[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Reprise du message précédent :

ezzz a écrit :

Plus tard toujours plus tard...

putain je deviens un looser [:ptramo]

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marilou repose sous la neige

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Hoiniel

Leg9 a écrit :

Citation :

Guadeloupe : 23,5 % (mars 2009)
Guyane : 20,5 % (mars 2009)
Martinique : 22 % (mars 2009)
Réunion : 27,2 % (mars 2009)

[:arrakys]

Tant qu'à être chômeur autant l'être dans un coin sympa.

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Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Ouais.
Comme Scholl.
Ou Damart.

Ca y est tu as officiellement 70 ans.

On a dis Cassina ou Knoll bordel

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Eife

Juste avant le .G - Topic de

onina a écrit :

Bon en tout cas, pour avoir vu quelques dossiers en ce début d'année, aucun logement ne dépasse le E au niveau performance énergétique (et la plupart sont en F), ce qui donne un PTZ+ assez ridicule.

je sais pas comment ils vont faire pour se mettre a jour pour la RT 2012 (fin 2013 pour les maisons d'habitations privées )...
ça va encore nous faire un beau prétexte pour augmenter les prix ça...

Message cité 2 fois

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Topic de vente de trucs divers

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

putain pas quand je viens de bouffer :fou:

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marilou repose sous la neige

Volkhen

Eife a écrit :

Parce qu'il faut un prétexte à la hausse des prix depuis quand ?
La loi du +15% par an, c'est pas gravé dans le béton des fondations ?

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Eife

Juste avant le .G - Topic de

pour les 15% mini y'en faut pas, mais pour le +30% ptet un peu quand même non?

wait... [:lectrodz]

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Topic de vente de trucs divers

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Citation :

Guadeloupe : 23,5 % (mars 2009)
Guyane : 20,5 % (mars 2009)
Martinique : 22 % (mars 2009)
Réunion : 27,2 % (mars 2009)

[:arrakys]

Hoiniel a écrit :

Tant qu'à être chômeur autant l'être dans un coin sympa.

Entre les jeunes , les plus de 60 ans et les "fonctionnaires/emplois aidés" histoire que tout s'écroule pas , ..ça doit pas être folichon là bas niveau activité. Puis le secteur privé doit pas être des plus vigoureux.

kida

Eife a écrit :

pour les 15% mini y'en faut pas, mais pour le +30% ptet un peu quand même non?

wait... [:lectrodz]

Citation :

Le groupe Xerfi a livré mardi 4 janvier son analyse de l’impact financier pour les constructeurs de l’entrée en vigueur de la Réglementation Thermique 2012... le spécialiste des études économiques sectorielles prévoit entre 15 et 20 %.

http://www.francebtp.com/environne [...] nstruction

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.::| Feedback |::.

Profil supprimé

kida a écrit :

Citation :

http://www.francebtp.com/environne [...] nstruction

[:brice28]

Message édité par Profil supprimé le 12-01-2011 à 15:14:44

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Profil supprimé

A mon avis 4 fois tu es bien en dessous de la vérité. x4 c'est ce que font les VPCiste (style La Redoute) sur les fringues et les chaussures par exemple. Les vendeurs de canapé doivent être largement au dessus de ca ...

mrbebert

C'est du délire le prix des canapés. Encore pire qu'une bulle immobilière :ouch:

Qu'est-ce qui peut justifier qu'un canapé coûte 6 mois de SMIC, voir plus ? :pt1cable:

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Doucement le matin, pas trop vite le soir.

Babouchka

You're no fun anymore

Ca et les cuisines "Sisi t'es un ami, je te fais 40% mais seulement aujourd'hui" [:reddie] c'est vraiment un milieu de mafieux

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

galaxnordist

$temp a écrit :

C'est toi la maison "demi-cercle en bois" ou pas ?

Tout cela m'amène à un nouveau sujet : les pavillons 100% bois.
Aux USA, on voit bien que leurs maisons en carton-pâte sont en bois. Et comme dit ici à maintes reprises, ils n'hésitent donc pas à raser la baraque tous les 20 ans pour en remettre une autre à la place.

C'est une impression où la norme BBC favorise ces pavillons en bois ? :sweat:

Un pote vit en banlieue de Los Angeles. Quand je lui ai dit qu'il a fait construire une cabane en bois, pas une maison, il m'a répondu qu'avec les tremblements de terre, il préferait prendre une cabane sur la tronche plutôt que des briques.

