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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23458286
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 14:44:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Comme je te l'ai déjà dit, elle a peur qu'on ne lui paye pas les loyers et donc que des méchants squatteurs occupent son bien hérité.
 

Citation :

Je vois pas en quoi c'est une position incompréhensible.


 
Je demandais simplement si c'était une cause sérieuse de non-location à patx3 car il disait qu'en France, il n'y a pas de cause sérieuse de non-location.


 
Bah la volonté de pas avoir le bien de famille auquel on tient dégradé et de pas passer sa fin de vie à remplir des papiers à la con pour faire expulser des voleurs de sa maison tout ca pour gagner un peu de sous dont elle se passe actuellement très bien. Ouais, pour moi c'est compréhensible. C'est le concept de la propriété privée, t'en fais ce que tu veux et t'as pas à te justifier.

mood
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Posté le 29-07-2010 à 14:44:31  profilanswer
 

n°23458301
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:45:40  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
C'est juste qu'en fait, t'as la même chose que tout le monde en fait :) La PAGE et les allocations familiales. Pas de quoi passer de 3000 € à 4500 €...
 


oui , j'ai jamais dis le contraire, avec un enfant on passe de 3300 a 3800 euros  
mais tout mis bout à bout, c'est vrai que ça simplifie la vie
 
( et c'est PAJE )

n°23458311
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-07-2010 à 14:46:09  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Non mais surtout, j'sais pas souvent t'as une résidence secondaire dans un coin paumé ou dans des endroits qui ne connaissent pas de pression locative pour le logement en résidence principale :o


 :jap:  
 
On va mettre de côté certains bords de mer mais pour le reste c'est assez vrai je pense.
 
C'est rare qu'un habitant de neuilly ait une résidence secondaire à asnières


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23458316
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 29-07-2010 à 14:46:34  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ça rentre en compte dans le calcul du revenu dispo pour un pret immo ?


 
Indirectement, oui. Pour des amis a moi, primo récents, le banquier a demandé a ce qu'ils soient à minima pacsés (mariés de préférence).
 
Mais bon, ils étaient un peu justes au niveau de leur financement, faut dire :D


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°23458319
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:46:39  profilanswer
 


Moi j'ai fait un pret immo il y a un mois et je t'assure que nos impots, ils s'en foutent  completement
seul les revenus comptent

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 29-07-2010 à 14:46:45
n°23458327
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-07-2010 à 14:47:09  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
ah mais pas du tout. D'ailleurs, l'interdire serait trop fort. Faudrait juste taxer afin de rendre la résidence secondaire pas très intéressante...


 
Ah là je préfère :jap:
 
Les taxes c'est bien, ça laisse le choix (sur le papier  [:afrojojo] )


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23458328
djidee
Posté le 29-07-2010 à 14:47:13  profilanswer
 


 

radioactif a écrit :


Une belle propriété près de Croix, en lisière du parc Barbieux (les grandes maisons bourgeoises), j'aurais aucune honte à habiter Roubaix


 
+1

n°23458354
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 29-07-2010 à 14:48:48  profilanswer
 


 
Pour la plupart des gens, si, quand même :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°23458355
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 29-07-2010 à 14:48:59  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ça rentre en compte dans le calcul du revenu dispo pour un pret immo ?


 
 
Ca compte dans le reste-à-vivre :o


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°23458372
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:50:27  profilanswer
 


:jap: dans la fonction public c'est des boulots de B


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 29-07-2010 à 14:50:27  profilanswer
 

n°23458375
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 29-07-2010 à 14:50:43  profilanswer
 

 

Encore faut il que ces revenus figurent sur l'avis d'imposition  [:veens34:2] :D


Message édité par Babouchka le 29-07-2010 à 14:50:56

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23458398
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:52:08  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: dans la fonction public c'est des boulots de B


pas tout le temps  [:twixy]

n°23458412
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 14:54:08  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Bah la volonté de pas avoir le bien de famille auquel on tient dégradé et de pas passer sa fin de vie à remplir des papiers à la con pour faire expulser des voleurs de sa maison tout ca pour gagner un peu de sous dont elle se passe actuellement très bien. Ouais, pour moi c'est compréhensible. C'est le concept de la propriété privée, t'en fais ce que tu veux et t'as pas à te justifier.


