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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23815756
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-09-2010 à 22:47:28  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Ah, le vendeur donne pas les papiers mais il signe  [:alvas]  


 
Ah euh mon chien a mangé le rapport de cette ag, oui oui voilà hé hé, c'est idiot hein ? hé hé ...  [:eric le-looser]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
mood
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Posté le 01-09-2010 à 22:47:28  profilanswer
 

n°23816023
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 01-09-2010 à 23:05:32  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

CAY DEJA SOUS LOU2 §§§§
 
J'ai trouvé un appart pour les 6 prochains mois [:chownkey]  
 
30m² dans du Hausmannien en plein 16e, c'est pas là que traineront des gueux de la fac en + [:moonzoid:5]  
 
Pour un prix ridicule, et tout ca grâce... à un gentil étudiant d'école, rencontré dans le train  [:frag_facile]  
Depuis le temps qu'on vous dit de le prendre, ce train :o


Combien ? :o

Message cité 1 fois
n°23816057
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 01-09-2010 à 23:08:26  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ah, le vendeur donne pas les papiers mais il signe  [:alvas]  
 
Tant pis pour lui, darwin a frappé  :D  
 
Sans dec sad quoi, tu peux pas cautionner un type instruit, travaillant "dans le milieu", et qui signe n'importe quoi.
 
Il fait parti des gens qu'ont acheté n'importe comment, pas de bol, il fait parti des 10% qui s'en sortent mal malgré toutes les aides aux assistés irréfléchis [:spamafote]


en fait t'es méchant

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°23816075
sadlig
Posté le 01-09-2010 à 23:10:03  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ah, le vendeur donne pas les papiers mais il signe  [:alvas]  
 
Tant pis pour lui, darwin a frappé  :D  
 
Sans dec sad quoi, tu peux pas cautionner un type instruit, travaillant "dans le milieu", et qui signe n'importe quoi.
 
Il fait parti des gens qu'ont acheté n'importe comment, pas de bol, il fait parti des 10% qui s'en sortent mal malgré toutes les aides aux assistés irréfléchis [:spamafote]


 
Je ne cautionne pas mais il y avait quand même dol de la part du vendeur

Message cité 3 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°23816222
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-09-2010 à 23:23:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


en fait t'es méchant


 
C'est uniquement à cause de la frustra  :D

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23816238
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-09-2010 à 23:24:20  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Je ne cautionne pas mais il y avait quand même dol de la part du vendeur


 
Et connerie de la part de l'acheteur.
 
Bref pas grave, "il avait un gros apport", sans doute pas gagné par lui même, il en a juste perdu un peu, y'a pas mort d'homme.  :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23816308
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-09-2010 à 23:29:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
C'est uniquement à cause de la frustra  :D


 
 
T'es un gentil alors  [:calinv]


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°23816344
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 01-09-2010 à 23:32:45  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Combien ? :o


 
Assez ridicule pour que l'achat ne soit pas rentable :o

n°23816739
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 00:29:03  profilanswer
 

potemkin a écrit :

Euh en fait non, c'est pas intéressant?! corrigez moi si je me trompe, je simule grossièrement 2 situations.
 
L'objectif est d'acheter pour 170k€ frais de notaire inclus, et d'avoir terminé de payer dans 25ans.
 
Cas1, je constitue 60k€ d'apport, à hauteur de 500€/mois pendant 10ans.
 
Je paie pendant le même temps un loyer de 700€. Sur 10 ans, ça fait 84k€ de "perdus". Voyons voir si je le "rattrape" dans ce que je ne paierai pas en interêt grâce à l'apport.
 
Sur 10 ans donc, je paie 700€ de loyer et 500€ d'épargne, ce qui totalise 1200€ mensuels.
 
Au bout de 10 ans, je contracte mon crédit avec 60k€ d'apport.
 
Pour acheter mon bien de 170k€, j'ai donc 110k€ à emprunter sur 15ans.
 
Le crédit ne me coûte "que" 35k€, et je le paie en (15*12) mensualités de 805€.
 
 
Cas n°2, je contracte le crédit sans apport:
 
Le crédit me coûte 101k€, et je paie 900€ et qqes par mois sur 25 ans.
 
 
Alors, au final, certes le crédit me coute 66k€ de plus, mais c'est toujours moins que les 84k€ "perdus" sur 10ans de location dans le cas n°1.
 
En plus de ça, dans le cas 1, je passe les 25 prochaines années à débourser mensuellement 1200€ (10 premières années) puis 800€ (15 denrières années).
 
