Reprise du message précédent :

 
Très net chez BOURSORAMA en tout cas 3% hors assurance en novembre --> 3,40% depuis hier  

 
Sur quelle durée ? Ca ressemble plus à la hausse de décembre ça...
Pour situer, sur 20 ans, mes taux sont plus proches de 3,80-4% que de 3,40%... Belle hausse !

curiosité, les emprunteurs de ces derniers mois qui empruntent au max de leur capacité (endettement, durée, ...) représentent quelle proportion d'emprunteurs ?

 
sur 14 ans, je viens juste de renvoyé mon offre de prêt à 3%, j'ai commencé le dossier en octobre (170 k€ pour un rachat de crédit)

 
 
   
 
On se rapproche des 4% là  

comment savoir ?  
pour ce qui est des primo et des cellier je dirais 90-95% des gens

Je ne pense pas que cela passera à 15 %, je pense que cela restera à 22.5% car les promoteurs ne construisent quasiment plus qu'en BBC sous peine de ne pas vendre les logements.

J'ai vu une super offre Scellier sur un magazine :
T3 à Bordeaux - 255k€ - 750€ de loyer.
Bien entendu, non BBC    
 
Bien entendu, ça se vendra  
M'étonnerait pas que ce genre de truc vaille 100k€ de moins dans 10 ans  

 
un vendeur bancaire doit bien voir ce qui passe dans son bureau, y a-t-il plus souvent des couples à 2500€/mois qui empruntent sur 30ans pour 850€/mois ou bien des couples à 5000€/mois qui empruntent sur 12 ans pour 1000€/mois
 
tu penses que les acheteurs de scellier sont quasi tous raz-la-gueule ?

et ?  
c 'est une blague j'espere  
 on va commencer a avoir des signes sur l'immo autour de 5- 5.5%
la on desolvabilise un peu des gens  
 
je passe de certitude en deception  
pour le moment ma certitude c'est  
 
"les prix sont la conséquence des taux et de l'acces au crédit "
quasi uniquement, le reste c'est anecdotique (donnation)
ce qui me fait dire ça c'est qu'a chaque baisse de taux le friggit grimpe au ciel et qu'en moyenne les apports sont tres faible et les prets moyens sont de 150k
le premier marché c'est celui des primo, il entretient les autres marché (ceux des bien sup a 250K)
 
en tout cas pour l'ancien  
pour le neuf, tout le monde a compris que le neuf est sous perf de cellier  
on va vers un pb parce que le neuf va connaitre une crise (enfin logiquement ...) avec la fin du cellier  
les couts de construction sont 30% plus elevé qu'en allemagne en france on va pas pouvoir les monter encore bcp  
pourtant a grand coup de norme, on essaie ....
 
si demain on construit bcp moins ? bas il faut pas se leurer, on va "manquer" de logement  
il faut +300 000 par an environ, c'est entendu par tout les acteurs serieux  
 

 
 
4% ça reste très bas, mais ça fait toujours 33% plus cher que les taux à 3%  
J'aimerais que les taux retournent à 5%, je trouve que c'est un taux sain  

oui, il faut lutter contre la pénurie

c'est vrai mais pas de quoi fouter un chat  
franchement j'attend rien de l'immo  
je regarde meme plus les prix  
j'économise pour acheter un terrain et je stock des jours de congés pour faire de l'auto construction ...

 
 
Les locataires et épargnants vont bientôt être fixe. On verra bien si nous avons eu le bon sens d'attendre.. Encore quelques mois mais la, ce n'est plus du tt le moment d'acheter.
 
A suivre!

non mais meme si y'a de la branlette sur certain chiffre, oui il faut un miminum de construction  

since ....

Les winners qui viennent de prendre du variable  

ouais des pauvres
aujourd'hui les winners comme tu dis qui prenne du variable n'ont pas le choix, en fixe ça passe pas  
 
mais qui sera le winner ?  
au état unis on a vu le pb  
les winners ont prix du subprime et les banques ont du faire des pipes  au congrés pour etre sauvé  
....
et au final c'est +/- tout le monde (sauf GS ) qui se retrouve dasn la merde ...

