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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24248072
t-w
HDBNG club
Posté le 13-10-2010 à 10:26:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
ce 50m² a 1450e ne me choque pas plus que ca, on parle de paris IM, je n'y ai pas vecu, mais je payais deja 800€ pour a peine plus grand (60m²), en parc HLM, dans une banlieue limite pourrie...donc c'est cher, mais rapporté a ce que beaucoup de gens lachent chaque mois pour un bien a peine mieux, et situé le plus souvent dans des coins indécents...ben [:tilleul]


---------------
There's no point for democracy when ignorance is celebrated - The Idiots are Taking Over (2003)
mood
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Posté le 13-10-2010 à 10:26:27  profilanswer
 

n°24248083
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:27:21  profilanswer
 


 
Sur 2300  :o mais pauvreté quand même par rapport au hfrien moyen  :cry:  
 
Je me console en lisant les frasque de Legs  [:cupra_yvele]

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 13-10-2010 à 10:28:55

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Steam ID | Strava
n°24248100
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 10:28:58  profilanswer
 

t-w a écrit :

ce 50m² a 1450e ne me choque pas plus que ca


 
Ben je vois pas bien non plus le problème avec ce loyer, il est plutot dans les prix du marché...
 
J'ai l'impression qu'ici les gens ont pas vraiment réalisés que leurs loyers contractés en 1974 étaient pas forcément représentatifs du marché de la loc actuelle...

n°24248103
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 13-10-2010 à 10:29:18  profilanswer
 

t-w a écrit :

ce 50m² a 1450e ne me choque pas plus que ca, on parle de paris IM, je n'y ai pas vecu, mais je payais deja 800€ pour a peine plus grand (60m²), en parc HLM, dans une banlieue limite pourrie...donc c'est cher, mais rapporté a ce que beaucoup de gens lachent chaque mois pour un bien a peine mieux, et situé le plus souvent dans des coins indécents...ben [:tilleul]


 
Bof , c'est vrai que l'équivalent un salaire median pour louer 50m², y'a rien de choquant :/


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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24248105
odeinat
Posté le 13-10-2010 à 10:29:27  profilanswer
 

Pour résumer, la situation résulte du fait que ma femme et moi voulons chacun avoir un boulot intéressant et que ce n'est possible, dans nos domaines, qu'à Paris ou à Lyon. Ma femme a eu une super offre à Paris alors que j'étais en recherche et donc elle l'a acceptée et j'ai concentré mes recherches sur Paris.  
 
Perso, je pourrais travailler dans toute ville universitaire (je suis chercheur). Pour ma femme c'est Paris ou Lyon. A court terme, on cherche à bouger en proche banlieue pour avoir plus grand pour le même prix, à moyen terme, je pense qu'on bougera en province.

n°24248107
Nicodonald
Posté le 13-10-2010 à 10:29:30  profilanswer
 


Si il veut il trouve dans le 13e et il est même pas loin de là où il est actuellement.

n°24248113
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 13-10-2010 à 10:29:58  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Bof , c'est vrai que l'équivalent un salaire median pour louer 50m², y'a rien de choquant :/


 
Parce que tu feins de pas voir qu'on loge 2 personnes là dedans

n°24248117
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 13-10-2010 à 10:30:08  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Les étages, tant qu'on est jeunes et sportifs, je suis pour, ça permet d'encore mieux entretenir mademoiselle.
 
En revanche ouais, le bruit, je pense que c'est le gros point noir. Si je tombe sur un appartement capitonné et en suspension à l'intérieur d'une bulle, je ne quitte plus Paris.


 
suffit de choisir une sportive, elle s'entretien sans avoir besoin d'escaliers :o
 
Pour le bruit... tu peux capitonner les murs, le jour ou tu ouvres la fenêtre, c'est l'horreur :/
 
 
 
Pas besoin d'aller dans un coin si pourri quand même :o
14/15, tu trouves aussi 50m² à 300€ moins cher!
 


 
 [:obsydiankenobi:3]  


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More GG, more skill
n°24248120
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:30:48  profilanswer
 


Ce que tout le monde veut :/
 
Sinon les derniers étages qui me plaisent, va falloir un sacré éclatement de la bulle pour qu'on puisse se le payer sur 60 ans :D


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24248126
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:31:30  profilanswer
 


 
Je ne le nie pas  :o  


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Steam ID | Strava
mood
Publicité
Posté le 13-10-2010 à 10:31:30  profilanswer
 

n°24248127
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 10:31:42  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ben je vois pas bien non plus le problème avec ce loyer, il est plutot dans les prix du marché...
 
J'ai l'impression qu'ici les gens ont pas vraiment réalisés que leurs loyers contractés en 1974 étaient pas forcément représentatifs du marché de la loc actuelle...