Alors que dans le cas 2, je paie 900€/mois, soit 300€ de moins sur 10 ans, et "seulement" 100€ de plus sur 15 ans.
 
 
Où est donc l'interêt d'attendre? :??:  
 


 
Faut vraiment être locataire pour penser qu'être propriétaire ça se limite à rembourser un crédit.  :lol:  

Message cité 1 fois

---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23817447
StefSamy
VC FTW
Posté le 02-09-2010 à 07:30:33  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Faut vraiment être locataire pour penser qu'être propriétaire ça se limite à rembourser un crédit.  :lol:  


 
bah c'est la principale différence entre les 2 [:spamafote]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 02-09-2010 à 07:30:33  profilanswer
 

n°23817534
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 02-09-2010 à 08:18:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
bah c'est la principale différence entre les 2 [:spamafote]


 :jap:  
en appart en tout cas :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°23817706
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 02-09-2010 à 09:02:40  profilanswer
 

Et s'il n'arrive pas à avoir l'info, c'est suffisamment louche pour faire avorter la vente :D

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23817793
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 09:17:08  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Et s'il n'arrive pas à avoir l'info, c'est suffisamment louche pour faire avorter la vente :D


 
C'était un coup de coeur, assurément  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°23817795
StefSamy
VC FTW
Posté le 02-09-2010 à 09:17:39  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

Et s'il n'arrive pas à avoir l'info, c'est suffisamment louche pour faire avorter la vente :D


 
Et louper le train?  [:kleia]  
 
T'y penses pas  :pt1cable:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23817927
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 02-09-2010 à 09:35:21  profilanswer
 

http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] 38253.html
 

Citation :

Mauvaise répartition du parc, priorité donnée à l'investissement neuf, exigences des locataires : les appartements anciens sont de plus en plus difficiles à relouer. Le taux de vacance locative s'envole.


 
C'est déjà vendu, mais c'est encore à louer :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23817937
patx3
Posté le 02-09-2010 à 09:36:03  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Je ne cautionne pas mais il y avait quand même dol de la part du vendeur


 
Et probablement défaut de conseil du notaire... :heink:

Message cité 1 fois
n°23818001
phila
Posté le 02-09-2010 à 09:41:56  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Et probablement défaut de conseil du notaire... :heink:


 
Et surtout l'argent de mémé dont on s'en fout :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23818002
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 09:42:16  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23818549
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 02-09-2010 à 10:26:24  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lexpansion.com/economie [...] 37691.html
Cross-topic "combien faut-il pour vivre confortablement".
J'ai bien aimé  :o  
1ère fois que je vois un article sur ce thème et mettant en cause les vieux!
WI n'a en revanche pas apprécié  :whistle:  


ohmagad, je vais imprimer cet article et l'encadrer [:cerveau lent]

Message cité 2 fois

---------------
topic guitare
n°23818644
arthas77
Posté le 02-09-2010 à 10:32:28  profilanswer
 

Question : lotissement ou pas ?
J'imagine qu'en cas de travaux extérieurs (peinture, clôture, etc...), il faut l'accord de la copropriété ?

Message cité 1 fois
n°23818683
sebhal
de match
Posté le 02-09-2010 à 10:35:45  profilanswer
 

"ohmagad, je vais imprimer cet article et l'encadrer"
 
 
c'est un peu comme si on disait : "les riches ne veulent pas payer".
 
Même si on est favoorisé on veut rarement voir baisser son salire/pension.

Message cité 1 fois
Message édité par sebhal le 02-09-2010 à 10:36:21

---------------
commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg
n°23818703
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:36:53  profilanswer
 

$temp a écrit :


On retrouve la même chose pour les achats immos. Je ne comprends pas comment un cadre avec plusieurs années d'XP pro peut parfois avoir un apport miteux. On en voit sur le topic des exemples du type "30 ans et 7K€ d'apport" alors qu'ils sont loin d'être smicards. Ca c'est choquant. Enfin pour moi. Je comprends pas quoi...


