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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24114742
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:05:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Et oui, je voudrais bien payer 10k€ d'impots... [:marc]


Boaf, au delà du taux marginal c'est pas mal le taux global qui compte.
 
Mais comme disait je sais plus qui plus haut, il y a le côté décourageant de savoir que toute prime touchée sera imposée au taux marginal. Quand je me dis que je vois partir 40% pour l'état, sans cracher sur les 60% restants, ça a forcément un petit côté frustrant.

mood
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Posté le 29-09-2010 à 19:05:57  profilanswer
 

n°24114762
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2010 à 19:07:43  profilanswer
 

djwam a écrit :


Boaf, au delà du taux marginal c'est pas mal le taux global qui compte.
 
Mais comme disait je sais plus qui plus haut, il y a le côté décourageant de savoir que toute prime touchée sera imposée au taux marginal. Quand je me dis que je vois partir 40% pour l'état, sans cracher sur les 60% restants, ça a forcément un petit côté frustrant.

Who who who, si ta TMI est à 40%, tu ne me feras pas pleurer, désolé.
A ce niveau de rémunération, les prime est limite calculée en amont, en net d'impots :o.
 
Dans le cas qui nous intéresse, l'exemple du dessus, c'est 30% à priori.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 29-09-2010 à 19:08:04

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24114781
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:09:48  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Who who who, si ta TMI est à 40%, tu ne me feras pas pleurer, désolé.
A ce niveau de rémunération, les prime est limite calculée en amont en net d'impots :o.
 
Dans le cas qui nous intéresse, l'exemple du dessus, c'est 30% à priori.


Euh, je suis heureusement pas en France. UK, c'est 40% à partir de 37k, et pas de réduction/histoire de parts pour couples mariés.

n°24114793
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2010 à 19:11:52  profilanswer
 

Ah ok :o
Moi je parlais de la France ce pays de suceurs de moelle :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24114812
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-09-2010 à 19:13:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Qu'est ce que tu racontes encore toi ? :??:
Il n'est pas vilain parce qu'il touche, il est vilain parce qu'il raconte des conneries.
 
Ca me rappelle quelqu'un.... [:klemton]


 
Tu gagnes 35k, je suppose que t'aimerais pas etre dans la tranche à 30% sur une grosse partie de ton salaire. Par contre, que le mec qui en gagne 60 y soit, c'est nor-mal.  :whistle:  

n°24114828
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2010 à 19:15:19  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Tu gagnes 35k, je suppose que t'aimerais pas etre dans la tranche à 30% sur une grosse partie de ton salaire. Par contre, que le mec qui en gagne 60 y soit, c'est nor-mal.  :whistle:  

C'est quoi que tu ne comprends pas dans "progressivité de l’impôt sur le revenu" ????
 
Est ce que je râle parce que je ne suis pas à 5.5% par exemple ?
Non ?
Bon alors ça contredit ton post, merci, ferme là (pour une fois) :sleep:


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24114841
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:16:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non, il dit juste de la merde j'ai l'impression.
Comme 99% des gens qui hurlent contre les méchants z'impots.
 
Edit : Bon, je confirme...
Modèle simplifié, on coche célibataire, on remplit sa date de naissance, et case 1AJ :  

Citation :

Indiquez vos seuls revenus d'activité
(salaires, droits d'auteur, avantages en nature et indemnités journalières)


On met 57.500 de net imposable, et on arrive à 10.041€ d'impots sur le revenu.
Voila voila...
 
Alors ok, 57.500 de net imposable, ça fait un peu moins de net perçu (cf. la CSG non-déductible).
Mais on doit être dans les 56.500. A moins qu'il ait des frais de déplacement (non imposables, eux) auquel cas le net imposable peut être inférieur au net perçu.
 
Ce qui n'ôte en rien le fait que l'on se trouve dans la tranche à 30% et que sur 3000 nets touchés, il en restera effectivement que 2000.
Pov' biquet... :'(


Oui 57k -> 47k, ça n'a rien de choquant.
 
De toute façon les gens qui captent pas que les 2 seuls paramètres qu'il convient de vraiment regarder sont ce qu'il reste au bout de toute taxe directe dans la poche du gars et le coût total pour l'entreprise quand on parle des taxes sur le revenu sont de base hors sujet.