 
D'accord, si on considère donc que ne pas louer de peur de ne pas toucher les loyers ou de peur de se faire dégrader son bien est un motif sérieux pour ne être propriétaire-bailleur, il y a donc QUE des motifs sérieux pour ne pas louer un bien :)
 
 


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23458419
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:54:17  profilanswer
 

flo850 a écrit :


pas tout le temps  [:twixy]


je parle pour les titulaires  
pour les stagiaires c'est différent :o


---------------
marilou repose sous la neige
n°23458430
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 14:56:20  profilanswer
 


 
Même pas :) Mais réfléchis deux minutes. Si une demi-part en plus avait un impact sur les revenus, cela permettrait donc :
 
- De louer plus grand
- D'emprunter plus dans le cas d'un prêt immobilier.
 
Or cela ne rentre absolument pas en compte. Lorsque l'on te demande ton salaire pour prendre un appartement, que tu ais une demi-part, une part ou 12 parts en plus, on s'en moque complétement.
 
Donc non, je persiste. Les enfants n'augmentent pas les revenus. Cela permet de baisser les impôts. La précision est importante dans pas mal de cas...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23458448
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 14:58:06  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Même pas :) Mais réfléchis deux minutes. Si une demi-part en plus avait un impact sur les revenus, cela permettrait donc :
 
- De louer plus grand
- D'emprunter plus dans le cas d'un prêt immobilier.
 
Or cela ne rentre absolument pas en compte. Lorsque l'on te demande ton salaire pour prendre un appartement, que tu ais une demi-part, une part ou 12 parts en plus, on s'en moque complétement.
 
Donc non, je persiste. Les enfants n'augmentent pas les revenus. Cela permet de baisser les impôts. La précision est importante dans pas mal de cas...


Ca augmente ton revenu. Ca diminue les dépenses à recettes égales.
En revanche, pour les bailleurs (de fonds ou d'immo :o), en effet ça ne change rien au revenu de référence, qui est une convention :o

n°23458451
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 14:58:31  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
D'accord, si on considère donc que ne pas louer de peur de ne pas toucher les loyers ou de peur de se faire dégrader son bien est un motif sérieux pour ne être propriétaire-bailleur, il y a donc QUE des motifs sérieux pour ne pas louer un bien :)
 
 


 
 
Il n'y a surtout aucune raison que l'on t'impose le fait de prêter ou louer quelque chose qui t'appartient si tu ne le veux pas. C'est le concept de la liberté individuelle en fait.

n°23458456
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:58:40  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ca augmente ton revenu. Ca diminue les dépenses à recettes égales.


un enfant ?  
lol


---------------
marilou repose sous la neige
n°23458469
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 14:59:24  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


un enfant ?  
lol


dépenses incompressibles. On peut toujours enterrer l'enfant non ? :o

n°23458497
Red Dutch
Posté le 29-07-2010 à 15:01:19  profilanswer
 

Un enfant qui augmente les revenus [:rofl]
Vous parlez des roms ?


---------------
And they're all made out of tiki taki and they all look just the same...
n°23458511
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 15:02:22  profilanswer
 

radioactif a écrit :


dépenses incompressibles. On peut toujours enterrer l'enfant non ? :o


quand  t'as pas de jardin, hop sac a dos  
http://www.rtlinfo.be/info/monde/f [...] ute-savoie


---------------
marilou repose sous la neige
n°23458519
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-07-2010 à 15:03:01  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 


Il n'y a surtout aucune raison que l'on t'impose le fait de prêter ou louer quelque chose qui t'appartient si tu ne le veux pas. C'est le concept de la liberté individuelle en fait.

