Reprise du message précédent :

si le foncier est rare ça vaut le coup de réaménager la résidence, voir de la détruire. La contrepartie c'est la hausse des prix bien sûr

p1 je sais pas      
je suis pas encore roué aux usages de la propriété
 
..euh wait .. ce que je vois c'est que les charges totales 2009 etaient de 53000, 45000€ en 2008
du coup je crois que ça me ferait environ 200€ par mois pour l'instant

 
ça me parait pas si élevé que ça pour si c'est un immeuble de standing dans le 6ème:
 
De mémoire mes parents donnent dans les 400/450€ pour un 185m² (avec concierge)
et mes grands parents sont à plus de 700€ de charges mensuels (mais pour un étage complet et avec un  parc privatif à la charge de la copro et concierge)

Une résidence appartenant à un groupe (Pierre & Vacances ...), c'est ce qu'ils font. Quand c'est une copropriété, difficile de convaincre tous les copropriétaires de se lancer dans des grands travaux ou de décider de la destruction de la résidence  

oué c'est a peu pres similaire, il y a aussi une concierge mais pas d'ascenseur
là j'ai trouvé le montant des depenses 2009 en fait c'etait 37000 (53000 c'etait 2008 ; 45000€ en 2007) en fait, ça varie pas mal suivant la nature des travaux .

Bof quand tu payes presque 1 M€ un super appart, tu peux bien sortir qq centaines d€ pour avoir une belle plaque en laiton avec ton nom dessus    
Demande a faire rajouter le prix de l'appart sur la plaque  

Ce qui fait monter les charges d'un immeubles c'est :
- l'ascenceur
- le concierge
- un parking avec système de badge et porte auto
- entretien d'espace vert
 
[Edit] OK pour le concierge donc.

 
 
 
Commentaires de quailtay    
 
Vu les taux d interet tres bas, il est clair que c est une bonne periode pour acheter. Il est toujours plus favorable d avoir une legere hausse des prix et des taux bas que le contraire.
 
 
 
tout va toujours mal...alors il faut se pendre ???
 
faut bien avancer pour nous et pour nos enfants !
 
c'est pire ailleurs

Sondage Bourso Banque
 
Faut-il taxer les plus-values sur la résidence principale à la revente?
 
    * - Bonne idée. L'immobilier a beaucoup monté et l'Etat a besoin d'argent. 22.7%
    * - Mauvaise idée. On vend son logement pour en acheter un autre. Cela va bloquer le marché immobilier. 73.6%
    * - Sans opinion.  3.7%
 
 
Nombre de réponses : 5356

 
là, ça me rappelle le "CAY LE PRIX, CAY D2JA VENDU" qu'on avait vu en 2008.

Bon les agents immo commencent à avoir peur.
Le "mien" m'a appellé,  
 
 
 
- "MONSIEUR CAYAIII JAI TROUVER CE QUIL VOUS FAUT"
 
- C'est combien ?
 
-  XXX K !
 
- Ok je visiterai peut être...
 
- Mais monsieur... C'est une affaire...
 
- Oui mais ça reste un peu cher !
 
- Ah je comprend c'est a cause des nouveaux taux ?!

 
d'un autre côté, les agents immobiliers ont le souvenir de la précédente hausse des taux ...

En tout cas il avait l'air bien au taquet alors que j'en avais rien à foutre de son appart.
Jveux attendre de voir ce qu'il se passera pendant le / les prochains mois !

 
 
"Je vends mes 3 pièces"
 
  Je me demandais ce que ça voulait dire vu le prix (il vend 3 studios?), mais non, il vend juste son appart de 3 pièces  

 
 
"Nan mais les taux on s'en branle vendeur de pacotille, je te parle du prix   "

"J'ai pas dit que j'avais pas les moyens, j'ai dit que c'était trop cher "

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] la-bce.htm
 

 
J'ai l'impression qu'une remonté du taux directeur de la BCE se prépare pour les mois à venir...

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heu pas la peine d'utiliser trop de tournure trollesque ...  

