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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24098106
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 28-09-2010 à 12:07:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Sugoy a écrit :

Pffffffffff, le PTZ+ quelle immonde arnaque.
 
Etant donné mes revenus, j'y avais le droit à plein pot.
 
Mais avec la nouvelle version je me fais arnaquer...Si j'achète dans de l'ancien non écologique, je gagne moins qu'avec le PTZ normal (en même temps, les immeubles écolo ça coute super super cher! bien plus que ce que tu gagnes avec le PTZ+).
 
Résultat?
 
1) je vais avoir - que prévu avec le PTZ
2) les prix vont augmenter vu que les "riches" (exemple + de 3000 euros net/mois en RP pour un célib) auront + de pouvoir d'achat!
3) Aurevoir le remboursement des intérêts!
 
Merci qui? Merci sarko


Bof, si tu es celib en RP, ptz+ ou pas c'est tellement n'importe quoi les prix que c'est pas une mesurette qui va changer grand chose : c'est inabordable, point.

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
mood
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Posté le 28-09-2010 à 12:07:32  profilanswer
 

n°24098149
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 28-09-2010 à 12:12:48  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Bof, si tu es celib en RP, ptz+ ou pas c'est tellement n'importe quoi les prix que c'est pas une mesurette qui va changer grand chose : c'est inabordable, point.


 
Avec quasi 40 000 euros de + sans intéret, forcément, les gens aisés vont se faire plaisir et ça va en décider pas mal à acheter !

Message cité 2 fois
n°24098169
djwam
Posté le 28-09-2010 à 12:15:44  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

Pffffffffff, le PTZ+ quelle immonde arnaque.
 
Etant donné mes revenus, j'y avais le droit à plein pot.
 
Mais avec la nouvelle version je me fais arnaquer...Si j'achète dans de l'ancien non écologique, je gagne moins qu'avec le PTZ normal (en même temps, les immeubles écolo ça coute super super cher! bien plus que ce que tu gagnes avec le PTZ+).
 
Résultat?
 
1) je vais avoir - que prévu avec le PTZ
2) les prix vont augmenter vu que les "riches" (exemple + de 3000 euros net/mois en RP pour un célib) auront + de pouvoir d'achat!
3) Aurevoir le remboursement des intérêts!
 
Merci qui? Merci sarko


Tu vois ça dans le mauvais sens...
 
Je pense qu'au contraire, le PTZ+ a été un moyen pour eux de rabotter le PTZ et les intérêts d'emprunts, qui leur coutaient cher.
Comme ça aurait été impopulaire de ne pas mettre à la place une autre mesure d'aide à l'achat, ils ont créé le PTZ+ mais avec des conditions dans les petites lignes qui leur assurent en fait d'en distribuer beaucoup moins.
 
TL;DR : le ptz+ est moins élevé que le ptz, c'est voulu, et ça devrait faire baisser les prix.

Message cité 2 fois
n°24098199
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 28-09-2010 à 12:20:01  profilanswer
 

djwam a écrit :


Tu vois ça dans le mauvais sens...
 
Je pense qu'au contraire, le PTZ+ a été un moyen pour eux de rabotter le PTZ et les intérêts d'emprunts, qui leur coutaient cher.
Comme ça aurait été impopulaire de ne pas mettre à la place une autre mesure d'aide à l'achat, ils ont créé le PTZ+ mais avec des conditions dans les petites lignes qui leur assurent en fait d'en distribuer beaucoup moins.
 
TL;DR : le ptz+ est moins élevé que le ptz, c'est voulu, et ça devrait faire baisser les prix.


 
 
C'est moins important si t'avais le droit à plein pot ET que tu achète pas dans les normes écolo!
 
Mais si t'achète dans les normes écolo OU que tu n'y avais pas le droit à plein pot, c'est + avantageux!
 
Au final, je pense que ce sera + avantageux!

n°24098207
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 28-09-2010 à 12:20:54  profilanswer
 

djwam a écrit :

le ptz+ est moins élevé que le ptz, c'est voulu, et ça devrait faire baisser les prix.


 
Vivement le PTZ+++ n'octroyant plus aucune aide (grâce aux petites lignes).


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°24098222
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 28-09-2010 à 12:22:35  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

 

Avec quasi 40 000 euros de + sans intéret, forcément, les gens aisés vont se faire plaisir et ça va en décider pas mal à acheter !


ca marche avec quelle catégorie de logement ca? D? parce que si c'est pour prendre du neuf...
ensuite, tu oublies que les déductions d'intérêt s'arretent
et que le vrai crédit de la banque tourne pendant que tu rembourses ton ptz

 

donc au final, seront-ils gagnants? c'est pas dit.

