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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°11692078
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:35:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

mbd44 a écrit :

et ben tu leur demandes gentiment de te donner une somme plus inflation  :o


 
Je vais devoir payer les droits de successions car ca va depasser 50k€ nan ?

Message cité 1 fois
Message édité par Gugus2000 le 31-05-2007 à 18:35:48
mood
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Posté le 31-05-2007 à 18:35:33  profilanswer
 

n°11692084
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 18:36:05  profilanswer
 

Tu leur dis que tu commences tes recherches, leur demandes de te les filer maintenant, au taquet des 50.000€ pour rester sous le plafond, et baste [:spamafote]
En 4 ans ça ne fait pas une différence significative.
Et de ton coté, tu places.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 31-05-2007 à 18:36:38

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11692086
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:36:18  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Je vais devoir payer les droits de succession du cout car ca va depasser 50k€ nan ?


 
 
et t'as fini de pinailler aussi, c'est relou  :o  
 

n°11692107
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:38:11  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu leur dis que tu commences tes recherches, leur demandes de te les filer maintenant, au taquet des 50.000€ pour rester sous le plafond, et baste [:spamafote]


 
C'est moche de mentir :D
Enfin j'en ai parlé avec mon frere il dit que oui ca peut etre un probleme mais que lui il peut rien y faire et d'en parler a mon pere mais bon pas facile de trouver un moment pour parler de ca c'est jamais evident d'aborder les questions d'argent

n°11692115
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:38:52  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

et t'as fini de pinailler aussi, c'est relou  :o


 
Bah je me renseigne je sais pas du tout comment ca se passe et si ca depasse si tu dois payer sur la totalité ou sur l excendant et cb ca represente.

n°11692120
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:39:43  profilanswer
 

ce sera sur l'excedent  :o


Message édité par mbd44 le 31-05-2007 à 18:40:06
n°11692132
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:40:49  profilanswer
 

ok merci :)

n°11692134
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 18:40:54  profilanswer
 

Z'avez gagné:
 

Spoiler :

http://www.bddpetfils.fr/medias/redim552vomi.jpg


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692150
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 18:42:23  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

C'est moche de mentir :D


 
Pour sûr, c'est super beau de pinailler pour de l'inflation sur du pognon que t'as pas gagné toi même...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692182
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:44:45  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Pour sûr, c'est super beau de pinailler pour de l'inflation sur du pognon que t'as pas gagné toi même...


 
 
Bah on verra le jour de l'heritage de tes grands parents si on donne la meme somme a ton frere et ta soeur et qu'on te dit que toi bah tu l'auras dans 10 ans :)

mood
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Posté le 31-05-2007 à 18:44:45  profilanswer
 

n°11692204
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 18:46:42  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Pour sûr, c'est super beau de pinailler pour de l'inflation sur du pognon que t'as pas gagné toi même...


pas d'accord.
 
sur 4 ok ok c'est pas bcp  
mais sur 10 ans c'est non-negligeable  
++

n°11692209
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:47:32  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Bah on verra le jour de l'heritage de tes grands parents si on donne la meme somme a ton frere et ta soeur et qu'on te dit que toi bah tu l'auras dans 10 ans :)


 
 
 
et ben c'est encore a la discretion de tes grands parents... ils ont le droit de gerer leur argent comme ils le veulent  [:airforceone]

n°11692227
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:49:33  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

et ben c'est encore a la discretion de tes grands parents... ils ont le droit de gerer leur argent comme ils le veulent  [:airforceone]


 
Bah c'est juste que ya un probleme d'egalité entre les enfants.
J'ai pas dit que j'allais tuer pere mere frere et soeur comme certains le disent ici.
Je voulais savoir deja le cadre legal d'une donation partage etc :)

n°11692235
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:50:20  profilanswer
 

Sinon il me semble que dans le droit francais que l'heritage doit etre le meme pour chacun des enfants non ?

n°11692251
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:51:51  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Sinon il me semble que dans le droit francais que l'heritage doit etre le meme pour chacun des enfants non ?


 
 
 
non tu ne peux pas desheriter un enfant mais par contre tu peux en avantager un  :o  
 
Et je le redis meme si ce n'est pas egalitaire ca reste encore le choix des donateurs donc bon...

n°11692255
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 18:52:35  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Bah on verra le jour de l'heritage de tes grands parents si on donne la meme somme a ton frere et ta soeur et qu'on te dit que toi bah tu l'auras dans 10 ans :)


 
J'ai ni frère ni soeur :sol:  
 
Et quand bien même, mes parents nous auraient donné en meme temps. Donc vas-y, fait un procès après tout :sarcastic:  
 
Moralité : n'aidez pas vos mômes, claquez votre pognon si vous voulez pas d'emmerdes.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692259
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:52:57  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

non tu ne peux pas desheriter un enfant mais par contre tu peux en avantager un  :o  
 
Et je le redis meme si ce n'est pas egalitaire ca reste encore le choix des donateurs donc bon...


 
et avantager jusqu a qu'elle point ?

n°11692267
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:53:40  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

J'ai ni frère ni soeur :sol:  
 
Et quand bien même, mes parents nous auraient donné en meme temps. Donc vas-y, fait un procès après tout :sarcastic:  
 
Moralité : n'aidez pas vos mômes, claquez votre pognon si vous voulez pas d'emmerdes.


