Reprise du message précédent :
Pour vous un apport important c'est à partir de combien de % ?

100

Au moins 30% ca me parait un minimum pour pouvoir parler d'apport important.
Mais au-dessus c'est encore mieux

 
On est d'accord

 
Reviens par ici quand ton dossier sera pret
 
 

Pour l'instant je n'ai pas l'intention d'acheter, j'achèterai quand je repartirai en Province. Je ne passerai pas ma vie à Paris    
Et je suis assez confiant, t'inquiète pas pour moi, avec l'apport que j'ai déjà/que j'aurai au moment d'acheter, je ne m'en fais pas trop  

important je dirai 60%.  
Sinon 30% ça me parait raisonnable.

P'tit prétentieux.  

Réaliste
Désolé pour les jaloux. Disons que c'est plus facile d'avoir un bel apport quand on est ingénieur, mais je ne suis que simple technicien.
Après quand je vois des collègues qui se plaignent de ne pas avoir d'apport, de ne pas gagner assez, ça me rend furax, car moi j'arrive à beaucoup économiser (mais je n'ai pas tous les mois le nouveau processeur, le mois suivant le dernier portable, le mois d'après le home cinéma, le mois d'après le PDA...). Chacun sa vie

J'agresse?
eh beh...
Simplement je crois vraiment que tu es en train de te faire un film.
A moins que ton apport soit tres tres consequent (+ de 60%), meme avec un pret sur 25 ans, l'achat d'immobilier sur Paris est dur a supporter...
 
 
Et quand a tes arguments du style  

 
la pour que le coup je vais t'agresser, car c'est vraiment bidon et faut pas trop avoir reflechi a la question pour sortir ce genre de connerie.
Il y aura toujours quelqu'un pour acheter une petite surface toute pourrie a un prix superieur au sien? Oui, c'est pour ca que les plus riches de france (c'est a dire les banques et les assurances) liquident leur immobilier depuis maintenant un ou deux ans...

 
 
10% sur un PEL, ça sert à rien ?

 
           
 
de toute facon tant qu'il y aura des pigeons a plumer c est sur que ca va pas baisser

Tellement exagéré, mais tellement vrai    

 
       
a croire qu'il n'y a jamais eu de crise immobilliere.
 
Pour info en allemagne, le prix de l'immobillier est en forte chute

non un marché est cyclique
tu dis ca tu dois être jeune, et que comme moi, tu n'as vu l'immobillier quà traver la hausse de ces 5 dernieres années.
 
Je me souviens qu'en 2000 tout le monde disait que les actions ne baisse jamais (on est tjrs gagnant), or aujourd'hui  plus personne ne se risque en bourse    
 
meme si le marché est moins volatil, s'il est différent, ca reste un marché. Avec une croissance proche de 0, un chomage qui monte et une conso qui baisse, la fin est proche

en fait il va arrivé un moment ou les apparts vont être super cher, et les loyers etrement bas. Il va se passer deux choses :
le rendement locatif ne sera plus interessant (déja actuellement il est de 4 a 5 % ce qui est extraordinairement bas)
les locataires prefereront payer un loyer qui sera faible, plutot que s'enchainer sur 25 ans.
 

Euh non, je me rappelle encore de l'époque avec les taux très hauts, les prêts difficiles à obtenir.
 
Et pour info, je suis "baissier" et pas "haussier". Ca me fait bien rire quand je mitige les propos de certains qui veulent absolument acheter même si ce n'est pas la meilleure solution pour eux, et qu'ils me disent "oh, de toute façon si je revend au bout de 2-3 ans, j'aurai une belle plus-value vu comment ça monte l'immobilier".
Seulement voilà, je suis "baissier", mais je met "de l'eau dans le vin" des "baissiers" qui présentent la baisse comme un eldorado, où ils seront seuls   à acheter un bien pas cher sur le marché  

en etant particulier, la hausse generale des prix de l'immo te fait jamais rien gagner en realité.
tu fait 30% de plus value sur ta baraque, tu en rachete ue autre qui aura pris aussi 30% ca te sert a rien, a moindre de vendre sur paris et d'acheter dans la creuse...
et tout ceux qui achetent en ce moment, sur 30 ans, je les plains dans 4 ou 5 ans...

