Reprise du message précédent :

 
Argument non recevable : une montre, tu la portes et c'est tout.
Un logement, y'a un "travail" à effectuer avant d'en profiter (déménagement, décoration, éventuellement petits travaux etc...). "Travail" que tu n'as pas forcément envie de faire tous les 3 mois.
 
Il est plus facile de changer de montre que de logements : tu peux changer de montre tous les jours, mais je te mets au défi de changer de logement tous les jours...
 
Bref, ta question est biaisée.

Vu la flambée du prix de l'or, je me demande si ça ne serait pas un investisement "secure" alternatif que d'acheter des lots de Rolex .

 
le taux directeur de la BCE va probablement resté inchangé jusqu'à fin 2010. En janvier 2011, il est possible que l'ainflation soit à 1.5%, là, la BCE sera obligé de revoir ses taux à la hausse.  
 
Pour certains type de logement comme les petites surface, ça risque de rester de la folie 6 mois encore. Par contre, au premier trimestre 2011 ...

 
FAUT ACHETER A PARIS §§§ CA VA MONTER JUSQU4AU CIEL §§§

Seuls 16 % des locataires peuvent s'acheter un logement à Paris  
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
=> "Cool, les prix montent à fond. Ah merde, les gens peuvent plus acheter. Ce serait vraiment bien si les prix étaient très haut et que les gens puissent quand même acheter en masse."
 
Le monde est mal foutu des fois.

 
tu as oublié un zéro (ou alors tu troll, mais on est pas 'dredi...   )

 
Plus tard, toujours plus tard  

 
ça se casse la gueule tous ans les depuis 2004 ici  

 
Oui voila. Tout le monde avec sa rolex Mobutu.

On t'entendait pas trop parler l'an dernier  

Normal, il était en grève.

Il n'empeche qu'avec toutes ses conneries , je vois mal de plus en plus comment acheter un truc décent à paris , surtout si tu comptes avoir des enfants d'ici quelques années.
 
Ca me fait penser, y a t-il des gens parmi vous , qui se sont "rabattus" sur la banlieue à défaut de paris , et si oui ou par exemple?

 
Chaville et Viroflay pour mes collègues.

La banlieue ? Jamais ! Plutôt locataire à vie !

Grigny.
A coté du RER, et vu sur le lac de viry...

Y a des trucs sympas pas trop loin genre le vesinet  

Attends, tu veux dire qu'il y a de la vie au delà du périphérique ? Diantre, je n'avais jamais envisagé cette hypothèse. C'est donc de là que viennent tous les geux que l'on voit passer dans les wagons à bestiaux qu'on appelle rer ?
 
Enfin, très peu pour moi, c'est surement un monde dangereux, sauvage et sale. Parlent-ils seulement notre langue ? Ont-ils une âme ?

 
Donc les prix jusqu'à l'infini ?  
 
Reprend la revue de presse, même Century21 admet que la hausse est plus que fragile:
- taux d'intérêt très bas
- baisse des aides à l'achat
- les notaires de provinces refusent de publier leur stats  
- la FNAIM en publie beaucoup moins car "non significatif"
 
Le truc, comme à chaque bulle, la peur du crack font que les acteurs se mettent vers une fuite en avant jusqu'au précipice. Les acteurs politiques (Gouvernement, BCE) savent que s'il remontent d'un chouilla leur taux, le marché immobilier se portera très mal, ca rentre dans leur calcul. Du coup, tous tentent de retarder l'échéance. Mais en matière immobilier, je ne crois pas trop à une exception culturelle française.
 
Bref, il me semble impensable que les taux reste autour de 1% 2 ou 3 ans. Tu parie le contraire ?

 
Etiez vous parisiens avant? Si oui , quid de la dépendance du RER (par rapport au métro j'entends)? Ainsi que la "fréquentation" du RER ?

 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] paris-.htm
 

 
Etant donné que les ménages ne peuvent plus acheter pour se loger, de quoi est constituée de cette fameuse demande qui pousse les prix ?
 
une réponse données qq pages plut tôt est l'afflux de petit-porteur décus de la bourse. Hors, n'est ce pas là les fameux spéculateurs dont tout le monde s'accordait que c'est eux qui font monter le bulles jusqu'à éclatement ?

Stef, j'ai trouvé ça, tu confirmes ??
 

 
Sauf qu'on est bien parti pour avoir un cycle immo de 20 ans  

La situation immo devient vraiment intéressante. On vient de vivre quelques mois où c'était le statu quo, et là ça y est, les prix repartent à la hausse et de quelle manière apparement !
 