 
Bof moi ça me choque pas :o
 
28 ans, je bosse depuis 6 ans, j'ai un salaire confortable et j'ai toujours pas 7k de côté :D
 

Spoiler :

Cay la faute à mon nouveau vélo  :whistle:


Message cité 2 fois

---------------
More GG, more skill
n°23818706
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 10:36:59  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


ohmagad, je vais imprimer cet article et l'encadrer [:cerveau lent]


 
j'aimerai bien voir la réaction si je l'affichais sur les panneaux des syndicats de la banque postale  [:ddr555]


Message édité par Loustik_ le 02-09-2010 à 10:37:32

---------------
Steam ID | Strava
n°23818741
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 10:39:13  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :

 

Bof moi ça me choque pas :o

 

28 ans, je bosse depuis 6 ans, j'ai un salaire confortable et j'ai toujours pas 7k de côté :D

 
Spoiler :

Cay la faute à mon nouveau vélo  :whistle:



 

+1

 

J'ai 15k de coté en 10 ans mais je vois pas comment j'aurais pu faire beaucoup plus. A part se priver de tout pendant 10 ans pour accéder à la sacrosainte 'propriété' ...

Spoiler :

Et moi à ma voiture :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par M4vrick le 02-09-2010 à 10:40:02

---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23818759
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:40:13  profilanswer
 

M4vrick a écrit :


J'ai 15k de coté en 10 ans mais je vois pas comment j'aurais pu faire beaucoup plus. A part se priver de tout pendant 10 ans pour accéder à la sacrosainte 'propriété' ...


 
Moi je vois très bien comment je pourrais mettre beaucoup plus :D
 
C'est juste que je n'ai pas envie :o

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill
n°23818761
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 10:40:22  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Bof moi ça me choque pas :o
 
28 ans, je bosse depuis 6 ans, j'ai un salaire confortable et j'ai toujours pas 7k de côté :D
 

Spoiler :

Cay la faute à mon nouveau vélo  :whistle:




 
Moi 28 (bientôt 29 dans 1 mois) je bosse depuis 6 ans :
 
Placement immo (PEL) : 10k€
Placement dispo (LA) : 4k€
 
et des clopinette sur le PEE : ~ 1,5k€ je crois

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 02-09-2010 à 10:42:03

---------------
Steam ID | Strava
n°23818785
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 10:41:37  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Moi je vois très bien comment je pourrais mettre beaucoup plus :D
 
C'est juste que je n'ai pas envie :o


 
d'où mon "A part se priver de tout" :o

Message cité 1 fois

---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23818787
sylvainlel​eu
Posté le 02-09-2010 à 10:41:40  profilanswer
 

Simu remis à jour ( cf signature ...)
J'ai convaincu ( à moitié ) un collègue qu'acheter un 30 m² pour 177K€ alors qu'il le loue 800€ cc ,c'est une connerie.
Bail de 2008 et son proprio veux vendre .
Il m'a dit "Mais si je n'achète pas maintenant je ne le ferais jamais ... " :D

Message cité 1 fois

---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°23818796
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 02-09-2010 à 10:42:47  profilanswer
 

Soit vous avez des salaires bas, soit vous êtes des paniers percés quand même...

Message cité 5 fois
n°23818800
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:43:06  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Moi 28 (bientôt 29 dans 1 mois) je bosse depuis 6 ans :
 
Placement immo (PEL) : 10k€
Placement dispo (LA) : 4k€


 
Moi de toute manière tout ce que j'épargne cette année servira à payer mon mariage l'an prochain... donc de toute manière je repartirai de pas grand chose une fois marié  :whistle:  
 
Là je vais probablement m'acheter un scoot et taper dans mon épargne disponible... bref je ne suis pas près d'avoir un apport :D

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill
n°23818820
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2010 à 10:44:12  profilanswer
 

J'ai commencé à épargner sérieusement une fois que j'étais en couple.
Avant ça j'avais à peine plafonné un Livret A en 4ans. Pourtant je n'avais pas l'impression de flamber.
Bon depuis je me suis rattrapé :o

Message cité 3 fois
n°23818835
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 02-09-2010 à 10:44:42  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

J'ai commencé à épargner sérieusement une fois que j'étais en couple.


 
fake :o

Message cité 2 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23818876
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 10:46:58  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Soit vous avez des salaires bas, soit vous êtes des paniers percés quand même...


 
Un salaire normal de français moyen: 1950€ net/mois en moyenne.
J'ai changé de job il y a quelques mois et j'ai progressé, je vais peu être pouvoir me permettre de mettre un peu plus de coté.
 
Mais encore une fois je ne vois pas l'intérêt de se priver de la plupart de mes loisirs alors que je suis jeune et que c'est le meilleur moment pour en profiter, juste pour avoir le fameux apport magique et acheter a tout prix.
J'ai vécu 7 ans dans 35m² sans que cela me pose soucis, hors Paris IM mais avec le métro au bout de la rue. Et avec des loisirs sans trop me poser de questions...

