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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°22861501
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 15:33:37  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Mouais..... autant louer à l'occasion que de se mettre un boulet aux pieds pour quelques semaines/an non?
 
Sauf à être riche of course

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 07-06-2010 à 15:33:37  profilanswer
 

n°22861510
tracid
Posté le 07-06-2010 à 15:34:19  profilanswer
 

http://www.lepoint.fr/actualites-p [...] 7/0/462153
 
c'est le moment d'acheter !  si meme les ex politique s'y remettent  :bounce:  :bounce:

Message cité 1 fois
Message édité par tracid le 07-06-2010 à 15:36:17
n°22861524
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 15:35:21  profilanswer
 

vire l'espace pour le lien :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22861537
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 15:36:21  answer
 


 
Bof, s'il fallait s'énerver pour chaque mauvaise utilisation des deniers publics, tout le monde ici se serait déjà tapé un bel ulcère :o

n°22861545
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 15:36:37  profilanswer
 

tracid a écrit :

http://www.lepoint.fr/actualites-p [...] 7/0/462153
 
c'est le moment d'acheter !  si meme les ex politique s'y remettent  :bounce:  :bounce:


 
3.2M€ ? Comment ?

Message cité 1 fois
n°22861551
phila
Posté le 07-06-2010 à 15:37:24  profilanswer
 

http://stor.cdt7.com/1187/www/img/VILLAGEDOR_STMALO_TEASER_0410_02.jpg
 
y'a la reprise là bas ?  :o  
 
sinon Stef, c'est pas bien de traîner encore sur BI   :whistle:

Message cité 3 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22861622
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 15:42:34  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22861633
napsty
Posté le 07-06-2010 à 15:43:39  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
3.2M€ ? Comment ?


 
C'est pas si cher que ça pour de l'immobilier "de luxe". 8k€ du m2 c'est le prix ou partent les "petites surfaces" (=clapiers) actuellement dans les quartiers moyens...
Il a plutot bien négocié Villepin... :D

Message cité 1 fois
n°22861635
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 15:43:50  profilanswer
 

phila a écrit :

http://stor.cdt7.com/1187/www/img/ [...] 410_02.jpg
 
y'a la reprise là bas ?  :o  
 
sinon Stef, c'est pas bien de traîner encore sur BI   :whistle:


 
Ah non j'y vais plus depuis belle lurette [:cosmoschtroumpf]
 
Par contre je lis des gens qui y vont, même ici  [:gordon shumway]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22861647
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 15:44:42  profilanswer
 

 

Dans cette optique là.... :jap:

 

+ quelques semaines hyper chères aux vacanciers l'été :jap:²²²²

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 07-06-2010 à 15:45:21

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
Publicité
Posté le 07-06-2010 à 15:44:42  profilanswer
 

n°22861695
phila
Posté le 07-06-2010 à 15:48:06  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ah non j'y vais plus depuis belle lurette [:cosmoschtroumpf]
 
Par contre je lis des gens qui y vont, même ici  [:gordon shumway]


 
le lien de la grange était sur BI, et comme je ne te savais pas en recherche active d'un investissement immobilier garanti, y'aurait pas eu de honte à prendre le lien de là bas  :p


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22861718
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 15:50:14  profilanswer
 

phila a écrit :

http://stor.cdt7.com/1187/www/img/ [...] 410_02.jpg
 
y'a la reprise là bas ?  :o  
 
sinon Stef, c'est pas bien de traîner encore sur BI   :whistle:


 
 [:bidibulle:3]  Go Saint-Malo Go !!  [:bidibulle:3]


---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22861759
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 15:54:04  profilanswer
 

phila a écrit :

http://stor.cdt7.com/1187/www/img/ [...] 410_02.jpg
 
y'a la reprise là bas ?  :o  
 
sinon Stef, c'est pas bien de traîner encore sur BI   :whistle:


c'est l'effet route du Rhum.
C'est comme l'effet Mondial ou mieux JO pour la ville organisatrice

n°22861760
gugusg
Posté le 07-06-2010 à 15:54:08  profilanswer
 
n°22861841
xqwzts
L'art du pseudo tordu...
Posté le 07-06-2010 à 16:01:27  profilanswer
 


 
Oui, louer aux étudiants l'année et aux touristes l'été.  :jap:  
J'ai fait mes études à St Malo, mon proprio louait 1 semaine en saison le prix d'un mois de loyer...  [:bidulman]

