Reprise du message précédent :

  Mais là tu regardes par rapport à l'évolution sur le pdf (donc +ou- lié à l'inflation + variation pib etc), sadlig (je pense) parle du revenu de l'acheteur qui évolue aussi avec son XP.

 
Yallah  

Oui en effet.

 
Ne t'inquiète pas j'en connais tout pleins, des qui peuvent pas acheter également.

 
vi c'est très joli sur le papier, et si théoriquement, cette augementation assurée (pour le smic et ce qui est indexé dessus, pour les grilles salariales si elles sont respectées) fera que la mensualité baissera mathématiquement en proportion, cela cache (volontairement ou non, là est la question) le bien acheté et les conditions dans lesquelles il a été acheté (récecmment, pas il y'a 20 ans hein !! ) :
-hausse du coût de déplacement
-hausse du temps perdu en déplacement
-financement des travaux non prévus dans les 33%
-...
-...
-...
 
je vous laisse remplir les "..." par des situations de vraies vies, pas par des théories à plusieurs centaines de k€

 
donc tu comprendras que ta théorie mathématiquement juste (et encore amha y'a plein de cas où ça foire) n'est pas compatible avec les réalités actuelles du marché immo et des conditions éco

Oui je sais bien. Je parle d'un cas statistique. Général.

La réalité c'est de la merde

Attention, en quatre ans, la situation professionnelle évolue également.  
Le salaire moyen des jeunes couples n'est pas identique au salaire moyen des vieux couples. Ton estimation est donc biaisée...

 
Pas partout.
 
Pas partout.....
 
Chez nous t'as le droit de bouger.
 
isosalaire/isobande. Et si t'es sage, 4 ans après t'as des pièces .
 
Yakafaukon changer de boîte je sais, je décris juste une réalité, celle de 100 000 personnes, je me plains pas  

 
C'est pas aussi mécanique que ça. Tu devrais lire le topic, car on en a déjà parlé.

 
Mieux vaut compter ça que comme du bonus...

 
Car les gens seront moins solvables ?

 
En même temps 5500 pages, je commence à comprendre que "les gens ne lisent pas le topic".
 
Par contre lire le merveilleux premier post devrait être obligatoire

 
Rattrape vite, elle a compris depuis

Je suis enseignant, donc je ne te ferai pas de yakafaukon : je connais mon tableau d'avancement pour les 30 prochaines années... En revanche, je ne connais pas les réévaluations d'indice sur une période supérieure à 2 ans

c'est mon ami qui pose la question    
bon ok, je ne sais pas forcément quoi lui répondre..
 
et non, je ne vais pas lire tout le topic.. et oui j'ai déjà lu qqes bouts en 1ere page.. et comme il y a plusieurs topics qui m intéressent et qu il y a donc plusieurs 1eres pages de récap à lire, j en ai pour des jours
 
dites vous que je fais un peu vivre le topic  

Dit lui que le cout de la construction et le cout de l'immobilier sont deux choses différentes.
 
Que schématiquement les taux d'emprunt n'ont pas d'effet sur le cout de construction, alors qu'ils en ont sur les montant maximaux empruntés, et donc sur le cout de l'immobilier.

Le lien entre coût de construction et valeur de l'immobilier est très faible. Pour argumenter, voici un extrait d'un discours entre un conducteur de travaux et son client :
conducteur : "l'entreprise n'a presque pas de marge sur le chantier"
client : "après répartition des bénéfices ?"
conducteur :    
client : "après les produits financiers ?"
 

 
Donc il se pose des questions, et toi tu fais des recherches pour lui répondre?  
 
Y'a vraiment des filles gentilles sur terre  

c'est juste mais il ne faut pas oublier que le "taux de rotation" du parc ancien peut s'approcher de 0%. Idem pour les nouvelles constructions. Ces mécanismes ont été efficaces jusqu'à présent pour maintenir l'effet cliquet sur les prix. Que les prix remontent maintenant, même si ça ne va pas durer, défie le sens supérieur( HFR) commun.

Ah tiens cette nuit j'ai rêvé de mon pote "DU CONCRET".
il persistait avec ses taux bas et m'énervait tellement que je lui retournais les doigts et que mon poing a fini dans sa tête.
 