Message cité 2 fois

---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23818878
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:47:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Soit vous avez des salaires bas, soit vous êtes des paniers percés quand même...

 

Pas vraiment :o (dernier décile)

 

Depuis mai j'ai du claquer 7k entre mon nouveau vélo et mes vacances, donc j'ai du taper un peu dans mon épargne :o

Message cité 1 fois
Message édité par EvilTyler le 02-09-2010 à 10:47:48

---------------
More GG, more skill
n°23818879
xasyl
Posté le 02-09-2010 à 10:47:04  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

J'ai commencé à épargner sérieusement une fois que j'étais en couple.
Avant ça j'avais à peine plafonné un Livret A en 4ans. Pourtant je n'avais pas l'impression de flamber.
Bon depuis je me suis rattrapé :o


 

Babouchka a écrit :


 
fake :o


 
Economie d'échelles surement  :o


---------------
Qui pense peu, se trompe beaucoup (De Vinci)
n°23818880
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 10:47:05  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Moi de toute manière tout ce que j'épargne cette année servira à payer mon mariage l'an prochain... donc de toute manière je repartirai de pas grand chose une fois marié  :whistle:  
 
Là je vais probablement m'acheter un scoot et taper dans mon épargne disponible... bref je ne suis pas près d'avoir un apport :D


 
Je compte le livret en épargne mais il va se prendre une claque prochainement vu que je vais acheter une moo donc j'ai entre 3 à 4ke qui vont partir, c'est d'ailleurs pour ça que j'ai mis 2k sur le PEL récemment pour pas être trop tenté de dépenser vu qu'il devrait arriver à ses 4 ans d'ouverture dans quelque mois.
 
Mais c'est pas avec le montant qu'il y a dessus que je vais avoir le droit au 92k€ d'emprunt  [:moquette:1]  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°23818907
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 02-09-2010 à 10:48:51  profilanswer
 

M4vrick a écrit :

 

Un salaire normal de français moyen: 1950€ net/mois en moyenne.
J'ai changé de job il y a quelques mois et j'ai progressé, je vais peu être pouvoir me permettre de mettre un peu plus de coté.

 

Mais encore une fois je ne vois pas l'intérêt de se priver de la plupart de mes loisirs alors que je suis jeune et que c'est le meilleur moment pour en profiter, juste pour avoir le fameux apport magique et acheter a tout prix.
J'ai vécu 7 ans dans 35m² sans que cela me pose soucis, hors Paris IM mais avec le métro au bout de la rue. Et avec des loisirs sans trop me poser de questions...

 

Enfin quand même c'est relativement facile à ce niveau de salaire de foutre entre 0.5 et 1K€ de coté par mois sans se priver vraiment.

 
EvilTyler a écrit :

 

Pas vraiment :o (dernier décile)

 

Depuis mai j'ai du claquer 7k entre mon nouveau vélo et mes vacances, donc j'ai du taper un peu dans mon épargne :o

 

solution 2 donc :o

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 02-09-2010 à 10:50:25
n°23818913
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 10:49:17  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Soit vous avez des salaires bas, soit vous êtes des paniers percés quand même...


 
Je vis et je m'en bat les c. de ce que des gens sur un forum pensent de mon budget  [:hahaguy]  

Message cité 2 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°23818919
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:49:30  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Je compte le livret en épargne mais il va se prendre une claque prochainement vu que je vais acheter une moo donc j'ai entre 3 à 4ke qui vont partir, c'est d'ailleurs pour ça que j'ai mis 2k sur le PEL récemment pour pas être trop tenté de dépenser vu qu'il devrait arriver à ses 4 ans d'ouverture dans quelque mois.
 
Mais c'est pas avec le montant qu'il y a dessus que je vais avoir le droit au 92k€ d'emprunt  [:moquette:1]  


 
J'ai ouvert le PEL uniquement pour pouvoir profiter du droit au prêt de beau papa, pas pour épargner sérieusement  :whistle:  
 
Je vais probablement acheter un scoot aussi lors des prochains mois, donc vais plus avoir grand chose de côté!
Vivement que madame bosse :lol:


---------------
More GG, more skill
n°23818932
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 10:50:21  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

solution 2 donc :o


 
Non; je ne suis pas panier percé, je profite de la vie :o
 
Par ailleurs j'achète assez peu de conneries high tech & co; j'ai juste des passions un peu chères :o


---------------
More GG, more skill
mood
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