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24114855
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2010 à 19:18:09  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Oui 57k -> 47k, ça n'a rien de choquant.
De toute façon les gens qui captent pas que les 2 seuls paramètres qu'il convient de vraiment regarder sont ce qu'il reste au bout de toute taxe directe dans la poche du gars et le coût total pour l'entreprise quand on parle des taxes sur le revenu sont de base hors sujet.

Bah ça laisse net d'impots plus de 3.900€ par mois (et 4.800 avant impots).
Pas la grande richesse, mais ça permet de voir venir.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 29-09-2010 à 19:19:26

---------------
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n°24114867
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:19:24  profilanswer
 

djwam a écrit :


Boaf, au delà du taux marginal c'est pas mal le taux global qui compte.

 

Mais comme disait je sais plus qui plus haut, il y a le côté décourageant de savoir que toute prime touchée sera imposée au taux marginal. Quand je me dis que je vois partir 40% pour l'état, sans cracher sur les 60% restants, ça a forcément un petit côté frustrant.


Et après tu te dis que c'est presque pareil pour les sous traditionnels que tu touches sur ton compte : y'aura les impôts la dessus aussi, et donc au final ta prime elle peut s’apprécier presque pareil que ton fixe.

Message cité 1 fois
Message édité par The NBoc le 29-09-2010 à 19:26:45

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24114914
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:24:46  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Tu gagnes 35k, je suppose que t'aimerais pas etre dans la tranche à 30% sur une grosse partie de ton salaire. Par contre, que le mec qui en gagne 60 y soit, c'est nor-mal.  :whistle:  


Ta phrase veut rien dire encore. Le "par contre" ne veut rien dire, si tu le remplaces par "et donc", c'est tout de suite un peu plus français. :o (mais moche)


---------------
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mood
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Posté le 29-09-2010 à 19:24:46  profilanswer
 

n°24114924
Profil sup​primé
Posté le 29-09-2010 à 19:25:21  answer
 

[:parisbreizh]

n°24114930
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 29-09-2010 à 19:25:45  profilanswer
 

sligor a écrit :


heu 57k€ brut c'est pas pareil que 57k€ net imposable


 
Sauf qu'avec son calcul perso je suis à 57000 imposable et 51500 de revenu net fiscal :o


---------------
ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte
n°24114947
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-09-2010 à 19:28:05  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ta phrase veut rien dire encore. Le "par contre" ne veut rien dire, si tu le remplaces par "et donc", c'est tout de suite un peu plus français. :o (mais moche)


 
Oula, donc c'est même pas un problème de lecture, c'est un problème de compréhension en fait  [:delarue5]

n°24114950
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-09-2010 à 19:28:22  profilanswer
 

Alors Fender, des petits problèmes de tréso, on revend déjà son manoir (issu du topic guitares, merci pancho ) ???? :
 
http://cgi.ebay.fr/ampli-fender-/2 [...] 3cb0f712ad


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24114952
sligor
Posté le 29-09-2010 à 19:28:39  profilanswer
 

sir_lune a écrit :


 
Sauf qu'avec son calcul perso je suis à 57000 imposable et 51500 de revenu net fiscal :o


ok j'avais pas tout suivi  :o


---------------
qwerty-fr
n°24114957
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:29:10  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Oula, donc c'est même pas un problème de lecture, c'est un problème de compréhension en fait  [:delarue5]


Oui évidement j'ai oublié de préciser qu'avec cette modif il faut lire la phrase au premier degré. (essaye)


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24114964
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 29-09-2010 à 19:29:50  profilanswer
 

sligor a écrit :


ok j'avais pas tout suivi  :o


 
et je me suis fait griller 20 fois et une demi page effectivement :o


---------------
ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte
n°24114977
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-09-2010 à 19:31:03  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Oui évidement j'ai oublié de préciser qu'avec cette modif il faut lire la phrase au premier degré. (essaye)


 
Toi aussi tu bosses à l'insee ?

n°24114988
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:31:50  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Toi aussi tu bosses à l'insee ?


Ben non, pourquoi?


