[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 6802 6803 6804 .. 20379 20380 20381 20382 20383 20384 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :
Enfin, même pas 7000€ le m² pour le quartier c'est limite du krach.

Message cité 1 fois

Publicité

zyx

NCC - 1701

elfe_errant a écrit :

Enfin, même pas 7000€ le m² pour le quartier c'est limite du krach.

Je ne préfère pas toucher à ça ...

sligor

arak78 a écrit :

Une collègue vient d'acheter aujourd'hui 43m2 a rue de la pompe pour 300k.
C'est moi ou je ne trouve pas le prix si haut par rapport aux annonces que je peux voir?

le prix d'un appart ce n'est que l'emplacement. Genre dernier étage sans ascenseur orienté nord. Ou un souplex

Message cité 2 fois

---------------
qwerty-fr

onina

zyx a écrit :

Au final, on a une année 2011 qui ressemble à 2008 : la baisse débute cette année là, mais du fait de la poursuite de la hausse en début d'année, le solde annuel est positif avec un volume de vente en forte chutte.

+1, j'ai lu il y a quelques jours que le marché commençait à donner des signes de faiblesse dès mi-2010.
Par contre impossible de me rappeler où je l'ai lu

Message cité 1 fois

Betcour

Building better worlds

sligor a écrit :

le prix d'un appart ce n'est que l'emplacement. Genre dernier étage sans ascenseur orienté nord. Ou un souplex

Même en dernier étage sans ascenseur ça me parait pas cher vu le marché actuel.
Un appart lambda dans un coin côté, on tape facilement >10000 €/m² maintenant, et le pire c'est que ça continue à partir :pt1cable:

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

zyx

NCC - 1701

onina a écrit :

+1, j'ai lu il y a quelques jours que le marché commençait à donner des signes de faiblesse dès mi-2010.
Par contre impossible de me rappeler où je l'ai lu

j'ai ceci :
http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] 41746.html

le contenu date d'octobre et est nettement moins idiot que ce qu'on peut lire ailleurs:

Citation :

...

la pénurie de l'offre d'abord, des taux d'intérêt très bas, le fait que la pierre soit une vraie valeur refuge, la perte de rendement de la Bourse et du marché obligataire alors que celui de la pierre reste nettement supérieur(note : pour le rendement, ce n'est plus le cas maintenant). Tout cela contribue à la hausse des prix qui stimule elle-même l'intérêt. L'immobilier devient une préoccupation majeure pour les Français et dans les esprits, être propriétaire devient essentiel, y compris pour les jeunes.

...

Ce qui surprend surtout, c'est la progression des prix à un niveau tel que le marché immobilier est devenu déconnecté du pouvoir d'achat et de la courbe de la croissance. Ce qui est de plus en plus paradoxal dans une conjoncture toujours très morose.

...

On peut effectivement s'attendre à un certain essoufflement du marché puisque la capacité financière des acheteurs franciliens n'est pas sans limite. Les ventes aux étrangers sont marginales à Paris, autour de 6% même s'ils sont très présents dans quelques quartiers. Il suffirait par exemple d'une tension sur les taux d'intérêt pour que le marché se bloque parce qu'il n'est plus du tout fluide : tous les professionnels du secteur s'accordent à dire qu'ils n'ont rien à vendre.

il y a aussi ceci :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] n-2010.htm

Citation :

La hausse des prix s'essouffle
La hausse des prix n'est cependant pas linéaire sur l'année. Si 2010 enregistre une montée des prix de 8,69 %, celle-ci est à attribuer essentiellement au premier semestre. Au second, les prix n'enregistrent plus qu'une modeste progression de 0,88 %. Ce qui fait dire à Laurent Vimont, que le « marché commence à se gripper et que la hausse s'essouffle ». Pour 2011, ses prévisions sont d'ailleurs beaucoup plus raisonnables avec une hausse des prix qui ne devrait, selon lui, pas dépasser 3 % et à condition que les taux d'intérêt des crédits ne remontent pas trop. Plus les taux remonteront, plus cela jouera sur les prix.

calagan57

BF3 : calagan57

zyx a écrit :

Disons qu'il y a d'un côté les raisonnement faux mais facil à dire "plus d'offre que de demande donc ça monte", puis il y a la réalité qui est une bonne baisse du pouvoir d'achat (PTZ en réalité moins important et hausse des taux de crédits)

Par contre, il y a deux élément qui plaident pour une petite poursuite de la hausse :
- l'apport que constitue la vente des bien en 2010
- le fait que les vendeurs ne se décident à baisser le prix de leur bien qu'après de long mois

En réalité, il y a une baisse qui va arriver rapidement, c'est celle des volumes de vente, d'ici trois moi, la courbe sera, sinon en baisse, au moins stagnante.

Le second effet est du fait d'une baisse des ventes des petites surfaces (car c'est elles qui tiraient les prix à la hausse), la courbe des prix qui ralentie puis s'inverse, mais au bout de plusieurs mois. Enfin, fin 2011, le stock de bien invendu augmentent et certains vendeur qui ne peuvent plus attendre sont obligé de baisser.