 
Pas d'accord. En admettant que tu fasses une opé blanche (aucune plus value), au moins tu récupères un patrimoine au bout du compte, au lieu de jeter du fric par les fenêtres  en payant un loyer tous les mois (perte sèche). Pour la plupart d'entre nous, investir dans l'immobilier c'est chercher à avoir un toit au moindre coût.
 
Experience perso :
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] =0&print=0

Tout dépend du contexte, des circonstances.
Le gars par exemple qui achète un bien où il pense rester à très long terme, il fait bien d'acheter

 
Il suffit de se renseigner avant.

 
Dans ce cas là tu vis plus , et tu prévois plus rien .
 
Il y aura toujours des histoires de proprios pour qui ça s'est mal passé , mais , je pense que la plupart des proprios sont contents d'avoir acheter .
 
C'est ça le plus important .

 
L'achat immobilier ne concerne pas que le neuf, loin de là. Dans l'ancien, un batiment sain qui tient debout depuis 70 ou 100 ans a de bonnes chances de continuer sur sa lancée... Et pour l'entretien, avant d'acheter tu checkes les derniers gros travaux en date, et si c'est too much (toiture, façade et escalier dans les 5 ans à venir) tu n'achètes pas ou tu fais baisser le prix.
 
Et puis sinon, t'as qu'à louer ta voiture, ton lave-linge et tes pantoufles au lieu de les acheter, comme ça pas de pb.

 
Ben oui. C'est pour ça que rares sont ceux qui s'endettent à 33% sur 30 ans
(ça vaut ce que ça vaut : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] &subcat=0)
 
Et autant je prône l'investissement immobilier pour la résidence principale QUAND C'EST POSSIBLE, autant je suis d'accord pour dire qu'endetté à 33% sur 30 ans c'est de la c........

 
Et n'oublions pas la Mega météorites qui va tomber droit sur nous dans pas longtemps  
 

 
Ah ouais... et "Deep Impact" ou "Armaggedon" ça arrive tous les jours.

 
on n'a pas les mêmes valeurs
 
si tu aimes rouler en poubelle c'est ton problème, moi je ne me séparerais pas de mon 12 cylindres jantes larges et échappement tuné qui me coute les yeux de la tête et me permet de compenser d'assurer auprès des gueuzesses
 
Mentalité de fonctionnaire, ca  

oui surtout ceux qui passent en commission de surendettement    
 
(j'ai pas les chiffres mais ca  a fortement augmenter l'année derniere)
 
// on verra s'ils seront toujours aussi content quand la bulle aura éclaté, et que leurs bien vaudra 40% de moins que ce qu'ils ont payé. ...

 
J'en suis à mon 2e appart en tant que proprio.  
Sur le premier, j'ai eu en 12 ans un seul gros chantier (ravalement façade) que j'avais prévu dès l'acquisition.
Sur le 2e, toiture refaite, ravalements votés payés juste avant l'achat. Donc tout roule.
Si ma rue s'effondre cette nuit, je t'envoie un MP.

si depuis 1999
 
c'est pas facile tous les mois , mais je suis loin d'etre mécontent  

tu rigoles , t'as vraiment besoin de grosses caisses pour emballé des nanas      
 
c'est certain , on a pas les meme valeurs , moi je préfère que ce soit les gonzesses qui me payent des trucs  

calme toi Roger y'avait rien d'agressif.  
Personne n'est jaloux de toi ici j'te rassure.  

C'est déjà ça  

La baisse des loyers me semble proche, si ce n'est déjà là.
En tous cas mon xp du 15e m'a montré qu'une dizaine d'apparts sur la vingtaine visitée avait perdu 100-150€ de loyer (pour des loyers de 1000-1200€, ce qui est cher). ça ne me parait pas si courant, en tous cas à Paris j'avais jamais vécu ça.

Genre...  
 
En fait vous êtes que des pauvres qui peuvent pas acheter à Paris (un appart descent de plus de 2pièces) comme tout le monde