Reprise du message précédent :
Si j'analyse betement ce dernier graph...  
Il y a de la marge avant le meme niveau de solvabilité des ménages.. et donc les prix peuvent ncore augmenter un moment
 
Ceci dit j'y comprends rien à ces chiffres

Il faut peut etre tenir compte de "volum" dans le graph 1...
Un pro pourrait nous expliquer?

faudrait voir comment est calculée la solvabilité des ménages... j'ai peur que leur calcul soit un peu simpliste et donc optimiste.
 
la courbe des prix est surement un peu plus fiable, mais vous remarquerez que le 1er et 3eme graphe s'aretent T1 2004... les prix ont encore monté depuis

 
En général on se souvient souvent des erreurs du passés .
Donc l'état veilleras à ce qu'il n'y aura pas de krach .  
Une baisse du marché de l'immobilier est plausible et meme salutataire , mais un krach ramènerait une grave recession voir pire ( conflit ... ).
 
Mais sincèrement la plupart d'entre nous ne seront pas touché en cas de baisse , car notre objectif n'est pas de spéculer , mais d'avoir un toi pour soit .  
 
 Personne ne pourras affirmer qu'il a raison d'attendre une baisse , car personne ne sait quand cela adviendra .

qu est ce qui a provoqué cette chute en 91 ?
 
la guerre du golfe ?

 
Ouaip, on a construit trop de 18 trous associés à des résidences de prestige, et boum.

la guerre du golf a été l'élément déclanchant pas la cause
dans la crise de l'immobilier il y a eu deux phases
 
1/ baisse des transactions à partir de l'invasion du Koweit
2/ baisse des prix (prix ayant atteints leurs planchez en 98)

http://www.jenman.com.au/NewsArticles1.php?id=136
 
La France dans un an ? deux ans ?
 

Dernières infos sur bulle immobilière.org :
 
http://www.indices.insee.fr/bsweb/ [...] immobilier
http://www.indices.insee.fr/bsweb/ [...] immobilier

 
Et en plus les Robien vont arriver en masse
 

En tout cas n'espérez pas un relèvement significatif des taux.
Je travaile au CCF et l'évolution prévue est -0.1/+0.2 en 2005.
La BCE ne peux pas remonter les taux pour 2 raisons :
-L'inflation ne repars pas du fait de la faible hausse des produits manufacturés et des salaires, hors son rôle primaire est de maîtriser l'inflation.
-Une hausse des taux entraînerais une hausse de l'euro donc une dégradation supplémentaire des exportations dans la zone euro, ainsi qu'une hausse des dettes publiques en France/Allemagne/Italie qui ferais exploser le pacte de stabilité ( L'Italie et la France ne le respectent pas et la France, qui devait revenir dans les clous cette année, a peu de chance d'y arriver avec une croissance qui devrais être en dessous de 2% )

intéressant...
Pour la location en tous cas je suis témoin: les prix stagnent voire commencent à baisser.
Mais on est loin d'une chute.

Notre appart a été vendu (féchié on voulait l'acheter ), de la pure folie...
230 000€ pour 54m² à porte de la Villette.    
Je ne dis pas, l'appart est nickel, mais ce prix là pour la limite d'Aubervilliers...faut quand même être con (surtout pour acheter en ce moment   ).
Pour le même prix il aurait pu avoir la même chose au bord du Canal de l'Ourcq, ce qui est quand même plus joli.  

 
heu, ça m'étonnerait beaucoup quand même
230.000 c'est le prix normal pour 54m² état neuf à la vilette

Non pas du tout. Nos voisins ont vendu le leur 170k€, et c'est le même, un étage plus haut.
Notre proprio est juste un enkulé qui a bien géré sa petite affaire.
Et sisi pour ce prix des apparts au bord du canal il y en a (on en a visité quand on était dans notre délire d'acheter à paris   )
 
edit: http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=4
 
voilà, typiquement c'est dans notre résidence ça, regarde le prix.  

ah ok, trop l'habitude de voir les quartiers chers alors

bld mac donald

Je pense aussi qu'il va falloir arrêter d'entretenir le mythe des prix ahurissants dans paris en répétant à tout le monde "c'est normal Paris c'est cher". C'est ce qui permet aux proprios de se faire des couilles en or sur le dos de pauvres paumés.
Si les gens continuent à acheter à n'importe quel prix sans aucune logique on peut l'attendre longtemps, la baisse...

ça n'est pas vraiment sur le bld en réalité. Tu vois la cité des sciences? les immeubles en cube à gauche des fontaines? c'est ceux là.
Je n'arrive pas à croire qu'un mec ait pu acheter notre appart à 230k€, putain faut être vraiment con quand même... surtout qu'il ne revendra jamais plus cher  

 
le proprio vous l'a proposé avant de le vendre ?

C'est obligatoire normallement

c'est bien pour ça que je pose la question...

je suis allé pour le boulot plusieurs fois sur le bld mac donald mais je connais pas tres bien
quand tu viens d'auber, au carrefour avec le bld mc donald, c'est a gauche ou a droite?
 
de toute facon, le quartier est vraiment pas terrible je trouve

Clair, sans vouloir offenser qui que ce soit, c'est miteux la bas

trop vaste cette place ou y a la cité des sciences je trouve
mais bon y a pas mal de chose a 2 pas quand meme, glazart, zentih, trabendo
 
 
bon ok,que des salles de concerts

 
 
Emigrez à Bruxelles, pour le meme prix vous aurez ceci :
 
http://www.immoweb.be/FR/Buy.Estat [...] &xgallery=
 

 
dommage que bruxelles soit moche et son metro pas terrible

y a peut etre un lien de cause à effet

 
On peut aussi aller en province (trouvé sur le forum de Boursorama) :
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=4

 
 
COUP DE COEUR ASSURé !!!  Idéal première acquisition !!
 

Ca fait cher la grotte  

 
 
Oui mais avec les JO 2012 et les Anglais qui achètent à tour de bras, ça ne peut qu'augmenter !
FORT POTENTIEL !!

On a les putes juste en dessous de chez soit.

C'est pas la province c'est à 30 bornes de Paris.

Tu sais, les parigots, sortis de Paris ils ne connaissent rien à part Deauville

 
Désolé, mais Paris, c'est cher.
Par contre, il convient de distinguer "cher" et "ahurissant".
Les prix parisiens ont toujours été chers, et c'est normal quoiqu'on en dise. Moi qui vient tout juste de passer de l'autre côté du périf, pas loin, 200 mètres, ben je le sens déjà que je ne suis plus "dans Paris". C'est des détails, mais ce sont justement ces détails qui font le prix.
Mais bon, en ce moment, on a dépassé le stade du cher pour rentrer dans l'ahurissant.

 
Si, Courchevel  

 
courcheuv'
et sercheu