [:typiquement]

Message cité 1 fois

n°25483018

Ricky37

elfe_errant a écrit :

Elle aurait du se loger, ie payer un loyer non ?

Je ne dis pas ça. Je dis juste que la PV est au max de 40 000 sur 7 ans.
L'apport a augmente puisque acheter = épargner.

Même si tu es localooser tu épargnes qd même en fonction des possibilités.
-> exemple : Mon apporadret passe de 0 a 75 k en 3 ans en étant localooser.

Je veux juste dire : ce n'est pas une PV. Mes PV de placements sont de XX keuros.

L'immo cest pareil :fou

vente - achat - intérêt - Charges - impôts - frais rembourssement - etc = PV

le reste (le rembourssement) c'est de l'épargne. :jap:

édit : sinon belle PV mais ça m'énerve ça va amplifier les comportemenTs irrationnels (n'oublions pas qu'elle avait fait un emprunt sur 20 ans a la base

Message cité 2 fois
Message édité par Ricky37 le 10-02-2011 à 11:33:48

n°25483027

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°25483034

skeye

où ça, 30%? Même à paris ça a pas fait +30% l'an dernier...
Et depuis 2008 les taux n'avaient fait que descendre...là les taux remontent, la bourse remonte, le sponsoring de l'état se réduit...

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°25483043

elfe_errant

A consommer avec modération

Ricky37 a écrit :

Je ne dis pas ça. Je dis juste que la PV est au max de 40 000 sur 7 ans.
L'apport a augmente puisque acheter = épargner.

Même si tu es localooser tu épargnes qd même en fonction des possibilités.
-> exemple : Mon apporadret passe de 0 a 75 k en 3 ans en étant localooser.

Je veux juste dire : ce n'est pas une PV. Mes PV de placements sont de XX keuros.

L'immo cest pareil :fou

vente - achat - intérêt - Charges - impôts - frais rembourssement - etc = PV

le reste (le rembourssement) c'est de l'épargne. :jap:

Certes. Mais bon l'épargne a été d'autant plus accélérée par son investissement immo, du coup je comprends qu'elle le compte comme une résultante de son achat. Mais c'est pas la définition stricte d'une "PV" effectivement :jap:

Message cité 1 fois

n°25483048

elfe_errant

A consommer avec modération

Hur a écrit :

Gagnez assez d'argent pour pouvoir acheter même à des prix bullesques [:typiquement]

En France ? Avec un loyer par les fenêtres ?

Message cité 1 fois

n°25483058

galak

Revenez :(

elfe_errant a écrit :

En France ? Avec un loyer par les fenêtres ?

Moi ca ne me dérange aucunement de payer un loyer et donc de balancer mon argent par les fenêtres

Message cité 1 fois

n°25483062

skeye

elfe_errant a écrit :

Mais concrètement, c'est quoi votre plan B ?

Par rapport à quel plan A? L'achat n'est même pas envisageable, actuellement, pour beaucoup ici. Partant de là pas de plan A ni de plan B, tu restes en loc en espérant que l'achat devienne envisageable.

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

n°25483066

zyx

NCC - 1701

Sinon, des nouvelles du neuf :

Le scellier :
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] ation.html

Citation :

40 000 personnes, en France, auraient été flouées, voire ruinées, par les groupes spécialisés dans l'investissement locatif défiscalisé
...
Fin 2007, des baux antidatés et falsifiés sont découverts chez Omnium. C'est le début d'une affaire complexe où la gestion immobilière du groupe, au top de la défiscalisation durant ces années, est aujourd'hui décortiquée par la justice. Depuis 2008, une information judiciaire contre X pour escroquerie est ouverte. Le Gan, avisé par des soupçons de fraude, aurait été contraint de payer des primes d'assurance indues aux investisseurs lésés. Deux juges enquêtent sur ce dossier volumineux dont les victimes se comptent par centaines en France. Courant décembre, Xavier Chausson, le fondateur et PDG d'Omnium Finance, a été placé en garde à vue dans les locaux du SRPJ, puis laissé libre à l'issue de son audition.

