Reprise du message précédent :
Alors y'a des apparts en soldes ?  

Il a du demander à des HFRiens

Plutot 750/900k€ dans le coin, mais ouille quand même

 
A Panam.
 
En province, il reste moins cher que l'ancien.

bah on va dire que ta baraque comme la mienne c'est mieux que 90% des logements des hfriens d'ici
mais c'est moins bien que dans leur reves

Les réserves portent plutôt sur l'emplacement (et l'arche ) que sur la maison proprement dite

 
Friggit!!! (again)
 
A partir de la page 64:
 
http://www.cgedd.developpement-dur [...] 0ab952.pdf
 
D'ailleurs cette étude est excellente, et je ne l'ai pas vue en première page.

parfois moi je suis meme  carrement mal a l'aise par rapport a certain  
heureusement que j'ai pas fait mon fender a remettre 100k sur ma donation

Oui et non.
Historiquement, non, il me semble que Friggit (le seigneur l'ait en sa S.ainte garde ) a superposé les courbes d'évolution des taux et les prix, et n'a pas trouvé de corrélation évidente.
Maintenant... vu les niveaux de prix jamais encore atteints, les taux bas permettant d'empunter sur de plus longue durée, la moindre variation des taux va fatalement réduire l'intérêt de l'allongement de la durée, et donc mécaniquement faire baisser l'enveloppe moyenne empruntable.
 
Reste à savoir quel sera l'impact de cette baisse de solvabilité (sur la partie "crédit" du financement).
 
Les acheteurs vont ils se contenter de prendre plus petit/plus loin, revoir leurs prétentions à la baisse ?
Vont ils chercher un complément dans de l'épargne familiale, donations et autres "coups de pouce" ?
Vont ils attendre, décaler leur achat de un, deux, trois... ans, en espérant une baisse ?
 

A Niort.
Parce que pas chez moi
 
Quand je vois les programmes K&B à 3/4000€/m² à Strasbourg-Neudorf...

 
Je le pense aussi... Ce qui réduit l'interêt d'un krach de prix si les taux suivent (sauf si t'es un fils à papa ou que t'as un apport HFrien)

Ouais et une ferme fortifiée du XVIe, restaurée avec goût, au milieu d'un parc naturel, tout en restant proche d'un minimum de commodités c'est encore mieux.
Mais comme c'est au fin fond de la Lozére....

 
Qu'est ce que tu vas voir un programme K&B aussi... c'est réservé aux parisiens qui migrent en province. Tu fais le tour des constructeur locaux et t'auras un meilleure idée des prix. Vu de la province y'a pas trop de différence en K&B et Akerys... c'est des attrape couillons.

Ok donc ca se tient sur 20 ans en terme de rdt et volatilité.
Il y aurait même un avantage pour l'immo locatif Parisien   (ca va pas être forcément reproductible maintenant).
 
Par contre ds le rdt de l'immo, ils prennent en compte l'évol prix logement + loyers percus ou seulement l'évol prix.
 
++

Le château de Bokassa vendu 915.000 €
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] 915000.php

Comme quoi, pour le prix d'un 90 m² à paris, on peut se payer le château d'un président. Ca en dit long sur les prix Parisiens...

 
Seulement le coût d'une poignée de diamants, pas si cher que ça  

Plus d'infos ici avec photo (c'est dans les yvelines) :
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] cheres.php

 

 
C'est toujours mon rêve, un château    
 

 
c'est parti super pas cher, il y a plusieurs annonces dans ces prix a hardricourt (ou est ledit chateau).

Personne veut coacheter un château avec moi ? 200m² chacun

Vivre dans un endroit proche de toi avec le risque de te croiser... nan merci

Et j'ai besoin de personne pour m'acheter un château.

le chateau n'a pas été entretenu depuis 1996, quand même
doit y avoir chiée de travaux, donc ça reste cher

y'a un chateau qui a été partagé en une copro de 5 ou 6 familles dans mon coin.
assez classe, mais ça donne un effet bizarre de HLM de riches...

 
et te croiser non merci

 
Entre ca et des chambres d'hôtes pour payer la toiture...
 

Ça confirme surtout que ce qui compte d'abord dans un bien immobilier, c'est son emplacement.

Ou un PEL avec un taux fixe.

 
Y'a un plafond bas et des taux ultra pourris...

 
Ca me parait vachement bas. C'est sur quel type de biens ? (age des logements...)
J'avais regardé rapidement pour mon appart qui date de 2001 et j'avais trouvé une pseudo équivalence pour une classe C ou D....

Si les taux montent et les prix baissent c'est plus si pourri que ça.
90 k€ à 4,2% aujourd'hui c'est rien, il y a 10 ans tu achetais un T3.
Avec un petit apport et la prime Logement ça passe.

 
prime logement  
 
Comment ca fonctionne concrètement un PEL en fait, niveau droit à prêt ? Ca dépend de la durée d'ouverture du PEL (avec mini 4 ans), c'est ca ? Ca donne quoi comme montants empruntables, pour avoir un ordre d'idée ?  
 

 
Par ce qu'en terme de résistance aux vents..    
 

 
 
bon, Je suis de mauvaise foi car effectivement chez nous aussi c'est pas brillant.. Même si effectivement la toiture seule à plus tendance à se barrer que l'ensemble de la baraque lors de tempête. Mais dans ces cas exceptionnels en dehors de l'immeuble en béton je vois pas ce qui pourrait tenir.

Evidemment qu'il devrait construire en béton (toiture comprise et avec volets métalliques devant les fenêtres).    
Mais non, ils préfèrent recommencer chaque année des maisons entières, comme si les tornades n'existaient pas.
C'est comme si les japonais ne construisaient pas anti-sismiques.

C'est + une grande maison de maître qu'un château, 550m², en mauvais état d'après les articles, c'est peut être pas si bas comme prix.

Prime d'état pardon, c'est un % de tes intérêts cumulés je crois.
Pour avoir les droits à prêt full, il faut avoir le PEL plein pendant 18 mois il me semble (sans garantie).
Il faut attendre 4 ans pour l'utiliser avec 0% d'imposition.
Le montant maximum empruntable est 90 k€ au taux de 4,2% (pour le mien, pris après 2003).

Je parle de ce programme K&B parce que j'avais failli m'étouffer en voyant la plaquette.
Mais ils sont très loin d'être les seuls.
Pour du colelctif, le neuf à Strasbourg est plus cher (et de beaucoup...) que l'ancien.
 
Donc ne généralise pas trop

Mais pour déterminer ca, comment ca marche ? J'en ai un de 2003 aussi.

https://www.labanquepostale.fr/inde [...] mploi.html

edit : en gros un PEL plein aura 1525€ de prime d'état presque à coup sur.

La prime d'Etat je m'en fous un peu en fait, c'est le plafond de prêt qui m'interesse. 92k€ max, ca dépend pas de la somme totale accumulée sur le PEL ? On a accès aux mêmes droits à prêt en épargnant 50€ par mois qu'en l'ayant blindé à 60k ?

Edit : ok deltibo

J'ai donc le droit à... 6k€ de droit à prêt