Reprise du message précédent :

 
Il y a TOUJOURS une somme à verser lors de la signature du compromis.
JAMAIS un vendeur n'acceptera un compromis sans engagement financier.  
Et pour ma part suite au conseil avisé de mon notaire j'ai toujours blindé le truc .
A savoir si le vendeur ne conclut pas l'affaire il me doit le dépot de garantie ET son équivalent. Cette clause n'est quasiment jamais stipulée. Et pourtant c'est tout ce qu'il y de plus normal si on réfléchit deux secondes.  
Pensez-y si vous trouver la perle .  
Ca existe (parfois)  ....  
 
   
 
 

 
Celà peut exister mais le vendeur est assez inconscient d'accepter !
 
C'est la clause pénale, fixée généralement à 10% de la valeur du bien, stipulée dans les compromis !

J ai rien paye au compromis...

 
 
5k€ le m²...tu vas prendre quoi? 40m²? 200k€? Avec tes revenus tu peux acheter ça  

 
Le droit Allemand n'est pas le même que le notre

J'ai rien versé j'y peux rien  

 
 
Méfie te !

J'ai signé chez le notaire vendredi dernier, et nous n'avions rien versé, les délais étaient trop court entre la visite, la proposition et la signature du compromis pour que le moindre centime ne soit deblocable
 
Et pourtant la vente a bien eu lieu, et l'emménagement aussi d'ailleurs

T'as signé vendredi et enménagé entre temps ?

 
j'ai mal compris ou tu nous expliques qu'à 150€ prêt (une broutille au passage) louer à Ternes ou acheter à Rosny c'est la même chose   clair que à ce tarif ça donne envie de quitter Paris IM pour retrouver une qualité de vie quasi équivalente...  

Bon je vais a rosny je range mon iPhone 4 et c'est partit ahah

sinon, sur le font des taux, l'OAT semble se stabiliser autour de 3,6 %  
 
07 Fevrier 2011 3.62 %
04 Fevrier 2011 3.59 %
03 Fevrier 2011 3.62 %
02 Fevrier 2011 3.56 %
01 Fevrier 2011 3.55 %
 
Cependant, les taux de crédits sont loin d'avoir complètement répercuté les hausses de décembre et janvier.  
 

 
 
Oui, ils n'ont répercuté que 0,5 point sur 1 point, va bien falloir qu'ils rattrapent ça, ils ne vont pas vendre à perte  

Topic expert dis donc pronostics à 7 jours maintenant  

Bonjour à tous du topik,

J'ai une triste nouvelle à vous communiquer.

Je pense qu'il n'y a pas de bonnes façon de l'annoncer, donc je faire au plus simple :
Sébastien Arakchi est décédé il y a quelques minutes, tabassé à mort pour un smartphone en attendant le BOTA de 16h28 (RER E) en gare Haussmann St Lazare. Ayant malgré tout survécu à douze (12) coups de couteaux, sa tête a violemment heurté le sol, la rame qui entrait en gare, la sol à nouveau, puis le pied d'un accordéoniste yougoslave qui descendait du train.

Ceux qui comme moi commençaient à apprécier ses interventions sur le topik, pleines de bon sens et d'entrain (même si la naïveté de certaines de ses vues faisaient parfois sourire certains habitués) auront une pensée pour "ceux qui restent" : sa famille, son notaire et l'accordéoniste, très choqué par le drame (je le cite : "Je changeait plage minidics, pas vu Mr par terre, je jouerait mousique, pou l'ambiance au cimetiaire, 1 euro ou tiquai restauran" ).

je crois pas qu'on puisse dégager une tendance sur une période aussi courte. haussier ftw

 
Ouai samedi et c'était sport !

 
topic joueur  . Plutôt que de ressasser les même remarques sur l'ISF, le 93 ...

 
Passer de Ternes à Rosny pour acheter un T2 et une terrasse de 6m²    
 
Sur combien d'année le prêt ? Non mais parcequ'un T2 c'est pas le genre de bien où tu restes 20 années à moins de vouloir finir vieux garçon.

 
 
Eh bien je rentre tout à fait entier.
Encore une fois bilan très positif.
Sauf pour le prix, l'annonce est parue il y a 3j, ils ont déja une propal a 165K donc c'est niet pour moi.
 
par contre appart nickel, tout refait a neuf, residence superbe, aucun bruit bref rien à dire sauf.. TANT PIS

Quand je parlais de 150 euros pret je ne compare pas avec mon studio mais avec un 2P car c'est ce que je cherche :
 
Que je veuille louer un 2P ou en acheter un (evidement ce ne sera pas exactement le meme 2P) mais grosso modo j'en ai pour 800e / mois de loc et pareil en achat.
 
