[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Leg9

Fire walk with me

Reprise du message précédent :
Bah... ça fait +20% de salaire, non ? [:cosmoschtroumpf]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Professor

kadreg a écrit :

et moi je travaille pour une entreprise nantaise ....

mais on a automatiquement 30% de plus sur paris

30% de plus sur le salaire ... OK

et combien sur le prix du m² ?
300% ??

Professor

kenzo44 a écrit :

Grande banque informatique sur Nantes ? Tu m'intéresse !
En interne ou via une SSII ? Quel banque ? iBP ?

En presta en tant qu'indépendant

Oui iBP

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Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

C'est là que ton plan sans accros [:raphfromthesouth:1] merde.
Franchement je pense justement que ce ratio est très différents entre Paris et des petites villes de provinces.

Si c'est le cas, et vu la courbe "province" du Friggit, c'est alors qu'il est très semblable entre grandes villes de province et Paris, ce qui n'est guère rassurant.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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sligor a écrit :

non mais sinon sérieusement la différence paris / province doit pas être si grosse que ça au niveau salaires.

Si pour une certaine catégorie de cadre dans le privé notemment les cadres sup et les fonctions dirigeantes. Egalement, certaines professions dans le com ou l'édition.

Pour la majorité des autres, non c'est pareil.

sligor a écrit :

J'imagine par exemple que Michelin doit payer cher ses ingés pour venir bosser dans un trou pommé comme Clermond

Non Michelin ne paye pas tant que ça. Exemple autour de moi : X Télécoms, 10 ans d'XP chez Michelin à 70k€ et HEC 10 ans d'XP chez Michelin à 65 k€. Mais bon à 135k€ à Clermont, tu vis très bien

sligor a écrit :

Par contre au niveau emploi ça doit être beaucoup plus simple de (re)trouver du boulot à Paris sans déménager.

+1000

Message cité 1 fois

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forsale a écrit :

J'ai fait ce métier en transaction pendant deux ans, peut être pas aussi sérieusement que ceux qui on suivit cette formation.

Tu crois que je pourrai me renseigner là bas pour mes questions ?

Trouve quelqu'un qui en sort

Leg9

Fire walk with me

Orlando demande des stats

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Professor

Leg9 a écrit :

Si c'est le cas, et vu la courbe "province" du Friggit, c'est alors qu'il est très semblable entre grandes villes de province et Paris, ce qui n'est guère rassurant.

J'avais oublié la courbe du Friggit !

Elle confirme effectivement que ce ratio est quand même différents entre Paris et la province :
Dernières valeurs :

Paris : 2.02
Province : 1.64

Et je pense qu'en province plus tu t'éloigne des grandes villes, plus ce taux descend.

Message cité 1 fois

seabee

Professor a écrit :

Ben ya quand même des gens qui vivent à Chambéron-sur-Moselotte (2500 très exactement)
Et je suis sur que pas mal d'entre eux ont même un travail !

Donc l'alternative à Paris n'est pas QUE les 20 plus grandes villes de France.

Le problème c'est pas de trouver un boulot !
Le problème c'est de trouver 2 boulots !
Et c'est pour ça que pas mal de couples de JDs sont bloqués sur paname.
Pour peu que les deux aient des qualifications un peu particulières (exclude médecin généraliste/juriste privée/dev PHP), et c'est bien la merde.

Osef des vieux à la retraite dans leur bled qui sent le grayon [:pouahbeurk]

Message cité 1 fois
Message édité par seabee le 25-11-2010 à 15:28:28

kenzo44

Professor a écrit :

En presta en tant qu'indépendant

Oui iBP

En tant qu'indépendant ca va tu vie bien
Je cherche un poste en fixe du côté de Nantes dans la BI c'est pour ça

Message cité 1 fois
Message édité par kenzo44 le 25-11-2010 à 15:29:28

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Djoul II

Id PSN : djoullius

Professor a écrit :

Sympa la maison à Sucé sur Erdre.