 
Pas de photos, une description sommaire, des fautes, un prix record ... la classe  

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Je ferais plus d'efforts que ça si je devais vendre ne serait ce qu'une chaise sur leboncoin

 
Je sais, j'en ai repris certains d'entre eux d'ailleurs.  

 
  C4EST DEJA VENDU §§§
 

 
ils veulent tous trouver un spéculateur-pigeon après avoir les les news pour se faire un max de fric ?

C'est quoi un "sleeping loft" ?

C'est pas une mezzanine ?

 
Les stations cherchent à rentabiliser un max. Elles vendent une première fois et en profitent bien, puis cherchant à remplir un max leur station, cherchent le moyen pour remplir les résidences secondaires les moins utilisées. Il ne fallait pas faire de la résidence secondaire mais que de l'hotellerie dans ce cas...

 
 
Oui voilà c'est complètement ça    
 
Les vendeurs ont du mal à saisir la nuance    
 Sans doute parce que la plupart de gens se mettent au taquet pour acheter quelque soit le prix.

 
A la rigueur, faudrait l'appeler pour lui demander s'il fait de la vente à l'unité...

 
 
   
 
A Toulouse?
 
Il faudrait s'endetter sur 30 ans avec peut-être 100k€ d'apport dilapidé pour avoir un même effort mensuel en achetant  

 
 
Ah oui, ça va être un nouveau concept ça si le délire continu.
Il y avait la copropriété d'immeuble (chacun son appart dans l'immeuble), il y aura bientôt la copropriété d'appart (chacun sa pièce dans l'appart)...c'est beau le progrès et l'augmentation des prix du patrimoine des français    

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pas sûr que tu obtiennes les même résultats sur monhlm.org par contre.

J'ai un nouvel appart en attendant ma mutation    
 
Je quitte mon XVIe... pour le VIIe    
 
11e déménagement en 3 ans par contre, je kiffe. Pas de voyage ce weekend du coup

Lequel ou quoi comment combien ?

 
 
Tu te rapproches de l'élite    

 
Champs de Mars, 55m² en coloc avec un pote, c'est à sa famille donc je ne donne qu'un dédommagement "symbolique"    
 
Mais c'est provisoire, le temps que je me barre.

imagine ce que ça t'aurai coûté en notaire si tu avais été un winner de proprio  

 
Imagine les PV surtout

pour en revenir à l'OAT, voici la courbe de l'OAT 10 ans (celui qui sert de référence) :
 

 
Depuis, on a l'évolution suivante :
 
        21 Janvier 2011 3.51 %
 20 Janvier 2011 3.48 %
 19 Janvier 2011 3.48 %
 18 Janvier 2011 3.47 %
 17 Janvier 2011 3.42 %
 14 Janvier 2011 3.40 %
 13 Janvier 2011 3.41 %
 12 Janvier 2011 3.37 %
 11 Janvier 2011 3.35 %
 10 Janvier 2011 3.36 %
 07 Janvier 2011 3.38 %
 06 Janvier 2011 3.37 %
 05 Janvier 2011 3.28 %
 04 Janvier 2011 3.36 %
 03 Janvier 2011 3.34 %
 
Si l'OAT ne baisse pas (peu probable à priori), on va rapidement retrouver les taux de crédit de 2009 (puisque l'OAT est au niveau de 2009):
 
en septembre de cette années là, on avait  les taux suivant:
DURÉE           10 ans  15 ans  20 ans  25 ans  30 ans
TAUX MIN    3,48 %  3,80 %  3,85 %  3,95 %  4,22 %
TAUX            3,85 %  4,05 %  4,20 %  4,40 %  4,85 %
TAUX MAX   4,65 %  4,90 %  5,10 %  5,20 %  5,35 %
 
source : http://www.guideducredit.com/HTMco [...] e-2009.htm
 
avec de tels taux, l'année 2009 avait été une années très baissière en terme de prix. Le marché n'avait pas encore trouvé un équilibre. Cette baisse des prix avait été interrompue par la baisse des taux en 2010.