Reprise du message précédent :

 
ville de manouche, personne bouge sous peine de se prendre un retour de baton super violent

Et un baton d'orge, ça fait mal

 
bhein c'est pas ce qui manque sur Paris de nos jours    

par contre il y a quelque chose qui m'échappe avec cette limite:
si on vend à 1,21M€ alors on est imposé sur la plus value alors que si on vent à 1,19M€ on est pas imposé ? Ou ça sera progressif ?

on ne sait rien du tout Même cette limite a 1.2MF, o
on sait pas si c'est une communication officielle du ministere ou un *plop* repeté comme des perroquets par les journalistes

Ca sera jamais appliqué, ou alors on pourra contourner avec des factures de travaux

fausse facture, ça risque gros ça

 
Ça sent le gros FAKE cette taxe de toute façon, on vous fait regarder dans un sens , pour que vous ne voyez pas ce qui arrive vraiment.

http://www.touslespodcasts.com/ann [...] 11746.html
 
Interview de Marc Fiorentino sur BFM Business  
 
On entre dans une période d'incertitude, après une période de hausse spectaculaire.
Les taux remontent et ça ne va pas s'arrêter.
Taxe sur la PV = sujet sensible.
 
Je pense que la hausse va continuer avec une hausse maxi de 2-3% en 2011.
La hausse des prix actuelle rend toute acquisition quasi impossible pour ceux qui n'ont jamais acheté.
Mais les français savent que l'Etat n'aura pas les moyens de payer la retraite qu'il leur doit...donc ils veulent acheter.
 

 
Bref, il semble "pessimiste" mais pense que ça va toujours monter  

on est plus dans un marché rationnel, on est en pleine surchauffe du marché de l'immobilier, la hausse semble donc irrémédiable, jusqu'en mai 2012 où la gauche prendra le pouvoir et découvrira que la droite a truqué les comptes

https://www.boursorama.com/infos/ac [...] ole=1rPKOF

Kaufman & Broad repasse dans le vert en 2010, très optimiste pour 2011 :
 
Kaufman & Broad, un des principaux promoteurs immobiliers français, est repassé dans le vert en 2010 en enregistrant un bénéfice net de 18,1 millions d'euros, après une perte en 2009, et prévoit un doublement de ses profits cette année, a-t-il annoncé jeudi.
 
 
Ils vont en vendre des Scelliers cette année  

Ils vont en vendre des celliers  

Bonjour,
 
Peut-on acheter un appartement en loi Scellier en profitant du PTZ plus

non

et des APL ?

non

Et si j'achète un appartement en loi Scellier, je peux prétendre au PTZ plus tard pour ma résidence principale ?

Tu m'as l'air d'un bon economiseur de bouts de chandelle toi

et si je brûle mon ancienne passoire thermique, est-ce que je peux profiter de la prime à la casse sur le logement ?

oui

 
oui

 
oui

On a pete kadreg, il buggue

Comme tout le long de la N20/vallée de l'orge il y a quelques gens du voyages mais c'est plutôt pépère.

 
oui

 
c'est un tout petit village en grande couronne tranquille ...

 
Ca doit resumer pas trop mal la situation vu l'emplacement du truc
 
Apres c'est sur que c'est pas l'endroit le plus excitant du monde

mais y'a une boulangerie qui fait des patisseries énormes des eclairs gros comme ma ****, et c'est pas peu dire

On est encore jeudi

 
Disons qu'il y a d'un côté les raisonnement faux mais facil à dire "plus d'offre que de demande donc ça monte", puis il y a la réalité qui est une bonne baisse du pouvoir d'achat (PTZ en réalité moins important et hausse des taux de crédits)
 
Par contre, il y a deux élément qui plaident pour une petite poursuite de la hausse :
- l'apport que constitue la vente des bien en 2010
- le fait que les vendeurs ne se décident à baisser le prix de leur bien qu'après de long mois
 
En réalité, il y a une baisse qui va arriver rapidement, c'est celle des volumes de vente, d'ici trois moi, la courbe sera, sinon en baisse, au moins stagnante.
 
Le second effet est du fait d'une baisse des ventes des petites surfaces (car c'est elles qui tiraient les prix à la hausse), la courbe des prix qui ralentie puis s'inverse, mais au bout de plusieurs mois. Enfin, fin 2011, le stock de bien invendu augmentent et certains vendeur qui ne peuvent plus attendre sont obligé de baisser.
 
Au final, on a une année 2011 qui ressemble à 2008 : la baisse débute cette année là, mais du fait de la poursuite de la hausse en début d'année, le solde annuel est positif avec un volume de vente en forte chute.
 
Il est tout de même à noter que le volume monétaire reste très inférieur à celui de 2006, l'effet tampon risque d'être plus court.

Une collègue vient d'acheter aujourd'hui 43m2 a rue de la pompe pour 300k.
C'est moi ou je ne trouve pas le prix si haut par rapport aux annonces que je peux voir?

 
Ah tiens c'est à côté de chez moi ca. Ca parait correct oui.

 
Putain c'est vrai que les prix sont assez affolants

Jvais lui poser plus de questions c'est quand meme étonnant car en bon hfrien j'ai regardé les prix en rentrant chez moi et je vois du bcp plus cher.

Une cage à cochon d'inde pour 2 million de Francs  

Différence importante entre les prix de vente et les prix affichés, préalable au krach ?
Ou alors, c'est qu'il fallait prévoir un "rafraichissement"

Justement je vais lui poser des questions des que possible.
Elle signe demain.

 
c'est un prix bulle "normal". Les annonce que tu peux voir sont des annonces publiée après la mise en vente du bien en question, tu as non seulement la hausse qui s'est produit entre temps (ce qui peut correspondre à 6 ou 7% en 4 à 5 mois) mais surtout, une bonne partie des vendeur ont bien intégré que les prix montaient de 20% en 2010 et doivent se dire que c'est le marché et qu'ils peuvent tenté les pris des annonces ° 20% pour leur propre bien.

Enfin, même pas 7000€ le m² pour le quartier c'est limite du krach.