J'ai eu ça il y a quelques temps.
C'est Lapin qui a décroché, et en la voyant froncer les sourcils, répondre de plus en plus du bout des lèvres, je lui ait demandé qui c'était.
En bouchant le combiné elle me parle d'un air soupçonneux d'un organisme lié aux impots, blabla ->
 
J'ai pris le téléphone, et j'ai emmerdé la nana jusqu'à la garde pour lui faire dire précisément quel était le nom de l'organisme pour lequel elle appelait.
Détour, re-détour, re-re-détour, elle ne voulait pas cracher le morceau, parlait par sigles, très très vite, évoquait un "organisme missioné pour vous permettre de réduire vos impôts".
Je suis sûr que les impôts seraient ravis d'apprendre qu'ils travaillent en "collaboration officielle" avec ces nombreux organismes.  

 
C'est les salaires allemands qui font cette différence ? ils construisent des maisons en papier ? ou les promoteurs se font des marges moins grosses et les grosse boite de bâtiment sont organisé différemment ne ressemblant pas à l'armée mexicaines en termes de hauts salaires ?  
 
J'en sais rien c'est juste une questions...  

y'a pas de SMIC en allemagne

les normes différentes
 
ça doit se retrouver sur la qualitay je pense mais je peux pas te dire a quel niveau  
j'ai entendu ça sur france culture, j'ai jugé suffisamment crédible pour balancer ici

 
300 000, c'est selon toi le chiffre de constructions neuves nécessaires au renouvellement du parc et à l'"évolution" de la population ?
 
Il y aurait tellement de constructions merdiques à détruire aussi ...
 
qd je vois les merdes vendues à prix d'or, je me dis qu'on va attendre longtemps avant de les raser

 
 
Les salaires sont plus élevés même si il y'a de grosses disparités .

les normes différentes en Allemagne ça m'intéresse si quelqu'un peut préciser...
 
parce que les maisons  dans lesquelles j'ai mis les pieds étaient un peu plus massives que pas mal de nos maisons en placo.

Honnêtement pour avoir été dans du 1950 ( y'en a beaucoup là bas , avec les grand travaux américain de terrassement qui ont eu lieu en 40-45 ),
C'est isolé correctement, et j'ai trouvé ça nettement mieux fait que les grosses barre/boite carré française de l'époque alors peut être effectivement que c'est l'effet petite résidence. Mais la qualitay ressenti n'était pas mauvaise du tout déjà à cette époque.

Après peut être que les trucs récent sont devenu  tout pourrite comparativement... J'ai pas eu l'occasion d'essayer.

 
pareil
 
J'ai vraiment l'impression de la grande tradition des latins, à chaque étapes de réalisation d'un truc , on marge à mort, et que le résultat final c'est de la bouse.

On avait pas montré le contraire de ça, justement

 
1974? C'est ça que tu veux dire? Aucun rapport entre 1970-1990 et 1990-2010    
 
1970 : inflation donc les prix correspondent aux salaires
 
2000 : bulle immo : les prix ne suivent plus salaires.  
 
Arrête tes "since 1974"

Quand je dis que le smic élevé en France contribue à la hausse de l'immo...

Moi la nounou étant l'appart du dessous, mon boulot au bout de la rue, je reste encore au moins 3 ans.
Je fais des travaux, j'aménage, je bricole, je claque mon-futur-apport-de-dans-3-ans chez Leroy Merlin, Lapeyre, et Casto et zou...
(avant d le claquer en Pampers, Mustella, Tartine et Chocolat, ...)
J'attends.
Mais effectivement, je ne regarde plus les prix, les occases, etc.
Ca ne me fait même plus rire

Le krach sera pour 2011.

@Austro : Je le pense aussi  : tant que les incertitudes économiques demeureront et que les gens n'auront pas confiance dans les marches financiers, l'immobilier restera une valeur refuge

http://www.sudouest.fr/2010/12/29/ [...] 07-813.php

 
 
Ça ce n'est pas faux. Le smic rattrape très vite les classes moyennes qui payent pour tt le monde.
 
Le travail coûte tres cher en France (surtout le travail non innovant/produisant peu de VA)

I am back  
terrible méprise, j'ai traité un enculé de sale con  
alors qu'en fait il était linuxien,  
je savais pas

c'est pas selon moi c'est un peu un minimum qui revient dans chaque lecture  
on lit toujours entre 300 et 500 000 logement par an et un deficit de 800 a 2 000 000 logement
 
je prend volontairement le plus bas pour "crédible"

p'tet moins que les trop gros salaires

franchement je sais pas  
c'est p-e la main d'oeuvre ou les matériaux  
les normes electriques ou l'isolation ou les marges

bah libre a toi de croire que la baisse est imminente
je peux pas te blammer j'ai pensé et defendu la meme chose depuis au moins 3 ans