Bref, avec la suppression de aides, l'augmentation des prix, la situation va devenir vraiment tendue. Je vote soit pour un grippage complet du marché, soit pour l'arrivée du crédit sur 50 ans en France histoire de re-solvabiliser la population primo. \o/
 
J'espère qu'avec ces conneries de +15% sur Paris, mon bailleur va pas avoir la bonne idée d'augmenter mon loyer. /o\

Évidemment non quand tu habites le vesinet tu rejoins tes bureaux en panamera ou DB9  

 
Moi, je ne suis qu'une saloperie de banlieusard de puis le début. La collègue habitant maintenant Chaville, ben, elle a déménagé pour ses gosses et elle recentre ses activités autour de ceux ci donc moins besoin d'aller sur Paris. La fréquentation de la ligne RER C sur cette portion n'est pas vraiment risqué. Mais, effectivement, pour aller sur Paris, c'est un peu plus une organisation que de descendre en bas de chez soi et de prendre le métro. (voiture jusqu'au RER, toutes les 15-30 min) et voyage rapide jusqu'à Paris)
 
Par contre, pour ce que j'ai vu de Grigny, la population est beaucoup plus pauvre, donc si tu as des préjugés sur les looks des cités, tu dois stresser beaucoup plus.
 
Mais bon, étant grand et ayant une sale gueule, on ne m'a jamais emmerdé.

 
heu ...
 
Les ménages n'ont plus assez de sous
Les ménages sont pour beaucoup déjà endetté jusqu'à leur retraite
L'état n'a plus de sous
Les petits porteurs, ce n'est pas un stock inépuisable
Les étrangers n'ont plus de sous non plus (du fait de leur endettement)
 
Ce qui est intéressant, c'est qu'il se dégage en ce moment un consensus autour d'une chose réelle : c'est que le marché est porté par des taux très bas. lorsque les taux ont monté d'un iotta, le marché a commencé à s'effondrer. les pouvoirs publiques ont alors renforcé leurs aides, la BCE a rebaissé ses taux, d'où une remonté des prix.
 
Problème :  
- les pouvoirs publiques sont à court de fond et n'ont plus la possibilité de creuser leur déficit : ils baissent leurs aides
- la BCE a d'autres contraintes, très fortes qui fait qu'elle ne pourra maintenir un taux si bas.  
 
Lorsque la BCE augmentera son taux, tu peux être sur que les prix ne résisteront pas bien longtemps.
 

 
 
Assurance comprise ?

 
L'etat peut emprunter jusque l'infini +1. Osef que la balance soit negative.
 
Les étrangers russes vont très bien (d'autre aussi j'imagine), suffit de voir les dernières transaction sur saint trop, que du blanchiment d'argent

 

 
Je comprendrais jamais ca je crois

 
on peut aussi avoir un régime nouveau d'accumulation du capital ou il n'y a que les très très riches qui achètent et vivent en rentier du travail des gueux

C'est un peu comme un vertige a l'horizontale, a force de vivre dans un placard tu as la nausee des grands espaces

 
ca peut se comprendre. Quand tu bosses à Paris et que tu vis au fin fond du 77, ta vie est une vraie galère du lundi au vendredi...

 
La question étant ,dans ce cas, si la demande serait suffisamment importante pour maintenir les prix à leur niveaux actuels

 
Elle n'a pas précisé qu'ils bossaient a paris il me semble

Question : avez vous calculé la difference que l'on peut emprunter en plus, entre 30 et 50 ans de crédit? Réponse : pinouille ou presque. Ce n'est donc pas la solution (sauf si le taux du crédit est proche de zero).
 
Si le taux BCE augmente, la durée des crédits ET la somme empruntée baissent de concert.
 
Sinon, info de notaire de province (grande métropole) : marché très très calme actuellement.

 
Bah ça coulait un peu de source, non ?

 
L'isolement social...c'est sûr que si ils cherchent pas à faire de nouvelles rencontres dans leur banlieue, ils vont se sentir isolé...
 
Il n'y a pas qu'à Paris intra-muros qu'on peut rencontrer des gens hein

L'autre solution, c'est de passer de l'achat pur au bail longue durée.
 
Comme ça demain au lieu de payer 300kpour un studio à Paris, tu paieras 250k pour un bail de 99 ans pour un studio à Paris.Yeah!

Ouais enfin c'est aussi biaisé par le fait qu'une naissance, ça engendre toujours une tension dans un couple