 
LOLILOL encore une fois...
Emménagé mi-septembre, 35m2, 815€ CC, état neuf, T2, Paris IM.  
 

n°24248135
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 13-10-2010 à 10:32:12  profilanswer
 


 
cay pas cher!
19ème  :whistle:


---------------
More GG, more skill
n°24248142
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:33:01  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
cay pas cher!
19ème  :whistle:


 
et c'est pas une 50m²  :o
 
 
1450€ -> 50m² = 29€/m²
835€ -> 35m² = 23,9€/m²
 
Faut voir le quartier  :o


Message édité par Loustik_ le 13-10-2010 à 10:34:41

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Steam ID | Strava
n°24248146
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:33:12  profilanswer
 


Quels transports à proximité ? Quels quartiers ? Commodités ?


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24248147
odeinat
Posté le 13-10-2010 à 10:33:13  profilanswer
 


 
Paris IM, ça ne veut rien dire. T'es courant que ce n'est pas le même prix au fin fond du 18 et rue madame ?

n°24248152
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 13-10-2010 à 10:33:36  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
1450€ pour 50m² ça me parait tout autant délirant  :ouch:


90 000 € de loyer en 5ans pour un 50m²  :cry:

n°24248157
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 13-10-2010 à 10:34:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Parce que tu feins de pas voir qu'on loge 2 personnes là dedans


 
Ah c'est sur qu'a 3 ou 4 dedans ca devient de suite pas cher...
 
Je persiste, c'est n'importe quoi. Oui ,c'est le prix du marché. Un marché de plus en plus débile et décorrellé des salaires.

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 13-10-2010 à 10:34:25

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24248164
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:34:27  profilanswer
 

Enfin j'sais pas son appart' à 50m² de la Tour d'Argent, donc dans le 6è/5è, désolé (désolé morticia aussi :o), mais ça ne se compare pas au 19è.


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24248173
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:34:51  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


90 000 € de loyer en 5ans pour un 50m²  :cry:


Soit le prix d'une chambre de bonne !


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n°24248177
Hoiniel
Posté le 13-10-2010 à 10:35:02  profilanswer
 


 


 
Il gagne pas beaucoup d'argent, mais il dépense très peu.  [:jerome38:2]

n°24248183
Kayou
Posté le 13-10-2010 à 10:35:36  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ben je vois pas bien non plus le problème avec ce loyer, il est plutot dans les prix du marché...
 
J'ai l'impression qu'ici les gens ont pas vraiment réalisés que leurs loyers contractés en 1974 étaient pas forcément représentatifs du marché de la loc actuelle...


 
Moi j'ai l'impression que certains n'ont pas vraiment réalisés que le SMIC était à 1055€ net par mois  :o  
 
C'est le fait que je sois un vieux con qui fasse que j'ai encore une certaine notion de la valeur de l'argent ? :o

n°24248187
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 10:36:08  answer
 

radioactif a écrit :


Quels transports à proximité ? Quels quartiers ? Commodités ?


 
Métro à 200 mètres, Casto, Monop' à 10 mètres, Boulangerie Patisserie et Opticien (imoprtant :D) en bas :o  
Quartier XIXième ( :o ), coté canal saint-martin  :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 13-10-2010 à 10:36:47
n°24248188
odeinat
Posté le 13-10-2010 à 10:36:09  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Ah c'est sur qu'a 3 ou 4 dedans ca devient de suite pas cher...
 
Je persiste, c'est n'importe quoi. Oui ,c'est le prix du marché. Un marché de plus en plus débile et décorrellé des salaires.


 
La bulle actuelle est surtout une bulle à l'achat. A la loc, c'est cher, mais dans ces coins, ça a toujours été cher. Par contre, il y a 15 ans, j'aurais pu acheter cet appart en m'endettant sur 15 ans, aujourd'hui il me faudrait 90 ans...

n°24248193
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 13-10-2010 à 10:36:19  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Moi j'ai l'impression que certains n'ont pas vraiment réalisés que le SMIC était à 1055€ net par mois  :o  
 
C'est le fait que je sois un vieux con qui fasse que j'ai encore une certaine notion de la valeur de l'argent ? :o


 
C4EST PAS CHER QU4ON TE DIT §§§ D4AILLEURS C4EST DEJA LOU2 §§§


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24248199
Hoiniel
Posté le 13-10-2010 à 10:36:49  profilanswer
 


 
Là ou il y a tous les SDF qui font du camping ?

n°24248203
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-10-2010 à 10:36:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

J'ai l'impression qu'ici les gens ont pas vraiment réalisés que leurs loyers contractés en 1974 étaient pas forcément représentatifs du marché de la loc actuelle...