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24114991
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-09-2010 à 19:32:07  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ben non, pourquoi?

 

Bah alors, t'as même pas d'excuse à poster bourré :/

 

Go théâtre, à plus les amis :hello:


Message édité par elfe_errant le 29-09-2010 à 19:32:49
n°24114996
sligor
Posté le 29-09-2010 à 19:33:10  profilanswer
 

vapeur n'est pas alcoolique §§§§§§


---------------
qwerty-fr
n°24115010
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-09-2010 à 19:34:36  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Et c'est reparti sur les conneries des résidences secondaires...  :sarcastic:  
 
Remarquez, vous êtes bien à l'image de nos parlementaires, à vouloir inventer des taxes, toujours des taxes, encore des taxes...  :sarcastic:  
 
http://www.agefi.fr/articles/La-va [...] 49611.html
 
Et hop, une petite taxe sur les logements, pour peu que vous soyez à côté d'une nouvelle gare ou infrasctructure... (résidence principale inclus) ! :pfff:


 
La france tu l'aimes ou tu la quittes.
 
Ca tombe bien t'es riche t'as les moyens de partir.
 
Faut pas oublier un truc, on est en France, le pays où le peuple a coupé les têtes de ceux qui abusaient y'a 200 ans, et chaque année on continue de fêter ça..... d'ici à ce que l'histoire se répète pour les mêmes causes, comme un cycle immo, y'a pas long feu.... :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24115032
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:36:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ah ok :o
Moi je parlais de la France ce pays de suceurs de moelle :o


Ah, ce pays où les profiteurs et misérables taxent les brillants et honnêtes travailleurs pour payer des études minables et peu utiles à des je-m-en-foutistes en fac de psycho et autres rebuts. :o


Message édité par djwam le 29-09-2010 à 19:38:22
n°24115044
Bob2024
...
Posté le 29-09-2010 à 19:37:16  profilanswer
 

Dis donc, j'ai pas tout suivi à vos histoire d'impôt mais vous n'oublieriez pas les deux abattements de 20 et 10 ?
Parce que c'est ça qui fait que les augmentes ne sont finalement même pas imposées à la tranche marginale hein.

n°24115067
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:39:37  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Et après tu te dis que c'est presque pareil pour les sous traditionnels que tu touches sur ton compte : y'aura les impôts la dessus aussi, et donc au final ta prime elle peut s’apprécier presque pareil que ton fixe.


Hélas, l'inconvénient de l'impot à la source... ton revenu habituel est taxé sur la base d'un fixe annuel... Tous les mois, tu vois donc une partie partir en impots sur le taux global calculé alors...
 
Le jour de ta prime, elle est vraiment taxée au taux marginal, ou à peu près, et tu le vois directement sur ta paye.

n°24115097
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:42:34  profilanswer
 

djwam a écrit :


Hélas, l'inconvénient de l'impot à la source... ton revenu habituel est taxé sur la base d'un fixe annuel... Tous les mois, tu vois donc une partie partir en impots sur le taux global calculé alors...
 
Le jour de ta prime, elle est vraiment taxée au taux marginal, ou à peu près, et tu le vois directement sur ta paye.


Tu me mets le doute mais je crois pas que mes primes fonctionnent comme ça. Et je trouve ça mieux :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24115119
Hoiniel
Posté le 29-09-2010 à 19:44:22  profilanswer
 

Bob2024 a écrit :

Dis donc, j'ai pas tout suivi à vos histoire d'impôt mais vous n'oublieriez pas les deux abattements de 20 et 10 ?
Parce que c'est ça qui fait que les augmentes ne sont finalement même pas imposées à la tranche marginale hein.


 
Ca fait un moment qu'il n'y a plus que l'abattement de 10%. :o

n°24115127
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:44:51  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Tu me mets le doute mais je crois pas que mes primes fonctionnent comme ça. Et je trouve ça mieux :o


En tout cas je parle pour un truc à la source hein, pas une mensualisation à la française.

n°24115136
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 19:45:48  profilanswer
 

djwam a écrit :


En tout cas je parle pour un truc à la source hein, pas une mensualisation à la française.