Message cité 1 fois
n°22861844
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 16:01:45  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22861861
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 16:02:56  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
C'est pas si cher que ça pour de l'immobilier "de luxe". 8k€ du m2 c'est le prix ou partent les "petites surfaces" (=clapiers) actuellement dans les quartiers moyens...
Il a plutot bien négocié Villepin... :D


 
Nan mais d'où il sort tout cet argent quoi ? ( / [:cerveau goatse] -proof)

Message cité 2 fois
n°22861867
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 16:03:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22861907
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 16:05:44  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Nan mais d'où il sort tout cet argent quoi ? ( / [:cerveau goatse] -proof)

Toi, tu croyais que les gens entraient en politique par passion du service public... [:ultra62]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22861972
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 07-06-2010 à 16:09:34  profilanswer
 

Citation :


Qu’est-ce qui vous énerve aujourd’hui dans la vie quotidienne ?
Plein de choses. En ce moment, c’est mon appartement. C’est vraiment trop petit, j’ai envie de bouger, mais je n’ai pas le temps de chercher. Je suis toujours locataire, je voudrais acheter pour pouvoir enfin planter des clous et vivre dans un endroit qui me ressemble. J’en ai assez d’avoir l’impression de squatter.


 
hihihi :o
 

Spoiler :

olivia ruiz

Message cité 3 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°22862058
r06
Posté le 07-06-2010 à 16:14:22  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Dans cette optique là.... :jap:
 
+ quelques semaines hyper chères aux vacanciers l'été :jap:²²²²


 
Bof l'ete la cote d'azur faut en vouloir... Les meilleurs mois c'est mi mai mi juin et septembre...

Message cité 2 fois
n°22862059
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 16:14:26  profilanswer
 

kadreg a écrit :

Citation :


Qu’est-ce qui vous énerve aujourd’hui dans la vie quotidienne ?
Plein de choses. En ce moment, c’est mon appartement. C’est vraiment trop petit, j’ai envie de bouger, mais je n’ai pas le temps de chercher. Je suis toujours locataire, je voudrais acheter pour pouvoir enfin planter des clous et vivre dans un endroit qui me ressemble. J’en ai assez d’avoir l’impression de squatter.


 
hihihi :o
 

Spoiler :

olivia ruiz



 
 
Je l'accueille quand elle veut :o

Message cité 1 fois
n°22862090
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 16:16:43  profilanswer
 

kadreg a écrit :

Citation :


Qu’est-ce qui vous énerve aujourd’hui dans la vie quotidienne ?
Plein de choses. En ce moment, c’est mon appartement. C’est vraiment trop petit, j’ai envie de bouger, mais je n’ai pas le temps de chercher. Je suis toujours locataire, je voudrais acheter pour pouvoir enfin planter des clous et vivre dans un endroit qui me ressemble. J’en ai assez d’avoir l’impression de squatter.


 
hihihi :o
 

Spoiler :

olivia ruiz



C'est le problème de pas mal de locataires.
Ils n'osent pas effectuer de menus travaux de peur de ne pas récupérer leur caution, ou alors par principe ne veulent pas faire de "cadeau" à leur proprio qui leur extorque déjà mensuellement beaucoup de sous.

n°22862093
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 16:16:52  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°22862128
r06
Posté le 07-06-2010 à 16:19:08  profilanswer
 


 
Non mais c'etait par rapport a acheter louer pendant l'annee je trouve ca dommage meme si financierement ca se defend parce que bon l'ete c'est pas vraiment mes mois preferes trop de monde trop chaud trop tout... :o

n°22862213
phila
Posté le 07-06-2010 à 16:26:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Nan mais d'où il sort tout cet argent quoi ? ( / [:cerveau goatse] -proof)


 

elfe_errant a écrit :


 
 
Je l'accueille quand elle veut :o  ( / [:cerveau goatse] -approved)


 
 [:jibidi]  
 
 :whistle:  :whistle:  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°22862260
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 07-06-2010 à 16:29:37  profilanswer
 

gugusg a écrit :

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=1
 
qui s'amuse sur se loger ? :D


Sûrement un '0' de trop à la fin...

Message cité 2 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°22862323
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 07-06-2010 à 16:33:30  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Sûrement un '0' de trop à la fin...