Au final, on a une année 2011 qui ressemble à 2008 : la baisse débute cette année là, mais du fait de la poursuite de la hausse en début d'année, le solde annuel est positif avec un volume de vente en forte chute.

Il est tout de même à noter que le volume monétaire reste très inférieur à celui de 2006, l'effet tampon risque d'être plus court.

[:quoted]

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox

radioactif

Mighty mighty man

Yay, mes parents se bougent enfin pas mal pour finir l'Arlesienne, ils auraient même accès au PTZ pour finir tout ça, ce qui serait une sacrée aide. Cimer pour vos impôts les mecs ! Je dédicacerai la PAC aux vifs contributeurs d'HFR

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

tracid

sligor a écrit :

le prix d'un appart ce n'est que l'emplacement. Genre dernier étage sans ascenseur orienté nord. Ou un souplex

Rue de La pompe c'est une des rues les plus cotées du 16ème, donc c'est clairement pas cher !

Message cité 1 fois
Message édité par tracid le 21-01-2011 à 08:51:02

Babouchka

You're no fun anymore

calagan57 a écrit :

[:quoted]

C'est pourtant scientifiquement prouvé :jap:

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Publicité

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

tracid a écrit :

Rue de La pompe c'est une des rues les plus cotées du 16ème, donc c'est clairement pas cher !

C est sur , 300 k€ pour un truc qui fait la taille de ma cave, et moins bien isole en plus, c est tout a fait honnête

Message cité 2 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

clockover

That's the life

Une cage à cochon d'inde [:moundir]

Betcour

Building better worlds

dante2002 a écrit :

C est sur , 300 k€ pour un truc qui fait la taille de ma cave, et moins bien isole en plus, c est tout a fait honnête

Sauf qu'il est difficile de bosser à Paris tout en vivant dans ta cave.

Si tu voyais le prix du m² dans certains centres commerciaux, tu serais fou

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

tracid

dante2002 a écrit :

C est sur , 300 k€ pour un truc qui fait la taille de ma cave, et moins bien isole en plus, c est tout a fait honnête

Tu vis dans un trou en paysannie et tu te tappes 2h de route chaque jour.
Ce n'est absolument pas comparable.

Message cité 1 fois

clockover

That's the life

Quel intérêt de vivre à Paris ?
On peut vivre en "paysannie" et avoir un bon job, bien payé à 10-15minutes de voitures...

Message cité 3 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Débat théatres/expos/elfe dans 3, 2, 1 ....

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Hur

clockover a écrit :

Quel intérêt de vivre à Paris ?
On peut vivre en "paysannie" et avoir un bon job, bien payé à 10-15minutes de voitures...

Faut quand même le trouver le "bon job" :sweat:

clockover

That's the life

Ben ca s'est pareil à paris

Hur

c'est plus facile (moins dur ) à paris

Hur

Sinon ça continue d'acheter à tout va dans mon entourage parisien...
Enfin seulement ceux qui ont la rallonge parental kivabien, en gros pour tous c'est endettement @33% sur 25 ans + entre 100k et 300k de coup de pouce ( [:cerveau zytrasnif] ) pour acheter du petit deux pièces au 3/4 pièces corrects
Ceux qui n'ont pas les parents se contentent de mettre un max de côté chaque mois...
Bref c'est pas prêt de s'arrêter [:tim_coucou]

Message cité 1 fois
Message édité par Hur le 21-01-2011 à 09:54:55

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Babouchka

You're no fun anymore

Hur a écrit :

Qu'ils continuent, la chute n'en sera que plus brutale :jap:

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Hur

Babouchka a écrit :

Qu'ils continuent, la chute n'en sera que plus brutale :jap:

Je n'y crois plus, mais je m'en branle je quitterai paris et la RP avec plaisir

Profil supprimé

arak78 a écrit :

Justement je vais lui poser des questions des que possible.
Elle signe demain.

Si c'est un Rez de chaussée , c'est normal.

elfe_errant

A consommer avec modération

C'est le 16e hein, on a pas particulièrement d'immeubles à facades délabrées

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

clockover a écrit :

Quel intérêt de vivre à Paris ?
On peut vivre en "paysannie" et avoir un bon job, bien payé à 10-15minutes de voitures...

:love:

Babouchka a écrit :

Débat théatres/expos/elfe dans 3, 2, 1 ....

Un vendredi en + :whistle:

Message édité par elfe_errant le 21-01-2011 à 10:09:48

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

C'est le 16e hein, on a pas particulièrement d'immeubles à facades délabrées

Ho tu sais , faut pas croire que les "riches" entretiennent mieux leur immeuble que les pauvres.

Message cité 1 fois

tracid

Les joies de la copropriété :bounce:
Enfin vu les charges dans les immeubles de standing, en général c'est plutôt bien entretenu, surtout si il y a peu de locataires .

etocal

bebew

clockover a écrit :

Quel intérêt de vivre à Paris ?
On peut vivre en "paysannie" et avoir un bon job, bien payé à 10-15minutes de voitures...