Par contre, comme on dit ici, y'a souvent des bouchons à Sucé.
Ya même des kilomètres de queues à Sucé :whistle:

C'est pour ça que c'est pas cher.
Vivre là-bas c'est supporter les quolibets nantais.

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Orlando demande des stats

Tu cherches : les smicards, les fonctionnaires, les artisans et les employés... et ça te fera une bonne base.

Pour Nantes effectivement la Chappelle sur Erdre ou Sucé sur Erdre c'est la classe [:julm3]

Message cité 3 fois

Professor

kenzo44 a écrit :

En tant qu'indépendant ca va tu vie bien
Je cherche un poste en fixe du côté de Nantes dans la BI c'est pour ça

Tu veux postuler à iBP ?

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Bof

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More GG, more skill

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

Et je pense qu'en province plus tu t'éloigne des grandes villes, plus ce taux descend.

Et donc... pour en arriver à la moyenne affichée, plus tu t'approcherais des grandes agglos, plus ce ratio monterait, allant jusqu'à s'approcher du ratio Parisien.

Wait... ça ne serait pas exactement ce que j'ai écrit 3 post plus haut ? [:klemton]

Message cité 1 fois

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Professor

Leg9 a écrit :

Non je pense plutot à une répartition du type :

Paris : 2
Grande ville : 1.8
Ville moyenne : 1.6
Petite ville / village : 1.4

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

Pour les smicards (et les fonctionnaires, je te crois sur parole pour les primes), admettons.

Pour les artisans et les employés, euh... :??:
Il me semble que les artisans sont plus chers sur Paris/RP.
Et qu'un poste d'employé disons à 1200€ à Nantes, est rémunéré à la louche plutôt 1400€ sur Paname.

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kenzo44

Professor a écrit :

Tu veux postuler à iBP ?

Si ca recrute oui pourquoi pas je sais qu'il on un gros pôle BI là-bas
Je veux éviter les SSII de provinces, pas envi de me retrouver à Niort où Paris en mission :s

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

Non je pense plutot à une répartition du type :
Paris : 2
Grande ville : 1.8
Ville moyenne : 1.6
Petite ville / village : 1.4

Ah oui.
1.8 n'est pas s'approcher de 2 quand on part de 1.6, suis je bête...

Euh... [:klemton]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Professor

seabee a écrit :

Le problème c'est pas de trouver un boulot !
Le problème c'est de trouver 2 boulots !
Et c'est pour ça que pas mal de couples de JDs sont bloqués sur paname.
Pour peu que les deux aient des qualifications un peu particulières (exclude médecin généraliste/juriste privée/dev PHP), et c'est bien la merde.

Osef des vieux à la retraite dans leur bled qui sent le grayon [:pouahbeurk]

Autant je pense que la qualité de vie (ratio salaire / prix immo) est plus interressant en province (cf post avec Leg)

Autant je suis d'accord que le VRAI problème c'est de trouver 2 boulots pour un jeune couple et de pouvoir s'installer en province sans mettre en péril le couple

Message cité 4 fois

Professor

Leg9 a écrit :

Ah oui.
1.8 n'est pas s'approcher de 2 quand on part de 1.6, suis je bête...

Euh... [:klemton]

Ben tu disais plutot que ce ratio est similaire partout :

Leg9 a écrit :

Je n'ai jamais dit ça non plus.
Simplement qu'est ce que l'on trouve comme type de boulot à Chambéron sur Moselotte ?
Quelle est la répartition des revenus là bas ?
Quelle est la moyenne des prix ?
Ô miracle, c'est à mon avis en ratio prix locaux/salaire médian local similaire à partout ailleurs.