Message cité 1 fois

n°25483087

elfe_errant

A consommer avec modération

galak a écrit :

Moi ca ne me dérange aucunement de payer un loyer et donc de balancer mon argent par les fenêtres

Oui, mais c'est pas comme ca et ici que tu feras "beaucoup d'argent"

skeye a écrit :

Par rapport à quel plan A? L'achat n'est même pas envisageable, actuellement, pour beaucoup ici. Partant de là pas de plan A ni de plan B, tu restes en loc en espérant que l'achat devienne envisageable.

Le plan A, je pensais que c'était d'espérer un krach. Sinon, je vois pas bien ce que vous attendez en fait [:klemton]

Message cité 2 fois

n°25483103

zyx

NCC - 1701

ca fait une semaine que c'est plutôt à 3,6

Message cité 1 fois

n°25483108

galak

Revenez :(

elfe_errant a écrit :

Oui, mais c'est pas comme ca et ici que tu feras "beaucoup d'argent"

elfe_errant a écrit :

Le plan A, je pensais que c'était d'espérer un krach. Sinon, je vois pas bien ce que vous attendez en fait [:klemton]

Sauf que par rapport à ici, je sais ce qu'est être proprio, la réalité non embelie

n°25483121

Profil supprimé

skeye a écrit :

où ça, 30%? Même à paris ça a pas fait +30% l'an dernier...
Et depuis 2008 les taux n'avaient fait que descendre...là les taux remontent, la bourse remonte, le sponsoring de l'état se réduit...

30% chiffre donné arbitrairement sans aucune sources crédible, mais le simple vécu ... pour les petites surface de mon quartier "les studio 25/30m²" c'est descendu jusqu'à 120k€ environ , aujourd'hui ça monte jusqu'à 200k€, certes , tous les biens ne sont pas identiques , mais ça fait sacrément mal.

J'imagine que sur des 4/5pièces la montée n'est pas si flagrant mais plus la surface est petite , plus le coup de grisou fut violent.

Et malheureusement si tu recherche des surfaces intermédiaires , les prix ont monté sérieusement et pas d'un pauvre 10%

Ps: je suis en banlieue ouest... ceci explique cela peut être..

EDIT : je ne parle même pas des programmes neufs : certains atteignent les 8500/ 9000 euros le m²

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 10-02-2011 à 12:05:45

n°25483126

Zaldarf

zyx a écrit :

Sinon, des nouvelles du neuf :

Le scellier :
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] ation.html

Citation :

40 000 personnes, en France, auraient été flouées, voire ruinées, par les groupes spécialisés dans l'investissement locatif défiscalisé
...
Fin 2007, des baux antidatés et falsifiés sont découverts chez Omnium. C'est le début d'une affaire complexe où la gestion immobilière du groupe, au top de la défiscalisation durant ces années, est aujourd'hui décortiquée par la justice. Depuis 2008, une information judiciaire contre X pour escroquerie est ouverte. Le Gan, avisé par des soupçons de fraude, aurait été contraint de payer des primes d'assurance indues aux investisseurs lésés. Deux juges enquêtent sur ce dossier volumineux dont les victimes se comptent par centaines en France. Courant décembre, Xavier Chausson, le fondateur et PDG d'Omnium Finance, a été placé en garde à vue dans les locaux du SRPJ, puis laissé libre à l'issue de son audition.

Le bâtiments, une valeur sûre... [:zaldarf:5]

Message cité 1 fois

n°25483189

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Mais concrètement, c'est quoi votre plan B vu que vous gueulez à chaque fois que je parle d'expatriation ou de ce genre de trucs ?

Ca :

elfe_errant a écrit :

Rester dans votre ~~loc~~ achat ~~toute votre vie~~ le temps nécessaire (3/4/5... ans) ~~en serrant les fesses à chaque fin de bail~~ à ce qu'en épargnant pour augmenter l'apport liquide concomitamment à la diminution du capital restant dû, un bien correspondant à mes attentes totalement délirantes soit accessible dans le budget dégagé.

Et ça serait bien mieux avec un krach (plan A), mais au pire on fera sans (plan B).

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 10-02-2011 à 11:46:19

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

mood

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 6921 6922 6923 .. 20332 20333 20334 20335 20336 20337

Page Précédente

Ajouter une réponse

FORUM HardWare.fr

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Forum MesDiscussions.Net, Version 2010.2
(c) 2000-2011 Doctissimo

Page générée en 0.124 secondes

Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)