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Message édité par galaxnordist le 12-01-2011 à 16:04:36

guimo33

Random guy

ak enemy a écrit :

Ca me parait vachement bas. C'est sur quel type de biens ? (age des logements...)
J'avais regardé rapidement pour mon appart qui date de 2001 et j'avais trouvé une pseudo équivalence pour une classe C ou D....

Les logements pour les pauvres sont des épaves thermiques. Ceux qui peuvent acceder a des logements mieux sont trop riches pour le PTZ.

hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

il n'y a pas de plafond de ressources pour le nouveau ptz.

hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

Leg9 a écrit :

Citation :

Guadeloupe : 23,5 % (mars 2009)
Guyane : 20,5 % (mars 2009)
Martinique : 22 % (mars 2009)
Réunion : 27,2 % (mars 2009)

[:arrakys]

je n'ose imaginer le pognon que ca coute à l'état, combiné aux multiples aides corrélées.

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 4e7e9905fa

Hausse des prix de l'immobilier de 20,3% à Paris en 2010 selon MeilleursAgents.com :

Le courtier en transactions immobilières estime que l'immobilier parisien est entré dans une bulle spéculative fin 2010.

La flambée se confirme. Dans son dernier baromètre, le courtier en transaction immobilière MeilleursAgents.com affirme que les prix dans l'immobilier ancien à Paris intra-muros ont grimpé de 20,3% entre janvier et décembre 2010. Il constate que le prix moyen du mètre carré dans la capitale a atteint 7 572 euros.

« Nous avons constaté la formation d'une bulle anxieuse » tout au long de l'année estime le courtier. « Dans un contexte général de peur de l'avenir, la pierre a retrouvé, au même titre que l'or, son statut de valeur refuge. »

Cependant, cette « bulle semble devenue spéculative ». Les vendeurs « anticipent maintenant la poursuite du mouvement en 2011. Depuis octobre 2010, les prix affichés dans les annonces augmentent sensiblement plus vite que les prix auxquels les ventes se font réellement. Les négociations de prix sont donc plus importantes et les délais de vente de baissent plus à Paris et s'allongent même en petite et grande couronne. »

Et MeilleursAgents.com de mettre en garde les vendeurs trop gourmands : « Plus forte sera la hausse en 2011, plus dure sera la chute. L'immobilier est comme les arbres, il ne monte pas jusqu'au ciel. Plus que jamais, nous conseillons aux vendeurs de proposer leur bien à des prix élevés mais sans spéculer sur une hausse future. »

Une bulle dans une bulle dans une bulle

[:edhelas]

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https://elan.school/

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

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marilou repose sous la neige

onina

Eife a écrit :

Ca concerne les logements anciens ?
Me semblait que c'était que pour les neufs [:transparency]

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visiteur du futur

Futur du soir

Bonne année et meilleurs voeux à tous les Hfr de l'immo (et aux autres) :hello:

Je remonte gentiment le topic, mais je vois qu'il y a eu certaines perles fantastiques :lol:
Particulièrement aimé le délire sur la "maison" à 115k€ dans Melun et la grande question "c'est bien ?" (non c'est d'la m*rde )

k-nar a écrit :

C'est le film où il fait croire que le français moyen touche 8k€/mois?

radioactif a écrit :

Il y a bien mieux que sicko pour attaquer le système us.,.

J'ai connu beaucoup de "pro-Moore" qui encensaient le Mike. Ils ont vu le film, et ça n'a plus jamais été pareil.
Faut avouer que le coup du "En France on paye rien" et le "Machin, classe moyenne, touche 8000 net/mois"

De manière générale on a en gros deux "systèmes" dans le monde :
- système 1 : gros salaire, peu impôts/taxes, rien ni personne pour t'aider donc tu te débrouilles avec les dépenses.
- système 2 : salaire "faible", impôts/taxes, distribution et collection, mutualisation/solidarité des dépenses

Avantage système 1 : "évolution"/prime de risque
Avantage système 2 : "protection"/en cas de gros pépin les probas d'être foutu sont plus faibles

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 4e7e9905fa « Plus forte sera la hausse en 2011, plus dure sera la chute. L'immobilier est comme les arbres, il ne monte pas jusqu'au ciel.

[:shimay:1]

Allez le krach arrive, tenez bon !

Extraordinaire le truc de 40m² à 800k€ dans St-Germain [:blessure]

Et son opposé à "Lilles", les 30m² de garage où on peut construire une maison au-dessus, prix d'ami de 40k€ :lol: :lol:

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

The NBoc

Quo Modo Deum

visiteur du futur a écrit :

C'etait pas 8000 c'etait "entre 6000 et 7000" je crois pour une famille de Parisien pas loin de la 50aine. Certes c'est beaucoup mais bon, c'est pas non plus absolument delirant comme definition arbitraire de la classe moyenne. Sur le plan immo suffit qu'ils aient pu acheter y'a plus de 10 ans (putain qu'est ce que je dis la...).