Y'en a beaucoup, des prélèvements à la source, en France?


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24115212
djwam
Posté le 29-09-2010 à 19:52:21  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Y'en a beaucoup, des prélèvements à la source, en France?


Nope, comme mentionné plus haut, je parle pas de la France.

n°24115366
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-09-2010 à 20:08:35  profilanswer
 


tout à fait :jap:
est-ce que le fisc accepte deux résidences principales pour un même foyer fiscal dans ce type de cas ou est-ce que juridiquement, il y en a une qui correspond + que l'autre à une vraie RP avec donc obligation de qualifier l'autre de RS ?

n°24115406
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-09-2010 à 20:12:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
 
Oh oui, que c'est mal de gagner 50K€ ! Flagellons-le et spolions lui ses biens en + de le surtaxer... histoire qu'il comprenne bien que sur le topik misérabilisme, la seule chose qu'on valorise c'est l'assistanat !  
 
/ [:super_pourri]


 
 
Arrête STP avec ton assistanat... En France à part la classe moyenne tout le monde est assisté, les pauvres, les riches, et les entreprises.
 
Même les banques, avec leurs subprimes alakon qu'elles ont inventées elles même, elles sont venues se mettre à genoux [:hahaguy]. Sans l'assistanat qu'on leur a apporté tu serais encore au chômage à quémander des sous en disant que c'est pas juste, que t'as fait une ESC.
 
Ce que j'aurais aimé qu'on laisse le système s'autoréguler.....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24115439
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-09-2010 à 20:16:40  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Alors Fender, des petits problèmes de tréso, on revend déjà son manoir (issu du topic guitares, merci pancho ) ???? :
 
http://cgi.ebay.fr/ampli-fender-/2 [...] 3cb0f712ad


demasqued, damnaid [:cerveau ouch]

n°24115467
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 29-09-2010 à 20:19:00  profilanswer
 

xavinours :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°24115474
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-09-2010 à 20:20:28  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Et oui, je voudrais bien payer 10k€ d'impots... [:marc]


la taxe fonciere va t'exaucer  :whistle:


---------------
marilou repose sous la neige
n°24115486
Profil sup​primé
Posté le 29-09-2010 à 20:21:35  answer
 

moi j'ai peur de faire la simulation sur le site impot.gouv  :sweat:

n°24115539
Bob2024
...
Posté le 29-09-2010 à 20:26:56  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Ca fait un moment qu'il n'y a plus que l'abattement de 10%. :o


Ha merde :D
Bon il y a quand même celui de 10 :o

n°24115772
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2010 à 20:47:39  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


la taxe fonciere va t'exaucer  :whistle:

Bof.
J'ai reçu ça.
Ca a augmenté, oui.
Mais bon, je ne tousse pas.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24116293
ypolem
Posté le 29-09-2010 à 21:16:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah ça laisse net d'impots plus de 3.900€ par mois (et 4.800 avant impots).
Pas la grande richesse, mais ça permet de voir venir.


 
@Leg : désolé, mais là tu racontes n'importe quoi.
60k€ Brut, cela fait 3.900 € net sur la feuille de paie, et après tu paies les impôts (environ 10k€) donc en NET après impôt tu es à 2.900 €...
 
 
(en l'occurence, ce n'est pas mon salaire mais c'est celui que j'ai reconstitué pour arriver au 10k€ d'IR évoqué par un participant au fil).
Cela fait de moi un vilain ??

n°24116349
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-09-2010 à 21:19:27  profilanswer
 

Si tu te plains que c'est trop oui


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°24116389
HumanRAGE
Rage d'être un Humain...LIBRE!
Posté le 29-09-2010 à 21:21:02  profilanswer
 

c'est une joie de payer ses impots et de rendre a la société ce qu'elle nous as donné et continue de faire :o
 
si on paye des impots, ca veut dire qu'on gagne assez pour etre imposable, on est donc un nanti :o


Message édité par HumanRAGE le 29-09-2010 à 21:21:14

---------------
When I give food to the poor, they call me a saint. When I ask why the poor have no food, they call me a communist. Helder Camara | Telling your employees they're "family" is the corporate equivalent of saying "I love you" to a sex worker.
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