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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24544125
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 11:40:21  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sligor a écrit :


40k€ * 3 => 168k$  [:implosion du tibia]

 

et encore j'ai prs petit, j'espère pour toi que primes incluses tu gagnes plus que 40k€...

 

Je gagne 35k, les primes je sais pas ce que ca donne dans ma boite (1ere année). Mais avec le cours du dollar actuel, c'est plutôt 2/2.5x effectivement :o

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 10-11-2010 à 11:40:38
mood
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Posté le 10-11-2010 à 11:40:21  profilanswer
 

n°24544175
Fred999
Rabat-joie
Posté le 10-11-2010 à 11:43:58  profilanswer
 

7_Papa a écrit :

La première génération fait fortune. La deuxième se contente de la maintenir. La troisième dilapide le capital.  :o


Voilà, mais bon ça mérite d'être détaillé... dit comme ça c'est bon pour du vendredi.

Loustik_ a écrit :

Bref c'est pas une question de vénalité, c'est surtout qu'elle s'occupe plus de notre progéniture, se mettre au 4/5 pour un homme n'est pas une idée très répandue dans notre société encore très patriarcale.


Tant que les écarts de salaires seront ce qu'ils sont...

n°24544179
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 11:44:04  profilanswer
 

dju ju a écrit :

La maison que j'achète c'est la femme qui brade le prix, et le mari qui a filé son pouvoir à l'agence et qui est bien énervé :o
 
Comme quoi, l'exemple qui confirme la règle :D


 
On est vendredi qu'on a dit  [:kordellio]  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24544286
dju ju
Stand clear
Posté le 10-11-2010 à 11:53:37  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

On est vendredi qu'on a dit  [:kordellio]


Veille de pont c'est pareil :o :D

Message cité 1 fois
Message édité par dju ju le 10-11-2010 à 11:54:03

---------------
As we let our own light shine, we unconsciously give other people permission to do the same | Gal HFR
n°24544392
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 12:02:24  profilanswer
 

dju ju a écrit :


Veille de pont c'est pareil :o :D


 
On a trois vendredis cette semaine  [:volta]
 
http://www.infos-du-net.com/actual [...] tor=RSS-20
 
C4EST DEJA VENDU §§§  :fou:


Message édité par Loustik_ le 10-11-2010 à 12:59:04

---------------
Steam ID | Strava
n°24545192
Ricky37
Posté le 10-11-2010 à 13:33:55  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je gagne 35k, les primes je sais pas ce que ca donne dans ma boite (1ere année). Mais avec le cours du dollar actuel, c'est plutôt 2/2.5x effectivement :o


 
 
Tiens ? Que 35 k€ pour une esc  :whistle: ? On est vendredi qu'on a dit  [:kordellio]  
 
soit 87 000 euros pour elfette.   [:implosion du tibia]  
 
 
En même temps, vu le nombre de post que tu balances par heure  :whistle: , je considère que tu travailles moitié moins qu'elfette donc ton salaire en fonction du nombre d'heures réellement travaillées est équivalent!

Message cité 1 fois
n°24545205
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 13:35:20  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
 
Tiens ? Que 35 k€ pour une esc  :whistle: ? On est vendredi qu'on a dit  [:kordellio]  
 
soit 87 000 euros pour elfette.   [:implosion du tibia]  
 
 
En même temps, vu le nombre de post que tu balances par heure  :whistle: , je considère que tu travailles moitié moins qu'elfette donc ton salaire en fonction du nombre d'heures réellement travaillées est équivalent!


 
On parle de salaire horaire pour faire simple  :o  

Message cité 2 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24545264
Ricky37
Posté le 10-11-2010 à 13:41:10  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
On parle de salaire horaire pour faire simple  :o  


 
pour moi, le salaire horaire intègre les pauses hfr :o et ne correspond pas a la richesse crée!
 