 
 :lol: t'es taré toi j'ai jamais voulu faire un proces a mes parents arrete tes fantasmes  :lol:

n°11692279
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 18:54:55  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Bah c'est juste que ya un probleme d'egalité entre les enfants.
J'ai pas dit que j'allais tuer pere mere frere et soeur comme certains le disent ici.
Je voulais savoir deja le cadre legal d'une donation partage etc :)


 
Bon bah tes parents t'aiment moins que les 2 autres et alors, c'est la fin du monde? T'existes pas par toi même? :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692290
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:56:18  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

et avantager jusqu a qu'elle point ?


 
 
si je te repond la Quotité Disponible Ordinaire ca va pas te parler je suppose  :D  
 
c'est 1/(nombre d'enfants +1) avec 1/4 comme maximum :o

n°11692294
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:56:41  profilanswer
 

A quand un post constructif de ta part ?
J'ai pas demandé de mesurer l'amour de mes parents mais de connaitre le contexte legal d'une donation partage et si ils auraient du donner a tout le monde en meme temps ou si ils pouvaient agir de la sorte.
Stop le troll thx

n°11692301
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 18:58:13  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

si je te repond la Quotité Disponible Ordinaire ca va pas te parler je suppose  :D  
 
c'est 1/(nombre d'enfants +1) avec 1/4 comme maximum :o


 
ok merci :)
donc dans une famille de 3 enfants 1/4 donc
Je suppose que c'est pour que l'un des enfants puisse heriter d'une maison de famille en reversant une partie aux freres sans que ce soit trop lourd a supporter financierement nan ?

n°11692319
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 18:59:40  profilanswer
 

Non c'est juste pour avoir la possibilité de favoriser un enfant par rapport a l'autre  [:airforceone]

n°11692332
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 19:00:47  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Non c'est juste pour avoir la possibilité de favoriser un enfant par rapport a l'autre  [:airforceone]


 
Okay :D

n°11692337
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 19:01:18  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

:lol: t'es taré toi j'ai jamais voulu faire un proces a mes parents arrete tes fantasmes  :lol:


 
Bah arrête de nous faire pleurer sur l'inflation subi par ta non dotation... [:beckaman007]  
 
Mon père garde ma donation tant que j'achète pas, et avec les intérêts ils me fait des cadeaux qui ne lui coûtent rien. Je pourrais trouver ça dégueulasse (il m'aime pas, les cadeaux qui me fait lui coûtent rien), bah non! :sarcastic:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692353
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 19:02:35  profilanswer
 

Entre les commentaires du Figaro et ici cet aprèm, je suis surlecuté!
 
L'humanité me surprendra toujours...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692359
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 19:02:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bah arrête de nous faire pleurer sur l'inflation subi par ta non dotation... [:beckaman007]  
 
Mon père garde ma donation tant que j'achète pas, et avec les intérêts ils me fait des cadeaux qui ne lui coûtent rien. Je pourrais trouver ça dégueulasse (il m'aime pas, les cadeaux qui me fait lui coûtent rien), bah non! :sarcastic:


 
scool

n°11692381
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-05-2007 à 19:04:29  profilanswer
 

Je suis ton père, tu commences à me parler de ces inflations, je connais pas ton âge mais je te mets une giffle, et je te donne rien tant que je suis vivant.
Et je te laisse te débrouiller après avec les autres.

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 31-05-2007 à 19:05:03

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°11692404
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 19:06:24  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Je suis ton père, tu commences à me parler de ces inflations, je connais pas ton âge mais je te mets une giffle, et je te donne rien tant que tu es vivant.
Et je te laisse te débrouiller après avec les autres.


 
Ya mon age dans mon profil et j'ai passé celui de recevoir des gifles.
Si tu n'es pas capable d'avoir une discussion adulte avec ton fils sur une question d'argent et de partage et de lui expliquer tu as un probleme.

n°11692421
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 31-05-2007 à 19:07:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Je suis ton père, tu commences à me parler de ces inflations, je connais pas ton âge mais je te mets une giffle, et je te donne rien tant que je suis vivant.
Et je te laisse te débrouiller après avec les autres.


heureusement la maturité vient avec l'age [:smileysex] et tu seras plus posé quand tes gosses auront l'age de te poser ce genre de question.
 
