T'es un sacré winner toi  
 

 
Franchement, je n'en reviens pas....    
 
L'état va financer à perte ce PTZ (il n'est même pas calqué sur l'inflation, c'est incroyable !). C'est comme distribuer de l'argent gratuitement comme le fait la FED pour les banques ! C'est franchement incroyable ce genre de mesure, et extrêmement risqué. Au moindre crash de l'économie tout va s'effondrer. Les classes les plus sensibles et précaires (économiquement parlant) sont clairement avantagées. Or il faut quand même bien le rembourser ce prêt !! En période de croissance, je ne dis pas, mais en ces temps d'incertitude économique, c'est franchement de l'inconscience.  
 
D'autre part et comme le dit lui meme le PDG de Nexity : "Il n’y a rien qui favoriserait l’accession à la propriété des classes moyennes". En gros dès qu'on dépasse deux smics en couple, le dispositif est très fortement réduit. Dès fois je me dis que ne rien foutre et vivre au crochet de l'état n'est finalement pas aussi con que çà... Soins gratuits, aides pour l'énergie, le téléphone, les transports, pas d'impots, j'en passe... et maintenant entre 160 et 200 k€ sur 30 ans financé à perte par l'état ! Bravo ! Ca donne vraiment envie de bosser !

et maintenant entre 160 et 200 k€ sur 30 ans financé à perte par l'état ! Bravo ! Ca donne vraiment envie de bosser !

15800€ en PTZ+ / 15200€ en PTZ (+8000 de defisc) et les prix vont s'envoler avec ce PTZ+
 
FALAIT PRENDRE LE TRAIN

 
 
Heu, une petite seconde : je n'avais pas précisé que prendre du 1.75%/mois c'était une hypothèse ? Je veux dire, une hypothèse virtuelle non pas un cas réel ? L'idée était, après le premier calcul où le rendement avait été estimé, d'en faire un deuxième en créant un équivalent des rendements épargnes "élevés" mais un ratio "bénéfice/risque" acceptable, et de voir à quel point on pouvait performer ou sous-performer par rapport à une plus/mois-value sur achat.  
 
Au final la conclusion, tout comme le montrait Format, c'est que la différence n'est pas significative entre ces deux "produits" d'épargne mais qu'on restait supérieur à une plus-value aléatoire après achat (c'est ce qu'on retrouve dans la comparaison calcul mensuel et annuel).  
 
En aucun cas il ne faut prendre le taux mensuel au pied de la lettre, en tout cas pas pour un produit garanti sans risque comme le serait un livret A. Je ne pensais pas avoir autre chose pourtant    
(bon cela dit je me suis un peu emporté avec les réactions de l'autre, du coup j'ai du zappé certaines remarques)
 

Bis repetita : où trouver le détail de ces zones ?

Puisque c'est ma journée de grâce, je retente :  
 
Vous commencez à la voir la pression sur les prix par le bas grâce aux aides, le truc dont je parle depuis 1974 ?  

 
Tu veux dire 150000 €    
 
Zone A : 156 000 euros pour 1 personne; 218 000 pour 2 personnes
Zone B1 : 117 000 euros pour 1 personne; 164 000 pour 2 personnes
Zone B2 : 86 000 euros pour 1 personne; 120 000 pour 2 personnes
Zone C : 79 000 euros pour 1 personne; 111 000 pour 2 personnes

 
Tu veux dire 150000 €    
 
Zone A : 156 000 euros pour 1 personne; 218 000 pour 2 personnes
Zone B1 : 117 000 euros pour 1 personne; 164 000 pour 2 personnes
Zone B2 : 86 000 euros pour 1 personne; 120 000 pour 2 personnes
Zone C : 79 000 euros pour 1 personne; 111 000 pour 2 personnes

 
c'est le max en proportion du prêt ...

 
Ces données ne sont pas les montant du PTZ, il faut ensuite appliquer un pourcentage.
 
Par ex : Zone A - 2 personne : 218000 * x % (40 pour neuf BBC / 30 pour neuf / 20 pour ancien / 10 pour ancien energivore)
http://www.cbanque.com/credit/pret [...] nforce.php
Ca donne : 88k pour bbc / 66k pour neuf / 44k pour ancine / 22k pour energivore
 
Dans mon cas : Zone B1 - 3 personnes - Ancien hors energetique
158.000 * 10% --> 15.800.