Je voulais spécifier "reellement"


Message édité par Ricky37 le 10-11-2010 à 13:42:38
n°24545265
sligor
Posté le 10-11-2010 à 13:41:12  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
On parle de salaire horaire pour faire simple  :o  


le salaire horaire prend en compte les heures de présence, pas celles travaillées :o

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
n°24545420
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 13:56:49  profilanswer
 

sligor a écrit :


le salaire horaire prend en compte les heures de présence, pas celles travaillées :o


 
Ok donc si vous préférez salaire horaire réel  :o  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
mood
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Posté le 10-11-2010 à 13:56:49  profilanswer
 

n°24545529
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 10-11-2010 à 14:06:12  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je gagne 35k, les primes je sais pas ce que ca donne dans ma boite (1ere année). Mais avec le cours du dollar actuel, c'est plutôt 2/2.5x effectivement :o


T'es ne en 1985 et c'est ta premiere annee de taff?


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24545577
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-11-2010 à 14:09:29  profilanswer
 

Deux ans de prepa et une année de césure, et paf ca fachoocapicocapic :o

Message cité 2 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24545584
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 10-11-2010 à 14:09:52  profilanswer
 

J'ai un collègue à peine 2/3ans d'expérience.
Il a acheté un logement dans Paris il y a 2ans, en plus il un studio en defisc.
Il est d'origine très modeste donc je doute fortement du gros don familial (quoi que je)
On a beau prétendre que ce forum n'est pas représentatif des revenus des français, je pense fortement tout de même en valeur absolue il y a beaucoup de personnes qui arrive à acheter même aux prix actuels

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 10-11-2010 à 14:10:03
n°24545595
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 10-11-2010 à 14:10:26  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Deux ans de prepa et une année de césure, et paf ca fachoocapicocapic :o


3 ans de prepa + 1 an de redoublement, sinon? :o

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24545609
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 14:11:17  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

J'ai un collègue à peine 2/3ans d'expérience.
Il a acheté un logement dans Paris il y a 2ans, en plus il un studio en defisc.
Il est d'origine très modeste donc je doute fortement du gros don familial (quoi que je)
On a beau prétendre que ce forum n'est pas représentatif des revenus des français, je pense fortement tout de même en valeur absolue il y a beaucoup de personnes qui arrive à acheter même aux prix actuels


 
Pas sur Paris les primos ne peuvent plus se le permettre d'ailleurs le marché est composé à 66% d'investisseurs (scellier) ils commence a être a sec ou les prix sont trop haut pour se permettre d'acheter.

Message cité 2 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24545634
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 10-11-2010 à 14:13:07  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

Pas sur Paris les primos ne peuvent plus se le permettre d'ailleurs le marché est composé à 66% d'investisseurs (scellier) ils commence a être a sec ou les prix sont trop haut pour se permettre d'acheter.


Mon jeune collègue marié a en à peine 3 ans fait le double combo achat dans Paris + investissment en défisc
Donc oui à Paris on peut acheter :o

Message cité 2 fois
Message édité par phnatomass le 10-11-2010 à 14:13:17
n°24545636
Hoiniel
Posté le 10-11-2010 à 14:13:23  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Pas sur Paris les primos ne peuvent plus se le permettre d'ailleurs le marché est composé à 66% d'investisseurs (scellier) ils commence a être a sec ou les prix sont trop haut pour se permettre d'acheter.


 
Les JDs célibataires peuvent encore s'acheter leur studio de 25 m² pour mettre un pied à l'étrier. (et éviter de jeter par la fenêtre leur premier salaire @ lbp)

n°24545739
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:21:08  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Deux ans de prepa et une année de césure, et paf ca fachoocapicocapic :o


 :jap:  

n°24545918
Ricky37
Posté le 10-11-2010 à 14:33:48  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Ok donc si vous préférez salaire horaire réel  :o  


 
 
Vu la note des français en eco il vaut mieux être explicite.....
 