Tu leur dira  
"pas peux pas te donner d'argent, il garde son apport pour acheter une maison et payer le loyer, ça doit baisser depuis 25 ans  :sweat: "

n°11692436
papillonne​tte
Posté le 31-05-2007 à 19:08:54  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Non c'est juste pour avoir la possibilité de favoriser un enfant par rapport a l'autre  [:airforceone]


Non. Lors de la succession, chacun aura 1/4, en tenant compte des donations passées (sauf si personne n'y fait allusion), et le dernier quart ira sûrement à Mme (sauf testament contraire). C'est Mme le permier héritier de monsieur (hors part reservataire).

n°11692444
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 19:09:58  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

C'est moche de mentir :D
Enfin j'en ai parlé avec mon frere il dit que oui ca peut etre un probleme mais que lui il peut rien y faire et d'en parler a mon pere mais bon pas facile de trouver un moment pour parler de ca c'est jamais evident d'aborder les questions d'argent


Bah ça n'est pas mentir, c'est la stricte vérité sinon qu'est ce que tu foutrais sur ce topic? :o
 
"Papa, je commence à regarder les opportunités pour l'achat d'un appartement; j'aimerai profiter de la même donation qu'Albert et Sidonie. Dans la mesure de vos possibilités du moment, bien sûr. Ceci étant le plus tôt serait le mieux : les liquidités présentes sur un compte à mon nom permettraient de négocier bien plus facilement avec les banques et ainsi pouvoir faire le moment venu des offres chiffrées solides."


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11692453
papillonne​tte
Posté le 31-05-2007 à 19:10:58  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

mais de connaitre le contexte legal d'une donation partage et si ils auraient du donner a tout le monde en meme temps ou si ils pouvaient agir de la sorte.
 


Ils peuvent agir de la sorte.

n°11692474
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 19:12:40  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

non tu ne peux pas desheriter un enfant mais par contre tu peux en avantager un  :o  
 
Et je le redis meme si ce n'est pas egalitaire ca reste encore le choix des donateurs donc bon...


Pas vraiment. Enfin, si, (je ne vais pas faire l'erreur de te reprendre :D) mais de ce que je sais tu n'est pas clair.
Tu parles de lui léguer la quotité disponible, en fait c'est ça?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11692480
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 19:13:09  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

si je te repond la Quotité Disponible Ordinaire ca va pas te parler je suppose  :D  
 
c'est 1/(nombre d'enfants +1) avec 1/4 comme maximum :o


Ok, on va dire que mon post ci-dessus est invisible, ok? :o


---------------
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n°11692485
phila
Posté le 31-05-2007 à 19:13:27  profilanswer
 

on reparle immo et krach ou pas? parce que quand on parle un peu trop province (alors que la bulle est nationale) y'en a qui ch*e une pendule et là, y'a des pages de fiscalité non-immo, on s'en fout non? :o

n°11692486
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 19:13:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah ça n'est pas mentir, c'est la stricte vérité sinon qu'est ce que tu foutrais sur ce topic? :o
 
"Papa, je commence à regarder les opportunités pour l'achat d'un appartement; j'aimerai profiter de la même donation qu'Albert et Sidonie. Dans la mesure de vos possibilités du moment, bien sûr. Ceci étant le plus tôt serait le mieux : les liquidités présentes sur un compte à mon nom permettraient de négocier bien plus facilement avec les banques et ainsi pouvoir faire le moment venu des offres chiffrées solides."


 
Bah c'etait le cas et puis j'ai mis les pieds sur ce topic j'ai fait mes calculs et je me suis appercu qu'acheter maintenant avec 50k€ d'apport je pourrais en gros acheter un 35m² a tout casser sur 20 ans.
Sachant que je me vois pas rester dans 35m² pendant 10 ans il est plus interessant de continuer a louer en attendant que mon salaire augmente, que j'ai une moitié qui ai un salaire ou que les prix baisse ou les 3 a la fois :D
Du coup se pose la question si je me vois pas acheter maintenant les 50k€ qu'on recu mon frere et ma soeur ya 4/5 ans ca va faire une belle difference quand je vais vouloir acheter a mon tour ca aura pas du tout le meme pouvoir d'achat :)

n°11692500
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 31-05-2007 à 19:14:58  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Ils peuvent agir de la sorte.


 
ok merci :)
Sans indexer sur le cout de la vie quand ils voudront me donner ?

n°11692504
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-05-2007 à 19:15:14  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

Ya mon age dans mon profil et j'ai passé celui de recevoir des gifles.

On ne le passe jamais. :D
Ma mère a du prendre sa dernière vers les 30 ans je crois :o


Message édité par Leg9 le 31-05-2007 à 19:16:35

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°11692508
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 31-05-2007 à 19:15:15  profilanswer
 

papillonnette a écrit :

Non. Lors de la succession, chacun aura 1/4, en tenant compte des donations passées (sauf si personne n'y fait allusion), et le dernier quart ira sûrement à Mme (sauf testament contraire). C'est Mme le permier héritier de monsieur (hors part reservataire).


 
il demandait le montant maximum qui peut etre donné a un enfant pour le favoriser et c'est bien la QDO le maximum  ;)  

n°11692524
papillonne​tte
Posté le 31-05-2007 à 19:16:41  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :

ok merci :)
Sans indexer sur le cout de la vie quand ils voudront me donner ?


Ca, ça se réévalue au moment de la succession, et ça dépend si la donation a été notariée (différence en don, simplement signalé au fisc, et donation qui est faite devant notaire).

mood
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