Ce sur quoi je te dit que non.
Pour moi ce ratio est décroissant plus on s'éloigne de Paris et des grandes villes.
Donc dans un village paumé, il doit être plutot bas et pas "similaire à partout ailleurs"

Message cité 1 fois

starfox

Stop aux anglicismes !

elfe_errant a écrit :

Mais bon en même temps tu bosses depuis un an de + que moi non ? C'était ton salaire de JD ?

Le renard, à l'odeur alléché... [:vic61]

Profil supprimé

Professor a écrit :

Autant je suis d'accord que le VRAI problème c'est de trouver 2 boulots pour un jeune couple et de pouvoir s'installer en province sans mettre en péril le couple

C'est difficile uniquement si les deux sont cadres dans le privé.

Djoul II

Id PSN : djoullius

Professor a écrit :

trouver 2 jobs et trouver ensuite, une évolution de carrière ...

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Professor a écrit :

Surtout que le problème c'est qu'en province t'as de l'argent, mais rien à faire pour le dépenser
La belle affaire.

Message cité 4 fois

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

Autant je pense que la qualité de vie (ratio salaire / prix immo) est plus interressant en province (cf post avec Leg)
Autant je suis d'accord que le VRAI problème c'est de trouver 2 boulots pour un jeune couple et de pouvoir s'installer en province sans mettre en péril le couple

Bah à moins de compter dans un endroit A et un autre endroit B sur un seul salaire, c'est donc problématique pour les revenus du couple, et donc le ratio prix/revenus explose, malgré un immobilier meilleur marché.

Donc au final, dans la-vie-la-vraie©Auchan, il est raisonnable de penser qu'on peut acheter moins grand, vivre moins bien, dans une zone perdue (et donc à faible bassin d'emploi) que dans une grande agglo. Les trois emplois du coin de Chambéron sur Moselotte fussent ils payés tout à fait correctement.

Et si... et si les prix de l'immobilier d'une zone donnée étaient en partie corrélés à l'attractivité économique de cette dernière... ça serait quand même vachement bizarre [:klemton]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

kenzo44

En province y'a quand même certaine région (je pense surtout à l'ouest, Nantes, Rennes etc...) où il y a une grande diversité de boulot ! (la 2ème après l'ile de France), donc trouver 2 boulots je pense que c'est quand même jouable. Niveau salaire, une perte de 20 à 25% du salaire par rapport à Paris environ. Mais bon rien que sur le prix de l'immo la plus values est largement supérieur à 25%... Sans prendre en compte que la vie est moins chère en province...

Message cité 1 fois
Message édité par kenzo44 le 25-11-2010 à 15:47:32

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Surtout que le problème c'est qu'en province t'as de l'argent, mais rien à faire pour le dépenser
La belle affaire.

T'as un jour d'avance

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

Ben tu disais plutot que ce ratio est similaire partout :

Je t'avais répondu depuis, et tenu compte de ton argument, suis un peu, enfin !

Citation :

Si c'est le cas, et vu la courbe "province" du Friggit, c'est alors qu'il est très semblable entre grandes villes de province et Paris, ce qui n'est guère rassurant.

Citation :

Et donc... pour en arriver à la moyenne affichée, plus tu t'approcherais des grandes agglos, plus ce ratio monterait, allant jusqu'à s'approcher du ratio Parisien.

Message édité par Leg9 le 25-11-2010 à 15:49:54

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Professor

Djoul II a écrit :

trouver 2 jobs et trouver ensuite, une évolution de carrière ...

Mais pourquoi toujours vouloir une "évolution de carrière" !

Si il te plait ton boulot, que tu gagnes bien ta vie ... et ben profite de la vie

Personne ne t'oblige à avoir un "plan de carrière"

Message cité 5 fois

Leg9

Fire walk with me

kenzo44 a écrit :

En province y'a quand même certaine région (je pense surtout à l'ouest, Nantes, Rennes etc...) y'a quand même une grande diversité de boulot ! (la 2ème après l'ile de france), donc trouver 2 boulot je pense que c'est quand même jouable. Niveau salaire, une perte de 20 à 25% du salaire par rapport à Paris environ. Mais bon rien que sur le prix de l'immo la plus values est largement supérieur à 25%...

