Reprise du message précédent :
 
 
Oui c'est pour (te) manger   . Éventuellement
 
Quand la météo sera moins chiante parceque depuis une semaine c'est déprimant la cantoche

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A Velizy il y a la verdure mais on sature aussi

 
il reste le congélateur.

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On a toujours pas le T10 2010 pour la province

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Ah moi j'ai trouvé le genre de barraque qui m'irai, c'est juste 20% trop cher.

  La Norvège aussi

Ah bon, c'est 37% sur 15 ans ? Me semblait que dès 2011 ce ne serait plus "que" 32% ?
 
Sinon, marrant les "plafonds" de ressource du scellier social ... enfin à pleurer plutôt.

 
Les taux de réduction vont effectivement changer dès 2011 pour les Scellier fait à partir de 2011.
Pour ceux fait en 2009 - 2010 on a bien 25% sur 9 ans puis 2% supplémentaire par an jusqu'à 15 ans (par tranche de 3ans en +)
 
Soit 25% + 3*2% + 3*2% = 37%
 
(Si mes calculs sont bons    )
 
Alors dépéchez-vous ! FAITES DU SCELLIER !  
Y'EN AURA PLUS POUR TOUT LE MONDE    
 
En prime profitez du supeeeerbe tableau de simulation offert : http://dl.free.fr/tbF3MaEQ1  

Les taux de crédits à 3/3.5% sur 10/ans ans remotivent à l'achat, mais ces prix

 
Ok

 
Sinon pour parler des plafonds, ils n'ont de "plafond" que le nom effectivement.
Plafond des ressources du locataire pour les baux conclus en 2010 :
 
 
                    (zone A)   /  (zone B1)  /  (zone B2)
 
Personne seule      44 306 € /  32 910 € /  30 168 €
 
Couple               66 215 € /  48 328 €  /  44 302 €
 
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge  79 595 €  /  57 857 €  /  53 036 €
 
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 95 342 €  /  70 020 €  / 64 185 €
 
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge  112 867 €  /  82 181 €  / 75 334 €
 
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge  127 005 €  /  92 700 €  /  84 976 €
 
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième + 14 156 €  /  + 10 530 €  /  + 9 652 €
 

'tain n'empêche ca me donne envie de gerber qu'on ose parler de scellier 'social' avec des plafonds pareils :
 
Zone A : Agglomération Parisienne, Côte d'Azur et Genevois français : 17,32 €/m², plafond ressource locataire 43 753 personne seule, 65 389 en couple
Zone B1 : Agglomération de + de 250 000 habitants, zones littorales et frontalières : 12,04 €/m², plafond ressource locataire32 499 personne seule, 47 725 en couple
Zone B2 : Agglomérations > 50 000 habitants, zones frontalières ou littorales, limite IDF : 9,85 €/m², plafond ressource locataire 29 791 personne seule, 43 749 en couple

arf

C'est dingue comme truc. Je rêve ou en fait c'est des loyers normaux pour des personnes qui pourraient largement se loger dans le privé, le tout aidé par l'état ?

 
Même problème que le robien... plafonds ubuesques et loyers maxi au delà de ce qui se pratique.

question con : les appartements en scellier social sont comptés dans les 20% de HLM obligatoire d'une commune ?

 
Non

 
*ouf*

Et encore c'est la version "social" ...

 
La salooooppppe
 
Il est sûr que c'est lui d'ailleurs ?

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C'est deja vendu de toute maniere....

 
Pour les déjà propriétaires c'est clairement le moment d'acheter car les taux sont très bas.
 
 
Sinon tu fais comme ma belle soeur (27 ans et lui 30) :
Ils achètent un appart avec 3 chambres à St Cloud pour 400 000€ avec un coup de pouce de 100 000€ (en gros) endettés au taquet.
Je précise qu'ils n'ont pas encore d'enfant et qu'ils ne savent même pas si ils pourront en avoir.
Ils comptent y rester à vie. Donc du coup il me disent qu'ils en ont rien à faire de la baisse des prix.
 
C'est plus louable que ceux qui achètent petit pour mettre le pied à l'etrier.

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Dites les gens c'est le bon topic pour avoir quelques conseils sur un achat en vue d'une location?
 
En gros ma question est simple: si je m'arrange pour que le loyer me rembourse le prêt a plus juste est-ce que je serais imposé? sur quelle base?

 
Trop tard !
Il fallait acheter il y a 1 an    
 

A voir ²

 
Tu m'étonnes, je suis largement éligible
 
Social, alors que je suis dans le 8 ème décile machin là.
 
La classe moyenne est une classe de cas sociaux, bienvenue dans notre nouveau monde fantastique  

 
Tu seras imposé sur tes revenus fonciers :  
 
Loyers - intérêts d'emprunt - frais de gestion (AI...) - assurance - travaux
 
Ensuite tu seras imposé à la revente (avant 15 ans)

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Genre le 4 pièces à Saint-Cloud pour 400K, c'est l'appart ultime.
Et puis si ça baisse ils pourraient envisager de s'endetter moins longtemps ou de garder une partie de leur apport.
Mais bon toujours plus tard, toujours attendre. DU CONCRET BORDEL §§§

 
Donc en gros il est préférable que le loyer soit plus important que le prêt pour combler les impôts ?
le but c'est que ça me coute quasi 0€ tous les mois. Je me renseignerais plus précisément le moment venu je vous rassure, j'essaye juste de voir si c'est faisable 'en gros' ...