Reprise du message précédent :

oauis bof, il te faut pas grand chose
moi a la limite quand on se moque de mon kangoo je prefere dire que j'ai pas les moyens

 
Rassurez-moi, nous sommes bien toujours sur HFR ?
Résumer la situation à 2303€ de mensualité pour un T3 est une façon de voir les choses.
Maintenant sur Paris, trouver un appart correct de 76m2 à moins de 500k€ n'est pas chose facile    

ne te plante pas dans l'estimation de l'inflation, du rendement du placement, de l'évolution du marché de l'immobilier, du délai sur laquelle l'opération doit être réalisée et sur l'évolution de la fiscalité alors...

 
Pas compris. Tu n'es pas bailleur ? Tu n'as pas de locataire qui rembourse ton crédit à ta place ?

en veillisant, tu t'en foutras du regard des gens  
de toute façon s'il est pas compatissant il sera envieux ...

Ben j'ai pas dit le contraire!
 
Ton foyer a combien de revenus par mois?

Ai-je cité mon salaire pour que tu puisses en déduire cela ?  
Je te rassure le taux d'endettement est inférieur la sacro sainte règle des 33%    

A à peine 30ans il pense comme un octogénaire.
T'as choppé la progeria dans ta campagne du Ch'nord ?

un abonnement sur Mee..c, c'est plus rentable et l'offre disponible est plus importante

Vous avez quand même un entourage étonnant.

J'ai estimé ton salaire minimum.
Plus ton salaire est élevé plus tu alimenteras mon raisonnement

Ben soit t'as un tres bon salaire soit t'as des revenus autres, hein, y'a pas vraiment le choix...
 
Details?

Non, juste un salaud de la pire espèce, honnie par tous : un mec rationnel.

Un type qui ne peut s'empêcher de faire des simulations pour le moindre de ses choix et qui choisit avec une fonction d'utilité proprement définie.

Ta reponse etait pas tres rationnelle par rapport a ma remarque

 
Là c'est indiscret    
 
On va dire suffisamment pour supporter le risque de cet endettement même si pour certains ayatollahs du forum il est absurde d'acheter sa RP    

N'importe quoi.
Tu gagnes combien, alors?

Dans ce cas ne prends pas un crédit supérieur à 20 ans

@vapeur : non, détention + de 6ans, avec les % de diminution, + la revente séparée du parking, bref, non cela n'a pas été 26% sur la totalité de la +V.
Je ne sais plus mais de mémoire un truc genre 15 k€ d'impot.
 

 
Au temps pour moi    
 
Peux-tu m'expliquer ton raisonnement, je ne demande qu'à comprendre !  

un octogénaire il cherche le lien social ²  
moi j'ai plutot des tendances a la schizophrénie hébéphrénique (mais léger hein   )

mwoauis

il dit qu'en gagnant a minima 7500€/mois si t'es pas capable d'épargner en etant locataire t'es dans la merde en tant que propio
 
moi je pense pas ²
 
c'est la fete nationale belge non ?

C'est presque ça.
disons plutôt qu'il pourrait bien mieux optimiser le développement de son patrimoine.
Je suis contre les crédits au dela de 20ans sauf pour les pauvres

Ah non, c'est la seule pertinente que je conçoive.

 
On est sur HFR et vampire il me semble est locataire il a forcément les moyens    
 

 
Non mais le marché de l'immobilier dans la campagne (300 hab le village) de mes grand parent y'a pas de bulle la bas    
 
40k€ pour une maison de 2 étages 200m² (bon y a des travaux a prévoir) et une petite cours, ca peut réellement que monter  , y a juste personne qui veut acheter .
 
Le délai je prend un délai fixe je prend 20 ans maintenant je prend 20 ans sur l'estimation de l'évolution du prix, l'évolution de la fiscalité...
 
Le but n'est pas d'acheter une maison (je pourrais l'avoir gratuite) mais d'acheter un crédit.

heureusement qu'il te demande pas du coup    
c'est etre riche que d'avoir un immense appart de 75m² a cr"dit sur 25 ans?

Je sais, c'est ce qu'elles disent toutes... Que veux tu, le geek calculateur est à la mode ...

Du grand n'importe quoi.
1/ c'est au moins 6900€ donc pour passer sous les 33%, ce qui est, même sur HFR "de très bons revenus".
2/ non il n'est pas absurde d'acheter sa résidence principale, il est absurde d'acheter hors de prix un bien inadapté.
 
Bref avoir un foyer qui touche au minimum 7000€ par mois, et devoir se contenter de s'entasser dans 3 pièces (avec en sus la possibilité d'un agrandissement de la famille) = LOLERCOASTER§§§§

 
C'est la proprio qui parle ? ²

Enfin ta remarque étant :

 
C'est pour dire que même dans ceux qui peuvent acheter, y'en a qui le font pas.

 
Oui mais je suis pas sur Paris, et pas intéressé  

 
Effectivement, j'ai hésité. J'aurais pu aussi blinder un peu plus mon apport dans le plan de financement.
 
Si on prend un taux de 3,55 sur 20 ans contre 3,75 sur 25 ans avec une assurance à 0,36 pour les deux et un K emprunté de 450k€, la différence est de 300€ mensuels.

et le cout du crédit ?

t'a donc pas 300€ de marge  
bon courage

Oui, c'est aussi vrai que pas contradictoire du tout avec mon assertion