 
 
Tout le monde ne s'appelle pas Jean Fourastié. Et je doute que bcp connaisse cet économiste chantre du salaire horaire réel....

n°24545925
Kayou
Posté le 10-11-2010 à 14:34:08  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Mon jeune collègue marié a en à peine 3 ans fait le double combo achat dans Paris + investissment en défisc  
Donc oui à Paris on peut acheter :o


 
Tu ne me feras pas croire qu'il a pu faire ça uniquement avec les revenus de son travail.

Message cité 3 fois
n°24545992
Volkhen
Posté le 10-11-2010 à 14:39:19  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Un avis d'Elfette sur le sujet peut-être ? [:nedurb]


 
 
J'essaye d'être factuel  [:cosmoschtroumpf]  
En médecine, il y a eu des études qui ont montrées qu'elles bossaient entre 6 et 9h de moins par semaine (selon libéral ou salariée) que les hommes.
Après à mon taf, je connais pas mal de femmes aux 4/5 mais très peu d'hommes...
 
Peut être aussi par le fait qu'elles sont moins vénales que nous les hommes et donc bossent moins
 
Le problème c'est qu'en médecine elles sont meilleures que les mecs pour réussir le concours de première année :o[/quotemsg]
Plus simplement : au 4/5, tu as un jour de moins où tu peux faire des heures sup' non payées.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°24545995
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:39:41  profilanswer
 

Kayou a écrit :

 

Tu ne me feras pas croire qu'il a pu faire ça uniquement avec les revenus de son travail.

 

JD+3ans, hier on avait calculé mini 350k€ de capacité d'emprunt.

 

Si tu te prends un 35/40m² et un studio (et que la banque prend en compte 70% du loyer), ca passe non ?

Message cité 4 fois
Message édité par elfe_errant le 10-11-2010 à 14:40:15
n°24546041
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 14:42:47  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
JD+3ans, hier on avait calculé mini 350k€ de capacité d'emprunt.  
 
Si tu te prends un 35/40m² et un studio (et que la banque prend en compte 70% du loyer), ca passe non ?


 
Il a pas précisé qu'il était en couple le JD je maintien que seul c'est impossible.
 

Citation :

phnatomass a écrit :

J'ai un collègue à peine 2/3ans d'expérience.
Il a acheté un logement dans Paris il y a 2ans, en plus il un studio en defisc.
Il est d'origine très modeste donc je doute fortement du gros don familial (quoi que je)
On a beau prétendre que ce forum n'est pas représentatif des revenus des français, je pense fortement tout de même en valeur absolue il y a beaucoup de personnes qui arrive à acheter même aux prix actuels


Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 10-11-2010 à 14:44:06

---------------
Steam ID | Strava
n°24546043
Hoiniel
Posté le 10-11-2010 à 14:42:51  profilanswer
 


 
Il commence à 35K€ mini, et avec 10% mini d'augmentation par an, ca passe à l'aise. [:tinostar]

n°24546060
Fred999
Rabat-joie
Posté le 10-11-2010 à 14:43:47  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
JD+3ans, hier on avait calculé mini 350k€ de capacité d'emprunt.  
 
Si tu te prends un 35/40m² et un studio (et que la banque prend en compte 70% du loyer), ca passe non ?


Fred999 a écrit :


elfe, tes 400K d'emprunt pour des gens qui gagnent 5500€, ça représente 2000€ sur 25 ans à 3.50%, sans l'assurance.
 
