Reprise du message précédent :

En une nuit ?
 
J'suis sûr que certains prennent plus de temps pour choisir leur nouveau canapé que pour l'achat le plus important de leur vie (en valeur du moins).

T'as raison mais l'appart de ma mère on l'a signé en  moins d'une heure.
8 ans après on ne regrette vraiment pas.
Disons qu'au bout de certains nombres de visites quand on sait ce qu'on veut, il arrive que l'on se précipite si un bien sort du lot

Mais tu t'en fous, de ça.
Pour le rendre propre, tu en as pour 2 sermaines et quelques centaines d'euros maxi si t'es un minimum bricoleur (je dis minimum, parce que pour poser du parquet flottant et de la toile de verre/tapisserie/peinture à effet, tu n'a pas besoin d'être ouvrier dans le batiment).
Par contre, ce que tu vas trainer toute ta vie (dans cet appart), c'est son emplacement, car ça, tu ne pourras rien y changer.
 
Dans une maison, tu peux tout envisager ou presque. Par exemple, j'ai un copain qui a ajouté un étage à sa maison (gros travaux, mais pas si onéreux que ça); mon beau a ajouté une aile à sa maison (de forme en I classique, c'est devenu un L), ...
Par contre, ce que tu ne peux pas modifier, c'est l'emplacement de ta maison.
 
Perso, entre une maison pourrie  dans un super quartier et une superbe maison dans un quartier pourri, j'ai vite fait mon choix.

Oui, aucune des deux

Pour les femmes c'est la même choses.
Sur M6, ils choisissent des laiderons.
Passage chez le coiffeur/visagiste puis dans une boutique de vetements.
Un type les apprend à se déplacer comme un mannequin.
Et voila que nous avons un canon.
Au lieu de baver devant les canons il suffit de chopper n'importe quel fille moche de moins de 70kg, investir 1000€ et on a un mannequin de magazine à ses cotés.

 
C'est toujours les femmes qui poussent à tout casser pour tout refaire quand tu achetes une maison  

mdr    
 
alors attention, la déco peut qd même aider !!
j'ai visité une maison pas plus tard que samedi matin, et qd mon ami et moi sommes rentrés, c'était limite si on ne voulait pas ressortir.  
bon, on a pris le temps de regarder, d'évaluer tout ça car il est clair dans notre esprit qu'on se tapera (sur un achat quelconque) des peintures, du changements de sol (moquette à parquet). bref, là il y avait TOUTE la maison à refaire ! 100m² + véranda et il fallait changer tous les sols (des moquettes hideuses), toutes les tapisseries ou peinture (moquette sur les murs), et les ouvertures (et dieu sait que ça coute cher les ouvertures). alors la maison était dans un quartier calme, je pense pas trop mal située mais même en négociant et en mettant qqes billes dans de la rénovation, là j'ai dit non. pour moi c'était clairement hors budget.
bon et je ne parle pas des cloisons à virer car la mode des années 70 à tout cloisonner, beurk    
je vous fais aussi l'impasse de la maison pas entretenue, sale, des bibelots partout, des posters kitch partout, des bouteilles de bières vides sur les étagères... enfin merde quoi ! faut avoir un minimum de dignité qd on vend sa maison...
 
j'ai beau être une nana, je sais qu'il ne faut pas voir que la déco   mais il faut savoir aussi estimer les travaux qu'on aura derrière.

 
Ah mais j'ai ma dignité moah, Monsieur, je vais pas la brader ma maison.
 
   

 
Le mieux reste de prendre directement un mannequin

 
   
 
Et en plus, ils sont déjà bien gentils de proposer leur maison en vente avec toute cette paynurie

pour ce qui est de la hausse, certaines provinces ne la connaissent pas :
 
 
http://www.ouest-france.fr/actu/ac [...] d_actu.Htm
 

 
Ce qui semble confirmer ce qui se dit : les biens de plus de 200 000 / 250 000 ne peuvent se vendre en ce moment.

Tiens, on parle de beaux logements....
 
500€ pour ça, bordel
http://maitremo.fr/2010/07/17/les-cles-du-paradis

J'en ai vu une ce week-end, qui en plus est photographe...

C'est vrai que j'ai souivent été surpris quand je cherchais à acheter par la saleté régnant dans certains appart, même s'ils n'avaiernt que 5 ans d'âge.
Sans faire venir la grosse de M6 pour "redécorer", ils pourraient au moins passer un chiffon imprégné d'alcool sur le graillon de la cuisine.
Sinon, effectivement ça n'est pas ça qui m'aurait fait peur, repeindre les murs et les plafonds, quand on est jeune, c'est pas un problème.