 


La liberté des uns s'arrête là où commence celle des autres.

 

Le logement, ter repetita, c'est un besoin fondamental. On est soit disant en pénurie, il est donc anormal que certains en stockent en attendant que la valeur augmente. Y'a assez de produits spéculatifs autres sur le marché pour faire mumuse (métaux/pierres précieuses, actions/av, etc) .

 

Vivement qu'il y ait des mecs assez riches pour acheter toute l'eau sur terre et te dire qu'ils ont le droit de ne pas t'en donner, on verra si tes convictions ne changeront pas.....

Message cité 3 fois
Message édité par StefSamy le 29-07-2010 à 15:03:47

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23458521
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 15:03:13  profilanswer
 


C'est donc ça les randos de Eddyrung_

n°23458526
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 15:03:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 


La liberté des uns s'arrête là où commence celle des autres.


ça t'a pas empeché de nous torturer a la guitare samedi :/

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 29-07-2010 à 15:04:04

---------------
marilou repose sous la neige
n°23458538
lallemand
Posté le 29-07-2010 à 15:04:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui, mais Munchën tu as la route des vins de la bière [:hahaguy]


 
C'est pas la route de la bière, c'est la ville de la biere et de l'Oktoberfest! [:eniac]  
 

radioactif a écrit :

München, le e tréma n'existe pas en Alemand.
 
Mais c'est surtotu une ville très bourgeoise, "Schicki-Micki" comme disent les Allemands... :o


 
C'est pas faux, mais bon, ca n'empeche que les prix des logements ne sont pas donnés...

n°23458543
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-07-2010 à 15:04:34  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


ça t'a pas empeché de nous torturer a la guitare samedi :/

 

:D

 

T'as la liberté de mettre des boule quiès :p


Message édité par StefSamy le 29-07-2010 à 15:04:44

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23458591
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 15:08:18  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
La liberté des uns s'arrête là où commence celle des autres.
 
Le logement, ter repetita, c'est un besoin fondamental. On est soit disant en pénurie, il est donc anormal que certains en stockent en attendant que la valeur augmente. Y'a assez de produits spéculatifs autres sur le marché pour faire mumuse (métaux/pierres précieuses, actions/av, etc) .
 
Vivement qu'il y ait des mecs assez riches pour acheter toute l'eau sur terre et te dire qu'ils ont le droit de ne pas t'en donner, on verra si tes convictions ne changeront pas.....


 
On est pas en pénurie, des logements il y en a. Ton raisonnement sur l'eau on peut l'appliquer sur tout : la bouffe que tu manges en trop à midi quand tu te ressers du gratin dauphinois alors que t'as plus faim, ton salaire surpayé alors que des petits pakistanais sont payés 3€ par mois pour te faire tes belles chaussures...
 
C'est du misérabilisme de base, la technique classique de l'arnaque communo-trotskiste : "mais si on est tous pareil et tous potes  [:castor_masqu] , allez zyva file moi la moitié de ton blouson  [:lechewal] " :o

n°23458594
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 15:08:22  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Ca augmente ton revenu. Ca diminue les dépenses à recettes égales.


 
Diminuer les dépenses n'est pas équivalent à augmenter son revenu, si ?
 

Citation :


En revanche, pour les bailleurs (de fonds ou d'immo :o), en effet ça ne change rien au revenu de référence, qui est une convention :o


 
Voilà.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23458595
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 29-07-2010 à 15:08:23  profilanswer
 

lallemand a écrit :


C'est pas faux, mais bon, ca n'empeche que les prix des logements ne sont pas donnés...


mais les salaires en conséquence, non? ca a en tout cas la réputation d'être très riche :D


---------------
topic guitare
n°23458614
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 15:09:59  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Il n'y a surtout aucune raison que l'on t'impose le fait de prêter ou louer quelque chose qui t'appartient si tu ne le veux pas. C'est le concept de la liberté individuelle en fait.