350K => 1752 dans les mêmes conditions
 
Trouve-moi un banquier qui accepte les 400K (pour 350, je dis pas)
 
Et puis bon c'est bien gentil le taux d'endettement (dont je parle 3 posts plus haut :D) mais les mecs ils épluchent toutes tes dépenses, si t'es à 25% mais que derrière t'as des frais fixes (enfants, voiture....) qui te mettent dedans, ce sera non quand même


 
Merci, donc, de remplacer minimum par "quasi-maximum"

Message cité 1 fois
n°24546069
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:44:11  profilanswer
 


n°24546088
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:45:03  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

 

Il a pas précisé qu'il était en couple le JD je maintien que seul c'est impossible.

 
phnatomass a écrit :


Mon jeune collègue marié a en à peine 3 ans fait le double combo achat dans Paris + investissment en défisc
Donc oui à Paris on peut acheter :o


 :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 10-11-2010 à 14:45:25
n°24546105
Profil sup​primé
Posté le 10-11-2010 à 14:46:25  answer
 

86K€ pour Elfette, si c'est pas HFR-compliant...  :love:

 


En fait l'Elfe, quand tu dis "on part..." c'est plutôt Madame part et emmene Boulet dans sa valise :D

Message cité 2 fois
n°24546109
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:46:50  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


 
Merci, donc, de remplacer minimum par "quasi-maximum"


 
les 43k sont également une moyenne  [:cosmoschtroumpf]

n°24546119
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 14:47:37  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
 :whistle:  


 
Je n'ai vu que le premier post c'est le même mec ?


---------------
Steam ID | Strava
n°24546121
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:47:47  profilanswer
 

 

C'est un peu ca oui :D

 

Ps: pas de confirmation/infirmation des chiffres :o

 
Loustik_ a écrit :

 

Je n'ai vu que le premier post c'est le même mec ?

 

Euh... on parle pas de la même chose ? [:tinostar]


Message édité par elfe_errant le 10-11-2010 à 14:49:49
n°24546182
Hoiniel
Posté le 10-11-2010 à 14:53:02  profilanswer
 
n°24546208
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 10-11-2010 à 14:54:51  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Un petit article sur nos amis, les syndics. :o
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1437809


 
 

Citation :

Les charges commencent à peser lourd dans le budget des 8,2 millions de ménages qui sont copropriétaires. Les accédants récents qui ont acheté au plus haut des prix et en s'endettant au maximum de leur possibilité sont particulièrement vulnérables devant ces dépenses croissantes et parfois imprévues ou mal anticipées.


 :D  

Message cité 1 fois
n°24546325
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 10-11-2010 à 15:03:33  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 

Citation :

Les charges commencent à peser lourd dans le budget des 8,2 millions de ménages qui sont copropriétaires. Les accédants récents qui ont acheté au plus haut des prix et en s'endettant au maximum de leur possibilité sont particulièrement vulnérables devant ces dépenses croissantes et parfois imprévues ou mal anticipées.


 :D  


 
On va bien réussir a créer une taxe pour aider ces gentil proprios qui n'ont fait qu'écouter notre brave président...
 
Juste pour remttre une pièces dans le bouzin, je songe à m'expatrier  :o  (bon je suis pas un BAC +5 donc je rentre pas dans le stat de l'Elfe)

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 10-11-2010 à 15:04:13

---------------
Steam ID | Strava
n°24546343
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 10-11-2010 à 15:04:45  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
On va bien réussir a créer une taxe pour aider ces gentil proprios qui n'ont fait qu'écouter notre brave président...
 
Juste pour remttre une pièces dans le bouzin, je songe à m'expatrier  :o  (bon je suis pas un BAC +5 donc je rentre pas dans le stat de l'Elfe)


 
a trappes, y'en a qui reclament : les HLM ont ete renové mais pas leur residence :o
 

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°24546369
Ricky37
Posté le 10-11-2010 à 15:06:32  profilanswer
 


 
j'ai ri :whistle:  
 
 

n°24546478
patx3
Posté le 10-11-2010 à 15:13:52  profilanswer
 


Il ne peut y avoir 66% d'investisseurs en Scellier à Paris ! :o
 
Par contre, que Paris soit difficile pour un primo, ça a toujours été le cas ! :jap:

Message cité 2 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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