Y'en a aucun mais tant que tout le monde pensera le contraire on aura toujours cette situation ridicule typiquement francaise : une seule ville qui concentre la majorite des emplois qualifies et donc ce qui en decoule un cout de vie ridiculement eleve : 300K pour 43 m2 une "bonne affaire"... soyons serieux une minute :sweat:

Message cité 1 fois

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

URGENT cause départ
[...]
Maison disponible courant Juillet 2011

[:autobot]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

tracid a écrit :

Tu vis dans un trou en paysannie et tu te tappes 2h de route chaque jour.
Ce n'est absolument pas comparable.

Merci de me rappeler que je vis mieux '

Je ne sais pas si vous vous rendez compte quel point votre point de vue est biaise et, disons le, absurde (sans agressivité aucune).

L emplacement l emplacement l emplacement, sans de soucier du bien et de son prix, ca reviendrai a dire, en faisant un parrallele avec les bagnoles, que pour 20 000€ il vaut mieux acheter une Porsche rincée et tunee par un Jacky, plutôt qu une compacte récente avec peu de kilomètre, parce que ca fait bien de rouler en porche, et tant pis si la qualité de vie est pourrie...

Message cité 1 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

skeye

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

un grand garage avec bureau amenegé(35m²)
2 grandes chambres avec possibiliter 3 ou 4

...je les sens mal, les 125m²... [:ciler]

---------------
Can't buy what I want because it's free -

kadreg

profil: Utilisateur

skeye a écrit :

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

Citation :

URGENT cause départ
[...]
Maison disponible courant Juillet 2011

[:autobot]

pourquoi :??: ils la vendent parce qu'ils ont deja une date de depart :spamafote: apres, il suffit d'aligner le passage chez le notaire avec le vrai départ

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

tracid

etocal a écrit :

Les postes à responsabilités sont concentrés en IDF, les gros salaires aussi.
300k pour certains parisiens ça ne représente pas grande chose, comparé à un paysans de Flétrange pour qui il faudra s'endetter sur 20/25 ans.

Message cité 3 fois

skeye

kadreg a écrit :

pourquoi :??: ils la vendent parce qu'ils ont deja une date de depart :spamafote: apres, il suffit d'aligner le passage chez le notaire avec le vrai départ

Bah d'ici juillet c'est pas encore hyper-méga-urgent, surtout pour une "maison d'architecte" dans un "secteur privilégié". [:julm3]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

elfe_errant

A consommer avec modération

dante2002 a écrit :

Merci de me rappeler que je vis mieux '

Je ne sais pas si vous vous rendez compte quel point votre point de vue est biaise et, disons le, absurde (sans agressivité aucune).

L emplacement l emplacement l emplacement, sans de soucier du bien et de son prix, ca reviendrai a dire, en faisant un parrallele avec les bagnoles, que pour 20 000€ il vaut mieux acheter une Porsche rincée et tunee par un Jacky, plutôt qu une compacte récente avec peu de kilomètre, parce que ca fait bien de rouler en porche, et tant pis si la qualité de vie est pourrie...

Chacun a sa vision de la "qualité de vie". Pour moi, c'est de ne pas avoir 160km de voiture par jour par exemple. Ou d'avoir accès à la culture.

Message cité 3 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

tracid a écrit :

Calcule moi l équivalent en salaire qu il me faudrait a Paris pour avoir le niveau de vie que j ai avec 40/45 k€ a fletrange. 90 k€?

Il y a beaucoup de monde a 90k€ a 29 ans avec un bac+2?

Alors ferme la...

Message cité 2 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

kadreg

profil: Utilisateur

skeye a écrit :

Bah d'ici juillet c'est pas encore hyper-méga-urgent, surtout pour une "maison d'architecte" dans un "secteur privilégié". [:julm3]

il y a 3 mois de paperasse entre le compromis et le notaire, il faut donc signer le compromis au mois d'avril au plus tard, ca laisse 2 mois de recherche d'un acheteur, c'est pas si déconnant

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

kida

tracid a écrit :

Les postes à responsabilités sont concentrés en IDF, les gros salaires aussi.
300k pour certains parisiens ça ne représente pas grande chose, comparé à un paysans de Flétrange pour qui il faudra s'endetter sur 20/25 ans.

Enfin là tu parles d'une minorité, à tout casser 5% des ménages. [:souk]

---------------
.::| Feedback |::.

tracid

elfe_errant a écrit :

Chacun a sa vision de la "qualité de vie". Pour moi, c'est de ne pas avoir 160km de voiture par jour par exemple. Ou d'avoir accès à la culture.

+1
D'autant plus que Dante a payé sa baraque bien cher, vu l'endroit et les contraintes de distance.
La paysannie c'est bien pour passer un we par mois, mais c'est déprime assuré sur le long terme :whistle:

Message cité 3 fois

kadreg

profil: Utilisateur

elfe_errant a écrit :

Chacun a sa vision de la "qualité de vie". Pour moi, c'est de ne pas avoir 160km de voiture par jour par exemple. Ou d'avoir accès à la culture.

et pour moi, c'est ne pas vivre dans une ville qui a la densité de dachau

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 6802 6803 6804 .. 20379 20380 20381 20382 20383 20384

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.133 secondes