 
Ce n'était le sujet.
 
Sinon, si d'un côté on avait beaucoup de sans-logis et de l'autre beaucoup de maison vide, une raison valable d'obliger les propriétaires à louer leur logement serait le trop grand nombre de sans-logis.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23458647
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 15:11:35  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Ce n'était le sujet.

 

Sinon, si d'un côté on avait beaucoup de sans-logis et de l'autre beaucoup de maison vide, une raison valable d'obliger les propriétaires à louer leur logement serait le trop grand nombre de sans-logis.

 

Si l'on était en vase clos, pourquoi pas. Le problème c'est que le nombre de sans-logis dans le monde est > au nombre de logement francais, et augmentera en conséquence si tu fais des distributions d'appartement.

 

Les africains se planquent pas dans les soutes des avions pour voir la Tour Eiffel...

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 29-07-2010 à 15:12:09
n°23458652
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 15:11:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je parle pour les titulaires  
pour les stagiaires c'est différent :o


 [:cerveau natas]  

elfe_errant a écrit :


 
 
Il n'y a surtout aucune raison que l'on t'impose le fait de prêter ou louer quelque chose qui t'appartient si tu ne le veux pas. C'est le concept de la liberté individuelle en fait.


quitte a taxer , autant taxer le superflu
et une résidence secondaire, c'est clairement pas du nécessaire.
 
Je suis assez favorable a nue surtaxe des logement innocuper ( genre Taxe foncière *2  ou *4 )

n°23458654
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 15:12:01  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Diminuer les dépenses n'est pas équivalent à augmenter son revenu, si ?


Si, tu augmentes ton revenu, mais pas tes recettes. Ton revenu de référence en fait, ce sont des recettes :o

n°23458656
bento51
Posté le 29-07-2010 à 15:12:02  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Comment tu mesures une "réelle capacité à bosser" ? Un potentiel, ça se réalise, soit lors de concours, soit lors d'examens... T'arrives pas avec un potentiomètre sur les élèves :o


Viens rédiger un examen et corriger ensuite les copies, c'est toujours super simple à faire

Spoiler :

heureusement, le trombinoscope, ça aide  :whistle:


 

djwam a écrit :


Je répondsau post original de bent51, qui parle des écoles d'ingé top 10, post prépa+concours hein.
Après je connais des diplômés de ces écoles qui savent pas coder, ça veut pas dire qu'il y a pas eu sélection à l'entrée (où la sélection est sur les maths, pas sur la prog).


Un mec qui gruge / exploite ses camarades / triche à l'école, comment sera-t-il dans sa vie professionnelle ?
Et non, les maths ne sont pas le seul moyen de sélection, loin de là.

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: dans la fonction public c'est des boulots de B


Et les A, ils font quoi ? :o

Message cité 5 fois
Message édité par bento51 le 29-07-2010 à 15:13:34
n°23458657
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 15:12:07  profilanswer
 


 
En fait, tu ne fais aucune différence entre le revenu et le pouvoir d'achat ?


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23458663
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 29-07-2010 à 15:12:39  profilanswer
 

bento51 a écrit :


Un mec qui gruge / exploite ses camarades / triche à l'école, comment sera-t-il dans sa vie professionnelle ?


 
chef :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°23458664
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 15:12:44  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Si l'on était en vase clos, pourquoi pas. Le problème c'est que le nombre de sans-logis dans le monde est > au nombre de logement francais, et augmentera en conséquence si tu fais des distributions d'appartement.  
 
Les africains se planquent pas dans les soutes des avions pour voir la Tour Eiffel...


Ah ouais tiens, je vais en parler au gouvernement mondial, peut-être qu'on pourra faire quelque chose à l'ambassade galactique.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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