La je crois http://www.cbanque.com/immobilier/zone-A.php

Hmmm Apport 100K + PTZ+ 156K + 156K de prêt bourso sur 16 ans, ya quoi sur Paris à ce prix là (je sens que je vais être déçu )

Hmmm Apport 100K + PTZ+ 156K + 156K de prêt bourso sur 16 ans, ya quoi sur Paris à ce prix là (je sens que je vais être déçu )
Ah OK

 
Ces données ne sont pas les montant du PTZ, il faut ensuite appliquer un pourcentage.
 
Par ex : Zone A - 2 personne : 218000 * x % (40 pour neuf BBC / 30 pour neuf / 20 pour ancien / 10 pour ancien energivore)
http://www.cbanque.com/credit/pret [...] nforce.php
Ca donne : 88k pour bbc / 66k pour neuf / 44k pour ancine / 22k pour energivore
 
Dans mon cas : Zone B1 - 3 personnes - Ancien hors energetique
158.000 * 10% --> 15.800.

 
Oui, tu as raison, mais la question n'est pas la dette publique a-t-elle augmenté sous un gvt de droit (la réponse est oui, ni + ni - que sous la gauche), mais
'la gauche aurait-elle mieux performé en matière de dette publique ?'
 
Qd j'entends les propos demago de la gauche, j'en doute.

Donc dans l'ancien en B1 pour deux personnes, entre 26.000 et 13.000.
Mouais... pas renversant (même si 26.000 à 0% c'est mieux que 26.000 à 3.65%)

 
Un coup de coeur je pense :  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 0/NAN&tri=

Pour 3 on a eu 15200 (B1) + la defisc.
Ca me parait bien plus rentable.
 
(Bon maintenant il faut que ça se fasse avant le 01/01   )

Un coup de coeur je pense :  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 0/NAN&tri=

 
Pour de l'ancien, zone A 1personne --> 31.2k (ca te paye les fdn )

Comment l'état peut il se permettre un tel cadeau (0% quelque soit l'inflation ?) Je ne comprends pas.

Non mais, vous vous mettez dedans presqu'autant que borgne-futur là c'est pas les montants du PTZ, c'est la limite sur lequel il s'applique.
Edit: ha ben trop tard, vous avez corrigé.

Oui j'ai bien compris, et encore faut une bonne perf énergie, sinon 15k. L'aumone quoi

Occupé pour un PTZ, je le note

 
J'avais pas vu le "personnes protégées"
 
Sinon ca se vire à la base

oui je troll  
 

Je vous entend hurler ctre le PTZ+.
Mais au vu des limitations (zone + neuf/ancien +coeff enrgie), on va avoir quoi un PTZ de allons 40 K à rembourser sur 10 ans ?
 
Cela représente quoi en intérêt "économisé grâce à l'état" ?
 
Et c'est pas moins avantageux que la déduction des intérêts d'emprunt ?
Sauf erreur, faut les rembourser les 40K€..
 
Edit : j'ai fait le calcul 40k€ à 3.65% pdt 8 ans, cela fait 6.150 € d'intérêt 'économisé'.

 
Ca peut permettre, aux vendeurs de faire qq renovations énergétiques (qui sont bien sur seront facturés a l'acheteur : "ya un PTZ+ pour ça" )

Par contre pour du neuf BBC, boum pour une famille de 3... 70k€ de PTZ
 
Chéééééérie ?
On vend, on part en loc deux ans, je t'engrosse, et on fait construire

Oui donc augment du bien de 5% facile. De toute façon l'état à choisi la voie du crédit plutot que de l'épargne, rien sert d'épargné ou de faire un pel dans ce cas la.
 
Ca va être intéréssant de voir les tendance, je parie sur une hausse des prix    

 
 
Primo accédant  c'est marqué

Je comprends mieux maintenant. Je ne pense pas que ça change grand chose au marché actuel.  
 
C'est un petit "coup de pouce" mais ça ne joue qu'à la marge par rapport à ce qui était proposé avant.

 
 
ben ca risque de faire franchir le pas a ceux qui hesitaient pour acheter... crois moi que les AI et les promoteurs sauront user de l'argument... du coup le krach risque de pas etre pour tout de suite.

Comment l'état peut il se permettre un tel cadeau (0% quelque soit l'inflation ?) Je ne comprends pas.