J'ai pour ma part l'impression que pour 1450€ à Strasbourg centre, on a 125m², dans un immeuble bourgeois, avec 3m50 de plafond, moulures, parquet (loyer que payaient un couple d'amis, rentrés dedans en 2008).
 
D'où mon étonnement, même si Strasbourg est, je le conçois bien, un trou désurbanisé, où l'on chasse encore le loup à l'épieu, où l'on fait caca au fond du jardin, où la situation de l'emploi est pire que celle du NPDC, où il n'y a aucun travail de haut fonctionnaire, aucune possibilité de travailler dans la finance, le bancaire, les assurances, ... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24248207
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:37:04  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Il gagne pas beaucoup d'argent, mais il dépense très peu.  [:jerome38:2]


 
Nan je dépense malheureusement beaucoup trop  :o  
 

Spoiler :

j'ai "maquillé" les chiffres façon gouvernement ils sont vrai et représentatif à un moment T, mais jamais je ne pourrais faire ça tout les mois  :o



---------------
Steam ID | Strava
n°24248210
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 10:37:17  answer
 

Hoiniel a écrit :


 
Là ou il y a tous les SDF qui font du camping ?


 
Plus haut, XIXeme te dis :o


Message édité par Profil supprimé le 13-10-2010 à 10:37:31
n°24248213
odeinat
Posté le 13-10-2010 à 10:37:28  profilanswer
 

radioactif a écrit :

Enfin j'sais pas son appart' à 50m² de la Tour d'Argent, donc dans le 6è/5è, désolé (désolé morticia aussi :o), mais ça ne se compare pas au 19è.


 
Plutot 4è/5è [:cbrs]

n°24248223
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 13-10-2010 à 10:38:04  profilanswer
 


 [:darkbit:5]


---------------
marilou repose sous la neige
n°24248237
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 10:39:03  answer
 


 
J'y habite  :D

n°24248251
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:40:16  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Moi j'ai l'impression que certains n'ont pas vraiment réalisés que le SMIC était à 1055€ net par mois  :o  
 
C'est le fait que je sois un vieux con qui fasse que j'ai encore une certaine notion de la valeur de l'argent ? :o


 

v4mpir3 a écrit :


 
C4EST PAS CHER QU4ON TE DIT §§§ D4AILLEURS C4EST DEJA LOU2 §§§


 
il doit pas y avoir beaucoup de smicar à Paris, et la proportion de cadre à paris est supérieur à toute autre ville il est normal que les loyers soit plus élevé, mais clairement il faudrait un krach aussi sur les loyers parce que 800€ 20m² (dans le 11ème mon quartier de prédilection) c'est juste exorbitant même pour un "cadre" en SSII.
 


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Steam ID | Strava
n°24248254
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 13-10-2010 à 10:40:28  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah à 2 ca revient aussi cher que 2 studios de 'base' à 700€ ...


Le loyer du studio est mécaniquement accessible à davantage de personne donc la pression du loyer au m² est plus forte [:pioupioum]

n°24248259
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:40:52  profilanswer
 


Ah mais dans ce cas je préfère mon quartier avec des excellents thaï, de bonnes petites brasseries, de très bons restaurants et boutiques de cuisine du Sud-Ouest entre autres et avec des transports pour aller partout [:cosmoschtroumpf]


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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24248260
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 13-10-2010 à 10:40:52  profilanswer
 


 
Ca y est elle fait la cougar  :o  


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Steam ID | Strava
n°24248265
Profil sup​primé
Posté le 13-10-2010 à 10:41:28  answer
 

Loustik_ a écrit :


 
Ca y est elle a fait la cougar  :o  


 
[:moundir]

n°24248268
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 13-10-2010 à 10:41:37  profilanswer
 

odeinat a écrit :

 

Plutot 4è/5è [:cbrs]


Yep, j'avais mal placé la Tour d'Argent, alors que je suis passé en vélo devant pendant 3 ans :D

 

D'ailleurs t'as la Cueva del Diablo à essayer si tu ne l'as pas encore fait, et le Buisson Ardent, puis l'Arbre à Cannelle c'est sympa le midi [:dakans]


Message édité par radioactif le 13-10-2010 à 10:43:20

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°24248272
odeinat
Posté le 13-10-2010 à 10:41:46  profilanswer
 

Je sais qu'on peut trouver moins cher ailleurs. Je vous ai expliqué la situation et le fait que c'est provisoire et que ça résulte d'un historique un peu compliqué.
 
Ce n'est pas la peine de me la jouer "kilestconilpayetrocher", j'en suis conscient...

mood
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