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

visiteur du futur

Futur du soir

The NBoc a écrit :

De ce que je me rappelle du film : le le couple avait 2 enfants jeunes et ne dépassaient pas 35 ans. Ils bossaient en outre tous les deux, et leur appartement était :love: :love:

A chaud ça devait être 4000-2000 ou 4500-2500€/mois la répartition Monsieur/Madame (et franchement il me semblait bien que c'était plutôt du 8k€/mois mais soit) et ça ce n'est pas franchement la classe moyenne ou alors on considère que la plupart des couples de cadre sont dans la classe moyenne maintenant

/HS

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

The NBoc a écrit :

Le type qui dit sur un ton archi ampoule "notre revenu s'evalue entre 6000 et 7000 euros par mois"

Ils sont largement dans le 10e decile, sachant que la classe moyenne va du 6e au 9e, ca me semble non seulement pas representatif mais egalement en dehors des limites.

En outre le reportage est d'une mauvaise foi ridicule sur plein de choses, entre autres le coup de l'assistante maternelle qui prepare une puree, sur le remboursement des soins archi genereux ... Je ne parle meme pas de la demagogie des pompiers du 11 septembre qui vont a Cuba

Enfin bon, ca ne regle pas le probleme des loyers a Paris

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https://elan.school/

Profil supprimé

lehman brothers a écrit :

Ils sont largement dans le 10e decile, sachant que la classe moyenne va du 6e au 9e, ca me semble non seulement pas representatif mais egalement en dehors des limites.

Le médian n'est pas à peine de la classe moyenne ?

Citation :

Les individus aisés : déciles 8 et 9 (20 % de la population)

Citation :

La « classe moyenne » : déciles 4 à 7 (40 % de la population).

http://www.lafinancepourtous.com/N [...] venus.html

c'est pas récent pour les revenus mais au niveau des déciles ça n'a pas du beaucoup changer.

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Message édité par Profil supprimé le 12-01-2011 à 17:28:30

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

lehman brothers a écrit :

Ils sont largement dans le 10e decile, sachant que la classe moyenne va du 6e au 9e, ca me semble non seulement pas representatif mais egalement en dehors des limites.

Non par définition, la classe moyenne entoure le 5ème décile...

les pauvres représentent les 2 premiers, les 'aisés', les deux derniers; entre, c'est la classe moyenne.

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Message édité par EvilTyler le 12-01-2011 à 17:28:05

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More GG, more skill

Hur

A ne pas manquer ce soir [:steph_plazza]

[h1]Maison à vendre[/h1]
Stéphanie et Wilfried
Stéphanie, Wilfried et leurs deux enfants vivent dans un 3 pièces de 65m² à Cergy, dans le Val d'Oise. Depuis la naissance d'Ethan, 14 mois, le couple partage sa chambre avec lui. Une situation qui ne peut plus durer. Toute la famille manque en effet cruellement de place et de rangement. Le rêve de Stéphanie et Wilfried : vivre dans une maison à la campagne avec un grand jardin et une chambre pour chacun.
Viviane et Alain
Viviane, maman au foyer de 55 ans, et Alain, jeune retraité de 62 ans, vivent dans une grande maison à St-Brice-sous-forêt dans le Val d'Oise. Divorcés depuis plus d'un an, Viviane et Alain continuent pourtant de vivre sous le même toit avec leurs trois enfants. Tant qu'ils ont cette maison, Viviane et Alain n'ont pas les moyens de se lancer dans une nouvelle vie.

[:efle_errant:2]

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Message édité par Hur le 12-01-2011 à 17:32:04

elfe_errant

A consommer avec modération

J'ai hâte [:mad_overclocker]

Hur

t'as pas théâtre ?

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lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Bah disons que ca depend de la definition que tu retiens.

Au sens le plus ancien du terme, ca designe ce qui est entre la bourgeoisie et le proletariat (moyenne parce qu'elle est entre les riches et les pauvres). Du coup on peut retenir qu'il s'agit des gens qui ne sont ni dans la classe dirigeantes (riches, cadres sups, patrons), ni dans la classe ouvriere ou assimilee (employes). Les ouvriers/employes representent plus de 50% des emplois en France, la classe moyenne est par construction au dessus du revenu median suivant cette definition.