 [:orly2]

n°22862387
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 16:38:39  profilanswer
 

kadreg a écrit :

Citation :


Qu’est-ce qui vous énerve aujourd’hui dans la vie quotidienne ?
Plein de choses. En ce moment, c’est mon appartement. C’est vraiment trop petit, j’ai envie de bouger, mais je n’ai pas le temps de chercher. Je suis toujours locataire, je voudrais acheter pour pouvoir enfin planter des clous et vivre dans un endroit qui me ressemble. J’en ai assez d’avoir l’impression de squatter.


 
hihihi :o
 

Spoiler :

olivia ruiz



 
Dommage, je l'aimais bien :o
 
 
3615 mylife, je vous CC mes mails avec mon pote.....*
 

Citation :

Moi:
Pour ton cousin, GG pour lui, ça veut donc aussi dire qu'en tant qu'acheteur, passer par une agence est moins pire qu'en PAP.... Quand je te disais l'autre jour qu'en PAP les frais d'agence c'est le vendeur qui se les prenait......
 
Je vais regarder pour faire du locatif.
 
Au moins comme ça t'achètes un truc sans te soucier du "et si je suis muté/ et si je rencontre une fille/ et si et si et si". Tu te constitues un patrimoine comme en achetant ta RP, sauf que tu gardes la flexibilité de la loc.


 

Citation :

Sa réponse:
Oui, on peut voir les 2 scénarios (ou scénarii plutôt en bon français).
 
Disons, que pour chacun on trouvera tjs avantages et inconvénients selon la façon de voir les choses.
 
Si tu regardes bien, aujourd'hui, en location < 900€/mois, y'a pas gd chose de terrible, ou alors faut s'éloigner de Paris ou petite surface.
A l'achat, sachant que tu as je crois un bon apport, tu aurais des mensualités identiques pour un bien certainement mieux.
 
Profites de l'opportunité que tu as aujourd'hui Steph, prend juste un peu de recul, et regarder ce dont dispose :
 
    - un bon apport.
    - ton âge (les banques prennent comme limite de durée de crédit jusqu'à tes 65 ans généralement). Ma collègue de bureau qui à 50 piges voulait acheter : c'est mort de chez mort !!! elle gagne pas assez pour avoir de grosse mensualité et si elle les baisse la durée s'allonge ... l'impasse !!! trop tard !!!
    - les taux sont excessivement bas.
    - profite que t'as pas de pépette dans les pattes qui décide à ta place !!!
 
Toute façon, si tu rencontre qqn, tu pourras tjs revendre ou louer t'inquiètes pas pour ça.
 
Tu devrais aller faire une simple simulation de crédit à ta banque, ça dure 1/4 d'heure à peine et tu as une idée concrète de ce que tu peux emprunter.
Je pense que tu serais agréablement surpris en voyant combien te coûterais mensuellement un achat d'appart qui aurait une + gde surface qu'une loc ...
Si t'as un apport de 50 000€ et que tu peux emprunter 200 000€. Un budget de 250 000€ pour un appart, t'as déjà qqchose pas mal.


 

Citation :

Ma réponse:
Mon apport, placé, me rapporte, et grossit ;)
 
Le problème c'est pas les mensualités, mais la durée du crédit. Devoir aller sur 25 ans de crédit en mettant 70 k€ sur la table, pour un petit appart non viable dans la durée, c'est juste n'importe quoi financièrement parlant.....
 
Et pas besoin d'aller à la banque pour une simul, je les connais par coeur tous les montages,  
 
200k€ d'emprunt???? sur 100 ans???? Même sur 30 ans, à 4% assurance in,  c'est 950€ de traite, ça passe pas.... et au bout de 4 ans, t'as en fait remboursé que 15 k€, tu dois encore 185 à la banque.
 
J'ai l'impression que les gens ont perdu leurs repères.....


Message cité 7 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22862391
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 16:39:11  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Bof l'ete la cote d'azur faut en vouloir... Les meilleurs mois c'est mi mai mi juin et septembre...


 
Perso, je passe souvent soit juillet soit août dans un cabanon au bord des calanques depuis que je suis tout petit, bah c'est la paradis. Je n'irais ailleurs pour rien au monde.  
 
C'est HS mais bon, j'ai déjà cette putain d'odeur d'écume et de pin dans les narines, j'en peux plus là. :fou:

Message cité 1 fois

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22862404
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 16:40:04  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Sûrement un '0' de trop à la fin...


