Reprise du message précédent :

 
t'as vu la localisation ?? Vallauris : y'a déjà -30% rien que dans la négo de la comm de l'AI    
 
 

 
La chambre chez mamie à 200€ / mois c'est très bien    

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ouais, t'es juste intoxiqué par les prix bullesques, du coup en relatif c'est pas si cher alors que ça reste délirant

je ne sais pas exactement dans les détails

je ne pense pas ( ce qu'il cherche est quasi 2fois plus cher que ce que je mets dans ma maison )

Mais on parle d'un bien accessible après la revente d'un premier bien. Il suit donc les prix absolument bullesques que les primo payent.

Cay moche que ce soit si cher, mais leg a achete il y a maintenant pas mal de temps et a un capital qui grossi et peut tranquillement attendre un krach ou même une simple correction du marché;largement plus simplement que le primo qui paye des loyers.
 Comme il le dit, c'est un achat de quadra.

 
Je te donne les coordonnées, t'iras passer un peu de temps avec    
 
Dans le même genre il était maître d'oeuvre de travaux chez GDF (et délégué syndical), il a passé sa vie à se faire refaire des maisons/apparts gratos en attribuant les chantiers et à empocher les PV en revendant, en payant une partie des biens en liquide pour baisser les FNs, et il vient critiquer son beauf qui, en ayant 5000€ de chômage, demande quand même la réduc chômeur pour aller au théatre.
Il a passé sa vie à frauder (FISC, vol de matériel, de tuyaux de cuivre par palettes), à profiter de tout, et critique un mec qui respecte la loi (et qui même s'il paye sa place moitié prix alors qu'il a les moyens, contribue quand même à rémunérer les artistes alors que l'autre, le théatre, mouarf).  
 
C'est qu'un échantillon hein...
 
7 ans      
 
Depuis j'ai décidé de ne plus être poli et d'ouvrir ma gueule maintenant, avec qui que ce soit.

J'adore !

C'est vrai que c'est totalement innacessible, je rêve éveillé avec ma petite maison individuelle en Province en faisant partie du 9e décile local... je sais, c'est mon défaut, toujours voir trop haut

Ahhh... déjà on n'est plus dans le "luxe" (i.e. de l'accessoire parfaitement dispensable, hein, les mots sont importants).
Et "très" confortable, non.
Confortable, oui.  
Plus que convenable, oui.
 
130m² à 3 ou 4 paye ton confort indécent...
Ca fait au moins une chambre par gosse de... oula, bien 12m²...
Ca fait un séjour d'au moins... pfiouuu... 35 m²...
Une cuisine, deux chiottes, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau, un garage...
A bah on a dépassé les 130m² là, déjà
 
Top confort moderne en France en 2010.

Oh oh, atterrit deux minutes hein, regarde à 30 minutes de Strasbourg aussi, tu verras la gueule des prix.
Cesse donc de l'ouvrir sans connaitre le début du commement de la situation en fait

Ca me choque autant.
Tout est surrévalué de la même façon, donc bon...
 

Et pourtant, c'était pas un reportage de groland  

Non mais clair...
"Ahah, moOOOoonsieur veut 130m alors que l'on vit très bien dans 100 (et que ça rentrerait alors dans son budget)..."
 
J'hallucine un peu...

Y'a pas de FAC à Lyon?

 
Si on va par là, une maison tout court c'est du luxe.
 
130m² en périphérie d'une ville de paysanie, c'est pas du luxe faut arrêter. Enfin, en ce moment si, mais dans l'absolu ça  devrait au moins coller avec la classe moyenne....

 
Je parlais pas pour toi, je répondais à "faut avoir fini de payer son crédit immo quand le gosse fera ses études"

 
oui mais toi c'est Mâcon    
 

 
après, que ce soit accesible à des secundos OK, mais ça devrait l'être à des primos avec de bons revenus, ce qui n'est absolument pas le cas, et désolé de trouver que le pavillon de 90m² sur 300 de terrain ne colle pas avec famille et bons  revenus (sans dénigrer les familles plus modestes hein, attention me fais pas dire ce que j'ai pas dit )

 
Tu comptes le garage dans les m² ou quoi ?
 
Bien agencé (important ) ca rentre quand même dans 130m² ça.

 
 
même les ministres se contentent de 60m², alors oui 130m² c'est vraiment du luxe  

 
L'APL n'est pas conditionnée par le revenu des parents, je l'ai touché sans être boursier.
 
Tu confonds avec l'ALS.

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A propos de prêt, j'ai fait une demande de prêt conso sur un an à Cetelem et à Sofinco, ils affichaient un TEG à 2.9%.
 