Mais quoi qu'il en soit, c'est une erreur de croire que la classe moyenne corresponde au "milieu" de la population francaise, et que le revenu median de la population francaise soit egalement celui de la classe moyenne.

EvilTyler a écrit :

Non par définition, la classe moyenne entoure le 5ème décile...

les pauvres représentent les 2 premiers, les 'aisés', les deux derniers; entre, c'est la classe moyenne.

Je ne connais aucune definition qui corresponde a ce que tu dis.

Dans toutes les definitions que j'ai pu voir, il y a au moins 40% de la population qui est en-dessous de la classe moyenne.

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https://elan.school/

sligor

Hur a écrit :

A ne pas manquer ce soir [:steph_plazza]

[h1]Maison à vendre[/h1]

c'est un inédit ?

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 12-01-2011 à 17:53:06

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qwerty-fr

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

vapeur_cochonne a écrit :

bah on va dire que ta baraque comme la mienne c'est mieux que 90% des logements des hfriens d'ici
mais c'est moins bien que dans leur reves

VC, je t'aime

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

elfe_errant

A consommer avec modération

Hur a écrit :

t'as pas théâtre ?

J'ai resto avec 2 copines jolies (et jumelles :love: ), je materai sur m6replay en rentrant

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Hoiniel a écrit :

On comprend mieux qu'il partage les goûts de Dante en matière de maison. [:jdbh]

Des gouts pragmatiques

On s'est fait la réflexion avec Dantesse aujourd'hui, en se baladant à Metz, dans les rue "chic" du centre ville, avec des appart genre Hausmannien.
Et on s'est dit que pour le prix de notre super baraque on aurait eu ici un F2/F3 mal situé, dans un appart "avec un bon emplacement" mais mal isolé, avec des contraintes au niveau des fenêtres et autre, et probablement sans garage.

Et finalement on est rentré rieur à Flétrange, et là je joue avec mes deux clebs

Message cité 5 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Hur

sligor a écrit :

c'est un inédit ?

Il me semble qu'en prime time c'est toujours un inédit? (avec une redif pour l'épisode suivant)
Les pros confirmeront

Hur

dante2002 a écrit :

Des gouts pragmatiques

On s'est fait la réflexion avec Dantesse aujourd'hui, en se baladant à Metz, on a pu y aller pour une fois car il n'y avait pas de neige, de chaussée gelée, d'inondations ou de détraqueurs dans les rue "chic" du centre ville, avec des appart genre Hausmannien.
Et on s'est dit que pour le prix de notre super baraque on aurait eu ici un F2/F3 mal situé, dans un appart "avec un bon emplacement" mais mal isolé, avec des contraintes au niveau des fenêtres et autre, et probablement sans garage.

Et finalement on est rentré rieur à Flétrange, aprés 1h de route, et là je joue avec mes deux clebs

[:aloy]

Message édité par Hur le 12-01-2011 à 18:02:14

hfrfc

Bob c'est plus simple à dire..

dante2002 a écrit :

Chic à Metz ? [:petrus75] Tu parles des appartements dans le quartier de la gare, construits pendant la période allemande en grande partie ?

Sur metz avec 200 k€, il y a largement de quoi avoir un F3/F4 bien situé et plus que correct... (st Thérèse, impérial, etc). Les prix ont vraiment bien baissés.

Message cité 1 fois
Message édité par hfrfc le 12-01-2011 à 18:54:14

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Hur a écrit :

pas une redif?

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marilou repose sous la neige

zyx

NCC - 1701

nico6259 a écrit :

Vu que c'est au départ une bulle non spéculative, rien d'étonnant que de purs spéculateurs (des gens qui n'auraient jamais acheter sans la bulle et qui sont là juste pour faire des sous à la revente) s'invitent dans la partie. il est même presque étonnant que le phénomène ne soit pas arrivé en 2007/2008 ...

Concernant l'article, il est bon de remarquer que la source de l'article (meilleurs taux) et le "publicateur" (boursorama) ont certainement une vue avisée sur la solvabilité des acheteurs et surtout sur l'effet que peut produire la remonté des taux sur celle-ci ...

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

hfrfc a écrit :

Chic à Metz ? [:petrus75] Tu parles des appartements dans le quartier de la gare, construits pendant la période allemande en grande partie ?

Sur metz avec 200 k€, il y a largement de quoi avoir un F3/F4 bien situé et plus que correct... (st Thérèse, impérial, etc). Les prix ont vraiment bien baissés.

Oui, genre rue foch par exemple...

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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