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 28-09-2010 à 12:23:44

---------------
topic guitare
n°24098251
Sugoy
Ad augusta, per angusta
Posté le 28-09-2010 à 12:25:17  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ca marche avec quelle catégorie de logement ca? D? parce que si c'est pour prendre du neuf...  
ensuite, tu oublies que les déductions d'intérêt s'arretent
et que le vrai crédit de la banque tourne pendant que tu rembourses ton ptz
 
donc au final, seront-ils gagnants? c'est pas dit.


Tout compris, je suis d'accord que ça se discute!
 
Concernant les catégories de logement (en termes écologiques) justement c'est ce que je me demande!
 
Est-ce que tous les immeubles de + de 30 ans sont exclus??

n°24098282
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2010 à 12:27:58  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

Pffffffffff, le PTZ+ quelle immonde arnaque.
 
Etant donné mes revenus, j'y avais le droit à plein pot.
 
Mais avec la nouvelle version je me fais arnaquer...Si j'achète dans de l'ancien non écologique, je gagne moins qu'avec le PTZ normal (en même temps, les immeubles écolo ça coute super super cher! bien plus que ce que tu gagnes avec le PTZ+).
 
Résultat?
 
1) je vais avoir - que prévu avec le PTZ
2) les prix vont augmenter vu que les "riches" (exemple + de 3000 euros net/mois en RP pour un célib) auront + de pouvoir d'achat!
3) Aurevoir le remboursement des intérêts!
 
Merci qui? Merci sarko


 
 
Avec 3k€ net pour un célib, surtout en RP, on est de la classe moyenne aussi hein  :o  
 
On est d'accord que le mieux aurait été de n'avoir aucune aide, qu'on laisse le marché s'écrouler de lui même, au lieu de le maintenir en vie à des prix stratosphériques grâce à nos impôts.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24098287
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 12:28:26  profilanswer
 


 
 
et vous n'arrivez pas à acheter avec des salaires comme ceux là [:syr01]

Message cité 3 fois

---------------
Waterbox
n°24098306
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2010 à 12:31:06  answer
 

u truc qui me rire (jaune) c'est l'économie d'energie dans l'ancien en centre ville (Paris, Nantes, ...)
d'un coté, on prône l'isolation et de l'autre, des services de l'Etat t'oblige à faire des travaux qui ne dénatures pas l'apparence .... donc faire appel à des entreprises spécialisées et matériaux très cher ....
 
acheter de l'ancien et l'isoler doit couter une fortune !

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-09-2010 à 12:31:56
mood
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Posté le 28-09-2010 à 12:31:06  profilanswer
 

n°24098335
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2010 à 12:34:13  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
et vous n'arrivez pas à acheter avec des salaires comme ceux là [:syr01]


 
 
On peut acheter oui.
Mais rien qui corresponde à nos besoins, et à notre CSP  :o  
 
Quand on gagne 100k€ par an, tu crois pas qu'on peut aspirer à mieux que de vivre dans 40 m²?

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 28-09-2010 à 12:37:23

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24098349
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 28-09-2010 à 12:35:10  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
et vous n'arrivez pas à acheter avec des salaires comme ceux là [:syr01]


Fait le calcul  : Un quartier potable est à presque 8k€/m²

n°24098369
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2010 à 12:36:45  answer
 

j'ai eu des remontés de rumeurs sur la vente de mon appart .... il parait que je suis la risé des syndics Nantais pour avoir bradé mon appart .... si ils savaient  :whistle:

Message cité 1 fois
n°24098373
Hoiniel
Posté le 28-09-2010 à 12:37:18  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Mais rien qui corresponde à nos besoins, et à notre CSP  :o

 

Cela dépend de la localisation. A Paris, c'est la CSP de manant, donc il faut savoir faire des concessions avec des revenus aussi faiblard. Si vous voulez plus grand, il faut allez avec vos semblables, la classe ouvrière, en Zone 5.