Maintenant z"avez raison je regarde quand même paris si je peut trouver quelque chose de propre je prend, suis super jeune je mettrai en loc plus tard picétout et elfe sera content
 
 
Mais oui j'avoue que j'aime bien ternes

Il a ressuscité  

 
Je suis comme la plupart d'entre vous, un peu aigri et ayant du mal à comprendre la situation actuelle, mais après tout pourquoi pas? ça se vend à ces prix délirants, regardez les comptes épargnes, y aura toujours un boulet plein de fric qui passera par là pour acheter car trop con pour se renseigner sur le marché local / pas assez près de ses sous pour compter.
 
Un exemple parmi tant d'autres:
 
 

 
Je te parie ma paire de cou***** qu'une offre sera faite avant la fin de la semaine, si ça n'a pas été déjà fait.
 
Et même si une hausse gigantesque des taux se produit, le marché se grippera combien de temps? 2 ans ? 4 ans? et d'ici là, vous croyez vraiment que ça va faire -20% en quelques mois, vous croyez franchement que les gens qui ont acheté cher vont accepter de revendre moins, même si au final ils ne sont pas forcément perdants?
 
Faut s'y faire, les prix actuels vont devenir les nouveaux référentiels  

 
Et quand le winner de proprio va annoncer la nouvelle à ses connaissances, va falloir combien de temps pour que tous les connards vendant autour se disent "ah ben finalement ma maison elle vaut pas 250K mais 340K   " ?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t25454469
 
Encore un exemple de la folie actuelle.
 
 
 
D'ailleurs en stage je suis avec un interne sympa en Cardio et on parle pas mal finance avec lui (c'est lui d'ailleurs ma poussé à faire le pas des banques en ligne) ,D'ailleurs il cherche un appartement et quand je vois qu'il galère pour avoir un crédit de 200 K€(et on trouve pas grand chose à ce prix sur paris) alors qu'il est interne ça me sidère un peu .
 
S'il s'intéresse à la finance, il devrait être capable de calculer que ça ne vaut pas le coup d'acheter en ce moment, surtout à Paris.
La bulle immo est énorme.
Q'un médecin ne puisse acheter mieux que 30m² en s'endettant comme un goret, c'en est un signe évident.  
 
Le problème il a pas le choix , il préfère acheter qu'être locataire .
Mais ce que je veux dire c''est dingue je me demande comment font "les autres" si un Médecin galère autant (déjà qu'il a galère pendant ses études , je peux vous dire les livres coute la peau du cul) , chaque jour on entend (à la radio, TV) que le salaire médian de la plupart des français ne dépasse pas 1500 € , sa me laisse perplexe .
 
 
 
Je trouve la phrase en gras révélatrice de la mentalité actuelle. On n'a pas le choix, FAUT ACHETER POUR PAS ETRE LOCATAIRE, A NIMPORTE QUEL PRIX§§

encore un aigri jaloux

Bah en même temps il va pas jeter son argent par la baie vitrée

cay la reprise
 
http://www.lexpansion.com/immobili [...] 48436.html
 
Un hôtel particulier parisien vendu 68 millions d'euros

 
 
Oui je sais, j'ai appelé la semaine dernière pour faire une propale à 67,9M€, et on m'a dit que c'était déjà vendu à 68M€

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 80d5788769
 
L'immobilier parisien de prestige en hausse de 20% à Paris :
 
 Les prix de l'immobilier de prestige parisien ont affiché une augmentation de 20% en 2010, d'après le cabinet de consulting immobilier Barnes. Une offre faible, l'attrait de la capitale et des taux d'intérêts au plus bas depuis la Seconde Guerre mondiale expliqueraient cette envolée.
 
En région, la stabilité s'est appliquée. Une tendance qui devrait se poursuivre à l'ensemble du territoire en 2011, explique le cabinet, à cause de la hausse des taux d'intérêts ainsi qu'avec la menace d'une taxe sur les plus-values gagnées sur la vente de la résidence principale.
 
Les stocks d'immobilier de prestige sont par ailleurs au plus bas, avec un stock de janvier dernier deux fois inférieur au stock de janvier 2010.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle [...] _japonaise

Espérons quand même que les travaux ça ne soit pas pour foutre un ascenceur à voitures de luxe

Je ne suis pas passé depuis perpette !
Vous avez posté l'étude Empruntis sur la hausse des prix ?

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 10443.html
 
Stéphane Plaza, 3ème animateur télé préféré des Français
 
 

Vous croyez vraiment que ça va baisser a Paris?
Je vois en dessous de 6-7k au m², et toujours dans les mauvais arrondissements.

 
Hum, grillé pareil lorsque j'ai surenchéri un peu tard à 74M€.  
C4ETAIT DEJA VENDU. (C)    
 
Heureusement, j'ai pu me rabattre sur une combinaison de 4 ou 5 (je ne sais plus trop) chambres de bonnes contigues à 20M€ l'unité: en cassant les murs, il y aura presque moyen de faire un loft.