Reprise du message précédent :

Alors qu'aujourd'hui les cassos' tu les a autour de toi

Tant mieux pour toi et vive la province.
Moi je parlais de ma situation en Région parisienne.
Pour 250k€ trouve moi  une maison correct en IDF ?
C'est sur que si je me fais muter à Bordeaux j'aurais la piscine et je serais à moins de 15min de mon taf

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 202452.htm
 
allez les winners, on renegocie

 
j'ai une r eunon du conseiul syndical en preparation, j'affute ma pelle a clous

pas de ma faute si t'es pauvre, en même temps  
si t'étais riche, t'en trouverais des maisons proche de ton boulot avec même un petit air de campagne (meudon, clamart, issy, saint-cloud)
c'est qu'une question d'argent, en fait, càd rien du tout

y'a pas que l'apport, tu peux y ajouter un crédit ou un coup de pouce de tes parents

Quel que soit mon prochain logement, à moins d'acheter dans la rue dà coté, je mettrais plus de temps pour venir au boulot.

Mon prêt est trop vieux, l'écart est trop faible, et j'aime engraisser les nichons de ma banquière....

 
 
 
 
Je porte les papiers à midi
 
 

A Bordeaux pour 250k€ ?
Je pouffe...
 
('fin non, je pleure, mais c'est histoire de dire...)

Absolument je suis pauvre

Idem...

 
C'est exactement ce que je viens de dire nan ?    
 

Agglomération bordelaise.    
Le taf est dans la banlieue sud

 
   Je reviens un peu voir l'avancé des discussions.
 
Effectivement, ça tourne un peu en rond
 
Bon, maintenant que le krack est passé   , personne pour acheter un Scellier ?
 
Personne qui nous sort des bonnes annonces ??  

Vu que vous vous êtes moqué de ma pauvreté, je viens de refaire mes calculs.
J'ai 300k€ de budget FDN inclu.
Finalement l'année 2010 a été une bonne année pour moi  

c'est moche d'avoir un budget

 
1975, fallait te réveiller plus tôt en fait
 
Perso j'ai eu du cul d'acheter plus tôt mon premier bien en 2003 histoire de prendre le train en marche et acheter ma résidence actuelle en 2005...

 
Moi je préfère avoir une maison plutot qu'un budget  

dans le XIX° ça te fera un jolie 60m² a rafraichir  

 
Si tu regardes dans ton contrat de bail, tu remarqueras une clause d'indexation du loyer qui ne permet pas à celui-ci de suivre les prix de l'immo.
 
Donc les prix des loyers ne sont pas libres d'une part.
 
Et d'autre part, il faut regarder la rentabilité locative avec les autres rendements offerts. Ainsi, il est logique qu'en période de baisse des taux obligataires, les rendements locatifs soient à la baisse !

PAYER MOINS D4IMPOTS PAYER MOINS D4IMPOTS PAYER MOINS D4IMPOTS PAYER MOINS D4IMPOTS

 
On pouvait penser à la lecture de ton post que les banques oeuvraient pour le bien de ses clients

Ou 3 maisons dans le nord donnant sur des LIDL. Tout est une question d'emplacement.

 
Banlieue paumée, alors.
Parce-qu'en banlieue proche pour 250K t'as rien. Et sûrement pas une maison correcte avec piscine. Compte 100K de plus et t'as des chances.

 
En même temps, si la loi ne le prévoie pas, ils vont pas le faire de gaité de cœur...
 
Donc la faute est plutôt au gouvernement qu'aux banques...
 

Question sur les rachats de crédit :
 
C'est vrai que les pénalités peuvent aller jsuqu'à 2-3 % du total de l'emprunt. Je trouve ça énorme (poste inside apapremment)
 
Je croyais que c'était uniquement sur les intéret restants à payer.
 
Edit :
 
Ceux ci se calculent en plus du capital restant dû (CRD) de votre prêt à une date donnée. La loi SCRIVENER les limite à un maximum légal de 3% (ex : il vous reste 30000 € de CRD soit une pénalité maximum de 900 €).

60m² je trouve pas  
mais si tu n'aime pas cuisiner, en négociant un peu tu peu avoir ça
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 234179.htm
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ton appart tient en entier dans mon bureau  

S'ils font tout pour pas avoir le montant total d'endettement de leurs clients, c'est pour leur prêter n'importe quoi.
Je vois pas donc bien en quoi les nouvelles dispositions vont réfréner leurs ardeurs... Au contraire, ils pourront prêter de nouveau aux cassos interdits bancaires au bout de 5 ans au lieu de 10. Ceux-ci peuvent désormais être proprios de logements tout en se mettant en faillite personnelle, et pour les locataires ils peuvent ne pas être expulsés.

Perso, je vois plutôt un encouragement à l'emprunt que des mesures contraignantes...

 
300K€, c'est déjà le prix des maisons dans mon village pleine campagne mais sans piscine, à 10km du centre-ville.  

j'veux un hausmanien avec un grand parking au sous sol

Moi je veux ça, mais ailleurs qu'en bout de piste d’atterrissage :  http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
La loi leur donne plus de responsabilités...

ben y'en a plein
champs élysées, boulevard haussman, madeleine etc.

Encore heureux que tu ais de la surface.
T'as vu ou t'habites  

Il y a des appels de fond. Tu payes un tout petit peu à la réservation et ensuite en fonction de l'avancement des travaux, quelque chose du genre :
- 5% à la réservation
- 20% quand les fondations sont finies
- 15% à la fin du 1er étage
...
- les 5 derniers % à la livraison (quand tu fais l'état des lieux et que le promoteur te donne les clés)
Je connais plus les chiffres, c'est juste pour donner une idée. Et c'est encadré, c'est pas au choix du promoteur.
 
A chaque fois, tu reçois un papier et tu passes à ta banque pour qu'ils débloquent les fonds correspondants.
 
Au début, tu prends dans ton apport, donc pas de souci. Après, tu commences à utiliser l'emprunt. Mais tu ne débloques pas tout l'emprunt d'un coup, seulement ce dont tu as besoin pour payer l'appel de fond.
 
Pour le capital, en général, tu commence les remboursements seulement quand tout est débloqué (c'est à dire à la livraison, donc le moment où tu peux te débarrasser de ton loyer).
Mais dès que de l'argent est emprunté, il y a des intérêts. 2 possibilités :
- les payer mensuellement. C'est le plus simple, tu ne rembourse pas le capital tant que les travaux sont finis mais tu payes les intérêts en fonction des sommes déjà empruntées. Au début ça va, vers la fin (quand tu as déjà quasiment tout payé sauf les 5 derniers %), le montant est plus important.
- report des intérêts : tu ne les payes pas tant que la livraison n'est pas faite. Mais c'est pas gratuit, il sont juste ajoutés au le capital dû. Et tu te retrouve à payer des intérêts sur ces intérêts

Quitte à sa la peter autant le faire à fond, parce que la spa bcp et en plus tu es locataire.

Avec piscine    
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 846571.htm
Sans piscine
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 536691.htm
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 637881.htm

J'aurais tendance à dire "même".
De ce que j'ai cru voir les prix à Bordeaux sont du même genre que ceux que je peux constater ici .
Après, tout dépend dece que tu chercehs, évidemment.
Mais 250k€ pour 120/130m² (avec piscine... ) dans l'agglo sud de Bordeaux, j'aimerais que ce soit le tarif, on va dire...
 
Skeye pourra confirmer (ou infirmer ).