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 28-09-2010 à 12:37:34
n°24098374
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 12:37:19  profilanswer
 


 
bof tu sais la plupart des isolations dans l'ancien se fait par l'extérieur.... c'est ni plus ni moins que 10cm de polystirene avec un crépit épais par dessus... d'ailleurs c'est surtout la main d'oeuvre et la marge de la boite qui font le gros du prix  :sweat:  
 

Message cité 3 fois

---------------
Waterbox
n°24098379
Raoul Guin​ness
Posté le 28-09-2010 à 12:37:42  profilanswer
 


Pau: ils s'installent chez leur voisine et la mettent à la porte!
http://www.lepost.fr/article/2010/ [...] tor=AL-235
 
Mouarf [:lol_yvele]  

Message cité 3 fois
Message édité par Raoul Guinness le 28-09-2010 à 12:38:02
n°24098388
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2010 à 12:38:54  answer
 

calagan57 a écrit :


 
bof tu sais la plupart des isolations dans l'ancien se fait par l'extérieur.... c'est ni plus ni moins que 10cm de polystirene avec un crépit épais par dessus... d'ailleurs c'est surtout la main d'oeuvre et la marge de la boite qui font le gros du prix  :sweat:  
 


 
sauf les menuiseries qui se font à l'intérieur ... mais tu as raison, la main d'œuvre se goinfre bien car il faut un savoir faire spécifique.

n°24098398
ph75
Posté le 28-09-2010 à 12:39:44  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

bof tu sais la plupart des isolations dans l'ancien se fait par l'extérieur....

Justement il veut dire que c'est impossible dans une forte proportion de cas à Paris ...

n°24098405
phila
Posté le 28-09-2010 à 12:40:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je Le topic demande des preuves, j'fais plus confiance [:cosmoschtroumpf]


 
 
 [:jibidi]  
 
 :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24098412
Hoiniel
Posté le 28-09-2010 à 12:40:52  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
bof tu sais la plupart des isolations dans l'ancien se fait par l'extérieur.... c'est ni plus ni moins que 10cm de polystirene avec un crépit épais par dessus... d'ailleurs c'est surtout la main d'oeuvre et la marge de la boite qui font le gros du prix  :sweat:  
 


 
Bah, justement, sur les immeubles haussmanniens, cela ne doit pas trop être possible cette méthode ? Sans que cela ne dénature le style. :o

Message cité 1 fois
n°24098437
ph75
Posté le 28-09-2010 à 12:44:16  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :

Bah, justement, sur les immeubles haussmanniens, cela ne doit pas trop être possible cette méthode ?

C'est totalement impossible. Et même une isolation intérieure est délicate dans le cas où l'intérieur a conservé son apparat d'origine (moulures etc) ...

n°24098441
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 12:44:37  profilanswer
 

Il est monstrueux le nouveau PTZ! [:siluro]  
 
POur un bien neuf dans ma commune actuelle (zone B2) à 200k€ avec mes revenus actuels j'ai le droit à 57400€ sur 12ans soit 399€/mois. ça laisse pas mal pour le prêt principal!!!! [:akt]  
 
Je comprends pas comment vous pouvez dire qu'il est moins intéressant qu'avant... En 2005 j'avais le droit à 13k€ sur 8ans pour du neuf... là j'ai 57k€...

Message cité 3 fois

---------------
Waterbox
n°24098470
Profil sup​primé
Posté le 28-09-2010 à 12:48:03  answer
 

EvilTyler a écrit :

 

Depuis quand 2 exemples changent une moyenne  :??:

 


 

Va falloir sérieusement revoir ses cours de stats là :/. Si tes 2 exceptions sont a plus d'un écart-type de ta moyenne, ça change significativement (statistiquement parlant).

Message cité 1 fois
n°24098676
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 28-09-2010 à 13:14:09  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Il est monstrueux le nouveau PTZ! [:siluro]  
 
POur un bien neuf dans ma commune actuelle (zone B2) à 200k€ avec mes revenus actuels j'ai le droit à 57400€ sur 12ans soit 399€/mois. ça laisse pas mal pour le prêt principal!!!! [:akt]  
 
Je comprends pas comment vous pouvez dire qu'il est moins intéressant qu'avant... En 2005 j'avais le droit à 13k€ sur 8ans pour du neuf... là j'ai 57k€...


 
Pour un bien neuf en BBC. Sur l'ancien ca chute drastiquement. Et le PTZ, faut le rembourser ,hein ...

Message cité 2 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24098705
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 13:18:00  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Pour un bien neuf en BBC. Sur l'ancien ca chute drastiquement. Et le PTZ, faut le rembourser ,hein ...