Faut que j'arrête

 
Faut arrêter avec cette LU. Oui , quand on démarre sur le marché du travail, on a des chances que sa situation évolue. Quand on arrive à 30-35 piges, qu'on a une bonne xp et qu'on est quasi plafonné sur ses compétences, c'est beaucoup moins vrai -a moins d'avoir l'opportunité et l'envie de prendre un poste a responsabilités, ce qui n'est pas le cas général -...

 
Ouaip, en une nuit. Appart vendu en 48 heures, et sans négociation.
Signature du mandat le jeudi soir, première visite le vendredi soir par la fille, et contre visite avec papa le samedi vers 17H30. A 18H30 l'agence m'appelle pour me dire "c'est vendu", au prix demandé.
Et c'était en 2004 ...
Après, faut voir que c'était à Saint Maur des fossés, et que visiblement, la fille connaissait déjà le quartier. Papa a fait les vérifications d'usuage.  
Elle a juste oublié d'aller voir le syndic. Du coup, moi qui avait prévu une marge de négo (10 k€) pour le ravalement qui était en gestation depuis plus de trois ans, je me les suis gardés !!!

 
c'est le homard, l'était pas frais

 
Erf, tu m'as blindé le moral pour la journée là...

 

 
Ils achètent ça comme une baguette, c'est ce qu'on dit depuis 1974 ici.
 
Bien joué en tout cas, les pigeons c'est fait pour être plumé

Non, non, moi aussi j'aime bien venir me faire fouetter ici!      

 
Ben déjà c'est simple pour nous, gel de la valeur du point d'indice jusqu'à nouvel ordre    
Heureusement que je prendrai toujours des points en montant en grade/échelon et que j'aurai des compensations suivant situation familiale  

c'est pour ca qu'il y a plus d'agences que de boulangeries !

Me concernant, je compte sur les heures supp (éq à 2 mois de salaire cette année, en totale défisc en plus). Prochaine étape : le statut autoentrepreneur, très avantageux également...
 
Ca fait toujours plus que l'indemnité de résidence destinée à compenser la différence du coût de l'immo entre Paris (+3% du salaire brut), les grandes métropoles (+1%) et le reste du pays...

 
Si le ravallement est déjà voté, c'est pour toi.

 
Ah ah ouais actuellement j'ai environ 20€/mois d'indemnités pour vivre à Lille.
Si on me mute à Paris, j'aurai environ 60€/mois...soit 40€/mois de plus à Paris pour combler le différentiel de loyer, bien sûr    
 
Mes heures supp ne sont pas rémunérées. Je suis censé être 24h/24 au service de mon pays.
La seule façon de gonfler mes revenus du travail, c'est de me faire des missions ponctuelles à l'étranger, genre des réunions pour l'OTAN 1 semaine par ci par là. C'est pas très contraignant, c'est même plutôt reposant loin du bordel du bureau  

 
C'est loin d'être une légende urbaine, l'Insee a même chiffré les évolutions :
 
http://www.insee.fr/fr/publication [...] age_VA.pdf
 
Page 55 pour ceux qui n'ont pas envie de tout lire...
 

C'est faux, ca reste une legende urbaine.
 
http://www.mougenot.biz/articles/article-charges.htm

Sur 10 ans 42% des personnes se sont maintenues, 31% ont progressés et 26% ont regressés.
(mais bon, c'est des transitions de quintiles, pas très précis)

 
Ce que je veux dire , c'est que par rapport à mon taf, je vois pas mon salaire évoluer davantage à moins d'un changement dans mes responsabilités (i.e passage en chef de projet), changement que je ne souhaite pas, par ailleurs

Je suis un peu dans le même cas de figure : en poste sur Lille depuis un an. Mes collègues parisiens profitent pour la plupart du système pour compenser le  surcoût de la vie parisienne. Je connais leurs bidouilles pour doubler leur salaire de base . Ceci dit, la cour des comptes les a repérés.
 
Quand je fais des remarques à mon directeur sur la différence de fonctionnement entre Lille et Paris, il m'a proposé de m'envoyer là-bas

 
C'est vrai aussi. J'ai quelques potes qui font de la charpente ou de la soudure sur les chantiers par exemple, ca fait un bon moment qu'ils ont pas vu leur salaire évoluer