 
Mais si ça se vend pas, les biens en dessous devraient baisser

dans l'ouest :
 
http://www.ouest-france.fr/ofdernm [...] filDMA.Htm
 

 
La fin du Bull Trap commence à toucher la France ?
 
http://www.ouest-france.fr/actu/ac [...] filDMA.Htm
 

 
bref, là où ça ne baisse pas, c'est parce que ça ne se vend pas !  
 
Si on résume : les petits biens dans les grandes villes sont achetés en priorité par des investisseurs qui poussent les prix, mais le biens familiaux restent invendus ....

S'ils doivent faire appel à M6, c'est plutôt l'équipe de "C'est du propre" que "maison à vendre" qu'il faut appeler en général.
 
Comme je l'ai dit il y a quelques temps, je pense que dès que les gens se sentent propriétaire (accédant à la propriété ou réellement propriétaire), il se fiche de l'intérieur : C'est crade, certes, mais c'est à moi et j'en fais ce que je veux !

 
si le prix affiché des biens familiaux ne bougent pas (et je pense que les vendeurs doivent préférer attendre en étant pousser par les articles sur la hausse des prix) et que les petits biens trouvent preneur, pas de raison pour qu'il y aie de baisse de prix immédiate.
 
Par contre, les nouveaux-investisseurs venant de la bourse par ex ne constituent pas un vivier d'acheteur inépuisable (bien qu'inespéré pour certains). C'est là que ça risque de coincer, surtout que certains vendeurs vont bien être obligé de vendre (déménagement ...).

Je n'arrive toujours pas à comprendre pourquoi l'on devrait être obligé de vendre

 
A Amsterdam on voit des mannequins partout mais c'est autre chose en fait  

 
Indice : c'est parceque tu n'as pas de problème d'argent et même que tu es riche.  
 
Dans le cas d'une mutation ou d'un divorce, par exemple, en général les gens ont besoin de revendre, ils n'ont pas 500 k€ de côté pour racheter et garder leur daube (dont ils ne veulent plus d'ailleurs)

Parce que les gens n'ont pas forcément le budget pour assumer deux bien (celui déjà en cours d'achat, et le nouveau)

Et pourquoi ils ne le mettent pas en location ? S'ils ont besoin d'argent autant avoir un revenu régulier.
 
Edt : et je ne suis pas riche

Parce que le bien ne convient plus, et que l'on a pas les moyens de conserver celui ci ET d'acheter le prochain.
Oui, je sais, c'est de la théorie de sale pauvre tout ça , mais essaye d'imaginer, juste pour la beauté de la réflexion .
 
Le bien peut ne plus convenir pour une raison ou une autre : trop petit pour encaisser l'agrandissement de la famille / trop loin du nouveau boulot / parce que l'on se sépare / parce que l'on veut se barrer que l'on en peut plus de ces connards de voisins avec leur chien / ...
Certaines sont plus impératives que d'autres, certaines "obligent" plus à la vente que d'autres.

C'était pas à Amsterdam, mais avant, chez une fille chez qui l'ont a mangé
 
A Amsterdam, par contre, c'est vrai qu'il y avait beaucoup de mesdames pas farouches...

 
Mouaif, cela ne me convainc guère

 
Parcequ'il y a des gens qu'ont pas envie de se faire suer à jouer l'apprenti bailleur en plus du reste.
 
Déjà gérer SA RP c'est du boulot, alors se faire suer pour les autres en pire, avec des risques en plus....
 
Non mais t'imagines si tout le monde gardait son bien et ne revendait pas, le pays serait détenu par une forte minorité.
 
Wait....

 
S'ils ont un crédit en cours, il n'est pas sur qu'il puisse acheter sans revendre le premier bien, ni même prendre une location en mettant le premier bien en location.  

 
C'est pas le cas ?

 
Cannibale

 
ça existe ça ?

 
 
Ah bah zut alors, comment on va faire ????  
 

 
Dans mon souvenir le revenu locatif est pris en compte comme revenu pour un nouvel emprunt ou  pour une location.

 
c'est ça.

Je sais, c'est difficile de se mettre dans la peau d'un PD2POV...

Je me met surtout dans la peau de quelqun qui ne divorcera pas, parce que c'est le seul cas de réelle contrainte que j'accepte.
Heureusement cela ne m'arrivera jamais

A 70%
Et encore faut il réussir à louer le bien.
 
Oh... attends... mais pour le louer, il faut qu'ils l'aient quitté.
Et pour l'avoir quitté, il leur faut déjà le nouveau logement (location ou achat)

Ne jamais dire jamais, j'y ai cru aussi  

Mouarf.
Grand bien te fasse d'y croire, et je te souhaite que cela ne t'arrive pas.
Mais j'en connais qui l'ont bien ramené en long et en large sur l'air du "Arf, pas de ça chez moi", et se sont retrouvés bien surpris le jour où...
 
Bref.
 
Les autres contraintes (mutation, naissances, ....) tu ne les prends pas en compte non plus ?