 
Je crois que je suis au courant... contrairement à beaucoup ici j'ai un prêt immo! :o  
 
Bon il y a pas de quoi être fier mais je sais comment ça fonctionne merci  [:atmos]  

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox
n°24098707
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 28-09-2010 à 13:18:02  profilanswer
 


 
Tu n'as pas compris le sens de ma phrase :o


---------------
More GG, more skill
n°24098720
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 28-09-2010 à 13:19:50  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Je crois que je suis au courant... contrairement à beaucoup ici j'ai un prêt immo! :o


 
C'est vrai que toi t'es un sacré winner [:cytrouille]

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24098727
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 28-09-2010 à 13:20:26  profilanswer
 

Raoul Guinness a écrit :


Pau: ils s'installent chez leur voisine et la mettent à la porte!
http://www.lepost.fr/article/2010/ [...] tor=AL-235
 
 


 
 [:akt]


---------------
More GG, more skill
n°24098735
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 13:21:15  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
C'est vrai que toi t'es un sacré winner [:cytrouille]


 
LIS JUSQU'AU BOUT
 
M.E.R.C.I


---------------
Waterbox
n°24098746
nobuko-san
Posté le 28-09-2010 à 13:22:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Putain mais tu es d'un RELOU :sleep:


 
Ah je suis pas le seul à le trouver énervant.
 
Ça rassure.

n°24098796
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-09-2010 à 13:27:35  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Pour un bien neuf en BBC. Sur l'ancien ca chute drastiquement. Et le PTZ, faut le rembourser ,hein ...


 
 
Pas forcément en BBC.
Classé D ça suffit  :o

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24098799
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-09-2010 à 13:27:45  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Cela dépend de la localisation. A Paris, c'est la CSP de manant, donc il faut savoir faire des concessions avec des revenus aussi faiblard. Si vous voulez plus grand, il faut allez avec vos semblables, la classe ouvrière, en Zone 5.

:d ²²


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24098821
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-09-2010 à 13:29:43  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Il est monstrueux le nouveau PTZ! [:siluro]  
 
POur un bien neuf dans ma commune actuelle (zone B2) à 200k€ avec mes revenus actuels j'ai le droit à 57400€ sur 12ans soit 399€/mois. ça laisse pas mal pour le prêt principal!!!! [:akt]  
 
Je comprends pas comment vous pouvez dire qu'il est moins intéressant qu'avant... En 2005 j'avais le droit à 13k€ sur 8ans pour du neuf... là j'ai 57k€...


Neuf BBC ?
Et puis il faut voir en combien de temps tu dois le rembourser ce PTZ+, elle est bien souvent là la combine.
Si tu as 57k€ à 0%, mais que tu dois l'avoir soldé en 6 ans, bah....

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 28-09-2010 à 13:32:23

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24098836
guimo33
Random guy
Posté le 28-09-2010 à 13:30:59  profilanswer
 

Sugoy a écrit :

Pffffffffff, le PTZ+ quelle immonde arnaque.
 
Etant donné mes revenus, j'y avais le droit à plein pot.
 
Mais avec la nouvelle version je me fais arnaquer...Si j'achète dans de l'ancien non écologique, je gagne moins qu'avec le PTZ normal (en même temps, les immeubles écolo ça coute super super cher! bien plus que ce que tu gagnes avec le PTZ+).
 
Résultat?
 
1) je vais avoir - que prévu avec le PTZ
2) les prix vont augmenter vu que les "riches" (exemple + de 3000 euros net/mois en RP pour un célib) auront + de pouvoir d'achat!
3) Aurevoir le remboursement des intérêts!
 
Merci qui? Merci sarko


1/ Si le gvt a modifié le PTZ pour économiser de l'argent, c'est sûrement pas pour le rendre plus avantageux!!!
2/ Le ptz, il ne faut pas DEMNAGER ou LOUER durant les 8 premières années : sinon tu dois le rembourser par anticipation!

Message cité 1 fois
n°24098846
Leg9
Fire walk with me
Posté le 28-09-2010 à 13:31:54  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Bon il y a pas de quoi être fier mais je sais comment ça fonctionne merci  [:atmos]  

Bah pas le PTZ+, visiblement :D

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24098894
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 28-09-2010 à 13:37:12  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Neuf BBC ?
Et puis il faut voir en combien de temps tu dois le rembourser ce PTZ+, elle est bien souvent là la combine.
Si tu as 57k€ à 0%, mais que tu dois l'avoir soldé en 6 ans, bah....


 

Leg9 a écrit :

Bah pas le PTZ+, visiblement :D


 
 
J'ai écrit que je le rembourse sur 12ans mon brave Leg  :o  mais visiblement vous avez du mal  :o ²
 
C'est pas gratuit le PTZ? l'état te donne de l'argent c'est ça? [:syr01]

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox
n°24098904
sligor
Posté le 28-09-2010 à 13:37:56  profilanswer
 

dialogue de sourds

Message cité 1 fois

---------------
qwerty-fr
mood
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Posté le   profilanswer
 

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