Je reçoit l'offre Sofinco, pas de surprise, TEG 2.9%, taux nominal 1.34%
 
Cetelem m'avait pour sa part indiqué "offrir" les frais de dossiers contre reserve d'argent (que je n'allais pas utiliser avant de la fermer dès que possible bien entendu), sauf qu'en échange :
- ils ont passés le taux nominal à 2.86% sur l'offre, ce qui les compensent entièrement les frais de dossiers par les interêts
- sur le dossier papier ils m'ont coché l'assurance FACULTATIVE
- sur leur reserve d'argent ils m'ont coché l'option CB PAYANTE
 
Cetelem, le crédit responsable ... responsable de quoi on se demande  

 
Ca sert à rien de regarder ça.... à part se faire mal à la limite.
 
Exemple : t'empruntes 120 sur 20 ans.
 
2 crédits différents:
- le premier crédit, tu donnes 1 par mois, total 240
- le deuxième crédit, tu donnes 0 par mois, et 240 au bout de 20 ans, total 240
 
T'auras le même "% global de crédit", sauf qu'avec l'inflation, 240 de dans 20 ans ça représente moins que 1 chaque mois.
 
Bref, faut regarder TOUT le mécanisme, et non se focaliser sur le TEG

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C'est plus interressant que de liquider des placements vu les taux

 
De toute façon il t'enfilera
 
Mais sinon je sais pas quoi te répondre, tu demandes toutes les sims possibles et tu nous les poste

 
Je suis en plein dans les plans... 125m² = 4 chambres de 12m² + 2 salles de bain + 2 chiottes + cuisine 10m² + salon 45m²... en bricolant y'a moyen de mettre un bureau de 10m² en plus. Par contre c'est sans le scellier ni le garage donc compter environ 30m² en plus.

 
Faut avouer, 2,9....
 
T'as bien regardé, c'est pas par mois?  

M*rde ...

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Ouais, bien agencé.
Donc exit les merdes années 1930 "refaites à neuf" (oui oui, on y croit) et les pavillons phénix de 1980.
Donc du récent bien pensé. Ah bah on éclate le budget alors
 
Mais c'est penser luxe que tout cela...

Non mais tout de suite tu veux un CHATEAU aussi...
 
 
...

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Bah j'imagine que oui. Ou au moins des plaquettes co pour commencer. Mais si tu demandes les clauses je vois pas pourquoi tu ne les aurais pas.
 
Le mec qui te file pas ça déjà c'est louche

OULALALALA.... mais tu penses carrément Villa Leopolda là, toi...

 
Ah il nous l'a énervé pour toute la soirée le père Flo là
 
Elle va manger lapin  

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Y a pas de miracles, même si ça fait chier d'y passer du temps, faut faire au moins 2 demandes d'édition de prêt (après avoir démarché d'autres banques et fait le tri dans les 2-3 moins chères/qui semblent être le plus de confiance).
 
Ensuite, une fois que tu as les offres de prêt, épluches bien tout en lisant même entre es petites lignes en bas à gauche, y a souvent des surprises

 
C'était donc ironique ! ça me rassure !  

Sinon, c'est quoi l'intérêt d'une SCI?  
Tous les gens à qui j'en ai paré m'ont dit qu'il n'y avait pas d'intérêt pour un achat en couple à 2.

les 30 ans de travail papa + maman ou on a vécu sur le salaire de popa  
 
aujourd'hui ça ferait 30*12*1500€
enfin braif  
en 1992 popa a acheté un robien sur 15 ans financé par l'emprunt et le locataire +/- 500 000fr  vendu 215 15 ans apres
c'est ces sous l'a qu'il nous a donné
 
la situation +/- exceptionnel dans mon milieu c'est 2 salaires pdt plus de 30 ans (17-49)
aujourd'hui on commence plus tard et c'est moins linéaire (chomage temps partiel boulot merdique assez longtemps etc)
 
enfin tout ça pour dire que l'epargne de tout les jours, elle leur a payé mais ce qui a payé plus que tout c'est la conjoncture de malade qu'il ont eu  
la maison avec un emprunt a taux fixe ils l'ont remboursé en monaie de singe
et les logements locatifs ont fait une culbute terrible  
mais avec des petits revenus de classe moyennes a l'epoque on pouvait epargner pas mal (sans aller au ski, ni acheter des voiture neuves)
braif

ouais enfin plus malin je sais pas  
gerer un budget et placer des sous c'est plus une deformation/un plaisir/un loisir qu'une forme d'intelligence
 
y'a plein de personne sur ton forum pour qui c'est une passion de manipuler de l'argent  

 
je ne crois pas que tu puisse habiter dans le bien de ta SCI