 
Ou 2 de trop....  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22862423
Hur
Posté le 07-06-2010 à 16:41:49  profilanswer
 
n°22862470
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 07-06-2010 à 16:44:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

3615 mylife, je vous CC mes mails avec mon pote.....*


 
1- J'aimerais bien savoir ce que ton pote a vu d'intéressant à 250k, surtout sur la RP. Il doit habiter une ville de Province à 2k€/m² pour dire ça.
2- Alors comme ça, tu veux faire du locatif, vil coquin ?  :o  
3- J'ai aussi un apport mais franchement, "grossir" n'est pas le terme que j'emploierai avec les taux minables des placements à-peu-près sûrs. Tu joues en bourse ?

Message cité 2 fois
Message édité par Faquin le 07-06-2010 à 16:45:48

---------------
The atlantic was born today... | Oh I'm feeling good !
n°22862479
Profil sup​primé
Posté le 07-06-2010 à 16:45:19  answer
 

StefSamy a écrit :


Dommage, je l'aimais bien :o
3615 mylife, je vous CC mes mails avec mon pote.....*


 
 
t'es agent immo ?

Message cité 1 fois
n°22862482
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 07-06-2010 à 16:45:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Dommage, je l'aimais bien :o


 
Tu peux lui proposer d'acheter ensemble. :o ²


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°22862484
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 16:45:47  profilanswer
 

Hur a écrit :


Il est AI ton pote ? :o


 
non il est plutôt mérinos  [:mootmoot]  
 
A sa décharge, c'est celui qui a acheté un "T2" de 30 m² à St maur pour 60 k€ en 2000 et l'a revendu 140 l'année dernière.....

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°22862510
r06
Posté le 07-06-2010 à 16:47:41  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Perso, je passe souvent soit juillet soit août dans un cabanon au bord des calanques depuis que je suis tout petit, bah c'est la paradis. Je n'irais ailleurs pour rien au monde.  
 
C'est HS mais bon, j'ai déjà cette putain d'odeur d'écume et de pin dans les narines, j'en peux plus là. :fou:


 
Disons que je parlais de la cote d'azur du 06  :o
Le reste je connais moins bien mais c'est peut etre mieux...  :jap:  
[/fin hs]

n°22862515
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 07-06-2010 à 16:47:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


3615 mylife, je vous CC mes mails avec mon pote.....*


C'est vrai qu'un célibataire cadre trentenaire en IDF candidat à l'achat doit se positionner sur un 3p pas trop mal foutus en proche banlieue.
C'est commbien ce type de bien ? Minimum dans la fourchette 250-300 k€.
Difficile de bouclet le budget même avec un apport sympa en valeur absolue.

Message cité 2 fois
n°22862518
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-06-2010 à 16:48:07  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Dommage, je l'aimais bien :o
3615 mylife, je vous CC mes mails avec mon pote.....*

Ton pote aussi tu l'aimais bien ? :/
 
Il part pas trop mal, mais il délire assez vite et part en vrille.
J'adore le conseil d'aller voir ton "conseiller", alors qu'une bête calculette sur le web te permet (suffisament...) précisément de savoir ce qu'il est possible de faire.  [:gui42]  
 
Bref, ouais... rapeller aux gens que 1000€/mois sur 20 ans à 3.65% c'est 170.000€.
20 ans.
Avec les taux actuels très bas.
Putain 20 ans quoi... à 33% de deux salaires médian (donc plus que le salaire médian d'un couple).
 
A 1500€/mois (HFR inside [:clooney3]) c'est 255k€
Byzance...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°22862521
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-06-2010 à 16:48:15  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
1- J'aimerais bien savoir ce que ton pote a vu d'intéressant à 250k, surtout sur la RP. Il doit habiter une ville de Province à 2k€/m² pour dire ça.
2- Alors comme ça, tu veux faire du locatif, vil coquin ?  :o  
3- J'ai aussi un apport mais franchement, "grossir" n'est pas le terme que j'emploierai avec les taux minables des placements à-peu-près sûrs. Tu joues en bourse ?


1 - il doit pas être difficille, un 50 m² doit être le panard pour lui. Remarque il est tout petit et sa meuf est asiat, donc petite aussi, un appart de minimoys leur suffit :D
2 - bah j'en parle (même ici) et je regarde ouais, mais bon, le problème du prix reste le même  :sweat:  
3 - les dividendes de mes actions sont à 9% l'an  :sol:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
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