Bah oui, Nantes, Rennes, c'est bien les "grandes agglos" dont on parle

kenzo44 a écrit :

Sans prendre en compte que la vie est moins chère en province...

Ah ?
Tu aurais des exemples ?

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Professor a écrit :

Si il te plait ton boulot, que tu gagnes bien ta vie ...

Et si ma tante en avait...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Professor

elfe_errant a écrit :

Surtout que le problème c'est qu'en province t'as de l'argent, mais rien à faire pour le dépenser
La belle affaire.

:lol:
C'est vrai ça ... j'arrive pas à trouver des cours de Japonais !

elfe_errant

A consommer avec modération

Professor a écrit :

Mais pourquoi toujours vouloir une "évolution de carrière" !

Si il te plait ton boulot, que tu gagnes bien ta vie ... et ben profite de la vie

Personne ne t'oblige à avoir un "plan de carrière"

J'arrive pas comment vous pouvez vivre sans un minimum d'ambition. Vous vous ennuyez jamais ?

Message cité 7 fois

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Professor a écrit :

Mais pourquoi toujours vouloir une "évolution de carrière" !

Pas mieux... mais bon ce n'est pas HFR compliant

Message cité 3 fois

Professor

Leg9 a écrit :

Bah à moins de compter dans un endroit A et un autre endroit B sur un seul salaire, c'est donc problématique pour les revenus du couple, et donc le ratio prix/revenus explose, malgré un immobilier meilleur marché.

Donc au final, dans la-vie-la-vraie©Auchan, il est raisonnable de penser qu'on peut acheter moins grand, vivre moins bien, dans une zone perdue (et donc à faible bassin d'emploi) que dans une grande agglo. Les trois emplois du coin de Chambéron sur Moselotte fussent ils payés tout à fait correctement.

Et si... et si les prix de l'immobilier d'une zone donnée étaient en partie corrélés à l'attractivité économique de cette dernière... ça serait quand même vachement bizarre [:klemton]

:jap: tout à fait.

Donc si on arrive à trouver sont bonheur professionnellement dans une zone "non attractive" ... c'est le jackpot !
Mais c'est pas facile

Par contre en restant à Paris (la ville attrape mouche par excellence) on choisis la facilité mais on paye le prix fort

Message cité 2 fois

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elfe_errant a écrit :

J'arrive pas comment vous pouvez vivre sans un minimum d'ambition. Vous vous ennuyez jamais ?

Parce que ton ambition se limite à l'univers du travail

Djoul II

Id PSN : djoullius

Professor a écrit :

Mais pourquoi toujours vouloir une "évolution de carrière" !

Si il te plait ton boulot, que tu gagnes bien ta vie ... et ben profite de la vie

Personne ne t'oblige à avoir un "plan de carrière"

toi t'es bien un provincial pour dire ça

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Professor a écrit :

Donc si on arrive à trouver sont bonheur professionnellement dans une zone "non attractive" ... c'est le jackpot !
Mais c'est pas facile

Exactement ma démarche... mais oui c'est difficile.

kenzo44

Leg9 a écrit :

Bah oui, Nantes, Rennes, c'est bien les "grandes agglos" dont on parle

Leg9 a écrit :

Ah ?
Tu aurais des exemples ?

Courses (j'ai testé sur un même cadie dans le 78 et sur Nantes), -10% de différences en provinces, coiffeur, transport, restaurant... bref la plupart des choses de la vie courante.

Professor

Leg9 a écrit :

Et si ma tante en avait...

Ben, moi, mon boulot me plait et je gagne bien ma vie.

Et je ne vais pas essayer de "grimper les échelons" pour faire comme tout le monde.
Même si parfois on m'offre des opportunités, je sais dire non

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